公寓和度假屋的業主：小心！
5月2016
在普吉島新聞中，我們了解到將公寓出租作為度假屋的公寓業主會收到警告，如果租賃期少於 30 天，將面臨巨額罰款或監禁的風險。
普吉島省土地辦公室已向公寓樓業主、開發商和管理人員發出正式警告，稱按天或按週出租公寓違反了泰國 2004 年酒店法。
該通知於 234 年 26.071 月 9 日發布，面向所有 XNUMX 套註冊公寓，涵蓋島上 XNUMX 套合法註冊的公寓單元，內容大致如下：
“對於公寓的經理/開發商，
我們了解到，開發商或業主管理的公寓中的單元正在以每日津貼的方式出租給外國人或遊客，以像酒店一樣產生可觀的收入。
這種類型的租賃給同一建築群的租戶帶來不便，並為遊客創造不安全區域，進而可能導致生命和財產損失。
這違反了 2004 年酒店法，因此不能接受 經營非法旅館. 對此的處罰是最高一年的監禁或最高 20,000 泰銖的罰款或兩者兼而有之。”
該措施對普吉島尤其是酒店業很重要。 普吉島共有 2090 家註冊酒店，客房總數超過 120.000 間。 非法酒店客房數量估計接近100.000萬間，對正式註冊的酒店構成嚴重威脅。 客房供大於求，對房價形成壓力。
因此，公寓（共管公寓或公寓）必須貼上此類標籤，並出租至少 30 天或更長時間。 它不是可以租用一天或多天的酒店房間。
閱讀普吉島新聞網站上的全文： www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
這篇文章被 Thaivisa 接手，收到了不少反響。 主要的批評是人們想知道政府要如何控制它。 如果家人或朋友來留下怎麼辦？ 通過 Airbnb 租房怎麼樣？
當然，該法律不僅適用於普吉島，還適用於整個泰國。 我可以想像很難控制的想法，但風險並沒有降低。 你被警告了！
資料來源：普吉島新聞
哦，好吧，Thaivisa 的讀者突然擔心泰國政府據稱在控制方面存在的問題。 讓政府自己解決這個問題。
家人朋友要來住？ 如果您為他們提供整套公寓，而您自己在其他地方，那麼這不是一個適合住宿的地方。
通過 Airbnb 租房沒有什麼特別之處。 同樣的規則適用。
此外，檢查某人是否僅每月或更短時間提供空間並不那麼複雜。 問問或者上網看看就知道了。
如果從你那裡租東西的人只有 30 天的印章，舉證責任可以倒置，因為法律推定協議簽訂時間不到一個月，房東可以提供相反的證據。
總是抱怨這裡執法不嚴，然後有事做了，天氣就不好。
我認為泰國政府的控制不會那麼困難。
他們可能只是在應用倒置的舉證責任。
所以告訴我你沒有租公寓兩週。
由於遊客數量的增加，普吉島越來越多的酒店房間空置，這種租金現在可能會開始發揮作用。
讓那些從容不迫或不太認真的人感到困難。
在這兩個方向上，這將導致定居點，而不是……
泰國大型酒店（連鎖店）的某些業主會抱怨，然後必須指定一名替罪羊。 所以解決那個 airbnb，但你有時會在荷蘭從緊張的酒店老闆那裡聽到這些聲音。 在我看來，這表明無法跟上 airbnb、Uber、booking.com、tripadvisor 的當前時間。 原地踏步就是倒退，畢竟，我們現在生活在 1 年前發生的電影中回到未來（那部電影在 30 年後仍在荷蘭電視上重播，因為它又好又便宜，不是嗎； ).