乔木提恩亚特兰蒂斯公寓度假村
我的一个泰国好朋友正计划购买一套或多套公寓作为投资。 当他决定购买时，他想把公寓出租给外国人。 引起他注意的项目之一是位于乔木提恩的新亚特兰蒂斯公寓度假村。
他让我陪他去这个项目，听听我作为外国人的判断。 现在，我不是公寓的最佳顾问，也不是使用公寓的更好的词，因为我曾经住在公寓里，在公寓里度假的时间足够长，以至于我发誓永远不再住这些类型的住宿。 不管怎样，如果可能的话，我想为他服务，以一个外国人的眼光来看这个项目是否可以接受。
亚特兰蒂斯公寓度假村
度假村位于 Jomtien 的 Second Road，刚过 Soi Kanchana。 这条 Soi 从 Sukhumvit 路延伸到 Jomtien 海滩路。 它由 5 栋公寓楼（所谓的公寓楼）组成，其中约有 1000 个 34,5 平方米的单元可供使用。 通过连接两个单元可以创建一个 69 平方米的公寓。 所有公寓的价格在 1 到 4 百万泰铢之间，均配备齐全，配有带餐具和餐具的厨房，一切都做得很好。 没什么可注意的。
5 栋公寓楼围绕可能是该地区最大的游泳池而建。 一个 2600 平方米的池塘，设计非常精美，为居民提供了很多游泳乐趣，为孩子们提供了一个完整的水上游乐场，让他们一定会玩得很开心。
游泳池边重建了一艘大型木船，您可以在酒吧或“甲板上”享用饮品。 晚上，一系列的灯饰点缀气氛。
在主楼“密涅瓦”中，还有另一家餐厅，届时还会有小商店等。
听起来不错，不是吗？
这一切听起来都很好，但我建议我的朋友不要继续这样做。 我列出了一些反对意见：
- 位置：该项目（仍然）在“灌木丛”中，虽然交通便利，但离海滩仍有一段距离。
- 外面的公寓仍然可以俯瞰泰国风景，虽然我被告知这种景色是永久性的，但我在附近看到了相当多的建筑活动。
- 里面的公寓可以看到大游泳池，暂时不错，但如果你或多或少永久住在那里，也会变得无聊。
- 在去我们参观的公寓的路上，我们穿过长长的走廊（正如我在芭堤雅其他较大的公寓楼所看到的那样），这让我感到有些压抑，我有一种在医院或军营中行走的感觉。
- 这个项目对我来说太大了。 想一想，如果所有公寓都住2个人，那我们说的就是在有限的空间里容纳2000人的社区。
- 我对建筑物和游泳池的预期必要维护有很多保留意见。 也许不公平，但这将在一三年内变得明显。
- 是否会成功？ 不知道。 销售人员告诉我，90% 的单位已经售出，但坦率地说，这对我来说似乎有问题，这是一个很好的推销方式。
最后
但是，是的，我是谁？ 无论如何，我不想住在那里，但他们的 Facebook 页面上有已经很高兴的买家的照片。 在他们的网站上有更多关于项目、价格、付款等的信息，要了解项目，您可以在下面找到一个简短的视频（更多内容在 YouTube 上）：
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
我对我在视频剪辑中看到的内容的印象：丑陋......。 我这辈子都不想住在那里。 然后价格……1万起步，你只有35平米？ 对乔木提恩或芭堤雅来说可能很便宜，但在华欣附近（不在城市里）你有一块土地和房子的价格差不多……
无论如何，我强烈反对它！
我同意你的看法，大部分公寓都卖给了懂得如何制造噪音的俄罗斯人。 我对你们在华欣的版本很感兴趣，想看看。 如果你想给我你的电话号码或电子邮件，我下周会来华欣，因为我在芭堤雅 15 年后已经有了它。可以联系 0812907310 提前致谢
我们住在华欣以南约 18 公里处。 班布里前几公里。 附近有一套1,6万的房子出售：两间卧室，一块地，浴室等。正如我所写：在华欣附近。 对我们来说已经足够近了。 这是非常乡村的，特别是如果你来自芭堤雅。
我举的例子是我们住的房子，连同土地也值1,5万左右，比35平方米大很多。
主持人：有关电子邮件地址可通过编辑删除的句子。 我们不提供您必须自己安排的电子邮件地址。
好吧，科林，我对编辑没意见……这是我的电子邮件地址： [电子邮件保护].
它看起来很像一个住宅营房。
我这辈子都不想住在那里。
那个游泳池夹在所有那些高楼之间。
不，不要打扰。
如果你有一个带庭院景观的公寓，那会很不错。
但是你是否可以永久住在那里有点取决于你。 34 平方米并不多，尤其是在关系发挥作用的情况下。 当我自己还住在 Jomtien 时，我住在 soi 1 后面的 Jomtien Plaza（闪亮的星星）。这些都是类似的公寓。 住宿本身很棒，附近有一切，去芭堤雅很方便，等等。此外，一切都包含在租金中。 Wifi、电视，他们有自己的健身房和游泳池。 公寓每周清洁 3 次，您可以在街对面洗衣服。 你可以自己做饭，但附近有很多便宜的餐馆。
所以对于一个人来说还是挺有意思的。 特别是如果你也到了跟上家庭、花园等的年龄，变得有点困难。
这些类型的公寓中有许多也被短期出租给度假者。 通过代理。 如果您购买这样的东西作为投资，您也可以将其用于您自己的假期旅行/游乐场/您的名字。 而今年剩下的时间你把它租出去。 但是您可能不会因此而收回投资。 如果您将公寓视为一项投资，法郎或泰国，我会反对这样一个事实，即该位置相当远（如果您将 Threppraya 路称为通往芭堤雅市中心的路）并且正在建造如此多的公寓，以至于它已经过头了, 我认为租金会令人失望，因为已经有很多空置，尤其是在淡季。 我认为部分原因在于，芭堤雅/中天房地产的价格上涨已接近顶峰。
目前我在 Khon Kaen 租了一间有 3 个房间和 2 个浴室的房子，每月 7000 泰铢。 你会认为这很好，但我不使用 2 间卧室中的 3 间，而且花园只是一个麻烦。 你有没有想过回到公寓，而不是单间公寓，而是有独立的卧室等。你还有空间，但没有花园等吗？
该视频可能会给泰国人留下深刻印象，但不会给我留下深刻印象。 它让我想起了前东欧的郊区。 与房地产一样，三件事是最重要的，即地段、地段和地段。 在这种情况下，它不是很好。 对于普通的芭堤雅游客来说，它的位置非常不利。 这对于租金和可能的销售来说都是非常烦人的。 鉴于单位数量众多，总会有许多单位出售或出租。 这导致“内部竞争”。 我自己当然不会希望将其作为一项投资。
我个人想租一个月公寓的地方是 Centric Pattaya。 这也是非常引人注目的，因为在一个美丽的地方总是如此。 这还没有完成。 这是一个有趣的网站 http://www.hipflat.co.th 其中描述了各种综合体，包括每平方米的价格，与整个芭堤雅的价格相比，以及与该地区的价格相比。 该地区的项目也显示在左侧。 您还可以查看近期每个综合体的价格变化情况。 学习！
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
亲爱的格林科，
我认为你是对的，（另见上面的评论）如果你看你的电影，然后再看亚特兰蒂斯的宣传片，那就有天壤之别了。 在宣传片中，您会看到大量的棕榈树，但实际上一棵都没有。 屋顶上的炮塔也不见了。然后我认为建筑物离游泳池很近，以至于（太）少的阳光照射到水中，导致藻类生长。
无论上述作家引用什么，现在有大量的建设，很快（气球）就会破裂，你可以等待。
问候尼科
视频说得够多了，一个丑陋的靠在一起的难看的建筑，还有大量风从建筑物之间的开口、气流和旋风中穿过的风险。 噪音滋扰的风险，因为立面将作为游泳池附近的一种音箱。
小面积上的建筑物太多，因此未来的居住行为可能会导致过度拥挤的风险。 总而言之，不是一个值得投资的项目。
你好，
我不会推荐它。 在那里买房和租房的主要是俄罗斯人。 他们很吵，喜欢喝一杯。 在公园路和天堂公园的拐角处有一个单人间和一个双人间。 这些是待售的。 对此不满意。 幸运的是，我有一个按月付款的代理人。 少得一点却无（头）愁无回头无空缺。 在 RIMHAT 角落还有一个待售，在距离海滩 2 米的 View Talay 5c 有 100 个公寓（彼此相邻）。 给投资者的东西。 只需拨打我的电话 0874845321。都位于 JOMTIEN。
好吧，那笔钱不只是为了这个可能的投资……..我去看了presale，仅此而已
前段时间。。。因为那些俄罗斯人，我几乎没进showroom。。。。也看了之前回复的意见。。。。我觉得投资泰国不是个好主意
做……我的意见……即使您已注销……在荷兰保持智慧并在那里投资……例如在荷兰证券交易所……自 2009 年以来……价格翻了一番……所以计算您的利润……
总比坐在这里咀嚼即将到来的房地产问题要好……但如果你不敢，你也可能在泰国房地产市场上赔钱……
[电子邮件保护]
芭堤雅和中天的 90% 目前被俄罗斯人买下
我自己在 3 个月前得到了这个信息……
你想和 90% 的俄罗斯人住在一起吗？
我会远离那里！
Land and Houses 已停止建造公寓。
他们说太多了。
因此，作为一项投资，对我来说这似乎是一个赔钱的案例。
我认为目前将房地产投资作为一种投资是不明智的。 泡沫即将破灭。
我还认为公寓比较贵，又小又不舒服，更不用说后期的维护费用和服务费用可能会很高。
我们有一个美丽的大型独立屋出售，已有 8 年历史，按照欧洲标准维护良好。
拥有 3 间大卧室，全部配有淋浴、厕所、空调和更多细节，位于 Pathaya Thai 和 Klang 之间
位于素坤逸路上一个美丽而安静的区域，但位于帕塔亚的中心，格林维尔建筑群中没有一个俄罗斯人。 比公寓稍贵一些，但更自由、更宽敞、更方便。
非常丑陋，看看停车位，因为它们并非随处可见。
本科拉特