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- 鲁道夫: Quote: 目前每平方米建造房屋的估计成本是多少。这仅取决于您满足什么样的要求
- 强尼BG:在 50 世纪 80 年代至 90 年代/20 年代,荷兰经常种植的食物也含有毒物,但荷兰和泰国有 XNUMX% 的老年人也是如此。
- 强尼BG: 解释者基于许多来源,但当然还有更多。自 50-60 年前起就在伊桑
- 抢劫:我平均每年在泰国呆6到8个月,每天都享受那里的食物。人们永远、永远、永远不会告诉我
- 埃里克·库珀斯:罗伯特,你知道伊桑有多大吗?说 NL 三遍,所以如果你像专业人士一样给出一点指导,那就有意义了
- 罗尼拉雅:是的,我说北碧府只是一个例子,你可以改变它。您也可以在网页本身上执行此操作,然后查看
- 威廉科拉特:在干旱时期,这条线是曼谷的底部以及较低和东部的考艾国家公园上方,通常我们
- 埃里克·库珀斯:如果更改命令行,例如 https://www.iqair.com/thailand/nong-khai,您将得到不同的城市或地区。但是你
- 科内利斯:嗯,GeertP,我绝对不是“球芽甘蓝支持者”或红牌瘾君子,但这并不意味着我不喜欢泰国菜。
- 鲁道夫:这取决于您在泰国寻找什么,但说实话,我认为您没有太多选择。大城市正在分崩离析
- 罗尼拉雅: 也看看这个。 https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi 也向下滚动一点,他们也会给你一些解释
- 彼得(编辑):我也很喜欢泰国菜,是的,价格很有吸引力。但这只是事实,泰国农民的能力令人难以置信
- 插口:最好11月到2月期间去。患有哮喘的人绝对不应该在3月至5月来这里
- 吉尔特:亲爱的罗纳德,我完全同意你的故事,我也每天都喜欢泰国菜,即使在 45 年的泰国菜之后
- 埃里克·库珀斯:Wilma,泰国的空气并不是很差。泰国是荷兰的12倍多!这些是大城市(交通)和一些
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尊敬的读者,
我有一个关于成立一家公司的问题,目的是购买土地盖房子。 我也在这个博客上阅读了很多关于它的内容。 我知道使用所谓的“代名人”实际上是违法的。 通过这种结构,权力完全掌握在 Farang 手中,因此是仍然拥有土地的聪明技巧。
但合法的途径是什么?外国人可以拥有公司 49% 的股份。
- 假设我和我的荷兰合伙人有好朋友,我们拥有他们 51% 的股份,如果他们死了,他们也会以我们的名义立下遗嘱。
- 他们是否必须证明他们从哪里得到这些钱才能拥有 51% 的股份?
- 例如,我可以为此向他们提供纸质贷款吗?
- 那么我仍然是一家拥有土地的公司的 49% 所有者,所以我拥有土地,这是允许的吗?
如果这是合法的,这种方法是否有意义,还是选择租赁或使用权更好?
真诚,
彼得
阅读次数: 195
“在这种结构中,权力完全掌握在外国人手中,因此是仍然拥有土地的聪明伎俩。”
这就是高估你的开始……我认为你还没有清楚地理解规则。
是的……梦见那所房子会使警告失明……
我希望以完全合法的方式进行建设。
如果我只拥有49%,泰国人拥有51%,而我没有全权,这可能吗?
因此,我最终秘密地完全控制不了任何建筑。例如,泰国人应该成为一名导演吗?
我不担心朋友,但我担心家人如果他们死了,这就是为什么我立下遗嘱,以便在这种情况下我继承他们的份额。
彼得,
我的泰国妻子经营公司,还负责年度报告和半年纳税申报表。
每年还有公司在政府公报上刊登的广告(这是强制性的,但许多人没有这样做)
我们还剩下一家公司,一个荷兰人想卖掉它,完全空了,所有报告都可供检查,所以你不再需要用钱证明任何东西。快速且易于采用。
你可以给我发电子邮件 [电子邮件保护]
问候,罗尔
好,
看看一个公司,你必须有泰国股东和泰国员工,当然还有会计师事务所每年提交的年度数据。开始吧。
已经有几起案件,法官发现该建筑被滥用,土地被没收(然后你有一年的时间拆除建筑物)。
当然,您不必为自己的“自己”公司工作,但如果您甚至粉刷和维护花园(泰国人也可以做的活动),您必须拥有工作许可证。
我想那条路现在已经是死胡同了,后面是深深的峡谷。
问候洪斯鲁格
彼得,
可能的是,如果你成立一家公司,立即增加几间度假平房,那么公司就会有营业额,你就会雇用泰国员工。如果没有营业额,会计师交出的公司是空的,铃声立即响起。
所以像其他人一样,她买了土地,你付了钱,你在上面盖了房子,在一场激烈的争吵之后,你去当地的酒吧喝醉了,当你回来时,你所有的东西都在栅栏和房子外面如果你运气不好的话,是全泰式的。但泰国有几个非常长期的关系,所以事情也可以进展顺利。
拉克西
正如您所建议的那样,这根本没有必要,根据定义,公司不必有营业额。
如果你在公司有一套房子,是公司董事经常居住的地方,那么董事然后以每月5或10.000浴的价格出租该房子,那么公司当时有营业额,但不必纳税,因为这个从150.000浴下降。
那iOS是非法建筑。
迄今为止,还没有对此进行“打击”,但这肯定是可能的。它必须是一家活跃的公司,否则就会被视为虚假建设。
2012年我在一家公司买了一套房子。 Chavalit 的 Jane Ria Haddow 和来自华欣的合伙人圆满地完成了购买交易和调查。
我把货款付给了卖家,没有人询问泰国合作伙伴51%的钱从哪里来。为了完全控制,我的股份投票权比例是泰国合伙人的10倍。所以我在管理公司方面有 490 / (490 + 51) = 90.5% 的发言权。当然,我正式是公司的董事。
泰国股东经常被要求立即签署股份出售同意书,但不知变现价值的去向是否也可以直接安排。如果是这样,您可以不与泰国合作伙伴签订贷款协议。是的,公司可能拥有土地,在我看来,股份分配并不重要。
年度账目必须每年编制一次,我是由一家专业的会计师事务所完成的。花费 15.000 泰铢,这当然是我的泰国女友抱怨的,但我很高兴我掌握着控制权,而不是她(5555)。必须在1月XNUMX日之前完成并报告。我从来没有遇到过在公司拥有房子的问题。我所在的地区有很多外国人也有同样的情况,但我从未听说过他们有任何关于公司的问题。
您可以更改遗嘱,授权只要未被撤销就有效。不要被你认为你会遇到的可能性所蒙蔽。你不会是第一个一无所有的人。
咨询知名律师。请注意,您只能在短时间内继承土地,并且不可能将其转让给其他非泰国人。泰国有特殊权利股票吗?在那种气氛中寻找它。需要花钱,但你的房子要贵很多倍。
或者找到一个可靠的泰国人,让他购买土地并建立《土地法》为您提供的权利之一,即在 chanoot 上注册。这也不是100%无懈可击的(一个人可以关闭公司,提供抵押贷款,不支付利息,你最终会陷入很多痛苦......)但在我看来,这比与那些人做作的建筑要好第一个最好的争论可能会把k……扔到婴儿床上,让你一无所有。
我认为这种建筑是法律禁止的。现任政府正忙于拆除这些建筑。我不会冒险。
请记住:现在公司必须缴纳房地产税。该政策于 2014 年推出,并立即追溯至 2012 年。每年可能要花费数万泰铢。
租30年的土地并在那里建房子不是更明智、更容易吗?
尽管有些人可能会声称,成立公司购买土地是不合法的
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership
特别是读这个
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder
永远无法理解为什么你愿意为你只拥有 100% 的东西支付 49% 的费用。公司建设受到各种法律限制,实际上是为了在您想开办/创办企业而需要时购买土地。
利用公司来实现入住的事实实际上违反了相关立法的含义/意图,这就是为什么不再允许使用所谓的代理人,必须提交年度账目,并且有注册义务。年度账目已经意味着假设有营业额。任何家庭都不会被要求做类似的事情,除非这也包括您的年度纳税申报表。最终,这会造成很多麻烦,因为适用原则:在泰国,非泰国人不能也不可能拥有土地。
我的建议是三思而后行。我们经常在情感层面上做出决定,因为我们真的想要那栋房子在我们的名下等等。泰国在这方面对外国人并不友好。这片土地是神圣的,属于泰国人。有些事情可以通过某种结构来完成,但对于许多人来说,它仍然是一个虚假的结构,因为条件实际上并未得到满足。即使您是由“信誉良好”的公司之一完成此操作,如果出现问题,您仍然需要承担责任。请参阅最近的法院判决。你想合法地这样做,因为你有诚信。那适合你。许多人并非如此,尽管受到欺骗,他们显然仍能平静地生活。如果你不是这样的,那就不要这样做。实际上你必须雇用三个人,而且无论如何你都必须付钱给他们。许多人只支付理算员/调解员的费用,并不知道接下来会发生什么。你的犯罪伙伴当然必须是值得信赖的,而在泰国,当涉及到金钱时,这是谁呢?事情经常出错。
许多英国人已经要求我的妻子成为纸面上的这三个人之一,因为他们对现有的结构和人员不再有信心。压力无处不在。我的妻子没有参与这件事,但我设法说服了她。凡事都有后果。我来这里是为了我的平静,而不是为我的晚年担心。生命太短暂了。
顺便说一句,泰国并不是唯一一个制定对外国人不友好规则的国家。我的前同事也退休了,他已经到印度尼西亚与他的女朋友团聚了。他必须雇佣两个人来获得年度许可证,因此需要实际支付费用。每人最低200欧元。所以他从养老金中支付 400 欧元。对收入造成相当不必要的损失和攻击。