读者问题:离婚后租约万岁

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三月14 2018

尊敬的读者,

大约十年前,我以妻子的名义购买了土地(没有其他选择)。我在那上面建了一座房子。在一起多年后,我的妻子决定搬到国外并与她的女朋友一起创业。我继续住在我们在泰国的房子里。

7个月后,她决定重获自由,并要求离婚。既然现在关系已经没有了,我就同意了。

我们各拥有房子50%的所有权。我向她要求 50% 的长期租约,直到我去世为止。经过多次讨论,她同意了。

我们可以带着我的要求文件在市政厅前再次离婚吗?这有效吗?

真诚,

卢瓦达 (BE)

对“读者问题:离婚后租约长久有效”的 7 条回复

  1. 理查德 说起来

    亲爱的卢瓦达,据我所知,不再可能租赁该土地。土地局不再登记租约。这一规定已被现任政府废除。

    • 雷内文 说起来

      https://www.siam-legal.com/realestate/Leases.php 在这里我读到了完全不同的东西。房地产经纪人提供的土地租期为 60 年甚至 90 年,这在出售契据中有所说明。由于这是一种违法行为,这些购买协议被法官解除。由于解散,不再有30年的租约。

  2. 菲利普·韦托曼 说起来

    我没有离婚,但一年前我在土地办公室办理了这件事,这确实花了我一些律师和土地办公室的钱,但长期租赁现在已注册并在我的契约上注明。
    在市政府,如果离婚,您必须回答 3 个问题,其中 1 个问题是你们之间是否应该分割任何东西,最好让她回答“否”。

  3. 亨利 说起来

    长期租约不存在。我们可以做你;获得最长 30 年的使用权,并可在到期日后延长 30 年。

    更多信息请点击此处

    https://www.samuiforsale.com/family-law/thai-marriage-and-contracts-between-husband-and-wife.html

    • 说起来

      亨利错了,
      大约一个月前,我在土地办公室安排了送货。警察问:30年还是终身?
      我选择了终身监禁。

  4. 说起来

    使用权是相同的,您确实可以在土地办公室注册。 30年或终身监禁。费用 70 泰铢

  5. 尤金 说起来

    当然,最好是在土地局登记房屋时就签订租赁合同。官方已经不再这样做,但优秀的律师可以安排。我不知道房屋50%的租赁合同。这在实践中是如何运作的?房子的1/2可以自己住,另外1/2可以租给陌生人吗?如果房子是用你的钱全额付清的,你也可以拥有房子 100% 的所有权(而不是它所在的土地)。如果您仍然可以证明房子是用您当时的钱全额付清的(从国外将钱从您名下的账户转移到您名下的泰国账户和/或在机场申报的现金),您还可以找个好律师。也许法官可以作出对您有利的裁决。无论如何,一切都必须在土地办公室记录。


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