读者提交：公寓购买和遗嘱

亲爱的荷兰和比利时朋友们：

首先，我要感谢所有为我的问题提供宝贵建议的人。 这些都是具体问题，所以我真的需要一位优秀且可靠的律师来将所有内容整齐地记录在纸上。 因为有两个人是先生。 推荐了 Siam Eastern Law 的 Surasak Klinsmith，我联系了他。

如果您想（再次）阅读我的问题和答案： www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

因为十年来我一直在冬季来到中天，所以我清楚地知道自己想住在哪里。先租房有它的优势。我现在买公寓的想法是因为我和妻子 Saengduean 已经幸福地结婚六年了，这意味着非常浪漫的月光。我们决定在荷兰生活 10 个月，较冷的月份在泰国生活。我直接从业主那里购买了公寓。

第一次在泰国进行如此重要的采购令人兴奋。就价格达成一致后，我们同意转让费用按 50/50 的比例计算。卖家名叫弗兰克，是一位非常友善、开朗的美国人，他想在公寓楼下租一个普通的行政办公室。当我说我更喜欢律师事务所时，弗兰克说绝对没有必要。好吧，他当然没有冒任何风险，但我这个暂时要支付2.500.000万巴斯的人，对于这么大的一笔钱，是不会冒任何风险的。请记住英语表达：Pennywise Poundfoolish。

我也不知道泰国在对房地产征税方面有哪些选择。在荷兰，公证人甚至在转让前再次检查是否仍有抵押。债权人也有可能对其提出索赔。我告诉弗兰克，我仍然需要一位律师来处理我的遗嘱，并且我会自己支付费用。因此，他与办公室的女士保持着亲密的关系——我必须说是活跃的——并与先生一起工作。苏拉萨克很好地代表了我的利益，进展顺利。

我什至不需要去土地局和能源公司，我已经签署了授权书，并将弗兰克名下的银行支票寄给了弗兰克先生。苏拉萨克给出。还有转账和电押金的额外费用。我一直学会小心我的签名。在泰国如此大方地撒它让我感到不安。那么，拥有一个由各种忠实的泰国博主推荐的安全且受人尊敬的地址对我来说非常重要。

因为我总是随身携带现金并在 TT 货币兑换处兑换我的 500 纸币，所以我必须研究如何才能最好地以优惠的汇率转移必要的资金。 ING银行每天向泰国转账的最高金额为50.000欧元。因为我在开泰银行有一个账户，所以我每天通过谷歌查看电传汇率。我很幸运泰铢汇率正在上涨。我曾一度希望他能突破 40,000。但当价格再次小幅下跌时，我立即进行了准备好的转账。提到“购买公寓”。

我现在已经熟悉了众所周知的价格波动，第二天第一笔较小的金额就已经存入我的账户了。最大的一笔在曼谷总部举行。我收到了一封关于此事的电子邮件。我立即前往我的开泰分公司证明为什么需要这么大的金额。出示临时购买合同、护照和弗兰克护照复印件，并签下众所周知的大量签名并耐心等待后，资金就到了我的账户上。然后我还收到了重要的外汇交易表格（FET表格）。这是绝对必要的，因为我以外国人的名义购买了公寓。与此同时，那位迷人、开朗的银行职员试图向我推销一份人寿保险。

弗兰克后来告诉我，他毫不费力地将钱从支票上一次性转入他在美国的银行账户。第二天，他收到一条消息，说货物已经以美元形式送达。

因为我是根据婚前协议结婚的，所以我以我的名义购买了公寓。荷兰每年对超过 2000 欧元的捐款征税。我去世后，荷兰政府又非常慷慨，我什至可以免税给我妻子600.000万欧元。我希望我拥有它！

现在我正在谈论死亡，我将继续讨论我的遗嘱。照顾我所爱的人给我一种平静和满足的感觉。我也想澄清这一点。遗嘱以英语和泰语起草。每个美丽的英语句子都直接用泰语写在下面。它只涉及我在泰国的资产和银行余额。萨恩继承了这一点。值得一提的是，萨恩有两个国籍，这意味着他也拥有两本护照。因为公寓在外汇方面具有更高的价值，并且在必要时更容易出售，先生。苏拉萨克因其荷兰国籍而被选中。

我在荷兰的遗嘱保持不变，因为我的泰国遗嘱表明我不会撤销我之前在荷兰的遗嘱。我只添加我的泰国遗嘱。它指出：我不会撤销荷兰境内早于最后一份遗嘱和遗嘱的任何及所有前遗嘱、遗嘱处置和附录。

遗嘱费用固定为 10.000 泰铢。这包括令人印象深刻的邮票和签名。提前讨论房产转让或其他事项的费用。先生。如有必要，Surasak 会与两名同事在同一间宽敞的办公室里一起工作。因此，他可以就各种问题提供建议。

Thaiblog 是一个优秀且不可或缺的信息来源，其中充满了有关这个迷人国家的有价值的文章。

因为我对先生非常满意。我想向 Surasak 和他熟练的活跃员工提及他的办公室地址。
该酒店位于塔帕亚路 (Tappaya Rd) 的皇家山公寓 (Royal Hill Condotel)。 486/2 在中天。电话。 038-252154
电子邮箱： [电子邮件保护]
停车场的一名酒店保安将为您指路。他宽敞的办公室位于停车场上方。步行至Vieuwtalay 5仅需10分钟。

气象vriendelijke groet，

一月三十一日