他信之家
28六月2011
在多个地点 泰国 你会发现它们，是前总理他信发起的廉价住房。 这当然不是成功的，在许多地方，这个建筑群已经沦为一种贫民窟。
让泰国普通民众能够拥有自己的家园是这位现已流亡的前总理的基本想法。 这些房子相当小，只有二楼和一个像邮票那么大的花园。
房子一个一个一个地堆起来，你很难想象泰国人肯定已经习惯了乡村的一些空间，在那里会有宾至如归的感觉。
成本盘
只需支付 3.000 泰铢的首付，您就可以入住，一旦您每月支付 25 泰铢，持续 2.600 年，帐篷的费用就可以还清。 现金购买当然也是可以的，但是你必须支付 390.000 泰铢（现在是硬泰铢）。 鉴于他信所积累的财富，你可以假设他信·西那瓦先生可以做很多数学计算。
对这个项目的可行性进行一些市场研究当然不会是不必要的奢侈，并且可能会搁置该计划。
但如果你手头有钱，这些项目就微不足道了。 这只是一个玩具，你自己不用承担任何财务风险，因为无论如何社区都会承担风险。 归根结底，作为居民，25 年后您所支付的价格恰好是 780.000 年后的两倍，即 25 泰铢。 只需计算一下：12 x 2600 x XNUMX。
科克乌多姆项目
Kok Udom镇位于Kabin Buri附近，几年前也完成了一个类似的项目。 您的业务规模很大，而且不挑剔。 所以我们立即建了400栋房子，因为如果你要建的话，要大量建，这样会降低建筑成本，对吧？
目前，最初建造的 400 套房屋中，只有不到 XNUMX 套已售出。 街道周围杂草丛生，房屋空置，看上去有些可怕。
为什么不先从大约二十个家庭开始呢？ 如果有足够的兴趣，他们之后就可以悄悄扩张。 有人会...不，我们不要对此有任何意见或不好的想法。
但现在这并不完全正确，Sungnoen 已经建造了大约 200 辆，我去那里是为了寻找我们的儿子和女朋友，可能还有一家食品店的扩建。
现在不到半年时间，还有十个左右在售，剩下的都已经卖掉了，剩下的也不是最吸引人的地方，所以就没有做。
现在都卖完了，对泰国人来说还有什么不吸引力呢？
对了，Henk，我也住在Sungnoen，去年我们就去看了，我们儿子和他女朋友也有兴趣在那里开店。
但仍有少量在售（不是一个有利的位置），其余的很快就被卖掉了。
我不敢相信这里竟然这么小，本来应该是起居室的地方，连沙发都放不下，但候选者却足够多了。
也许也是因为这里有很多工厂，还有很多出租房间，所以也许是购买永久物品的一个理由
如果你还乘以荷兰和比利时的抵押贷款，那么你买房子的钱就绰绰有余了。
这与他信无关，也没有关系，还是你认为我们的政策人士，由备受赞誉的荷兰博斯恩科克甚至登乌伊尔和比利时的大索森以及被谋杀的安德烈·库尔斯和其他斯皮塔尔领导的政策人员是所谓“保障房”真的是免费赠送吗？
这项住房政策在泰国已经实行了 20 多年，你应该开始寻找 Chuan Leekpai 和他的团伙把什么搞砸了。
然而，供应量大于需求量，事实上，外面的泰国人不想住在贫民窟，但有能力的泰国人希望在尽可能小的土地上拥有尽可能大的房子（声望在这里也发挥着作用） ）
嗯，就像许多这样的政府项目（尤其是 T 项目）一样，他们的想法并不是他们拥有这个职位，而是有人从中“赚”了很多钱（=填满了他们的口袋）。 那些房子的承包商刚刚付款了！
你在泰国随处可见它们，在某些情况下它们似乎做得很好，在大多数情况下它们是空的，或者确实已经成为贫民窟（这当然是预料之中的）。
我以前从未听说过这个项目，也不知道房子有多大或多小，但原则上这似乎不是一个坏主意。 无论如何，2600泰铢对我来说似乎并不算高得离谱。 当然也有一些问题需要提出，因为当我看到泰国新建的建筑老化得如此之快时，问题是这些房子是否能持续 25 年。
他信早期时期，每月还款额为900泰铢。
我实际上见过这些……（正如作者所说的）……小房子，许多泰国业主也见过这样的小房子。 在同意购买这样的房子之前，这些泰国买家可以参观已经完工的类似样板房，大约有10到20栋房子连成一排。 我自己也去过这样的房子，说实话……这不是一个家庭住宅。 在我们省，这些房屋很受一人和两人家庭以及在附近工作、家人住在数百公里之外的泰国其他地方的泰国人的欢迎。 我采访了其中的一位，他们买这样的房子是为了离工作地点近，晚上时不时地带一位女性进屋，周五晚上下班后回家与妻子和孩子团聚。住在别处，很远。每个周末都忠实地等待他们心爱的养家糊口的人。 周日傍晚，我们再次与家人告别，忠实的养家糊口的人回到了他在我们省的小房子。 我和这个人谈过，他对他的侏儒房子非常满意。 他接着说，当儿子18岁时，他可以在孔敬上大学，那么大学里的公寓就没有必要了，因为他的侏儒屋距离他有8公里，儿子可以骑摩托车去。每天向前。 确实，有时这样的房子里有全家人，但在我住的小巷里，有一个只有一个房间的房子，距离稍远一点有一个泰式厕所。 两个家庭（13人）住在那里，货运自行车也在晚上进去，因为...... 可能被盗。
所以，住房拥挤在泰国并不是什么新鲜事，出租屋越大，入住的泰国人就越多，每月的房租或抵押贷款也随之而来。 现在再次将此事归咎于“他信”有点夸张，这让我更多地想起了目前针对维尔德斯的抹黑运动。
长话短说，因为我在泰国生活了13年多，“他信”被废黜后，我并没有看到泰国有任何具体的改善。
这只是一小部分。 如果您走出人迹罕至的道路，穿过曼谷这座巨大城市的郊区 - 乘坐一条新的公交线路，看看它的终点在哪里 - 您仍然会看到一半或部分完成的“moobaan”或塔楼或通往那里的道路随处可见。 BMA 或其他机构也经常为员工提供住房，通常位于稻田中间的一个街区（通常是 3 层店屋），这种做法有时会成功，有时则不会。
泰语中的 KeHa=KH，源自 Communal HOusing。 因为有数百个，通常后面跟着“from the faifa/prapa=electric/water”或其他什么。
Bangkapi 后面的 HAPPYLAND 区是同类中的第一个区 - 战后不久就在稻田中央为城市工人种植了该区。 他们当时对此非常满意。
让我们回到这些“他信迷你屋”，在这份报告中是这样写的……
…成本…
只需支付 3.000 泰铢的首付，您就可以入住，一旦您每月支付 25 泰铢，持续 2.600 年，帐篷的费用就可以还清。 现金购买当然也是可以的，但是你必须支付 390.000 泰铢（现在是硬泰铢）。 鉴于他信所积累的财富，你可以假设他信·西那瓦先生可以做很多数学计算。
当您了解泰国普通人如何处理租房或购买房屋时，
大约三年后，您不再认出这所房子（室内）。 大多数家里损坏的东西很少被更换或从未被修理过！
假设这样的“他信房子”被银行提前收回，
那么他们将永远不会失去那所房子。
认识的人买了 2 个并且或多或少将它们“粘合”在一起。 但话又说回来，我认为你可以用这些钱买一栋漂亮的独立屋和相当多的土地。 也许我没有想那么多。
罗伯特 2 栋房子总共大约 800000 浴 我找不到一块合理的土地与独立的房子，因为 2000000 适合更多
你让你的泰国妻子来谈判吗？ 这可以解释很多事情。 😉（开个玩笑，尽管你不会是第一个那样支付太多费用的外国人）。
位置，位置。 我不知道你说的2万是指哪个地方。 拥有这两栋房子的人住在彭世洛附近。 您可以在那里购买一块不错的土地，并以不到一百万泰铢的价格建造一栋漂亮的（柚木）房子。 如果你是泰国人的话。
谢谢罗伯特，下周我会再去泰国，去彭世洛附近看看。我在呵叻附近看了看，价格略有不同。
问候杰伊
如果您想要价格合理的房子，您应该进一步寻找，距离呵叻 35 公里的 Sungnoen 及其周边地区，已经有一块合理的土地（名义上）和一栋漂亮的房子可供出售，价格为 1.000.000 泰铢
汉克
一段时间以来，我一直计划在泰国定居，然后我想
在呵叻地区，
这些年来我现在已经很了解了，
住在加拿大，
但在过去的 6-7 年里，我大部分时间都是冬天在呵叻待 4-5 个月。
正如你所说，花 1.000.000 泰铢就能买到一套漂亮的房子，包括土地
我觉得这个非常有道理，也很符合我的想法。
问; 这些房子是成排建造的还是有一些花园空间？
多少间房间？ 浴室 2 ？
2层？ 还是单间平房类型？
有入口门的地方是有人看守的入口吗？
土地是否与租约挂钩，例如 30 年？
如果您能回复一些信息，那就太好了
例如，谢谢乔。
乔
您可以在公园购买 1 至 1.500.000 泰铢左右的东西。 不过，不要对它的大小抱有太大期望。 在公园里，你会得到一块面积不超过 250 平方米的土地，其中有一栋大约 2 平方米的房子。 仅供参考：请查看以下网站
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
该代理商提供乌隆他尼附近的房产。 然后，您将很好地了解公园内现成房屋的大约成本。 毫无疑问，这些类型的公园和房屋也在呵叻周围开发和建设。 1万泰铢左右的房子（包括土地）并不大，但在泰国你大部分时间都住在外面，所以这并不重要。 大量很重要。 在一块 250 平方米的地块上有一座 2 平方米的房子，你几乎没有剩余空间来建造或以其他方式使用一个漂亮的爱好房间。
如果您在公园里买东西，请确保它已完成。 您不会是第一个在施工中途停止的公园里买房的外国人。 利润已经落入项目开发商的口袋，或者销售结果令人失望。 结果就是你剩下的时间都住在建筑工地里。
许多公园规模宏大。 入口处设有保安、健身房、游泳池等。 它赋予了公园地位并且卖得很好。 不幸的是，由于管理不善或缺乏资金，这些类型的设施在几年后也在这些公园中消失。 保安消失了，健身房关闭了，游泳池也不再维护了。 这里也需要保持警惕。 如果不收取服务费用，你可以放心，这些设施最终会因为缺钱而消失。 项目开发商不喜欢将其利润无偿投资于此类设施。
我的建议：如果你真的想要公园里的东西，请确保公园已经存在很多年了。 这给人留下了管理层维护和稳定的良好印象。
如果您想了解更多...
我对此没有太多了解，但是当我看到那些照片时...... 真是一团糟。 现在谁想住在那里？ 大多数泰国设计师都是他们前辈的无品位复制品。 你自己没有真正的想法。
给我300亿泰铢，我将建造一个拥有150间房屋的天堂。
你确实没太懂，300套150亿，把你的方案发给我，我也加入，2万一套，你建个宫殿，但是你没有地，也没有触摸丢失的铺路石
我们现在正在用 160 亿多私人土地建造 240 栋住宅。 我认为情况可能会好一点。 幸运的是，我对保险了解得更多。
那么如果我是你，我肯定会打电话给阿珀尔多伦。
哈哈。 大部分出售给泰国人，拥有合理工作的人可以轻松融资 1 到 1,5 毫之间的金额。 如果价格变得更贵，你就不会再失去这些房子了。 公园一次性交付很重要。 而且如果你也遵守规则，你还将获得泰国政府的补贴。
但正如我已经读过的那样，问题出在续集中。 使用多年后会发生什么？ 还有健身房或商店吗？ 温室是否保持干净，或者不会有人偷走温室？ 你的邻居不是每天都烧煤或垃圾吗？ 他有几只狗？
1万能买房子吗？ 是的，这是可能的。
我认为在小公园里买一套房子3,5万比较好，或者像我的一个熟人一样在曼谷买5万比较好。
如果您仍然想继续冒险，请在某处找到一块土地，并与可靠的承包商或工人一起建立自己的商店。 顺便说一句，这也不容易。
那空拍侬府外（2 公里）共建造了 500 辆。
因为我每天骑行20公里左右，所以经常路过该项目。 我时不时地开车穿过许多街道，当然没有留下负面印象。
事实上，一些居民已经购买了2。 这两栋房屋已改建为 2 间“小木屋”。
当你看到有多少泰国人住在老房子里时，我可以想象他们在这里很享受。 比城市里很多住在公寓里的人要好。
当然也有人把东西搞得一团糟，但大多数看起来都很整洁。
此外，当然还有街头餐馆和许多其他活动。 （理发店、洗衣店等）有一家商店和一种社区中心。
此外，公园的中央入口处有一名公园管理员。
格里特
亲爱的罗伯特，我不知道在哪里可以以不到 1 万泰铢的价格购买一块好土地并建造一栋漂亮的柚木房子。 我住在孔敬郊外 17 公里处的一个小村庄，这里的一莱土地价值 400 万泰铢。 当然，你可以花 600 万泰铢建造一座柚木房子，但我可以告诉你，这不会是一个宽敞的独户住宅。 我认为用这个钱你可以建造一座 30 到 40 平方米的柚木房子。 仍然（能够）建造这个的真正专业人士几乎都来自北方，收费约为每平方米 2 至 15 k。 一套大约 20 平方米的像样的房子很容易花费你 2 到 120 万泰铢，甚至可能更多。 这些价格也适用于泰国人。 真正的柚木非常昂贵，这就是为什么现在普通泰国人的房子都是用砖建造的。 此外，它需要大量的维护，泰国人当然不喜欢这样。 顺便说一句，普通西方人也没有，这就是为什么你（不幸的是）几乎不再遇到这些类型的房屋。
按照西方标准，泰国房屋建筑成本的指导值为每平方米 10 k，并且不要指望金色水龙头。 我说的不是项目建设，而是个体建设。 这篇文章还提到了 2 套住宅的造价为 160 亿泰铢，即每套住宅 240 万泰铢（包括土地）。 根据这些是销售价格，而且又是西方人建造的，我敢说这些不是豪华别墅； 即最大 1,5 平方米的地块和最大 300 平方米的房屋。 我想我还是高估了它。 我想知道我是否做对了！！！！
小小的瘟疫房屋占地不大，但建造得很整齐。 设施好，位置好。 不贵啊。
不幸的是一切都一样。 从价格的角度来看，不可能让房子看起来与众不同，而且更昂贵的型号也卖得不够快。
我明白了，约翰尼，但仍然有人认为花很少的钱（20 万欧元）就可以拥有泰国建造的房子的橱柜。 那些时代已经结束了。 连泰国人都做不到了。 如果你自己扮演承包商并雇用分包商，这仍然是可能的，但是你必须 A 了解你的东西，而 B 必须始终在场，也许你自己做一些事情。