读者问题：泰国房屋和土地的使用权

也许一个建议是让你的泰国伴侣起草一份遗嘱，其中她声明，如果她在你之前意外死亡，作为farang（也是你伴侣土地上建筑物的所有者），死了，她将离开土地给你。
同样在 chanoot 包含您的使用权条款的情况下。
虽然您不能以外国人身份保留土地所有权，但您有一年的时间将您房屋所在的土地登记在其他泰国籍人士（以及您信任的人！！）的名下。
当然，还有使用权条款。
无论如何，这将防止您当时不幸去世的伴侣的姻亲可能出现的任何问题。
虽然和公婆的关系一直很好，但是当你的伴侣去世时，如果涉及到大笔遗产，很有可能，你伴侣的未亡亲戚会来询问是否有什么好处。
这不仅适用于泰国国籍的人……也适用于荷兰的继承。
不同的是，在这里，作为泰国的外国人，你得不到泰国立法的支持，你必须确保你在这个美丽的泰国获得最大的法律确定性。

我以妻子的名义购买了土地（没有其他选择）。 我已经在那里盖了房子。在一起多年后，我的妻子决定搬到国外，和她的女朋友一起在那里创业。 我将继续住在我们在泰国的房子里。 7个月后，她决定重获自由，并要求离婚。 既然现在关系已经没有了，我就同意了。 我们双方都拥有房子 50% 的所有权。 我要求她获得 50% 的长期租约，直到我去世为止。 经过多次讨论，她同意了。 我们可以带着我的索赔文件在市政厅前再次离婚吗？ 这有效吗？ 。

亲爱的 Ger Korat / Han
当您的伴侣去世并且您有一份遗嘱，其中规定土地归您作为土地所在房屋的所有者时，您不仅可以自由地将房屋和土地一起出售给新的人、所有者，但您也可以将具有使用权的土地交给您可能的新合作伙伴或您完全信任的泰国国籍的人。
你也摆脱了你的前姻亲，因为他们不再拥有他们女儿、姐妹等财产的权利。
可以这么说，您又重新开始了，并且您可能是对的，在上述情况下，不需要新的用益权条款。
但如果有必要的话，我还是会问一个好的律师来确定这个问题，因为情况已经改变了。