尊敬的读者,

我和我的泰国妻子在荷兰结婚了一段时间。 我们现在正在考虑几年后永久移居泰国。 我们已经有了房子和一些土地。

假设我们住在那里,而我的妻子去世了。 我是否必须卖掉房子,因为它不能在我名下并且我的居留身份会发生变化?

此致

本尼

 

12 回应“读者问题:当我妻子去世时,我应该卖掉我在泰国的房子吗?”

  1. 埃里克· 说起来

    本尼,

    1. 房子可以在你名下,土地不能在你名下。 你妻子有土地吗?

    2.您是合法继承人吗? 只有这样,带有房屋的土地(最多提供 1 莱)才能以您的名义注册最多一年。 然后你必须卖掉。

    3. 您妻子是否有子女,土地可以根据她的意愿转让? 如果“是”,则在占用房屋时设置用益权。 土地归她的孩子所有,您保留使用权直至您去世。 双方立遗嘱。 为此请咨询泰国的律师。

    4.居留身份到期,不能再以结婚为由延期,所以50岁或以上,就得去退休延期了。

  2. l. 低尺寸 说起来

    最近的两项法院裁决:13 年 2014 月 14 日和 2014 年 XNUMX 月 XNUMX 日。

    房子永远不能以非泰国人的名义出现,甚至
    与公司等所谓的“容忍结构”

    找一个好的,可靠的律师寻求建议
    例如家庭的问题。

    此致
    路易

  3. 尤金 说起来

    不能以自己的名义买房是错误的。 没关系。 您不能单独以您的名义购买土地。 任何优秀的律师都能够向您解释这一点。
    立遗嘱也不是解决办法。 如上所述,一年后您将不得不出售土地和房屋。 在谷歌中输入“usefruct thailand”一词,您会找到有关“用益权”的解释。 例如,当您的泰国妻子去世时,她的孩子将成为继承人,但法朗伴侣在他活着的时候拥有用益权。 他可以继续住在那里,可以出租房子,但必须作为一个好家庭男人来照顾它(进行必要的维修等)

  4. 茉莉花 说起来

    最重要的是你(在泰国)立下遗嘱,如果她去世,例如,她女儿名下的土地将被置于 chanot 中。
    或者,例如,当您去世时,您将一切留给您现在的妻子,或者,如果她不在人世,则留给她的女儿。
    此外,如果您根据泰国法律合法结婚,您还可以将您的名字添加到 chanot 中,让您可以一直住在这所房子里,直到您去世。
    因此,所有这一切都由一位公认的泰国律师安排,这样您就不必在 1 年内卖掉您的房子,并且您冒着风险,如果这不起作用,政府将以非常低的价格出售您的房子……。

    • 涡度 说起来

      有趣,我不知道这个

      “如果你根据泰国法律合法结婚,你也可以把你的名字写在 chanoot 上,这样你就可以住在这所房子里直到你死”

      我在哪里可以读到这个。

      • 茉莉花 说起来

        我不知道那是哪里,所以你必须向土地办公室核实。
        我们的 chanots 也清楚地用泰语说出我的名字。
        所以我的泰国妻子和我们的律师过去在土地办公室安排了……伴随着红色邮票,因为它们被贴在 chanot 上……

  5. ่尤里 说起来

    如果没有孩子怎么办?

  6. 来自村庄的克里斯 说起来

    我有一块土地在我妻子的名下。
    从她那里租用那块土地(3 x 30 年)
    我老婆立了遗嘱,
    当她过来时,我有 1 年的时间将土地卖给泰国人!

    • 茉莉花 说起来

      是的,你还得把它卖给泰国人,这样一个低价是相互协商的,这真的让你不高兴……这就是问题所在。

  7. hjwebbelinghaus 说起来

    什么是夏诺?

    • 涡度 说起来

      这是泰国土地部门颁发的土地所有权证书。 包含所有者姓名、土地位置、四边边界的区域地图以及背面的注册索引的土地使用权契约,如果没有此证书,您可以成为相关土地上的外籍人士,例如,您的泰国妻子或任何其他泰国国籍的人不能签订租赁合同。

      • 来自村庄的克里斯 说起来

        我妻子的名字作为所有者在 Chanot 上
        还有我的名字!!! 因为我是从她那里租来的。
        这是在土地办公室完成的。


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