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我从文字上了解到,房子还没有完工,还没有登记在你女朋友的名下。
如果你现在想要一些确定性,你可以通过向你的女朋友提议土地将在她的名下,房子在你的名下(这种分离在泰国是可能的)以及土地的租约 x 年来测试这一点。
您可以从回复中看出继续寻找适合您且一致的法律形式是否有意义。 现在有一些摩擦总比以后没有屋顶好。
外国人的忠告往往是:不要投资超过你能承受的损失。 毕竟在泰国,正确和被正确并不总是一回事。
Veel成功了。
(文本从互联网上消失了大约 1 小时)
从短信中我得知房子还没有完工,还没有登记在你女朋友的名下。
在为您寻找合适的法律形式之前,您或许可以测试一下您的女朋友是否可以接受以下结构:
– 土地登记在你女朋友的名下,你租了它,预付x年;
– 房子在你名下(在泰国所有权土地和建筑物可以分开);
– 你和你女朋友的房子和土地使用权是分开安排的。
及时,你可以把房子过户给你女朋友。
现在有些摩擦,而不是以后无家可归。
你经常在外国人那里听到这样的建议:不要投资超过你能承受的损失。 这是因为在这里,正确和正确是不同的事情。
Veel成功了。
在比较好的文具店里,预印好的协议是有售卖的,包括买/卖,也有租/租。 一方面是泰语,另一方面是英语。
起草它是没有意义的,泰国律师和公证人绝对不是合同专家。
如果您确实这样做了,请将其正确翻译成英文,以便您完全知道自己在画什么。
我亲身经历过,人们希望我签一份至少在荷兰是灰色的合同。 例如,你遇到的是一旦发生租金纠纷你同意立即离开的句子。 泰国最高法院早就裁定没有必要这样做。 但是,是的,合同就是合同。
另一种可能性是荷兰语的租赁合同样本 (google),然后由宣誓翻译人员将其翻译成泰语。 不要忘记提供带有必要邮票等的文件。翻译人员对此一清二楚。
祝你好运!
泰国的房子永远不会成为你自己的。合同没有意义。有公寓你可以自己写。所以我希望爱情是真实的。
与周五
JR
租赁合同或长期租赁合同必须始终在土地办公室登记,您立即为您租赁或出租的年数缴纳税款。
我们自己起草租赁或租赁合同。 但承租人或租约没有任何保护。
BV,这很常见,你和你女朋友有 30 年的租赁合同,还有 30 年的选择权。 你们都住在那里。 她不能因为感情问题把你踢出去,但反过来也是如此。 但是她拥有更强大的资产,可以通过将整个家庭带入她的家来让您的生活变得悲惨。
然后你会在一段时间后离开,她可以卖掉所有东西。
唯一安全的建设是,不可能以你女朋友的名义进行。 没有家庭成员的公司,把房子登记在公司。
我自己也买了两套房子,也是在我女朋友没有加入的情况下进入公司的,我和她一起生活了将近 2 年。 我们制作公司本身以及年度报告。
开始之前要三思而后行,先跟她说清楚你要怎么做,如果你已经开始了,再想订个合同什么的,往往会伴随着很多阻碍,但也有违约相信这一点,如果同样的事情发生在你身上是合乎逻辑的。
你也可以和你女朋友约定好,到市政厅登记,这样就跟公证人或者律师一样安全,我觉得更好。 这样您就可以节省土地办公室的费用,如果出现问题并且您被驱逐,您可以带着该登记去法院索取您的份额。
你也可以,例如,给你女朋友抵押房子,在土地办公室登记,这样你女朋友就不能在没有你干预的情况下卖掉房子。 提示,将抵押契约设置得足够高,这样您就永远不会赔钱。
我女朋友做所有这些事情,还在土地办公室、市政厅等处安排一切。
如果您想了解更多,只需发送电子邮件至此博客,索取我的电子邮件地址。
@
房子绝对在你自己的名下,土地在朋友的名下,并有租赁协议,例如30年。
或与律师一起以div的名义购买土地。 人。
我确实认为重要的是要说明您在泰国的哪个地区建造。
祝你好运,小心点。
路易丝
我的一个熟人在他女朋友/妻子的名下有一栋房子。 在两次谋杀未遂(被女人开车撞和企图投毒)后,他离开了。 试图获得房屋和汽车价值的一半......不幸的是。 总损失约15万泰铢。 但也有好女人,不想劝阻你……
祝你好运!
只有两种可能可以确保你们的关系结束后您可以继续住在那所房子里,那就是:
- 购买合同中的水果消费,这意味着当你们的关系结束时,她必须离开房子,而你可以继续住在那里。
– 起草一份租赁合同,这意味着您将妻子的房屋和土地租用十年。
计算你好,
也许这会对你有所帮助。
它们价格适中,被认为是可靠的。
我自己做过,我很满意。
http://www.sunbeltasia.com/
成功。
最好由一位优秀的律师起草一份租赁合同,其中包含对您来说很重要的选项,我也是这样做的,并且由加拉信的一位律师根据我的意愿起草了一份合同,这位律师非常可靠且知识渊博, 它的合同花费了我 2000 巴斯,如果出现问题,这不会超过成本。
最好的问候,祝你好运,
彼得史密特
没有机会。如果你投入足够多,女人要你离开她的房子,你就走吧。所有关于我什么都不会发生的故事都是无稽之谈。如果有涉及很多钱或昂贵房子的问题,他们只会买你的律师。每年都有成百上千的外国人因为这些贪婪的女人而失去金钱和物品。事实上,你总是依赖签证,所以如果你的签证有问题,你可以身无分文地回到荷兰。这是真实的事实。建筑合同中的所有陈述都是虚假的。永远不会纠正。最重要的是,请留意调解员和那些知识渊博的人。
伙计们,我们不要互相称呼对方娘娘腔。 如果你最后一个人在家里,而你(前)妻子的家人想要,他们会得到的。 你只会被欺负。 那么最好收拾行李然后消失。 如第一反应所述; 不要投资超过你能承受的损失。 有律师的泰国人总是会打败有律师的法郎。 祝你好运。
格里,非常好的建议!
外国人不能在泰国买房! 也从来没有居住的确定性。
您的签证可以随时被撤销,您也可以随时被拒绝入境。 因此,在允许的情况下享受这个美丽的国家。 如果您确实购买了独立屋,请将其视为送给您所爱之人的礼物。 并希望你能在她的允许下和她一起长期住在那里。
这是睡前的另一篇恐怖文章:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
欧金尼奥,
我以为我读错了。 你写道作为外国人是不可能买房的,但你还是警告了买房的人。 所以…。 根据您的说法,这可能还是不可能?
无论如何,我同意您应该将其视为一种很棒的礼物。 如果你早死或去荷兰,你无论如何都不能带走它,目前不建议卖掉它。 我在我的社区看到了这一点,那里的人们两年来一直试图卖掉他们的房子。
烧毁你身后的所有船只,花费数百万泰铢买一栋永远不会真正成为你财产的房子或一块土地,这并不明智。
泰国坏女人把(前)丈夫赶出去或杀死他们的故事总是流传开来,我认为这种情况也会发生。 只有在我所在的地区,我才看到很多婚姻或同居的人,事情进展顺利。 在一起多年的人。 那也是可以的。
泰国有几本关于一位私家侦探的书,他在泰国生活了多年,调查过不少案件。如果我是你,我会先读它们。
认为你女朋友名下的房子给了她所有的权利,你不再有任何发言权,你可以用你的名字买一套公寓,这是一个更好的选择。
亲切的问候,巴克
我在这里读到,您可以简单地以自己的名义购买公寓,没错,但从法律上讲,您也成为整栋楼公司的部分所有者。 因此,如果某处出现问题,您作为所有者将承担连带责任。
公寓由一家公司组成,您购买公寓,也是公司的一部分,这就是一种 VvE(房主协会)。 如果公寓正在建设中并且建筑承包商破产,他们会来找您要求更多的钱来完成公寓。 如果公寓倒塌,您作为业主应对损失和间接损失承担连带责任。
因此,即使购买公寓,仍然存在一些缺点和不可预见的成本。
顺便说一句,根据目前 10 个国家之间的亚洲协议,外国人可以拥有一家公司 70% 的股份。 这一切都将在2015年发生。
是否有人有很多时间并希望用泰语起草一份租赁/租赁合同并翻译成荷兰语?
因为如果你是荷兰人并且你的英语不好,你怎么处理英语翻译?
是的,由宣誓翻译人员翻译,但对于许多遇到同样问题的荷兰人来说,这仍然很容易。
提前致谢,
利恩