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嗨鲁迪,
通常使用每平方米 2000 至 2500 泰铢的公式。
你的情况是 33.000 到 40.000 泰铢之间。我觉得你有点太low了。
提示:定金最高为合同价格的10%至15%。
付款到期时签订合同。我将举一个例子来说明如何做到这一点。
1/3 当地基和一半墙壁就位时。
1/3 当其余的墙壁和屋顶准备好时。
1/3 当一切准备就绪时,等等。
祝你建造大楼好运。
附言; 我自己盖了房子。
如果只是建造的话,对我来说似乎是很多钱。如果是在乌隆他尼的话,两周就可以完成,然后你会花费2,不包括材料。午餐时间你必须让他们吃一顿好饭,所以你节省时间。,不要提前付款,因为这样他们通常会愚弄你,第二天就不会回来(因为Law Kaw)总是在他们工作之后付款,而不是之前付款。首先去看看他们建造了什么以前,这通常就足够了。
我们在乌隆他尼建造了一座 27x 7 米的房子(包括材料),建筑成本(包括材料)为 400.000 TB。
剑锋
嗨贾纳斯,
我个人计划很快住在乌丹他尼或该地区。
我想住在一个安静的地方。
我的女朋友现在住在乌丹他尼,我认为大部分时间都住在那里会很好。
我现在永久居住在西班牙马拉加。
我本人曾在一家建筑公司从事窗框翻新工作25年。
你好意思联系我好吗?
你有你的房子建成后的样子的照片吗?
我很好奇。
的问候,
安德鲁·斯皮林
[电子邮件保护]
幻灯片名称:andrepiering
联系电话:0031623474409
亲爱的Janus,我们也想盖一座房子,你用的什么材料?
你有什么样的屋顶,这个地方在乌隆他尼的什么地方。
您想发送一张您房子的照片吗?
克。 鲁迪。
ls.由于私人原因,您不能在这里留下PM地址。因此,如果您想了解更多有关建筑、优惠价格和高品质的信息,您可以给我发电子邮件。在这里留下您的电子邮件地址,我会发电子邮件给您
mvg 剑锋
据我了解,每平方米的价格大概最高10.000泰铢(含材料费和人工费)
你是说 1 乘以 30.000,还是 3 乘以 30.000?
如果我没赶时间的话,现在的最低工资是每天300泰铢(每人)
但在芭堤雅,人们可能想要更多,因为那里的生活很昂贵。
独立建筑商每天的要求也超过300泰铢。
对于一栋 5,5 米 x 3 米的建筑来说,一个月对我来说似乎太长了,除非它有 10 层高。
300泰铢是最低的饥饿工资……我们付给优秀工人400到500泰铢,这确实是过上体面生活的最低标准。一个月800欧元在荷兰能过得去吗?不要坑人,给点像样的工资。尊重人民。
鲁迪写道:“我原以为他们三个人一个月可以花 30.000 泰铢。”这对我来说似乎很清楚。
您不能指望经验丰富的建筑工人每天的最低工资为 300 泰铢。所有的钱都值钱,对吧?如果一名建筑工人每天工作 300 泰铢,您应该假设质量是相应的,因此不要事后抱怨。
我自己也是一名前承包商。我假设有两名经验丰富的建筑工人和一名助手(上层人员)。他们可以在三到四个星期内完成这些尺寸的建筑物,包括地基、地基、施工和装修(包括水、排水、电力管道和瓷砖)。假设没有出现停滞。因此,假设为期四个星期,每“人”每天的劳动工资为 500 泰铢,包括材料的利润补偿。这样我就花了 30.000 泰铢。所以我认为这是一个非常合理的报价,质量也值得期待。
关于泰国劳动人口的低收入(在我看来也是如此),人们说了很多(也在这个博客上)。然后我想:“让你的心说话”。每天 300 泰铢我都起不来床。
丈夫、妻子和儿子 = 3×300 就是每天 900 泰铢 x 30 就是 27000 泰铢 = 一个月,所以 30000 泰铢只是正常工资。由于你不是泰国人,我理解你每天可以支付 300 泰铢你可以不要起床。如果有必要,泰国人起床的费用要少得多,而且每天要工作 12 个小时。
亲爱的西奥,
每个工作日 300 泰铢是官方最低工资。生存太少,死亡太多。一个月通常有 21,66 个工作日(四舍五入为 22 个工作日),而不是 30 个工作日。因此,平均每月最低工资为 6.500 泰铢。对于三名员工来说,这是 19.500 泰铢,而不是 27.000 泰铢。
许多简单、低技能的工人的收入约为 10.000 泰铢。几个姻亲在养鸡场打工,也能赚钱。具有专业知识和经验的建筑工人(我们不需要他们吗?)不会为此工作,这是正确的,更不用说独立的经验丰富的建筑工人了。所以最低工资确实不是正常工资。
即使我是泰国人,我也不会为了最低工资起床。 我真的会租自己更多。 但是,是的,我几乎在整个工作生涯中都是独立的,因此一直保持自己的裤子。 我不会被剥削。 但有人应该这样做吗? 我们不是生活在奴隶制时代,对吗? 我的口号是“己所不欲,勿施于人”。 别人互相剥削并不意味着你也应该这样做。
我想了很长时间,想警告你现在所做的事情。等等看他们的成本是多少,然后再考虑这是否太贵了。不要对承包商伸出一根手指,因为在你意识到之前你就会失去整只手。这在泰国和荷兰同样适用。
我不是建筑工程师,所以这是外行的建议,但我知道它是如何工作的。所以让他提出一个价格,然后说是或否。
路德,如果你手巧的话,你可以自己做,除了“打桩”仍然是用粘土中的“土钻”完成外,你还可以自己做地基和模板,或者你可以雇人做我就是这么做的。我不太看重泰国的工作方法,有点马虎,很快就好了,小心一点。祝你好运 R./帕克雷德
如果真的要花一个月的话,30000个人3万泰铢刚刚高于最低工资,也不错了。
然而,一个月3*5,5M的占地面积……。
在荷兰,这将需要两周的时间,除非您希望所有东西都覆盖上手工制作的马赛克。
第 1 + 2 天:基础
第 3 + 4 天:干燥
第 5 + 6 天:铺设墙壁
第 7 天:砌体干燥
第 8 天:屋顶
第 9 天:铺设屋顶瓦片
第 10 天:门 + 窗
第 11 天:铺设管道
第 12 天:石膏
第 13 天:平铺
第14天:整理+卫生设施。
有了这样的时间表,所有材料当然都必须到位。
我经常和 3 个人一起这样做。
3*5.5的瓦顶就是我们所说的荷兰后院避暑别墅,在沿海城镇相当常见。
我正在等待他们的报价,我现在考虑的是 35000 泰铢,如果他们尽力而为,当房子完工时他们会得到一笔不错的奖金。他们下午还会吃到美味的食物,我的妻子是个好厨师,偶尔还会喝一瓶啤酒。我还认为对于 17 平方米的房子来说一个月太长了,但我们拭目以待。感谢您的回复。
在泰国,屋顶是在墙壁铺设之前放置的。可能是因为炎热和雨水的缘故。因为屋顶较早,所以阳光照射在砖石上的时间并不多。如果下雨的话,水泥也不会被冲走……
我认为价格很公平。每天300浴是正常的。
它可以在两周内建成。但在泰国你很难做到这一点。
人们想要赚一些钱。在炎热的天气里,节奏并不那么快。
施工期间请务必留在现场。还要在纸面上达成良好的协议。
请注意,纸上没有的所有内容都是额外的工作,并且会花费您金钱。
2 人 x 25 天 x 350 泰铢/天= 17.500 泰铢
(帮手=水泥工当然是最低工资:300THB/天)
厨师:25 天 x 450-500 泰铢/天 = 12.500 泰铢
总计 30.000 泰铢。我认为你的 30.000 泰铢已经很接近了。
你可以玩一下相互金额。
我认为你走在正确的道路上。
剩下的就是:天数。是对的吗??
要求提供书面的公开计算:各种活动及其相关小时数。
帽子必须是全包式的、交钥匙的,这样以后就不会因为(昂贵的)额外工作而产生麻烦。
如有疑问,请事先讨论。
自己保持财务控制。无需采购材料,只涉及人工成本。
之后每周付款。在计划/最终合同中确认这一点。
如果您提供食物(午餐),我们将不胜感激。
嗨鲁迪,
去年,我和一位来自芭堤雅的承包商有很好的经历,他带着一支5人的建筑团队来到乌汶建造我的房子,并在这里为他们租了一套房子。我们按照您描述的方法进行工作。我们每周支付约定的金额,并按照他的指示购买了所有东西,
一套完整的房子,13×20m,不包括阳台,只有一层客厅,3间卧室和2间浴室,我们支付了440000万的工资。一年后,没有出现任何裂缝,其他一切都工作正常,包括所有房间的整个 LAN 互联网。整个工程历时4个月,老房子拆除、地基等。
也许有一个获得二等奖的想法。致电承包商 AE 2,告诉他你有他去年在乌汶建造的房子的电话号码。
问候。
我们用这笔钱建造了一座 27x7 米的房子,有 3 间卧室和 3 间浴室,屋顶很好,包括我们自己购买的所有材料。还有一个厨房,所有东西都铺了瓷砖,只需 400.000 泰铢。别被骗了。快来吧看看乌隆他尼。我们不发照片,但欢迎大家,认识我们的人都对我们自给自足的房屋建设赞不绝口。
mvg 剑锋
亲爱的雅努斯,
我接受你的邀请。明年冬天我会回到泰国。我想和你预约一下。您可以通过以下方式联系我 [电子邮件保护].
气象vriendelijke groet,
法国妮可。
最低工资是 300 泰铢,许多人认为你不应该支付比泰国人更高的工资。更重要的是,如果你付更多的钱,他们就会说你被骗了。
然后你有时会读到人们对许多泰国人每天只挣 300 泰铢感到多么遗憾。
当他们必须自己支付一些费用时,情况就会突然改变,因为这样 300 泰铢就绰绰有余了。
您为质量付出代价,这不仅仅是材料的情况。你还要为工艺付出代价。
去看看这个人早期的作品。
他将提出一个包含谈判利润的价格。
如果它低于你已经想到的价格,你总是赢了。
否则你仍然可以谈判。
为了获得最后的巴斯优势而将罐子倒空到底部有时会在工作过程中对你不利。
工程期间良好的承包商/业主关系通常比您在谈判期间获得的单一泰铢利润更有价值。
我认为你不应该太关注每个人每天的价格。
所交付工作的质量也很重要。
正如 Alex 之前提到的,每平方米 2000 和 2500 泰铢对我来说似乎是一个很好的参考。
比你想象的30泰铢略高一些。
也想在罗勇建一栋楼,请问如何找到这个承包商?
亲爱的雅努斯,
我想访问 乌冬谷 。
我的电子邮件地址是 [电子邮件保护]
汉斯
我需要建筑许可证吗?我们去了市政府,询问了 3 个人后,一位女士给了我们一张纸,其中包含我们需要向他们提供的文件。包括建筑师绘制的平面图。然后我们必须等待一个月才能获得建筑许可证。我问了周围,他们说没有必要,只是花钱(建筑师的计划)。
丹克。
主持人:你的评论跑题了。
鲁迪,
网上查了一下,有全包的,淋浴什么都有,而且便宜。
订购并交付现成的产品。
MVG卢克