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- 罗布·V。:我几乎认为几乎所有以泰国为背景写小说的西方作家都有相同的情节
- 鲁道夫: Quote: 目前每平方米建造房屋的估计成本是多少。这仅取决于您满足什么样的要求
- 强尼BG:在 50 世纪 80 年代至 90 年代/20 年代,荷兰经常种植的食物也含有毒物,但荷兰和泰国有 XNUMX% 的老年人也是如此。
- 强尼BG: 解释者基于许多来源,但当然还有更多。自 50-60 年前起就在伊桑
- 抢劫:我平均每年在泰国呆6到8个月,每天都享受那里的食物。人们永远、永远、永远不会告诉我
- 埃里克·库珀斯:罗伯特,你知道伊桑有多大吗?说 NL 三遍,所以如果你像专业人士一样给出一点指导,那就有意义了
- 罗尼拉雅:是的,我说北碧府只是一个例子,你可以改变它。您也可以在网页本身上执行此操作,然后查看
- 威廉科拉特:在干旱时期,这条线是曼谷的底部以及较低和东部的考艾国家公园上方,通常我们
- 埃里克·库珀斯:如果更改命令行,例如 https://www.iqair.com/thailand/nong-khai,您将得到不同的城市或地区。但是你
- 科内利斯:嗯,GeertP,我绝对不是“球芽甘蓝支持者”或红牌瘾君子,但这并不意味着我不喜欢泰国菜。
- 鲁道夫:这取决于您在泰国寻找什么,但说实话,我认为您没有太多选择。大城市正在分崩离析
- 罗尼拉雅: 也看看这个。 https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi 也向下滚动一点,他们也会给你一些解释
- 彼得(编辑):我也很喜欢泰国菜,是的,价格很有吸引力。但这只是事实,泰国农民的能力令人难以置信
- 插口:最好11月到2月期间去。患有哮喘的人绝对不应该在3月至5月来这里
- 吉尔特:亲爱的罗纳德,我完全同意你的故事,我也每天都喜欢泰国菜,即使在 45 年的泰国菜之后
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尊敬的读者,
我叫阿诺德,是一位住在比利时的荷兰人。我已经成为你博客的读者有一段时间了,给我留下了深刻的印象。我的赞美。
我今年52岁,想在不久的将来定居 泰国 (芭堤雅、普吉岛或曼谷)。我想进行一项合乎逻辑且可靠的投资,为我在泰国带来收入。你能给我一些关于这方面的信息吗?
例如,我想到的是公寓,但也有许多已知的欺诈案件。从未建成的公寓等
我希望你有一些建议。
此致
阿诺德
阅读次数: 287
我不知道什么是最适合您的投资,但我建议您寻求法律建议。 Sunbelt Asia 是该领域的知名组织。我对我的泰国股票基金今年 45% 的回报率感到满意。但是,是的,过去的结果,…………..
我想问一下您对 Sunbelt 的体验如何,Sunbelt 是许多泰国英语论坛和博客上的主要广告商,不允许来自这些广告商的前客户等的负面评论。
以及发表关于使用欧洲经纪人的评论的人,您显然不知道自己在说什么。
非常强烈的评论。
公寓的购买是由那个房地产经纪人巧妙处理的,我仍然很喜欢它。
亲爱的 Maarten,45% 的回报是每个投资者的梦想。该投资基金的名称是什么?它位于泰国还是荷兰?
大约十年前,我在乔木提恩(芭堤雅附近)买了一套公寓。一切都很顺利,我仍然很享受。
两个提示:
– 寻找欧洲房地产经纪人。
– 购买已经存在的公寓,因此尚未建造。
我同意 Maarten 的观点,将部分资产投资于泰国套装似乎并不那么疯狂。如果这种情况下降,私人投资也会走下坡路,但股票的流动性当然会更高。看 http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
更进一步:分散风险,分散,再分散。大量投资会使您成为恶意合作伙伴的热门猎物。在 10 个不同的综合体中拥有 10 套公寓比在一个综合体中拥有更好。对于多个项目,如果其中一两个出现问题,您仍然可以生存。
并且不要吝惜法律援助,例如: http://www.tiwi.nl/
我永远不想在泰国投资。
如此多的欺诈和腐败。另外,如果有的话
如果成功了,那么泰国人很快就会复制它。
在普吉岛,数千套公寓和房屋空无一人。
我更喜欢在荷兰投资并花钱
在泰国。在荷兰也不容易
找到好的投资。传播是有要求的。
鉴于全球范围内的整个经济危机,您可以...
暂时最好保留现金。
我也同意Tak的观点。所以不要去泰国投资。也许除了在离海滩不远的地方购买一套简单的公寓供自己使用之外。这有很多优点。芭堤雅最便宜的公寓(40平方米)成本
约 20.000,00 欧元。只要大楼里至少51%的业主是泰国人,
外国人(farang)可以毫无困难地在那里购买。维护、电力和水的成本极低。
@bebe:也许你是对的。但如果你对这一切都很了解,那就想出一个替代方案。现在我认为提问者对你的贡献没有多大用处。
我自己没有使用 Sunbelt 的经验,但我认识使用过他们服务的人。没有听到任何抱怨。如果您知道更好的组织,提及它会很有帮助。
Sunbelt 是一家房地产代理公司。他们从商业调解开始。然后是房屋和公寓以及签证、工作许可等方面的法律服务。假设我有一家公司要出售,然后我聘请 Sunbelt 寻找买家。他们做广告,然后试图出售我的业务。您会在他们的网站上看到许多网吧、餐馆、酒吧、宾馆和酒店。有时还有一些其他的事情。
他们绝对不客观,因为他们想代表客户出售东西。我知道很多酒吧、餐馆
这里有美容院、宾馆、酒店出售。有时销售方是泰国人,但通常是 Ferang,他们以前在这里做过一些事情,现在想摆脱它。
为什么所有这些人都如此渴望摆脱他们的生意?你总是听到医疗原因作为标准,孩子们必须在乡下上学
来源,或者他们有太多不同的业务,以至于无法再添加它们。 99%的情况下这绝对是无稽之谈。
这些人,就像您一样,几年前来到泰国度假,并且喜欢这里。然后他们决定必须在这里做点什么来谋生。卖掉了他们的房子和/或生意,带着积蓄来到了这里。常常因爱上泰国女孩而蒙蔽双眼。他们兴高采烈地在这里开始了一些事情。一年后,他们发现一切都非常令人失望。两年后,他们才明白自己买了一头猪,损失了 5 至 10 万泰铢的积蓄。然后,一些人尝试其他事情,另一些人则返回比利时、荷兰或他们来自的任何地方。我可以告诉你很多我周围环境中的案例。
我在这里帮助了我的一位朋友,他想在这里创业。他想购买或租赁一家酒店。总是对可能的酒店充满热情。我做了一个电子表格,当我们把数字放进去时,我们每次都会损失 1-2 万泰铢。他每年必须支付4万泰铢的礼金和3万泰铢的租金。现在你明白为什么那些泰国人想把这些酒店租给外国人了。他们在 2 年内损失了 10 万泰铢,而外国人则损失了 12 至 14 万泰铢。
两年后,外国人退出,泰国人开始寻找下一个受害者。如果这些酒店真的生意很好,泰国人会让他的兄弟、姐妹、叔叔或其他家庭成员经营这个地方。
另一位好朋友与一位泰国合伙人做房地产生意。由于思维方式的巨大差异,即荷兰人的常识与泰国人的非理性相比,我们决定停止。他花了很多年才收回自己的钱。不是从泰国女士那里得到的,而是从她的瑞士糖爹那里拿回来的钱。即使是你自己的钱,泰国人也绝不会还钱。
这里的许多业务分歧都是通过雇佣杀手来解决的。在泰国,他们说一只手拿着左轮手枪。常规业务问题只需 50.000 泰铢即可解决。此后,另一个费朗将踏上永恒之路。
在泰国做生意也常常会带来很大的压力。法律体系和法官总是反对你作为 Ferang。当地警察经常扮演非常糟糕的角色。
我的建议是:把钱存入一个好的储蓄账户,享受泰国的美好事物。美食、自然、泰国美景等,玩得开心。
塔克的长篇故事中有很多真相。将您的金钱和房地产保留在泰国境外,在泰国银行之一开设一个银行账户,您可以不时存入最低生活费用所需的资金。
@Tak:我说的是Sunbelt 的法律服务。这比签证等范围更广,重点关注影响外国人的法律事务。我不想在这里宣传阳光地带。会有好几个,如果你能找到一个好的泰国顾问,那当然很好,尽管这对于像阿诺德这样的局外人来说似乎有点困难。这就是为什么我提到阳光地带。
这样一家公司的经纪功能当然是完全不同的故事,我同意你的观点。无论他们是否有兴趣完成交易,他们的报价中很大一部分都是失败的企业。
也许阿诺德应该开一家小酒吧,邀请一些年轻女士和一张台球桌。可能是市场缺口😉
马丁,
或者是一家供年长的荷兰女性与年轻的泰国男性一起玩乐的酒吧。这是一个真正的市场空白。就叫它“迪克的天堂”吧。
有趣的想法,但我有点害怕非洲的竞争。在身体方面,泰国绅士们将不得不承受痛苦。但也许他们可以用举世闻名的微笑来弥补这一点。阿诺德,你读到了……钱已经流落街头了。
主持人:这是题外话。
亲爱的阿诺德,
我读了你的问题,我可以告诉你,我已经生活了十多年了,并且仔细观察了芭堤雅的公寓和房屋销售。
10点后,我终于自己买了4套公寓,以便以后可以通过租金收入为自己提供一些额外的钱。
当你要买东西时,重要的是位置、建筑物的管理和价格。
我现在已经以每套 4 万泰铢(1,3 欧元)的价格购买了 33.000,00 套公寓,我将于 2013 年 12000 月以每月 300,00 泰铢(XNUMX 欧元)的价格将它们出租,但只有一年的合同,因为我不想要很多麻烦在我的脑海里......
我买的项目开发商是泰国最大的,在泰国有超过175栋建筑,他们用自己的钱建造所有东西,所以没有银行的钱,如果不符合要求他们也会把钱还给你。如果他们完成得太晚,他们迟到的每一天你都会得到很好的补偿......
但是,大多数人在这个博客上说的是真的,你必须非常小心与谁做生意,我想了 10 年并仔细研究了一切,然后才决定购买那 4 套公寓。购买......
祝你在泰国好运,如果你有任何问题可以通过这个博客问我,我是来自芭堤雅的约翰尼。
问候和节日快乐。
理论上听起来很有趣:投资 5.200.000 美元,每年总回报为 576.000 泰铢。但实际上,以每年 4 泰铢的价格不间断地租用 144.000 套公寓并不容易。
在所有这些负面信息之后,这是一个积极的信息。我已经与泰国人做生意 25 年了,互惠互利,所以不要被所有咖啡馆的谈话所推迟。
阻止?总有例外。只要确保您是其中的一部分即可。我的建议:不要在泰国投资
您自己并没有发布咖啡馆谈话级别的唯一消息。
如果您想获得一些附加值,您可以例如:
可以告诉你 25 年来你在什么方面取得了如此成功。你在干什么,
在哪里、投入了多少、取得了什么成果?
我对你的回复很感兴趣。我喜欢向成功的商业人士学习。
@Wim,你确实可以称之为咖啡馆谈话,因为许多因糟糕的商业决策而失去老年保障的外国人每天都在酒吧里沉浸在痛苦之中,跌入谷底。然而,很多外国人犯错是事实,这一点是显而易见的。很高兴您成功并细致入微地描述了这里的情况。我真的很想读您的一篇文章,您在其中分享了一些经验和技巧(还有一些有趣的轶事?)。这将丰富博客。
阿诺德你好,
16 年前,我与一位来自普吉岛鹿特丹的荷兰合伙人 Lauwrens 一起创业,他已经住在这里并且知道如何去做!
一年半后,他在我不知情的情况下卖掉了公司,并前往荷兰。
现在我和女朋友成功了,并和她一起开了一家宾馆。
为了回到评论,我不得不卖掉它,因为医疗投诉,肩膀骨折和4个双疝气,这是百分之一
所以与泰国合作伙伴是可能的,但你必须非常了解他。
我能给出的建议是,独自做所有事情,而不是像已经写过的那样与合作伙伴一起做,并与可靠的律师一起创办一家公司,他们也在。
节日快乐,祝你在泰国一切顺利。
嗨安德烈。
16年前你仍然可以用100.000盾去普吉岛
开始什么。现在是500.000万欧元
通常是您必须携带的最少的东西。
此外,许多外国人与他们一起创业
女朋友或妻子,因为这样文件将以她的名义
站起来。这确实会带来风险,如果你们的关系
如果您最终触礁,您通常会损失所有投资资金。
我们都知道外国人以自己的名义买房
来自女朋友。失去了他们的女朋友,也失去了他们
他们的房子。
问候,
德
@Tjamuk:Thailandblog 上的免费建议不是很好吗? 😉
我必须有话要说,事实证明当我发送它时。这就是为什么我说你区分赌博和赌博是非常正确的。我总是从小事做起,以获得这里的运作方式的经验。那么任何伤害和耻辱都是有限的。假设您要购买一套公寓来出租,我会从 1 开始。不是4,就像上面的人一样。
不要相信你不认识的人的任何提议。
想为自己做点什么吗?
泰国有荷兰机构可以为您提供帮助。
如需了解信息,请访问荷兰大使馆的网站。
就我个人而言,我花了很多钱与那些抓住机会的荷兰人和泰国人一起
他们掌握了让你认为他们是你最好的朋友的艺术。
投资兴旺、生活精彩,是很多人的梦想。
流血结局已经出现好几次了。 。
如果一个人有“游戏币”并且愿意/能够承担风险,那么这是个人的选择,每个人都决定自己的极限。事实上:分散风险。
如果是退休金,就保持防御性;不冒任何风险。
在泰国安装安全阀当然是一项要求。
可以聘请一家泰国咨询公司(更了解泰国文化)和一家位于泰国的机构,该机构多年来一直由外国人领导。
这样您还可以获得第二意见。
不要只依赖别人:来这里并睁大眼睛和耳朵。
储蓄是安全的,但如果你至少想保住你的资本,目前储蓄的动力并不大。
“2012 年 2,8 月,荷兰的通货膨胀率为 1,2%。尤其是如果储户还必须缴纳 XNUMX% 的资本利得税,那么储蓄的价值只会下降。”Spaarrente.nl 指出。
如果您获得 2,5% 的利息,则每年您的购买力至少损失 1,5%
要注意。几年后,利息的利息就会大幅减少。
泰国的利率也不是太高,通货膨胀也相当严重。
最近听说的价格:hitman开出一枪3.000泰铢。
我也很感激金尖。
如果你在自己的国家没有成功投资的经验,那么在国外投资几乎总是一场灾难。
亲爱的阿诺德...您需要两年的时间才能适应泰国的生活。因此,如果您立即考虑在泰国做生意,您可能必须尽快回国。
我的建议是将你的钱留在荷兰,例如通过亚历克斯投资银行在证券交易所。
您通过互联网运营自己的平台,轻松赚取可观的利润,并且您偶尔会将其中一些转入您的泰国银行帐户。
相信我,你不会再轻松了
概括一下:泰国{读房地产}的投资回报率极低,顶多5%……而且……想退出就很难失去。
开始之前请三思。如果您想了解更多信息,也可以给我发电子邮件
约翰
你好阿诺德
事实上,我们不会建议您投资尚未建成的公寓,因为有几个项目已被银行撤回。定期在我的芭堤雅人荷兰页面写下并警告这一点。最近我和3个荷兰人一起去找律师并上了法庭。只要银行没有收回,你仍然可以通过法庭施加压力,但一旦你离开银行,你就输了。银行就不再是当事人,因为它与开发商签订了协议。我有几个有趣的项目,确实包含音乐,但你也是直接合作伙伴和联合导演。如果你想了解更多信息,请给我发电子邮件;[电子邮件保护]
一定要注意健康保险等,以及在荷兰或比利时投资房屋或公寓并在那里出租有什么问题。
如果在泰国遇到困难,返回其他地方继续生活会更容易
我从荷兰回来后已经在这里生活了 12 年,尽管这也变得越来越困难。
这里出租公寓可以,但不都是玫瑰和阳光
亲爱的阿诺德,
上面你已经收到了关于泰国投资方面的足够建议:首先充分了解泰国(大约3-4年),从你的部分资产开始等等。
如果您在某个时候开始寻找投资,不要投资公寓、酒吧、餐馆或酒店,而要投资普通泰国人也能从中受益的东西。我想到的是精致的农产品、对生态负责的旅游业、废物处理公司(回收等)、替代能源、更好的教育和医疗保健,所以质量,这就是泰国所需要的。它可能会带来更少的钱,但肯定会更令人满意。
你在帖子中提到的大多数商业部门都是由华裔泰国家庭经营的,因此小外国人将无法涉足那里的大门。
那里几乎所有的商业部门都是由有权有势的家族经营的。我觉得奇怪的是,这个博客上那些所谓的金融专家还没有意识到这一点。
蒂诺
好的建议:慢慢来,做好市场调查,不要着急,环顾四周。
出租公寓可能很有趣:租金收入和可能的增值
公寓的。然而,许多人认为自己很富有:总收益率往往低于 10%,
如果全年都订满的话,就更少了;此外,正常的维护/服务费+额外费用(压力),因为租户通常更容易处理您的物品。
如果出现问题并且您想离开,则公寓需要一段时间才能出售。而当时的市场又是怎样的呢?它可以是好是坏。
如果你还想买:买现房,确保管理良好。
请注意,几年后,您面前将不再有更高的建筑物。有了私下里的钱,他们就可以安排这里的所有许可证,甚至可以在通常只允许建造四层高的地方建造几十层的建筑。
您更多地处于“绿色”领域:回报可能较低,但满意度更高,因为您提高了质量。其他家庭已经参与其中的事实不应妨碍某人在农业、回收等领域做一些事情。
地图上还有很多盲点。还有房地产领域的强大家族/公司(包括黑手党)。
我不认为农产品是一个坏主意。我最近也在思考这个问题。
作为外国人,您不能以自己的名义拥有国家。也许通过一家公司(风险,因为政府想对此采取行动)。否则a:使用属于女朋友/妻子的土地,b:租用土地或c:以其他人的名义购买土地,并为您自己的安全起见,该土地最多可有30年(且可延期)的回租建设。
不需要太多的投资;而且它几乎总是结出果实(只要浇水即可);此外,如果出现问题,告别公寓可能比告别公寓更容易/更快。治理意味着展望未来,因此通过租赁协议,您还可以为可能的提前退休建立某些条件/保障。
如果是“绿色”农业投资:请不要砍伐额外的森林,因为森林砍伐造成的侵蚀在这里令人担忧。并且不要使用太多化学品:在中国,五分之一的儿童已经因污染、化肥和杀虫剂而患有缺陷。通常有无害的生物替代品。如果泰国农民也能通过农业项目了解这种方法,那就太好了。因此,投资,赚点钱,留下一个更好的国家。我看来并不疯狂。
泰国几乎所有的农民每年都要拿出高昂的贷款来购买化肥等农产品,所以这不成问题。
如果您再次来到泰国,请访问所有园艺公司并尝试找到一包草种子,祝您好运,因为您只能在泰国购买草垫,因为这又由中国裔泰国家庭控制。