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主页 » 读者提问 » 读者提问：在泰国买房和建筑估价报告？
尊敬的读者，
我正在购买中天/芭堤雅地区的现有房屋。 在 PL Gillissen 所著的“在泰国生活和购买”一书中指出，通过结构检查，可以避免由于意外（隐藏）缺陷引起的很多麻烦。 但是，也提到了完整的建筑估价报告（full structural survey）在泰国并不常见。
我的问题是，是否有读者有在泰国进行施工检查的经验？ 如果是这样，是否可以提供中天/芭堤雅地区的可靠地址来进行此类检查？
由 PL Gillissen 撰写、Publisher Guide Lines 于 2013 年出版的《在泰国生活和购买》一书包含许多有关在泰国建立和购买房地产的有用法律、税务和财务信息。 虽然这本书是 2013 年的，但我认为大部分信息仍然是最新且有用的。 欲了解更多信息，请访问：www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
真诚，
杰拉德
阅读次数： 347
我的妻子和她的兄弟经营着一家建筑公司（两人都是结构工程师），既建造新建筑，也进行翻新。 当然，这次改造也首先要考察现状。
她说，他们可以准备这样的施工报告，但对于芭堤雅的一个较小项目来说，这样做没有什么意义，因为他们在乌隆他尼工作。 据我妻子说，芭堤雅一定有可靠的人也可以做这项工作。
如果是比较大的工程，我老婆就会考虑过来帮忙。
感谢您的回复克里斯。 不过，这只是一栋房子，所以没有更大的项目。 芭提雅肯定有可靠的人，问题是在哪里？
你不先问问能不能在泰国买房吗？
那么路易斯，
我认为你犯了这个错误。
非泰国人不能将房地产（土地）放在自己的名下。
非泰国人可以将房屋放在自己的名下，因为根据泰国法律，房屋不属于房地产。
过去，泰国的（大多数？）房屋是木制的，因此可以拆毁并在其他地方重建，因此财产可以动产。
第一个重要的要求是土地是在你完全信任的人的名下，否则我不会买房子。
在泰国！ 州名。
我们在中天租了一间平房。
合同有效期至 2028 年 XNUMX 月。 合同
可以复制。
在你迈出大步之前，也许有一些适合你的东西。
这是一栋家具齐全的房子。 两间卧室
加浴室。 配有洗碗机的欧式厨房，
洗衣机、烘干机和微波炉/烤架/烤箱。 两个露台，
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（丰田2007年起，里程37000公里）
一切要价 € 70.000,00。
欲了解更多信息：+31 6 21 83 77 96
施工报告？ 以及按照什么标准？ 不可能将泰国的房子与荷兰或比利时的房子进行比较。
买房时最重要的是：
– 卖方是合法所有者吗？
– 房子被质押了吗？
– 你打算以谁的名义买房子？ 泰国搭档？ 泰国熟人？
– 外汇凭证
（在这个视频中解释了 https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
亲爱的尤金，
我无意检查房子是否符合某些建筑标准。 我知道泰国的建筑标准与荷兰或比利时不同。 这是一栋已有10年左右历史的现有房屋。 我认为它是根据当时有效的泰国建筑标准建造的。
我关心的是检查房子是否有技术或隐藏的缺陷，如果没有足够的建筑知识，这些缺陷可能会被忽视。 但假设泰国的建造质量。
你提到的其他事情确实很重要，但不属于技术性质。 这些都是法律问题，必须由律师解决。
在我们再次为泰国房屋的误解而争吵之前：作为外国人，您可以租用土地最多 30 年。 之后可能会延期，但不保证。 租约在chanote中提到，如果你愿意，房子可以在你的名下。
因此，没有必要也不建议通过朋友购买。 30年租约给您更多保障。