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租房比较好，没有风险，你不会是第一个成为兔子的人！
土地永远不会成为你的财产
拿用户合同你必须去找有公证权的律师
绝对不为自己的家开办企业常常会引起问题
聘请一位在这些问题上具有丰富经验的律师
而且律师必须在附近，那么他就知道当地的规则和习俗
成本还不错
亲自找到律师，他是站在你这边的
亲爱的保罗，为什么要花这么多钱去买你无法拥有的东西呢？ 你知道你的婚姻会带来什么经济后果吗？ 是否存在财产共有，因此您的妻子已经是您所有财产的共同所有者？ 事实上，最好的建议是获得适当的法律建议，以及来自多个法律顾问的建议。 祝你好运，好运！
亲爱的，如果您在比利时结婚，即使拥有共同财产，您婚前拥有的财产和资本仍然属于您。 婚后所有新获得和购买的东西都自动属于双方。
我也嫁给了泰国人。 结婚后我们买了房子和土地。
我认为，从法律上来说，你有权获得婚后购买的所有物品的 50%。
亲爱的保罗，
我女朋友XNUMX月份也在清迈（讪赛）买了新房
她能拿到2.4万的抵押贷款，房子就花了2,69万。
大家都明白了，我得补差价。 3吨泰铢。
我也征求过各种各样的建议，但实际上没有什么是确定的。 你唯一真正可以确定的是，她无法自己支付每月的银行费用，只能依赖我。
只要她还依赖着你，她就一定不会因为送走你而放弃自己的家。
BV之类的提议是非法的，在泰国当然有可能被扣押（政变后发生过多次）
律师也没有确定性，如果你必须出去，全家人都会来留下来（帮助）他们甚至睡在厕所里。
一名荷兰人在葬礼期间搬走了房子里的所有东西，包括水管。
当他前往德国时，一名德国人命令承包商将房子完全夷为平地。
所以永远不要全额付清房款，一定要让她申请抵押贷款。 她无法获得抵押贷款的借口并不属实，在政府住房银行，每个人都可以获得高达 2 万泰铢的抵押贷款。
只需发送电子邮件 [电子邮件保护]
每个人都可以在政府住房银行获得抵押贷款？
我不这么认为，除非你经常从一份固定工作中获得收入。
或抵押品。
我最近和我的继子去了很多银行，包括 GHB。
但如果你没有抵押品或收入，那就算了。
简·贝特。
如果你想投资这么大的钱买房子，但你因为想到和可能离婚而怀疑自己是否做对了，我不会买。
但你的妻子会不同意，这是可以理解的。 问题是如果你是融资方，这是否有必要。 你看，我也和一个泰国女人结婚很多年了，我们曾经在清迈买过土地和房子，在曼谷买过一套公寓，方便/出租/投资。 两次购买的钱都是我自己筹集的，但我是完全镇定自若、充满信心地这么做的。 也知道如果我因病或意外意外去世，我的妻子将无人照顾，包括签证存钱罐和其他银行资产。
尽管如此，因为你的问题：找到一个好的律师并记录你关于购买和付款的意图，以及如果离婚打击你你想要发生什么，以及如果你和你的妻子去世了该怎么办。 例如：能够继续生活一段时间的权利，除其他外，看看你必须做什么。 您的居留许可（婚姻）也会发生变化，并且必须转换为例如退休许可。
另请记住，如果您作为房主不是土地的所有者。 如果您的妻子去世，您有一年的时间出售并搬迁房屋。 如果不可能，房子将归还市政府。 它的售价要低得多，扣除成本后，剩下的就由你决定了。 前提是你能被追踪到。 另请记住，如果土地免租赁，房子更容易出售。 为此，您可以在以您妻子的名义购买的土地上购买房屋，而不是在租赁的土地上购买/建造房屋。 很多人对此掉以轻心，但我不喜欢它。
最后，请记住，租房是一个不错的选择和替代方案。 清迈周围有美丽的出租房产。 价格越贵，您的租赁合同就越有保障。 好处是你把钱存在银行里，你可以通过遗嘱将钱转给你的妻子，这也可能让她满意。
亲爱的哈姆斯，
我读到您建议不要在租赁土地上建造/购买。 我也有类似的经历，我有一个德国熟人，他开了一家公司，卖土地、建房子等等。 他有8块地块待售。 他拥有该公司49%的股份，他向我提出从他公司租一块土地30年，并让我在上面盖房子。 我认为我不需要泰国人将土地登记在我的名下？
也许还有其他读者有过这方面的经验并知道其中的陷阱。
亲爱的保罗，
您的信息不太正确。 作为外国人，你不能购买土地。 只有当您与泰国国民一起这样做时才可能实现这一点。 泰国人则拥有 51% 的土地。
可能/允许的情况：与您的泰国妻子签订为期 30 年的租赁合同，并可再延长 30 年。 这必须通过律师记录。
您在租赁土地上建造的房屋可以是您的财产。 租赁合同禁止家庭成员在妻子去世后获得土地和房屋的权利。 至少他们不能卖掉土地或者把你赶走。
您还必须安排的是您死后您的财产（土地/房屋）应该去哪里。
如果离婚，51% 的土地（价值）属于您的妻子，您必须为此向她支付补偿金。 她的认罪可以弥补你的部分“损失”。 因此，土地增值额的 51% 将归您的妻子所有（可能在扣除商定的利息支付后）。
既然你已经结婚了，我看不出有任何（决定性的）理由去成立一家公司。 该公司将由您和您的妻子共同拥有。 51%是她的财产。
土地和房子可以/应该安置在那里。 当你离婚时，你购买她的股份。 然而，这不仅关系到国家，也关系到房屋的价值（增值）。 所以 …..
我希望这能让你明白一些。 清迈的 Siam Legal（律师）是一个出色的合作伙伴，可以为您提供指导。 （电话：+66 53 820619）。 不，我与这个办公室没有任何隶属关系。
问候并祝你好运，格伦诺
当然，租用土地 30 年不能驱逐你或出售它
我和我的妻子立了一份遗嘱，规定当我的妻子去世时，我们的房子和土地将成为她女儿和养孙女的财产。 其中有一项条款是，只要我活着，我就可以继续住在那里。
亲爱的克里斯蒂安，泰国没有无懈可击的条款，对于外国人来说当然更是如此。 如果你的妻子去世较早，你就更难以家庭法为依据。 这意味着，如果你的继女想要肮脏、丑陋，并卖掉土地和房子，你就没有立足之地了。
我建议您尽快在当地安普尔的土地办公室在 chanoot 背面注明有用结构。 费用：低于50泰铢。然后交给律师并撤销遗嘱。 制定一份新的遗嘱，其中描述您将在您的妻子去世后获得使用权，这意味着您将拥有在您的财产上居住的权利，直到您去世为止。 最后，在你去世后，土地和房屋可以捐赠给女儿等。
在当前的结构中，你让自己完全依赖于女儿。 我不会那样做。 保持主动权，保持控制力并说出来，只有当你确实不再需要任何东西时才施舍。 自己家当老大！
非泰国人不能拥有房地产。 在泰国，土地是房地产，而房子不是房地产。 过去，大多数房屋都是木制的，可以拆除并在其他地方重建=>动产。
非泰国人可以通过有限公司拥有土地、租赁土地或安排使用权 (สิทธิเก็บกิน)。 有限公司缺点是您最多拥有公司 49% 的股份，并且必须能够提交年度账目。 租赁合同的最长期限为 30 年，并且可以选择最多延长 2 次，再延长 30 年（总共 90 年）。 使用权 (สิทธิเก็บกิน) 意味着您获得土地的终生使用权，并且与租赁合同一样，在当地土地办公室 (สำนักงานที่ดิน) 在 chanot ( โฉนดที่ดิน）。
非泰国人可以拥有房屋、租赁房屋或同意使用权 (สิทธิเก็บกิน)。
合法婚姻期间购买的所有物品（未经婚前协议）均属于共同财产。 在没有遗嘱的情况下，尚存的伴侣是合法继承人。 与荷兰不同，在泰国，您还可以根据意愿剥夺您的伴侣和/或孩子的继承权。
如果幸存继承人不是泰国人，并且一年内没有出售房产（土地），可以由政府拍卖。
如果（转）售土地和/或房屋，租赁合同和用益权仍然有效。
以下是一些链接：
https://www.isaanlawyers.com/property-law/
https://thailawonline.com/en/
https://www.asiapropertyhq.com/buy-property-thailand/
https://help.fazwaz.com/en/collections/1729377-foreign-ownership
PS：强烈推荐大家评论和补充。
非泰国人不能拥有房地产。 在泰国，土地是房地产，而房子不是房地产。 过去，大多数房屋都是木制的，可以拆除并在其他地方重建=>动产。
非泰国人可以通过有限公司拥有土地、租赁土地或安排使用权 (สิทธิเก็บกิน)。 有限公司缺点是您最多拥有公司 49% 的股份，并且必须能够提交年度账目。 租赁合同的最长期限为 30 年，并且可以选择最多延长 2 次，再延长 30 年（总共 90 年）。 使用权 (สิทธิเก็บกิน) 意味着您获得土地的终生使用权，并且与租赁合同一样，在当地土地办公室 (สำนักงานที่ดิน) 在 chanot ( โฉนดที่ดิน）。
非泰国人可以拥有房屋、租赁房屋或同意使用权 (สิทธิเก็บกิน)。
合法婚姻期间购买的所有物品（未经婚前协议）均属于共同财产。 在没有遗嘱的情况下，尚存的伴侣是合法继承人。 与荷兰不同，在泰国，您还可以根据意愿剥夺您的伴侣和/或孩子的继承权。
如果幸存继承人不是泰国人，并且一年内没有出售房产（土地），可以由政府拍卖。
如果（转）售土地和/或房屋，租赁合同和用益权仍然有效。
这里还有两个值得一读的链接：
https://www.isaanlawyers.com/property-law/
https://thailawonline.com/en/
PS：强烈推荐大家评论和补充。
除了我在这里读到的以外，一栋价值 200000 万欧元的房子（在 Thaibath 中相当于 7 万欧元左右）对于清迈的房子来说是一大笔钱。 除非是一栋巨大的别墅。
因为你不确定你和你泰国老婆的事情，不然你也不会问这个问题，那我就找个便宜一点的房子。
清迈及其他地区有很多选择。
简·贝特。
200000万欧元在这里放的不是房子，而是大别墅。
土地永远不会成为你的，但你可以将房子登记为你自己的财产。这是否有意义我留在中间。如果你没有合同结婚，财产是 50/50。
在泰国生活了23年，建议你租一套好房子，管好你的钱，相信自己，然后你就会富裕起来。
我从泰国婚姻中了解到的是，婚前你们的财产（包括金钱）不是你们俩的，所以它仍然是你们的。 女人亦是如此。
婚姻中获得的财产，离婚时金钱可按 50/50 分割。
你的退休金在婚前也是你的，所以你的妻子没有权利索取。
不知道当你用你的钱购买房产（毕竟，在结婚前作为你的钱）购买房产并将其放在她的名下时会发生什么。
以她的名义意味着她已经付款，因此是她的。
她是否必须向法庭出示这个，我不知道，如果你证明你有钱（结婚前）并且是用它买的，法庭会怎么做？
您的配偶去世后，您可以使用使用权继续居住在那里。 否则你有一年的时间可以卖掉，之后它就会被没收出售，你就会流落街头，正如 TheoB 所写的那样。
泰国公司要想拥有土地，就必须由泰国政府适当筑坝。 至少我在 TVF 上读到了，它的新闻又来自 Bk post 和 Sanook 以及其他来源。
一家泰国公司现在应该真正活跃起来，而不是为了拥有土地而休眠。
这是一个关于丹麦人和“他的妻子”以及他如何成功离婚的链接。
他没有和她结婚！ 但离婚时却出现了一些麻烦。
https://forum.thaivisa.com/topic/1170250-danish-man-wins-lawsuit-against-thai-wife-for-not-sharing-assets/?tab=comments#comment-15558837