读者提问：在泰国嫁给泰式房子

聘请具有民法公证权的律师，请在您居住的地区聘请一位
在这些问题上拥有丰富的经验以及谁站在你这边
所以找到自己

购买时，让您的妻子签署全额欠条。 也有使用权（usufruct）在chanote上注明，只要你还活着，你就可以继续住在房子里。

请联系我的美国朋友和律师Khun Pan，0898977980。他除了拥有美国国籍外，还有泰国国籍。 国籍。 他被称为大城府的律师事务所，100% 可靠。 重要的是，类似案例的经验。

如果你以你泰国妻子的名义买房子，你必须在土地办公室签署一份表格，证明这笔钱是你妻子的。 这是为了防止您在离婚时提出索赔。
您可以在土地办公室以您的名义将用益权添加到 chanote 中。 如果您的妻子去世，您将有权获得用益权（30 年或终身）。 如果你的妻子去世，你成为业主，但你必须在一年内卖掉房子，因为使用权你可以继续住在那里，但在这种情况下谁来买。 所以最好是你的妻子立下遗嘱，留给一个或更好的几个亲戚。 目的是只要你活着，他们就不会卖掉它。
婚后签订的任何协议也可以解除，包括用益权。 所以万一离婚了，被你老婆解散了，就没有价值了。
每个国家办事处都应该有用益权，但有些办事处只适用于泰国人。 因此，请先向相关国家办事处询问这是否可行。

一个复杂的问题。 重要的是你如何结婚。 真的在 amphur 登记或在泰国大使馆或领事馆结婚吗？ 如果是这样，那么您就合法结婚，然后对婚前和婚期间的资产进行区分。 如果婚内在泰国买东西，就是50/50的财产，除非你能证明这笔钱在婚前是你的，并且在进口时申报过。 在后一种情况下，您是所有者，但这可能会导致法律纠纷。

外国人不能在泰国拥有土地。 共有三个选项：
1日。 您在永久业权建筑中购买了一套公寓，该房产属于财产共有，除非购房款中的钱是您在婚前支付的并且输入正确。
第二。 您的合作伙伴或其他泰国人购买土地，您签订了一份 2 年的租赁合同，并附有附函，其中合同合作伙伴郑重承诺在 30 年后延长租约。 你可以注销你提供的钱，因为即使有证据证明这笔钱是你的，你也永远无法获得土地和建筑物的所有权。 在离婚或伴侣死亡的情况下发生纠纷，你很可能会吃亏。
第三。 你在一家公司买房子。 根据有限公司的成立时间，必须有三名股东，泰国股东必须拥有至少 3% 的股份。 由于表决权不同，外方股东可以获得约51%的表决权。 通常，外国股东的股份每股有 90 票，泰国人每股有 10 票。 通过泰国人预先填写的股份转让表，您可以最大程度地控制所有权。 在这里，婚前财产证明和正确输入也很重要，否则公司仍属于共有财产。 在合伙人离婚或死亡的情况下，您对财产拥有完全控制权，因为公司的出售必须在股东大会上做出决定，而您在股东大会上拥有 90% 的股份。

亲爱的保罗，

我们也刚买了新房，1月XNUMX号就搬进来了。

我来泰国已经很长时间了，我已经失去了一所房子，但你知道的。

我女朋友是老板，你自己没有权利，都是别人的好建议。

如果她想把你踢出去，她会打电话给家人，他们会来家里睡觉，甚至在浴室里
让你的生活如此悲惨以至于你会离开。

所以，只是一所房子，如果她抵押贷款，我支付利息+本金。
在银行，她为新房子获得了 90% 的收益，为旧房子获得了 60% 的收益。 （有美术和飞行作品）
但政府住房银行愿意在没有很多担保的情况下提供最多 2 万的合理贷款。
你必须自己咳更多。

我在泰国学到了两件重要的事情；
永远不要借钱，免费赠送，以换取让它运作（任何），最好是部分运作； 4 x 5000 泰铢。
让泰国人在经济上依赖你。 如果我离开，她将永远买不起她的房子。
一个自己的家和自己的孩子一样重要。

问候