欢迎来到 Thailandblog.nl
Thailandblog 每月有 275.000 次访问，是荷兰和比利时最大的泰国社区。
注册我们的免费电子邮件通讯并随时了解最新消息！
通讯
塔林斯特林
汇率 泰铢
赞助商
最新评论
- 罗尼拉雅：是的，我说北碧府只是一个例子，你可以改变它。您也可以在网页本身上执行此操作，然后查看
- 威廉科拉特：在干旱时期，这条线是曼谷的底部以及较低和东部的考艾国家公园上方，通常我们
- 埃里克·库珀斯：如果更改命令行，例如 https://www.iqair.com/thailand/nong-khai，您将得到不同的城市或地区。但是你
- 科内利斯：嗯，GeertP，我绝对不是“球芽甘蓝支持者”或红牌瘾君子，但这并不意味着我不喜欢泰国菜。
- 鲁道夫：这取决于您在泰国寻找什么，但说实话，我认为您没有太多选择。大城市正在分崩离析
- 罗尼拉雅: 也看看这个。 https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi 也向下滚动一点，他们也会给你一些解释
- 彼得（编辑）：我也很喜欢泰国菜，是的，价格很有吸引力。但这只是事实，泰国农民的能力令人难以置信
- 插口：最好11月到2月期间去。患有哮喘的人绝对不应该在3月至5月来这里
- 吉尔特：亲爱的罗纳德，我完全同意你的故事，我也每天都喜欢泰国菜，即使在 45 年的泰国菜之后
- 埃里克·库珀斯：Wilma，泰国的空气并不是很差。泰国是荷兰的12倍多！这些是大城市（交通）和一些
- 记事本： 猫屎咖啡经常在荷兰购买和饮用。通常仅在圣诞节前的某个时间提供。你会得到最好的咖啡味道
- 杰克小号： 哦亲爱的…。除了我也以一杯咖啡开始新的一天之外，一切对我来说都是不同的......我的咖啡只是
- 汉斯: 口味不同，但看起来很漂亮。
- 莱纳茨: 亲爱的，我昨天去移民局申请退休签证，人很友善，帮助很快
- AAD：我在 Lotus 购买咖啡。将一茶匙咖啡加入温水中即可享用。
赞助商
到达曼谷机场
话题
- Achtergrond
- Activiteiten
- 社论式广告
- 议程
- 税务问题
- 比利时问题
- 景点
- 比扎尔
- 佛教
- 书评
- 柱
- 日冕危机
- 文化
- 达博克
- 成人约会
- 的那一周
- 卷宗
- 潜水
- 经济
- 生命中的一天…..
- 岛屿
- 饮食信息
- 活动和节日
- 外籍人士和退休人员
- 植物群和动物群
- 本周照片
- 小工具
- 货币与金融
- 历史
- 健康
- 慈善机构
- 酒店
- 看房子
- Isaan餐厅
- 汗彼得
- 穆岛
- 普密蓬国王
- 住在泰国
- 读者投稿
- 读者来电
- 读者提示
- 读者提问
- 社会
- 市场
- 医疗旅游
- 环境
- 夜生活
- 来自荷兰和比利时的消息
- 来自泰国的消息
- 企业家和公司
- 教育
- 研究
- 探索泰国
- 客户评论
- 卓越
- 奥普罗彭
- 2011 年洪水
- 2012 年洪水
- 2013 年洪水
- 2014 年洪水
- 过冬人
- 政治
- 投票
- 旅行故事
- REIZEN
- 关系
- 购物
- 社交媒体
- 水疗与养生
- 运动
- 城镇
- 本周声明
- 斯特兰登
- 塔尔
- 出售
- TEV程序
- 泰国概况
- 带孩子的泰国
- 泰国小贴士
- 泰式按摩
- 旅游
- 出去
- 货币 – 泰铢
- 来自编辑
- 房地产
- 交通运输
- 短期签证
- 长期居留签证
- 签证问题
- 飞机票
- 本周问题
- 天气和气候
赞助商
免责声明翻译
Thailandblog 使用多种语言的机器翻译。 使用翻译信息的风险由您自行承担。 我们不对翻译错误负责。
在这里阅读我们的全文 免责声明.
版税
© 版权所有 Thailandblog 2024。保留所有权利。 除非另有说明，否则您在本网站上找到的信息（文本、图像、声音、视频等）的所有权利均归 Thailandblog.nl 及其作者（博主）所有。
除非 Thailandblog 明确书面许可，否则不允许全部或部分接管、放置在其他网站上、以任何其他方式复制和/或商业使用此信息。
允许链接和引用本网站上的页面。
就多种选择咨询律师或律师公证人，最好在购买前咨询。
你写你要买房子。 但是你也买基板吗？ 或者您是否在别人的土地上购买了现有的房屋并记录了使用权，如果记录了，记录在谁的名下？ 是否可以免费（私人）进入公共道路和公用设施？
土地不能以外国人的名义注册，但可以授予该土地的权利； 地上权、用益权、长期租金。 这使您可以为尚存的配偶提供担保。 最后，还有遗嘱作为一种选择。
及时获得好的建议并做出相应的决定。
你说的是房子还是有地的房子？ 土地必须在你妻子的名下，但房子可以在你的名下。 最好立下遗嘱，因为泰国家庭可以对以下事项提出异议。 根据泰国法律，作为配偶，您是继承人并继承土地。 但 ！！ 你必须在1年内卖掉这个，如果你不这样做，它会被国家没收。 如果她有孩子，他们将继承一切，你会想念它，或者如前所述，在泰国立遗嘱，但我不知道它是如何运作的。 会得到比我更好的回应。
亲爱的彼得，
你没有提到最重要的事情：根据定义不属于你的土地。 最好将房子放在您自己的名下，如有必要，可以在整个土地（土地和房屋）上进行使用权建设。 你死了，反正都是给你老婆的！
但是，如果她死得早，土地是她家的，那你作为外国人继续住下去的可能性实际上很小。 然后，家人可能会想自己拥有一切，而且是尽快。
我同意这一点，房子在你名下，土地在你妻子名下，然后与你妻子取得使用权或签订租赁合同，你将房屋所在的土地租赁x年，该合同将在之后到期那些 x 年（你必须“过期”），然后土地将传给她的孩子或其他家庭。 尝试在与律师协商后将此结构写在纸上。律师在手会给您和您的妻子一种愉快的感觉，即一切都整齐地写在纸上。
亲爱的彼得，
一条建议：在您购买任何东西之前：咨询专门从事此类业务的律师。 不要继续：做这个或做那个……如果你还想投资一定的金额，做小的额外费用，先投资一个好的律师，以避免未来的所有问题。 贪婪欺骗智慧。 我们已经在博客上阅读了足够多的关于此类事情的故事。
问候，肺艾迪
如果你有孩子，那么最好把泰国的所有东西都放在他们的名下，这样你就可以继续住在房子里，因为你是亲生父亲……好好想想，但不要为此失眠，因为如果出了问题，我可以很容易地做一些可以用很少的钱租到的东西……但是
如果孩子已成年，您只能以孩子的名义注册。
这不是真的，弗朗西斯。 三年前我和我的泰国妻子离婚后，我从婚姻财产中得到了一笔现金，此外，还有一块地被放在了我们 3 岁儿子的名下。 我可以给你看chanoots。 那只能由父亲或母亲来做。 我儿子在 12 岁之前什么都做不了。
亲爱的蒂诺奎斯，
谢谢你提供信息。 我想把要购买的土地直接放在我们未成年 (2) 女儿的名下，但我的律师告诉我这是不可能的。 我会把你的更正报告给他。
这不能马上完成。 母亲买下这块土地，并立即把它放在未成年儿子/女儿的名下。
谢谢蒂诺。 所以彼得的问题也帮助了我。
以老婆的名义买房，就是在问神明。 尽管与她共度了 7 年。 许多人已经带着他们的手提箱在您之前到乔木提恩海滩过夜。
与真正的律师安排此事，并通过一家真正的公司和遗嘱来完成，
重要提示：您在荷兰结婚，这在泰国无效，直到您在泰国登记结婚。 如果登记结婚然后（！）购买发生，你们都拥有 50%。 如果房子的用益权也在你的名下，你就可以安心的继续住下去。
这确实取决于与家人的关系如何。 如果他们为了得到房子而试图让你的生活变得悲惨，那么你就不会真正享受生活。
宽敞的公寓会更容易，您可以完全以自己的名义获得。
问候，塞斯
在最好的情况下，您拥有房子的 50%。
从地面上你永远不会成为一个承担所有后果的人！
此致
路易
你好彼得，
前天我在这个博客上问了一个问题，得到了有用的答案。 在此博客的左上框中输入“遗嘱”作为搜索词，您就可以阅读它。
你的房子怎么了？ 您妻子的泰国家庭将接手，作为外国人，您肯定会吃亏。 除非你有在泰国起草的遗嘱。
祝你家好运！
埃尔格
我有一个泰国妻子，已经正式结婚 10 年了。 两年前在一个项目的土地上买了房子。 蓝皮书交付后，它会在土地登记簿上进行描述，并且在我们双方的名下。 所以基本上我拥有整个事情的合法一半。 我应该采取进一步的安全措施，我的妻子应该比我先死吗？？？
您在 NL 结婚，您也可能仍然在 NL 注册。
我祝你长寿幸福，但你可能是第一个死去的。
在这种情况下，您是否也做了一些安排？因为荷兰税务机关在财产税、继承税和遗产税方面的影响力非常广泛。 TH 的房子在你妻子的名下，是否在NL 以财产共有形式结婚？NL 和TH 是否有其他财产？
荷兰民法公证人可以在第一次非约束性对话中告诉您更多相关信息。
如果你的妻子去世，你可以继承我的房子和土地，但土地必须在一年内卖掉。 用益权、公司租赁（+授权在死亡情况下接管股份）也是可能的。 最好咨询TH的好律师。
或提问：“问律师”面包车 http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
如果您的妻子在没有遗嘱的情况下去世，那么她的继承人将有权获得她的遗产，根据泰国法律，合法继承人包括在世的父母、她的孩子和她的丈夫。 50% 的婚姻财产（即使是在她的名下）将自动归您所有，因为您和她是合法结婚的，因此在婚姻期间获得的任何财产将在丈夫和妻子之间平分 50/50。 剩下的 50% 将被视为她的遗产，然后将其平分给她的继承人。 请注意，如果您的遗产包括财产（土地），那么法律要求您在收到遗产之日起一年内出售该财产。
暹罗法
曼谷：10/1，10 楼。 Piya Place Building, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, 曼谷。 10330
华欣：13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Hua hin District, Prachuabkirikhan Province, 77110
芭堤雅：413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
电话：曼谷 02 2569150
电话：华欣 032 531508
电话：芭堤雅 038 251085 或手机 09 12393495
网站： http://www.siamfirm.co.th
你想“问律师”另一个问题吗？ 请点击这里
很久以前，我遇到了同样的问题，告知并权衡了一些事情，然后决定这对我来说都是不利的。
解释一下：
在与一位泰国女孩在荷兰生活了 10 多年之后，我们想在她的故乡建造一座房子。
毕竟，那是她的大梦想。
她已经有了地，只需要盖房子。
然后你可以做两件事；
1.扮演典型的荷兰人，因为投入的钱而试图掩盖一切，
或者 2. 去争取它并祝她好运，没有律师、合同和其他琐碎姿态的麻烦。
一切都以她的名义，所以是的。
7年后你就知道好不好了，别人怎么说，当然跟你关系不大。
这同样适用于那些在你之前走的人的故事，那些犯了错误的人等等等等。
也许你先死。
现在已经过去了 10 多年，我仍然很满意。
如果我的女朋友比我先死，我早就决定把一切都给她的家人。
房子，游泳池，应有尽有。
因为如果你已经失去了一切，那么大惊小怪又有什么用呢？
然后你也会让别人有点高兴。
在泰国买房，你实际上损失了多少钱？
如果是在荷兰，我理解你，但在这里……。 哦……你会克服的……
我经常从法朗那里听到他们想要涵盖所有内容，
但在实践中，这最终并没有奏效。
如果你能省下钱，那就去做吧，享受生活。
@Vinny，我也是这么想的。 我和一个泰国人结婚 30 年了，一切都在她的名下。 从来没有任何问题。 如果我的妻子死了，那么我的家人就可以得到一切，因为那样我就不想再呆在这里了，如果我失去了我的妻子，那么我就失去了一切。
我理解 Vinny 和 Theo 的观点。 但是，如果您在以前的关系中有其他孩子怎么办？ 那时你会怎么想？
你最后一句IF you can save the money当然很重要。
许多外籍人士将负担不起这笔钱。
因此，他们将不得不妥善保护自己。
最好先阅读这篇文章，即使你对你的妻子有把握，你也永远不会对这个家庭有把握。
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
格雷特·菲利普
如果您没有提前安排任何事情，而您的妻子去世了，您有一年的时间卖掉房产，因为您不能拥有任何土地。 不允许向您的妻子出租土地，但是您可以取得使用权（usufruct），即使出售也终生有效。 这是在做的。 请联系律师了解程序。 首先自己收集有关此的信息，以便您知道自己在说什么。 谷歌泰国买房、泰国土地购买或泰国用益权，您会看到一整套网站，这些网站清楚地提供了这方面的信息。
我在一个类似的项目中已经评论过，你可以抵押土地，这样没有你的允许任何人都不能拿走土地。 只有在还清钱的情况下，您才会授予该许可。