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- 筛:你好,你可以得到各种模型或类型的房子,有很多选择,但你也可以委托建筑师。
- 家伙:下载2024年“天气预报”小部件。在那里您每天都会找到最新的有用信息,包括空气质量
- 家伙:在这里建造房屋的成本显然比荷兰或比利时低得多。房子要花多少钱取决于它的大小
- 阿尔方斯:确实,您应该尝试进行眼神交流,但泰国的一个问题是,许多汽车都是盲目的,因此您不能
- 埃里克:下载 AirVisual (IQAir) 应用程序,查看哪里的空气质量最好。
- Co: 你想贵多少都可以。但举个例子,对于你8年的租金,你会......
- 范尼:泰国人的一个问题是他们不想学习任何新东西,尤其是向外国人学习,所以他们继续种植水稻 50-60 年。
- 勒: 也许这会对你有帮助。世界空气污染:实时空气质量指数 https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- 莱昂:亲爱的罗伯特,每平方米的价格在 2k 到 10k 之间。请注意,计算是从屋顶的外边缘开始的。我的房子大约13平方米
- 勒:我绝对心胸宽广,祝愿大家生活愉快,有或没有同性伴侣,有或没有
- 罗布·V。:我几乎认为几乎所有以泰国为背景写小说的西方作家都有相同的情节
- 鲁道夫: Quote: 目前每平方米建造房屋的估计成本是多少。这仅取决于您满足什么样的要求
- 强尼BG:在 50 世纪 80 年代至 90 年代/20 年代,荷兰经常种植的食物也含有毒物,但荷兰和泰国有 XNUMX% 的老年人也是如此。
- 强尼BG: 解释者基于许多来源,但当然还有更多。自 50-60 年前起就在伊桑
- 抢劫:我平均每年在泰国呆6到8个月,每天都享受那里的食物。人们永远、永远、永远不会告诉我
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主页 » 读者提问 » 土地以您的名义泰国合作伙伴和房子以您自己的名义?
尊敬的读者,
我很好奇是否有房主以其泰国合作伙伴的名义拥有土地,但将这片土地上的房屋全部或部分以自己的名义拥有。 根据以下情况,这应该是可能的:
“如果需要保护,对外国配偶的首要保护在于获得与土地分开的建筑物的共同或唯一所有权。 只有土地方面的财产受到外国所有权的限制,而不是土地上的建筑物或整个不动产。 土地上的建筑物可以是共同财产,甚至可以是外国丈夫的个人财产(第 1472 条)。 通过在土地部门的单独程序中确保房屋的所有权或共同所有权,外国配偶可以防止泰国配偶在未经另一方配偶同意的情况下出售全部财产的情况(参见第 1476 条管理 Sin Somros多于)。”
我们希望以这样一种方式进行,即我的女朋友支付土地费用,这当然会在她的名下,但其上的房子将由我全额支付,然后也将完全在我的名下。
这样一来,如果离婚,她永远无法在没有我的情况下完全占有或出售房子。
真诚,
知更鸟
是的,你可以。但你必须描述你是为一切付出代价的人。
您可以在 bangkapi 的 tewi 语言学校或您选择的律师事务所进行此操作。
估计描述费用约为 60.000 泰铢。
亲切的问候。
忘了它!!! 作为房主,您受土地所有者的摆布。
如果她不让你进屋,你就没有权利。
berthy
万一之后房子不小心着火了怎么办?
保留所有建筑材料的购买收据,并确保这些收据也在您的名下。
泰国的房子是动产,你确实可以把木房子拆下来带走或者搬走,这对于石头结构的房子来说有点困难。
那么如果感情破裂了,房子怎么办呢? 卖给你的前合伙人? 坏了?
根据我的经验,无论你喜不喜欢,谁拥有土地也拥有房子。 所以写出来。
您还可以考虑签订用益权合同,以便您获得土地的用益权。 那么你以后就完全安全了。
是的,
这样“安排”的人很多。
当然不保证你们分了,房子她出(她没钱),你永远卖不掉房子,因为是别人的地。
另一种常见的结构是; 她买了土地和房子,以她的名义向银行申请抵押贷款(外国人不能贷款),你支付利息和还款。 她绝对不会快速“离开”,因为那样她就失去了房子的“赞助人”,她将无力自己还房贷+还款。 所谓的双赢局面。
她必须能够证明她有收入。
在此基础上,可能授予抵押权
好吧,你有没有想过,如果房子是你的,如果离婚,你可以带走它?
土地永远属于泰国人,如果你想在上面盖房子,他们总是喜欢它,但情况并非如此,当事情出错时你不会惹上麻烦,在你开始之前要三思而后行。
嗨罗宾,
您还需要通读英文文本。 泰语翻译很重要!
如您的文字所述,它说房屋与土地部门有单独的程序。
这是以您的名义(但在您妻子的土地上)的普通房屋登记。
房子从属于土地。 如果她想卖房子,那房子以后会连同土地一起卖掉。
通过土地部门的单独程序,您可以提起诉讼,以在出售时收回部分房屋成本。
但在法庭上,法郎通常输给泰国人。
离婚的时候,你最好跟老婆妥协,但老婆也没有妥协的义务。
如果在法庭上找不到解决办法,有时会发生房屋被毁的情况,以至于没有一方得到它。
解决办法是将土地租用数年。
不管你怎么看,你只拥有房子。
你妻子允许你在她的土地上盖房子,这是在帮你一个忙。
房子依附于土地。 你不能移动土地,但你可以拆除或夷平房屋。
还要记住,如果她拒绝进入她的土地,你仍然拥有房子,但不能进入你的房子,因为你必须穿过她的土地。
这是她的权利,没有讨论的余地。
她会让你变得如此困难,以至于你不得不屈服。
无论如何,无论如何,你的泰国妻子赢了。
房子是靠街建的吗? 还是您必须先穿过她的土地走几米才能到您家?
电力和水管在哪里运行? 那些管道穿过她的国家吗?
但是如果你对你的泰国老婆有把握,那么你只要建房登记,那就没有问题了。 对泰国经济有利。
干燥
在许多村庄,您有时会遇到没有爱情证明的半成品或废弃房屋。
如果关系破裂,你的房子将在你前任的土地上。 你觉得你和另一个女人在那里能有幸福的未来吗? 如果你的房子离她的家族领地很近,你完全可以动摇。 有些人会打官司,笑声中的第三位是您聘请的泰国律师。
以我的拙见,只有一种方法可以正确地做到这一点。 你把房子比喻地给了你的女朋友,你就立刻远离了金钱的投资。 然后你总是有一个好的 B 计划,并在必要时制定它的方法。 你从来没有为你的经济损失彻夜难眠,失去关系当然是另一回事了。 但至少你可以继续你的生活,这很有价值。
我知道一个故事,有人在他前女友的名下拥有土地,他与前女友吵架并卖掉了房子。 他不再被允许进入他的家,因为他的女朋友在两名律师的支持下禁止进入她的国家。 他不想与同样要求分担的律师进行进一步的诉讼。 有类似经历的人吗?
然后你还必须签订租赁合同,你从她那里租用土地,例如30年,否则你根本没有发言权,因为如果她想卖土地,她会这样做,然后你知道怎么做去。 房子当然可以带走哈哈。 我不确定他们是否可以向您收取拆除费用以恢复地面清洁。 所以看你在做什么。 去找一位好律师并获取适当的信息。
祝你好运本科拉特
是的,也这样做了。 可惜关系卖完了,钱也退了。 没有这个结构,我的钱就完全没了。 国家办事处和合同的成本有点高,但可以做到。
但是您确实需要三份合同才能正确完成。 仍然有它们的概念。
1份租赁协议
2 按揭合同,你把钱借给你老婆,所以买地不赔钱,更何况地块卖不出去。
3-超级合约。 您是否有权在土地上建造房屋并拥有房屋,以及租赁合同终止后建筑物会发生什么情况。
所有 3 份泰文和英文合同都必须在国家办事处登记。
你能为未来着想真好。 不幸的是,离婚或死亡就在一个小角落里。
如果你想知道更多,你只需要打电话,否则这将是一个完整的故事。
亲爱的彼得,
我对这两种语言的合同很好奇,如果可能请联系。
此致 简
只需发送您的电话号码 [电子邮件保护]
如果她因为你必须穿过她的地盘而不允许你进出你的房子怎么办。 我也祝你们一起长寿和和平。
亲爱的彼得 ,
我只能给你建议,根据我的经验,最好起草一份用益权合同,那是 100% 安全的,只要你活着,你就可以继续享受房子,没有人可以驱逐你,你可以还是拿回你的钱。尊重协议。
如果发生纠纷,你名下的房子没有任何价值,我以我自己的经验来说,经历过这一切,土地的所有者无论如何都是房子的所有者,可以很容易地转让,一块熟料是一个产权,上面的一切都属于所有者,而房屋簿不是一个产权。
祝你的项目好运,
CP
她可以禁止你进入她的国家
我首先会向当地土地局查询乌隆他尼是否接受此类登记,因为他们不接受产权背面的任何租赁登记,也不接受任何使用权登记,但会注明这笔钱不是来自您。 各地的情况并不相同,有些城市的情况有所不同。
祝你好运汉斯
我认为你犯了一个错误。 如果土地属于您的伴侣或其他人,他或她可以拒绝您使用该土地。
妻子名下的土地和自己名下的房子确实是可以的,如果离婚,她可以卖掉土地,但你不能把房子放在自己的口袋里。新的土地所有者可能会让你很难过。离婚,不如不结婚不买房产!
如果你还想结婚,那就不签合同结婚,如果离婚,一切都是 50/50。
有一种更简单的方法可以避免当你们的关系陷入困境时所描述的所有这些问题,以您自己的名义 100% 购买公寓或公寓,您将不会遇到这些问题。 公寓楼的 51% 必须以泰国人的名义,所以 49% 可以用于法郎。 就你的投资而言,破裂的关系没问题,你可以继续生活或者卖掉它,另一种选择,租房,那么你就不会承诺任何事情。 泰国法律不保护外国人(你是三等公民)所以我的建议是不要冒险并保护自己。 留在荷兰也是一种选择。
我有终身(我的生命,我的权利不会在土地出售或所有者去世时到期)使用我的房屋和土地的权利。
有3种口味。
1 单独使用——居住权。
2 建造和拆除、植树和砍伐树木等的权利。
3 从事采矿权。
在土地办公室注册。
我死后房子和土地会发生什么,这与我有关。
我经历了类似的情况,然后选择了我的损失,但我确实把帐篷弄坏了,并为建筑材料和家具捕获了一些。 这样做,否则别人会打败你。
如果发生无法解决的纠纷,你总是输的,尤其是作为一个法郎。 因此,请尝试从中获得尽可能多的收益。 满意度方面也是如此。
如果您将土地交给您的泰国妻子,请在你们双方之间租用 30 年(用益权),但将房子放在您的名下,所有这一切都通过土地登记册进行。 最好聘请一位优秀的律师,他会为您拟定所有这些。