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- 罗尼拉雅:是的,我说北碧府只是一个例子,你可以改变它。您也可以在网页本身上执行此操作,然后查看
- 威廉科拉特:在干旱时期,这条线是曼谷的底部以及较低和东部的考艾国家公园上方,通常我们
- 埃里克·库珀斯:如果更改命令行,例如 https://www.iqair.com/thailand/nong-khai,您将得到不同的城市或地区。但是你
- 科内利斯:嗯,GeertP,我绝对不是“球芽甘蓝支持者”或红牌瘾君子,但这并不意味着我不喜欢泰国菜。
- 鲁道夫:这取决于您在泰国寻找什么,但说实话,我认为您没有太多选择。大城市正在分崩离析
- 罗尼拉雅: 也看看这个。 https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi 也向下滚动一点,他们也会给你一些解释
- 彼得(编辑):我也很喜欢泰国菜,是的,价格很有吸引力。但这只是事实,泰国农民的能力令人难以置信
- 插口:最好11月到2月期间去。患有哮喘的人绝对不应该在3月至5月来这里
- 吉尔特:亲爱的罗纳德,我完全同意你的故事,我也每天都喜欢泰国菜,即使在 45 年的泰国菜之后
- 埃里克·库珀斯:Wilma,泰国的空气并不是很差。泰国是荷兰的12倍多!这些是大城市(交通)和一些
- 记事本: 猫屎咖啡经常在荷兰购买和饮用。通常仅在圣诞节前的某个时间提供。你会得到最好的咖啡味道
- 杰克小号: 哦亲爱的…。除了我也以一杯咖啡开始新的一天之外,一切对我来说都是不同的......我的咖啡只是
- 汉斯: 口味不同,但看起来很漂亮。
- 莱纳茨: 亲爱的,我昨天去移民局申请退休签证,人很友善,帮助很快
- AAD:我在 Lotus 购买咖啡。将一茶匙咖啡加入温水中即可享用。
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具有公证资格、熟悉当地法规的优秀律师
但是,请寻找站在您这边并且在这些问题上拥有丰富经验的人
这是一家相当有名的公司,有多个办公室
我相信店主是加拿大人。
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
购买土地时,不仅要注意购买程序,在考虑购买之前,其他因素也发挥着重要作用。
购买土地时,主要考虑的是位置、土壤结构和现有的能源。
关于位置,非常重要的是您的房产周围有多远,周围有运转良好的基础设施,以及如果这是您的计划,您是否愿意自己住在这里?
我可不想喂这头法郎,它乖乖地跟着雌性回娘家,过了一会儿,它们就无聊死了。
即使采用最佳的购买策略,在以前的稻田上的一块廉价土地,远离电力、能源、购买选择和铺好的道路,也会变得昂贵。
此外,就土壤结构的质量而言,必须确保地基成本保持在最低限度。
良好的土壤质量,在起土后可以立即开始浇筑混凝土板,并保留后续沉降的休息时间,这当然与首先进行打桩工作完全不同。
而且,与卖家喜欢说的不同,同样重要的是地下水位的状况如何?
这并不是说你突然必须在雨季划船绕着你的房子航行,并承担由此带来的所有后果。
只有当所有这些事情都众所周知,并且您的泰国合作伙伴(通常情况下)不仅仅关心价格和她的愉悦时,我才会调查我能在多大程度上获得纸质的确定销售契约。
没有啥不买地。
如果您认识一个与土地局官员是朋友的人,您可以在书面上同意较低的土地价格。
这样又可以省税了。
没有chanot就不要买土地。
亲爱的汉斯,
政府已发放补贴以砍伐橡胶树并种植其他作物。
有些人然后去卖掉土地,什么也不做。 那就是问题所在。
如果您随后购买土地,所有费用都将由您承担。
所以小心!
气象vriendelijke groet,
欧文
找一个了解房地产和规则的人,最好是律师; 不一定是律师,拥有正确知识的房地产经纪人也是可能的。
是否有Chanoot,是否有建造许可证,是否有分区计划,是否有通往公共道路的通道,是否有水、下水道、电力、电缆等公用设施? 环境怎么样? 你旁边有工厂吗? 你想要孩子吗? 有学校和校车吗? 商店和医院距离那块土地有多远? 提出您在荷兰或比利时也会问的问题。
然后是法律解释; 您要从您的伴侣那里租房吗?您是否拥有使用权或地上权? 想想你们中的一个人去世后的安排的遗嘱。
简而言之,你提前仔细检查和记录的一切都会为你以后省去很多痛苦。
1、确保所购土地始终有Chao
2. 确保您的名字在此 chanot 上(use off fruct = usufruct)。 这样你就可以过一辈子,你的妻子就没有机会把你赶出去。
当然,这种事不会发生在你身上。 然而,很多对你来说都是如此!
汉斯
特别注意公用事业,我自己经历过这很重要,安装和连接电力很容易花费你很多钱,250米包括变压器和房屋连接花费了XNUMX万。
水也是一样,人们对它的要求很高,替代方案是钻孔,但它也不便宜,而且水质通常不太好,只适合浇灌花园,当然你可以安装过滤器来提高水质。
然后我们还有互联网,距离可能不远,否则安装它会收取费用。
敬礼
渣子
汉斯·天,
已经说了很多了。
位置很重要,无论是社会设施(医院、市政厅技术等)的地方
您有自己的交通工具吗? (也可以开车带你的伙伴)
那个地方。 你是在本市买还是在省内买。 在城市里,向邻居询问雨季排水的情况。 在省内,千万不要在地势低洼的地方买。
关于设施。 在泰国任何地方,电力都不是一个紧迫的问题。 但省内供电安全更成问题(停电数小时至数天也不例外)
在供水处。 曼谷的供水也不是我们在西方国家所习惯的。 水压不高,在较高楼层淋浴时水压往往太低。 此外,这里的供应(许多省份的供应)也无法保证每天的供应。 因此,如有必要,请确保有水储存。 即使您稍后才开始住在那里。 如果您无法连接水和电,请提供替代方案。 小型发电机通常可以提供额外的动力。 打井也是一种解决方案。 如果您购买地势较高的土地,地下水的深度很重要。 (我个人必须在我家的山上挖一口73米深的井)
然后是法律方面。
重要的是你是否可以在那里构建(有人已经提到了 chanoot)
您是否根据泰国法律结婚也很重要。 如果你们一起购买土地(我不是在谈论拥有土地(因为那只能是泰国人),重要的是这笔钱确实属于您的妻子(让她单独开设一个账户(例如已经在您家里了)国)并在购买时存入约定金额,然后将其转入她在泰国的账户,以逃避政府的洗钱调查。
如需进一步的法律建议,请咨询当地律师(每个县城都有一名律师),不要去找妻子家人推荐的律师。
尽量遵循自己的感觉。
那么对于未来
建筑物。
你是在内部做还是外包。
外包时,您记录需求并让构建者签署。 (例如:你想要墙上还是墙上的电。你想要墙上还是墙上的水管。(这里的实验建议适用,墙内的水管由于渗漏,在贴瓷砖之前必须测试合理的水压)做你自己(普通的泰国建筑工人很容易))
该省和曼谷(现在)的区别在于,曼谷的人们并不感到惊讶,但在该省,人们经常说和争论说,在隔离墙中是不允许的或不习惯的。
为待建房屋供电。 在泰国,所有供应都通过公路沿线的电缆进行。 通常也从那里(在空中)到房子。 我自己选择从道路上的连接点(仪表所在的位置)通过地面(和 PVC 管道)连接到我的家。 (通过弯曲系统(防止下雨)和纱布或纯泡沫,防止老鼠接触 PVC))
厕所的排水。 泰国任何地方都没有下水道。 厕所排水管通向污水坑。 您可以购买现成的,也可以用水泥环安装。 然后确保有足够的深度(和溢流)。如果您的房子里有多个厕所,必要时使用多个水槽。将淋浴/洗脸盆的水与厕所排水管分开(在施工过程中已经完成)并单独排出水(不是天坑)
这些都是我17年来对于家的经历。
我还是很享受在泰国的生活..
但尤其要阅读其他人给你的提示。 大多数人写下这些提示是因为他们在搬到泰国时遇到了这些提示。
它们(就像我的提示一样)是有价值的评论。 如果您决定购买土地和建造房屋,请将其打印出来并保留。
问候扬德克
扬德克,
详细记录的信息和相关方面。
我还想补充一点,如果可能的话,就家庭成员是否住在村/镇甚至更远的地方的亲戚以及来自村/镇甚至更远的亲戚的支持达成明确的协议。
诚然,这是一个侧面步骤,但对于想住在泰国的人来说仍然很重要。
通常,爸爸、妈妈、爷爷、奶奶都期盼着“farang”这个救星,让兄弟姐妹、儿孙过上更好的生活。
如果人们事先意识到家庭关系与荷兰的家庭关系完全不同,那么这并没有什么问题。
亲爱的穆。
你说得对。 但买地建房的话题却与关系无关。
我认为他的关系不是一朝一夕的。
我认为他已经恋爱很长时间了
所以尽管他现在不住在泰国,但他已经经历了更多。 所以他知道在泰国的关系不仅仅是男女之间的关系。 但泰国女人有一个完整的家庭。
如何处理只是他的感觉。 我们不应该试图用我们遇到的各种麻烦来影响他。 然而,预防胜于治疗。 但泰国人的血液流向哪里,这种生活方式几个世纪以来一直如此。 71 万泰国人中的少数外国人不会改变这一点。
家庭关系从小就根深蒂固。 与外国人结婚几年并不会改变这些与生俱来的和童年习得的关系。
我的孙子(1岁零8个月)已经被他的父母教导“Wai”,并对每个年长的人要有礼貌。
意识到:我在19491966年至XNUMX年期间接受了教育。然后孝敬父母并成为兄弟姐妹的好兄弟是教育的一部分。
同时意识到泰国正在发生变化(泰国比荷兰价值观落后大约50到60年),当我们养老金领取者(和他们的亲戚)长大时,目前长大的泰国孩子将会有非常不同的态度。 我用冷水在锌浴缸中淋浴/沐浴。
我们的大多数亲戚(通常比我们年轻)也以原始的方式淋浴/沐浴。 我想知道这是否也是我们关系更年轻的部分原因。
如果你到了旅游胜地之外的居住地,你就会被惊醒。 你是否意识到那里的生活与我们的童年相似(其中包括教会(这里是佛教僧侣)的影响)
但这一切都不是主题。 就是买地、盖房子。
无论如何,提问者在这方面并没有轻举妄动,而是尽力做好准备。
然而,如果他的恋爱关系没有这么长,那么这个博客也写这些话题可能是一件好事。
所以汉斯利用了这一点。
问候扬德克
然后是法律解释; 您要从您的伴侣那里租房吗?您是否拥有使用权或地上权? 想想你们中的一个人去世后的安排的遗嘱。
埃里克你能在这里多解释一下吗?
Dank U
汉斯,我很乐意,但我对泰国法律的了解不够完整。
泰国在立法中加入了一些保障措施来保护用户的权利,并且可能有一些网站可以提供完整的信息。 另外,一位公务员认为好的事情,会遭到另一位公务员的抵制。
我建议你看一下; 在这个博客和网络上。 搜索功能位于主页的左上方。 我建议提问者请一位专家来,这并非没有道理。
按国家/地区有多种标题,最好的是 chanote 标题。
标题也可以通过遵循某些准则来升级。 一个国家可以从 Nor sor 指示开始,然后升级。 只有有了 chanote(地籍),一切就都确定了。
你可以用谷歌搜索这些标题,看看它的意思
不要把你的房子建得太靠近道路,因为如果决定拓宽道路,例如,这可能会对你的生活舒适度产生不利影响。
这最近发生在我妻子身上。 由于“安全问题”,决定拓宽道路。 荒谬,但它确实发生了。
土地是否没有债务,未用于贷款或类似用途。 应该/可以在国家名称上找到。 当然,位置与公用设施连接以及地面是否会被淹没有关。
使用权的可能性,这样如果您的妻子去世,您可以继续住在那里。
毕竟,外国人不能拥有土地。 如果您外出的时间超过 30 年,则只有拥有使用权,才能将使用权设定为您的余生。
你们是否还需要和妻子一起决定,你们俩死后会发生什么?