读者问题：用益权合同

亲爱的扬，
对于土地上的用益权，确实与拥有土地无关，只是为了土地的使用，如果上面也盖了房子，在你的伴侣死后继续居住，但是这并不能给他任何确定性，如果他的女朋友死了，家人会尽一切可能卖掉这块土地。
我已经听说泰国的用益权可以通过采取法律行动很容易地受到质疑，然后谁又会受到伤害。！？ 如果他真的在出生证明上被列为父亲，他确实与他的儿子有 1 个优势。！
我也必须同意，如果您有足够的钱过桥，外国人确实可以拥有土地，这也是您作为外国人也可以获得泰国国籍的唯一原因，有大笔钱在泰国一切皆有可能。 关于在土地上获得用益权将更加困难的说法，我提到这一点是因为我从一个熟人那里知道，在芭堤雅土地办公室，尽管他购买了公寓，但首席官员拒绝了用益权以他女朋友的名义，他们没有为泰国政府结婚。
将用益权添加到泰国人从来都不是问题，但是在不涉及合法婚姻的情况下，将用益权授予 Falang，对于首席官来说显然很难处理！
这个人花了很多时间和精力才通过曼谷的上级部门解决这个问题，原因也是因为他没有和他的泰国伴侣结婚。
在Chanote中增加一个共同所有者确实也花费了正常的费用
几乎什么都没看到，但要将 Chanote 更改为不同的名称，（捐赠）你需要支付注册费，正如我已经提到的那样。
根据我从第三方那里听到的消息，注册费用可能会得到豁免或降低，这与您已经拥有该房产的年限有关，但我不确定。
我之所以把芭堤雅公寓的Chanote转移到我泰国妻子的名下，是为了我死后不会有任何困难。
我在比利时也有一个儿子，如果产权契据在我名下或两者都在，我在比利时的长子可以要求他在泰国房地产中的份额。
我和我的泰国妻子还有两个孩子，他们明年分别是 2 岁和 16 岁。如果我的妻子先于我去世，房子和土地（位于北标府）仍然会归我所有。孩子们和公寓的使用权，我直到死都是安全的。 这就是为什么我没有在房屋和土地的 Chanote 中添加任何使用权。
我现在仍然住在比利时，每 3 个月和家人一起来泰国。
我计划从 2023 年开始永久移居泰国，但我认为随着电晕问题会更快一些，通常我会在 XNUMX 月初回到泰国，我认为如果欧洲没有因病毒而复苏，我明年起永久留在泰国！