在泰国购买公寓?

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3六月2019

尊敬的读者,

我的一个英国熟人需要钱。 他有两个 公寓并想卖掉它们。 他已经为此努力了两年,但到目前为止他还没有能够卖掉它们。 他现在还大幅降低了价格。

一位荷兰朋友感兴趣。 他想要一个 买它,并以优惠条件向我提供抵押贷款以购买另一套。 谁有这方面的经验并且可以给我关于如何最好地做到这一点的建议? 现在价格对我来说似乎很优惠。 我男朋友想在那里过冬。

真诚,

亨克

21 条回复“在泰国买公寓?”

  1. l. 低尺寸 说起来

    不要深究。

    如果他能提供抵押贷款,他也可以自己购买这套公寓。
    不要在泰国找问题

    • 罗伯 说起来

      请先仔细阅读。
      他的朋友想买一个。
      另一个亨克可以买。

      罗伯

      • l. 低尺寸 说起来

        是这样的,所以不要评论。 去买另一件!

        洛德韦克先生

  2. 汤姆邦 说起来

    如果你自己住,你可以节省租金,但如果你因为想回来而想卖掉它,你仍然会被困住。
    如果你看看待售和出租的金额,你会发现这并不是一个明智之举,除非你把它留给泰国家庭(如果有的话)。
    这对荷兰家庭来说没有多大用处,因为他们必须处理同样的无法出租或出售的问题。
    祝你好运。

  3. 短剑 说起来

    亲爱的亨克, 投资泰国往往意味着事后哭泣。 除了您投入该公寓的资金之外,您还必须了解额外费用。 我不想让你们失望,但我在泰国与同胞们的经历在这方面是令人悲伤的。 他们经常受到泰国女友的影响,远在千里之外就闻到了金钱的味道,嘲笑一个故事并陷入其中。 租个东西,你用离你的祖国一万公里的公寓做什么? 但我们猜测,每个人都有自己的想法。

  4. 彼得 说起来

    我会先租,看你喜不喜欢,然后买也可以,只要协议明确,让律师签字就可以了

  5. 蒲猜呵叻 说起来

    投资泰国并不一定是事后哭泣的事情。 一个经济不断增长、基础设施大力改善、货币非常坚挺、旅游因素需要考虑的国家。 简而言之,根据位置和使用性质(租赁),它甚至可以是一项出色的投资。 无论某人是否必须在飞机上坐 4、6 或 11 个小时,通常都没有理由不去这个国家旅游,正如访问该国的游客数量所证明的那样,其中大多数并不是因为该国在媒体上如此受欢迎并且总是再次外出。过度的形象。 大多数游客对气候、食物以及当地居民的友好和乐于助人感兴趣。 如需娱乐,请在 YouTube 上观看 Mark Wiens 的视频。 这让你对泰国的气氛有一个很好的了解。 当他 2015 年第一次注意到我时,有数千人观看他的(美食)视频,现在他拥有超过 4 万订阅者,并且已经环游世界寻找美食体验。 他是泰国真正的旅游大使。 最后,在世界各地,房地产的出售不是你可以立即强制进行的。 这将是许多因素的总和,并且不要被一些负面噪音所推迟。 亲自探索该地区并对公寓进行结构检查。 这将使您对短期和中期的成本有一个印象,并且您可能有一个工具来确定公允价值的价格。 优惠条件的抵押贷款绝对不容小觑。 祝你好运 !

    • 弗雷德 说起来

      我在芭堤雅生活了很多年。 我们在 View Talay Jomtien 有 2 套公寓。 我只能说,我们租的公寓从来没有空过。 人们经常问我们是否不想出售我们的公寓。
      我完全不认为坚固、位置优越且维护良好的房地产很难出售或出租。 当然,有些幻想家认为他们的商品价格每五年就会翻一番。但以目前的价格来看,芭堤雅的所有东西都卖得和比利时一样快。
      泰国的建设仍在进行,销售情况良好。 所有东西在六个月内就被卖掉了。
      我没有看到一栋空着的公寓楼。 泰国的一切都在疯狂地发展。 经济非常强劲。 最好的证明就是他们的货币,很快就会成为亚洲的主导货币。

  6. 威廉 说起来

    我也曾经考虑过为自己买一套公寓。 但是之后。

    它会花费你大量的积蓄,或者你要连本带利地支​​付抵押贷款。
    正如示例中所示,您只在那里呆了几个月。

    我现在只租房子,租金最高10.000泰铢也能应付得来。
    我在泰国六个月的花费是 60.000 泰铢。

    我不需要支付维护费用或其他额外费用,并且我可以保留我的积蓄。

    计算购买真正获得经济回报之前需要多长时间。 然后还要考虑所有风险。 不,我确实租房。 自由幸福。 有很多东西可以找到。

  7. 一月 说起来

    最好是租房,泰国变化很大,空置的地方很多,也是因为有外流。
    近年来,所有东西的价格都上涨了 50%,而且这种情况还将持续下去。
    2012 年,一欧元还可以买到 48 泰铢,现在是 35 泰铢。
    泰国人自己也抱怨没有什么可赚的。

  8. 费尔南德范特里赫特 说起来

    我知道芭堤雅的比利时人想出售他们的应用程序……这是一个大问题……他们无法摆脱它。
    我已经租了一套小公寓16年了......每月+-5000泰铢,并支付一点水电费。
    这再简单不过了。

    • 大卫·H。 说起来

      这在一定程度上取决于人们在当前经济形势严峻、公寓数量充足的情况下的需求,而这些公寓是在更好、更贵的时间购买的。

      这是一个我只用泰铢卖了 1 周的例子,我每天都会搜索,至少是每天添加的。 这在 1 周内就被卖掉了,但是,是的,不错的工作室,以一个价格出售,而不是赚取任何额外的东西!

      在这些时候,最好在损失扩大之前接受它

      Baht& Sold 上的链接已经消失,但仍然可以在代理商的网站上看到(当然我喜欢炫耀已完成的销售交易......)

      http://www.2thai.asia/object/jomtien-beach-paradise/3826/

  9. 乔希 说起来

    亲爱的亨克,

    首先我要告诉你一些关于在泰国的荷兰人的事情,那些建议你不要在泰国购买公寓的人,他们自己从来没有买过任何东西,并且已经在酒吧听到了他们的经历!
    您的朋友有机会以有利的抵押贷款购买另一套公寓,因此,如果您认为这套公寓满足您的所有需求,那么就您而言,我会选择它。
    我不知道你有多年轻,但在泰国拥有一套公寓永远不会太老。

    现在我以我自己的经历来说,8年前,我在路边看到一个很好的广告牌,他们要在那里建造一个新的公寓大楼,然后我去看了陈列室,心想,这是一个很好的开始到某事。在泰国建造。
    然后我和我的泰国妻子去看了,但她想让我们买房子。
    但经过多次讨论,我说服我的妻子用从泰国银行借的钱以她的名义购买了几套公寓。
    银行很高兴与我们开展业务,因为我的妻子有自己的收入,并有一个法兰德作为担保人。
    因此,我们从一个尚未开始建造这些公寓的项目中购买了一些公寓!
    当我告诉几个荷兰人我买了几套公寓时,我收到的只是负面反应,比如现在你已经损失了所有的钱,永远不会建成,你怎么能如此愚蠢地把它们放在一起?输入你妻子的名字等等
    但所有这些人都持负面言论,我自己从未在泰国买过任何东西,但他们都更了解这一点。

    我让他们好好聊了聊,项目方和我妻子签了合同,她会在13个月内拿到公寓钥匙,如果13个月内没有准备好,我们将获得每人3000泰铢的补偿。他们迟到的那一天。
    每个人都嘲笑我们,但 11 个月后,我的妻子接到了该项目的电话,她能够来拿钥匙并检查她的公寓是否有缺陷。

    现在几年过去了,我和我的妻子已经拥有了几套公寓,现在我们已经从 888Pattaya Co., Ltd. 的房地产经纪人那里得到了充分的信息。
    该代理商可以帮助您购买或出售您的公寓,该公司还有一个部门可以安排您的公寓的租赁。
    他们还会在我们满意后租用我们的公寓,根据泰国法律,没有日租,至少 1 个月。
    我们还知道有代理每天通过 Airbnb 或 Booking.com 租房,但这在泰国是被禁止的,所以这些代理和业主迟早会被曝光。
    亨克,我希望我能够给你一些好的建议,如果是这样,我祝你在自己的公寓里玩得开心!

    MVG,

    乔希

    • l. 低尺寸 说起来

      亲爱的乔什,
      祝贺这一积极信息。

      2012年,我被假文件骗了,尽管合同是由律师Ken在Chayapruek 1签订的,损失了10万泰铢。
      据芭堤雅法院13月14日称。 2014 年 XNUMX 月 XNUMX 日,这不是泰国标准
      腐败和伪造并在此案中失去了我的律师(刑事案件)

      经过六年的诉讼,我也于 6 年 22 月 2018 日在芭堤雅法院输掉了民事诉讼。
      Tanakorn 律师,位于移民局旁边 5 号巷。

      芭堤雅 Magna Carta 律师事务所建议在支付必要的泰铢后重新审理此案!
      芭堤雅的“永无止境的故事”就到此为止了!

      • 简·S 说起来

        如果继续打官司,确实是一个没完没了的故事。 浪费金钱,因为这是一个失败的事业。

  10. 简·S 说起来

    在泰巴斯,它们的价格有所下降,但由于汇率的原因,换算成欧元时您支付的费用相同。

    • 渣子 说起来

      你知道它们的价格下降了多少吗? 在进行比较之前你必须知道这一点!

  11. 罗兰 说起来

    投资泰国可以非常成功。
    最重要的是位置。
    不要忘记,好的位置永远不会便宜,但它确实提供了很好的增值机会。
    例如在曼谷 BTS 沿线或靠近市中心的地方。 就我个人而言,我住在通罗。 这些都是非常好的地点,但当然并不便宜。
    我已故的父亲总是告诉我“你说的是便士”,这意味着质量永远不会便宜。
    世界上任何地方都一样,无论是房地产、艺术品、古董、老爷车等,质量都是要花钱的,但从长远来看,它确实会产生附加值。

  12. 欧文芙蓉 说起来

    亲爱的,

    我也想买一套公寓,但我的妻子反对。
    当我看到这些反应时,我仍然不确定,但是!

    买房的好处必须完全在女方名下
    前提是您没有 BV 或其他结构。

    如果你能以自己的名义拥有它,这对于一个Farang(Falang)来说是很好的。
    对于某些人来说,问题是什么,是钱,还是担心你的妻子会带着钱逃跑。

    这对我来说并不重要。 我对我的妻子充满信心。
    气象vriendelijke groet,

    欧文

  13. 爱德华 说起来

    您可以在泰国进行良好的投资。 完全取决于位置。我在希尔顿旁边的 View Talay 6 有几套公寓。然后我从图纸上买了它,View Talay 是一家公认的知名公司,并且确切地知道他们在哪里投资。现在出售 90 %利润。但租金更具吸引力。

  14. 渣子 说起来

    在泰国购买房产就是要小心!
    您以合理的价格在维护良好且管理正确的房产中购买了一套新公寓,但您以后出售它的机会很高。
    但最好拥有一套现有的公寓,而且是在维护良好的建筑中,通常价格非常低,就像你的情况一样,亨克,那么我也敢!
    事实上,低价对于以后可能获利很重要,而且对于购买本身也很重要,这样您就不必花费太多,您的风险就会小很多,并且您仍然可以出价要价低。!
    不要被那些从不购买或支付太多的末日论者所愚弄,明智地以低价购买优质的产品,优质的建筑、位置和管理
    祝你好运!


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