读者提问：盖房子
17月2017
尊敬的读者，
大概情况是这样的：我和妻子在泰国有一块土地，登记在我妻子的名下。 我们结婚四年了，都在荷兰生活和工作。 当我们买下这块土地时，我们的姐夫和我妻子的妹妹旁边有两扇门，我们的想法是我退休后我们会住在那里。 我们对于如何进行此事持开放态度。 无论如何，我们都会保留在荷兰的出租屋。
现在的情况是我的健康状况不太好。 现在的想法是要么卖掉土地，要么建造一栋两层楼的房子，并将其分成两间公寓。 二号姐妹和她的丈夫将成为这块土地 2% 的所有者以及底层公寓的所有者。 我希望这样做的好处是，当我们不在时，我们的公寓不会无人看管和空着。 对我来说，一起建造似乎更便宜，我们一起支付建造费用，而且我们只需要 2 口井。 我想要一个单独的电源连接。
此外，我的妻子绝对不想再永久居住在泰国，她认为现在太危险了，但如果我离开，她希望有一个地方可以住。 住在较远那块地的姐夫是一名技术员，房子是自己管理盖的，他叔叔是承包商。
现在我的实际问题是：你可以建造一栋房子并将其分成两间公寓吗？ 例如，你得到数字 1a 和数字 1b 吗？ 2个人可以拥有一块土地吗？
从物权法的角度来看，我理解这很难。 为此，我想向普吉岛的律师寻求信息和建议。 我已经知道这片土地不属于我，也永远不会属于我，你不必告诉我这件事。 有一些公寓法，当我撰写有关财产法的文章时，我会涉及到这一点。
我要感谢大家的阅读以及任何答案和建议。 关于一位优秀、可靠的律师的建议当然是受欢迎的。
亲切的问候，
克里斯
只要计划不再住在泰国，我就不会开始实施你所描述的计划。 那块土地不会流失，当你不在的时候，你的妻子总是可以建造一些东西。
说得好，为什么现在要盖房子呢？ 先尝试现场租赁，也许您根本不喜欢它？
祝你好运！
主持人：请简单回答一下读者的问题。
“chanot”或土地所有权可能包含多个姓名、个人、银行或公司。 然而，外国人永远不会出现在上面，因为他无法拥有土地。 至于“建筑物”，如果注册为公寓楼，则可以将其分割，最多49%在farang名下，最少51%在Thai名下。 请先向土地局查询本案的土地是否合适，因为各地的情况也不尽相同。
谢谢，这是我可以使用的信息。 下个月我们要去泰国度假，然后我们将参观一个国家办事处。 至于大多数其他回复，我想自己使用一下房子/公寓。 这而不是总是住在酒店。
在我妻子家居住的村子里，我或我妻子很难找到合适的短期出租房屋。 我们已经和姐姐和姐夫住在一起了，我们非常享受。 我认为并希望我能够使用我们可能的公寓至少几年。 我只是觉得如果有一个我可以随时去的地方就好了。
真挚地
克里斯
正如你所指出的，你现在的想法是要么出售土地，要么建造一座房子。
我会卖掉土地。