读者问题：在中天购买公寓

25.000 欧元 = 约泰铢九十万。 你不会为此买太多东西。 也不在 Jomtien，当然也不多 m900,000。 无论如何，你的问题：你永远不会成为这个词意义上的所有者，但你是所有者/用户。 你参加一个集体。 该集体由 2% 的泰国业主（也可以是 51，即对这种情况保持一切兴趣的建筑商）和 1% 的其他国籍组成。 因此，A类股东每年至少召开一次会议和董事会。 您可以通过 49 种方式购买公寓：以泰国名字，但合作伙伴必须是泰国人（如果合作关系出现问题，会有一些风险）。 那么你就是那 3% 的一部分。 在所谓的公司中，实际上是出租给业主/租户。 公司每年必须与会计师一起准备一份报告，费用在 51 到 10,000 泰铢之间，并且还是 15,000/51 的比率。 关于优点和缺点需要更多的解释。 我可以给你，但在这里要花太长时间。 第三个是法郎（不是泰国）销售。 一般来说，您必须为这样的公寓支付更多费用。 只要公寓可以交付，就没有附加条件。 特别注意所提供的文件，并聘请民法公证人进行正确的处理。
芭堤雅中天目前有大量现有的和新建的建筑。 我现在不会推荐它，当然不会用这么少的钱。 [email protected]

请保持让我知道最新消息

不超过 49% 的外国人可以拥有公寓。 然后购买称为永久产权，您就是完整的所有者。 这跟30年没有关系，30年就是租一块地，因为外国人不能在泰国买地。
如果49%卖给外国人，有房产中介告诉你买完全没问题。 然后你必须成立一家公司，我个人永远不会那样做。
也永远不要购买期房（施工尚未开始或已经开始），您不知道他们是否会建造，何时建造，何时完成以及建造和收尾的情况。
25.000 欧元不会卖太多，价格通常从那开始。 但从那时起，那是一个你无法转动屁股的综合体中的工作室。 我自己住在苏梅岛待售的公寓里，如果我能得到与 7 年前支付的价格相同的价格，我会很高兴。 我从未将其视为投资。 如果我得到同样的回报，除了维护费和资金池费用之外，我可以免费生活。
如果你经常去泰国度假，然后在两者之间也出租给同一个地方，这是值得考虑的。

当以外国名义购买永久产权时，如果正在建设中或现有公寓在泰国拥有银行账户，则外币购买价格必须转移给开发商，以获取外汇报表。 可由开发商和银行提供。 了解所提供公寓的来龙去脉是明智的，例如，当现有公寓或业主协会处于活动状态时。 许多计划外项目存在问题，并在纸面上刊登了项目广告，收取了预付款但后来从未建造过，因此经常会更改公司名称以拒绝承担责任。 房产中介在招募买家时收取佣金，但后来发现是鬼项目或不遵守购买协议中的免费家具包等承诺，则拒绝承担任何责任。 如果泰国有法律来处理此类盗用行为，那么在实践中几乎不会发生有利于受骗买家的事情。 只是失去了他们的钱。 正义的诉讼需要数年时间，代价高昂，最后赔钱的只有法朗。

这里提供的法律信息是正确的，但说实话，我发现个人建议相当负面。

1) 只需花费 25.000 欧元，只要运气好并仔细搜索，您当然可以在设施齐全的建筑中购买一套漂亮的现代化新建公寓！ 虽然是一个很小的工作室，但是却超级现代。
2）如果您要放弃泰国并且不再自己使用它，您只需租用该工作室即可。 你的钱永远比银行里的钱有更高的收益。
3) 你一生都拥有你的公寓，毕竟它不是有土地的房子

那么，如果你有那么多钱，为什么不这么做呢，当然，除非这些是你最后的一分钱。

我会积极建议。

亲爱的，

先去租，然后你可以看看你是否喜欢这个地方。 有很多东西可以买。 抢。

亲爱的罗布和阿努克，

你为什么想在中天买东西？？
你所听到的关于失去你的公寓的说法是不正确的。
重要的是您以自己的名义而不是公司的名义购买。
你应该从可靠的开发商那里购买。
我在泰国生活了 15 年，在我买了一套公寓之前，我首先环顾四周至少 12 年。
你想用它做什么？ 你打算自己住还是租房？
如果你想买东西，我可以给你很好的建议，因为我也买了26000欧元的condo。
我现在已经把它们全部租出去了。
你可以给我发电子邮件，我会把我拥有的这些公寓的一些照片发给你。

[电子邮件保护]

MVG，

约书亚。

已经做出了许多现实的评估。 我相信肯定有可能在上述地区以该预算购买一套公寓。 Jomtien 是一个不错的选择：大海永远是受欢迎的，而且它靠近 Suvarnabumi 机场，这让飞来的外国人很感兴趣。 此外，以下方面对于长期保值也很重要：质量和位置。 不要用 10 年后可能需要的钱买公寓，所以要放眼长远。 不要只看可能的财务回报，因为它们是不确定的，尤其要看你喜欢在什么地方度过（长）假期。 那么你就不会出错。 走官方路线，购买荷兰等值的可以登记在外国人名下的公寓权。

花点时间做出选择。 聘请独立于主要开发商的本地经纪人。 如果您要进行新建筑，请选择信誉良好的开发商，并查看相关开发商已经完成的项目。

如果您有兴趣，我可以向您展示如何找到可靠且透明的顾问。 让我知道。