读者提问：购买土地时，需要证明钱从哪里来吗？

亲爱的艾瑞克，

我花了几年时间在北冲郊区购买了一块土地，毗邻我泰国妻子家族的土地。为此我聘请了曼谷的律师。在听到我的愿望后，他提出了以下建议。我的泰国妻子（我们没有正式结婚）购买了土地（2 莱）。我给她贷款。她向我提供抵押权作为抵押。这确保了未经我的许可她绝不能出售土地。毕竟，抵押权必须取消，只有在贷款金额（加上累计应计利息）已经/将要偿还给我的情况下，我才允许这样做。此外，签订了为期 30 年的租赁协议，并有权延长 2 次 30 年（累计 90 年），由此我拥有使用权和建造权（在其上建造房屋）。该协议还规定，在租赁协议结束时或进一步商定的更早时间，我的妻子或其继承人（她前次婚姻所生的孩子）将向我或我的继承人支付相当于房屋社会价值的金额。这笔交易意味着我在泰国法律下拥有对该不动产的最大处置权。所有付款显然都是通过我的银行账户（荷兰银行（荷兰银行）和泰国盘谷银行）支付的。我在两家银行都有账户。

我在荷兰之前的婚姻中生了三个孩子，我的泰国妻子在泰国的前一段婚姻中生了一个孩子。我已将我在欧洲的资产存入一个基金会。我是这个基金会唯一负责管理的人，我也拥有完全的法定权力。该基金会（即我）颁发各种资产的证书，并在颁发时（即在我的一生中）将其捐赠给我的继承人（我选择的孩子）。这些证书的价值属于赠与税豁免范围。通过这种结构，我可以自己决定哪个孩子得到什么。在荷兰的继承法中，这并不是完全可能的。毕竟，每个孩子都可以在继承法范围内主张合法份额。通过将尽可能多的资产放入基金会，根据继承法几乎不需要分配。

在泰国，情况有所不同。我的妻子比我小27岁。我们现在有一个两岁的女儿。我很可能会比我妻子早死得多。我不想让她和我们的女儿无人照顾。但我也不希望未来的泰国男人拿走我留给妻子和孩子的东西。因此，我起草了一份遗嘱，其中规定，我在协议下有关土地和房屋的所有权利都遗赠给我们的女儿，而我的妻子则有权终身使用该房屋，无论是否与我们的女儿一起使用。

如果泰国关于拥有土地权的法律发生变化，我作为外国人拥有拥有土地的合法权利，我现在拥有一份授权书来相应调整协议。

我还支付了我妻子前夫生下的女儿的学费，让她（现在20岁）可以养活自己，但有一个限制，就是在我死后她还必须照顾她的母亲。

结论：
1. 我保留实际使用权，并且即使在我死后，未经我同意，我家的土地也不会被出售。
2. 我不会在我死后让我的妻子和孩子无人照顾。

由于不可接受的条件，我现已取消购买土地。但并非一切都是徒劳的。我们与律师协商后制定并制定了一切。我们现在正在寻找另一处住宅物业，一旦找到我们喜欢的东西，我们就可以利用我们的知识更快地完成它。我们不必再次向律师支付他所有工作的费用。

至于其他读者的意见，我注意到大多数只提供了材料的一小部分。所有发出的警告都需要咨询优秀的律师，他可以根据您的意愿得出合理且法律上可接受的解决方案。它并不便宜，但比所有的不确定性更好。

气象vriendelijke groet，

法国妮可。