我正在买房子的过程中。 通常按购买金额的10%作为最后转账的保证金。

在泰国没有所谓的 G 账户或针对私人的托管服务的情况下,如何安全地做到这一点? “银行汇票”似乎是我的解决方案。您可以在您的银行分行注销此账户。

例如,我家银行开泰银行的费用是金额的 0.01%。接收者无需支付任何费用。银行汇票以卖方名义(向银行员工出示泰国身份证复印件),并由卖方经纪人保管在土地办公室,直至转让日期。汇票写完后,这笔钱将立即从您的帐户中扣除。如果您丢失了汇票,您可以通过提供警方报告证明到银行分行取消汇票。

艾迪提交

对“读者提交:提示 – 购买房屋或公寓时如何安全处理押金支付”的 6 条回复

  1. 丹尼尔 说起来

    亲爱的 Eddy,10% 的定金当然不是惯例。只是取决于你从谁那里购买或从什么地方购买。如果您通过办公室购买建筑项目,他们可能想要这样的百分比,但协商例如 5% 或 100 万泰铢的金额也是很有可能的。毕竟,人们急于出售,如果购买不成功,你就会损失金钱。
    如果您向私人购买,通常 50 万泰铢就足够了。
    当然,您想起草一份销售契约。现成的书在更好的书店出售。
    如果没有其他选择,并且您信任整个事件过程,那么 bak 草案确实是一种选择。
    如果您确实想确定,请同意您希望通过律师事务所处理购买/销售。

  2. 简·S 说起来

    本质上,给自己答案。丹尼尔的建议是,如果有疑问,建议请律师为您提供帮助,费用最多为 10,000 泰铢。
    首付通常为 10%,但可以少一些,也可以多一些。当时,我购买公寓时支付了 20%。如果卖家改变主意不想出售,他必须向潜在买家支付双倍的定金。

  3. 方勇 说起来

    当我按照盘谷银行的建议在泰国买房时,根本没有交押金。
    方勇

  4. 简贝特 说起来

    有几次我们什么也没做,没有银行汇票之类的。
    与卖方一起前往土地办公室并在那里付款。
    有时用现金,有时用银行支票。
    如果他们不想要这个,不幸的是购买将不会完成,看看他们如何反应。

    简·贝特。

    • 简·S 说起来

      据我所知,艾迪想购买现有的房子。然后,在过户之前,一定要仔细检查房子是否没有抵押,没有债权。

      拿走全部现金听起来很危险,尤其是在泰国。很多人都知道你出门时会带着数千人的大包。一部分还可以,但本金用支票就可以了,而且很安全。
      为了降低转让成本,人们经常在土地局获取注册价值。这可能很有趣,但首先将其转让,以便房屋正式注册在您的名下,然后您将剩余的现金交给卖方。

      我经历过很多疯狂的事情。有一次银行经理对我说:“致富并不难,难的是保持富有!”

  5. W.范东根 说起来

    我还买了荷兰的房子
    通过明智

    您可以使用此链接免费转账此金额。
    它将在当天立即存入您的帐户。

    https://transferwise.com/invite/aed/williamv22


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