读者投稿：“寻求 – 泰国婚礼的外国新郎”

这个故事放在“你在泰国经历过的事情”这一节并不会显得格格不入。我们在北部的达府旅行了一个多星期后刚刚回到象岛。

我们的故事始于参观 Mueang Tak 的一栋待售房屋。一座美丽的西式房子[白色的墙壁和浅灰色的屋顶]，有许多大窗户[由于辐射热而略少]和周围有很多土地，价格合理。

我们告诉房地产经纪人，我们还想与公证人/律师交谈，因为作为外国人，我希望在我的泰国伴侣离婚或死亡的情况下为房子建立一些保护结构。考虑诸如使用权 [usufruct]、地上权 [right of superficies] 或活跃的泰国公司 [成为房屋所有者] 等问题。

我们给了代理几天的时间来完成这项工作。与此同时，我们前往湄索参观。湄索靠近缅甸边境，从街上的行人和标志上的双语文字等都可以清楚地看到这一点。

由于达克缺乏会说英语的律师，我们也打电话给清迈的几家律师公司询问报价。

正如你所理解的，我们采访的每一位律师都给出了不同的解决方案，其中最强的解决方案是一家泰国公司，股权分割为49%/51%，以防止房子在未经我同意的情况下被出售。可以简单地出售或承诺。这种解决方案也是最昂贵的，因为泰国的每家公司每年都需要准备一份审计报告，每年花费会计师 25.000 泰铢。

在美索待了几天后，我们回到 Mueang Tak 与我们的房地产经纪人一起会见泰国律师。聚会地点是一座木屋，旁边有一条安静的小溪，周围有高大的树木遮荫。这所房子似乎是律师办公室和datscha。在阳台上等了十五分钟后，我们听到一辆轻便摩托车驶近，一位身穿休闲服装、自信的小女人用沙哑的声音向我们打招呼，并询问她能为我们做什么。

我和我的女朋友开始讲述我们的故事，我们在达克找到了一栋不错的房子，问题是我是外国人，100%为房子出资，但不能拥有房子或土地。她明白。她说，在Muang Tak，每个人都认识每个人，解决问题并不困难。她自己想出了这个办法，并将其应用到了一位 77 岁的新西兰人身上，这位新西兰人娶了一位比她小 30 岁的泰国妇女。

我们通过一些思想实验（假设）来测试她的解决方案，例如泰国合伙人去银行抵押房屋，去土地局将所有权转让给别人的名字。据我从她的回答中了解到，该解决方案是独特、简单但有效的，无需额外的合同或用益权结构，但泰国合伙人死亡时的遗嘱除外。解决方案在于一个附加链接：警方[起草双方关于房屋的警方报告/声明]，该报告可以在泰国各地警方在线查阅，并作为标题的附录添加。

事实证明，这位律师也是一位真正的房屋收藏家。不幸的是，她所有的房子都被租了。我们想在几个月内搬到德府，这样我们就可以跟踪房子的建造进度。谈话结束后，我们向律师表示感谢，她眨了眨眼，说她仍然可以在追求者市场上找到，以及我是否认识她的好朋友或熟人。最后我女朋友和律师交换了彼此的Line地址。

谈话几天后，我的朋友给律师发短信询问她的情况。她回短信说，我们在她的办公室遇到了一位可爱的泰国小女士，邀请我们共进晚餐。这位泰国女士已经与她的荷兰丈夫结婚30年了，由于新冠病毒封锁，她不得不很长时间想念她的丈夫，但他很快就会退休并永久居住在泰国。此外，律师发短信称，最近几天她很难阻止男性已婚跟踪者。显然，一年到头都是好色的已婚泰国男人像律师一样骚扰四十岁出头的未婚女性的狩猎季节。

这就是为什么她紧急向我的朋友寻求解决方案。

因此这个电话。对于这位可爱的律师来说，这不是一个笑话，而是一个严重的问题！您是男性吗？您住在泰国，但不在 Mueang Tak，并且您愿意去 Tak 旅行几天。目标：与律师一起举办一场泰国婚礼，并在她的在线和 Facebook 页面上发布仪式的照片。当然，您不必透露自己的身份。差旅、住宿和费用将全额报销。带上你自己的翻译，因为她不会说英语。

非常感谢您的帮助！

如果您想了解更多关于德色律师的保护结构，请在评论中告诉我们。如果有足够的兴趣，我会将其发布在单独的读者贡献中。