读者投稿：乌冬面，我们的探索取得了令人惊讶的结果

幸运的是，查理的生活充满了惊喜（不幸的是，有时也不尽如人意）。 直到几年前，他都不敢预测自己会在泰国度过余生。 然而，他现在已经在泰国生活了一段时间，并且最近几年靠近乌隆他尼府。

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从荷兰回来后不久，我们飞回乌冬面。 在评估了我们在芭堤雅的住宿和东映再次住在乌冬面的冲动后，我们决定再次尝试在乌冬面寻找房子。

这次我们没有入住我们最喜欢的Pannarai酒店——因为它已经订满了——而是入住了Centara酒店。 Centara Hotel 是一家大型酒店，比 Pannarai 大得多。 它有一个非常宽敞的入口，设有接待处、毗邻的休息室、游泳池和带水景的餐厅，许多大型锦鲤在其中游泳。 我个人更喜欢Pannarai。 更豪华的房间，更小的规模，稍微便宜一点，更好的厨房和更好的位置，即在soi Sampan的中间。

Centara 酒店就位于中央广场的后门旁边。 从这里进入中央广场，右边是麦当劳和肯德基，左边是星巴克和Svenssens。 带着笔记本电脑、手机和纸笔，我安顿在盛泰乐的休息室里，等待着几位房产中介的到来。 我同意他们间隔半小时。 因此，每个经纪人都有三十分钟的时间与我就他的报价和我的意愿交换意见。 所以这种结构化的西方方法在泰国行不通。 一个来得太晚了，另一个根本没有来，还有一个根本没有住房。

和上次找房子一样的剧情，这次好像也上演了。 最后还是一共六间房子是我觉得值得一看的。 观看时间安排在接下来的两天内。 我可以简单介绍一下，没有一个房子符合我们的意愿。

同时，我在网上进一步搜索，终于联系上了房产中介。 UD Property 在中央广场前面的主广场对面设有办公室。 丹麦老板和两位可爱的泰国女士观看。 我们和一位女士一起开车四处参观。 除其他事项外，我们到达了 Big C / Makro 附近度假胜地的一所房子，看起来不错。 度假村和住宅。 不幸的是，房子没有钥匙，所以我们只能从外面看房子。 她还带我们看了机场附近度假村的房子，但那房子实在是太小了。

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事实上，我们已经放弃了寻找合适的家的希望。 在最后一刻，来自 Udon Property 的两位可爱女士中的一位打来电话。 她还有房子要卖。 度假村内带花园的房子，就在乌冬面外。 我们同意第二天，星期天。 我们和她一起开车到有问题的房子。 房子位于通往廊开的高速公路沿线的一个度假胜地，距离乌冬约7公里。 不是我要找的地方。 但我早就明白，这样的房子在乌冬面中心是找不到的，也许你能找到，但价格很高。 大部分土地，尤其是乌冬中心的土地，都掌握在少数非常富有的泰国投资者手中。

除了经纪人，业主也在场。 房子本身当然不错。 它有三间卧室和两间浴室。 宽敞的L型客厅和配备了一些设备的合理厨房。 四周都是花园。 大约四岁，相邻的房子有足够的距离。 房子有部分家具。 沙发、带六把好椅子的结实餐桌、主卧室空调和另一卧室空调、咖啡桌、电视柜、接收电视的卫星磁盘。 那里的电视是 90 年代的，所以不是很有趣。

东映觉得房子很漂亮，很热情。 在过去几天令人失望的观看之后，这是可以理解的。 我还没有那么热情，但我不得不承认这是我们在乌冬面见过的最好的。 卧室/浴室的数量还可以，而且足够大。 庭园不大，但也足够东映做点什么了。 度假村本身看起来不错。

度假村拥有 55 间房屋，既不太大也不太小。 询问邻居，雨季似乎没有洪水泛滥。 我允许 Toei 开始谈判。 这实际上是可行的，因为业主和房地产经纪人都在场。 租金价格为每月 16.000 泰铢加上两个月的租金作为押金。 和芭堤雅的房子差不多。

那次谈判出现了令人惊讶的转折。 我们也可以买房子。 我根本没有指望这一点。 但我可以快速切换。 而且我完全可以想象东映宁愿买房也不愿租房。 房子加家具的报价为 3,3 万泰铢。 我认为这太多了（我在泰国已经有一段时间了，对价格更了解，也更熟悉泰国的经商方式）。

我看起来有点难过，说我认为这很多。 但我不还价。 让销售人员来做。 东映、业主和房产中介商议一番后，提出了新的报价，即 3,0 万泰铢。 看，半个小时就赚了三十万泰铢。

我假装指望我的日语，又仔细看了一遍，同时和东英说话增加紧张感，再四处走走看看房子，然后告诉东英我想在上面再睡一晚。 我保证我们明天会给出答案。

晚上和第二天，我们根据拍摄的照片与东映详细讨论了房子和所有花哨的东西。 例如从房子到乌冬中心的距离、道路、邻里和邻居。 当然也讨论了购买价格。 优点和缺点，购买价格与每月租金成本等。 而且，这也发挥了作用，在租金的情况下，您不能对房子和花园进行太多改变。 这样你就不能根据自己的见解来塑造房子。

我们再次开车回到度假村，与在场的许多邻居和管理办公室的女士们交流意见。 关于雨季的洪水风险，关于度假村经理的服务，垃圾收集服务，度假村的维护等。

对我来说，最重要的是我的评估，我在东映找到了一个优秀的合作伙伴。 不是淘金者，而是一个与我有非常愉快、舒适和认真关系的女人，也是一个真正照顾我的女人。 在这个范围内，我想将来也把这所房子给 Toei。

我们同意。 我们想买这所房子。 下午让东映出价2.7万泰铢，说这是final offer。 所以不再商量。 很简单：要么接受，要么放弃。

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响应将需要一段时间。 但在晚上，经纪人会通知您报价已被接受。 当然，他也施加了很大的压力，不要错过他的佣金。

第二天早上，我们从Centara Hotel步行到UD Property的办公室记录事情并做进一步的安排。 购买合同以泰文和英文两种语言起草。 这需要很多时间，因为我不喜欢很多条款，需要更改，而且也和我们一起看房的泰国女售货员对英语的了解不多。 有一次我坐在她的笔记本电脑后面输入英文文本，之后她可以再次输入泰文文本。

无论如何，大约四个小时后我们就完成了，购买合同可以由 Toei、业主和经纪人签署。 房子将于 XNUMX 月底交付，也就是我支付完所有款项后大约三周。 房子（和土地）将在最多两周内在土地办公室转移到 Toei 的名下。

现在大家都很高兴，店主因为找到了买家，我和 Toei 找到了来乌冬面的目的，经纪人也很高兴，因为他赚了大约 80.000 泰铢。 我们邀请业主和经纪人与他的女售货员一起在 Sizzler 餐厅享用饮品和小吃，与我们一起庆祝这一欢乐的活动。 气氛非常温馨，我们度过了一个愉快的下午。 时至今日，我们仍与前主人保持着良好的联系。

这房子真的很合我们的口味。 我们拍了很多照片，根据所有这些照片，我们一起看我们想要如何改变房子。 那已经让人有了很多期待，堪比选择假期出游。 东映对庭园也很满意。 它不是太大，但她可以用它做一些漂亮的东西。

她来自伊桑东北部，所以来自农村。 在那里，她获得了大量关于处理土壤、种植和嫁接植物的知识。 正如他们所说，她拥有绿色手指，而且她喜欢这样做。 托伊很高兴。 在这个难忘的购物日之后的第二天，我们飞回曼谷。

好吧，乌冬面的快乐的人，当然芭堤雅的人不那么快乐，因为我们要取消租金。 幸运的是，这在良好的氛围中结束。 我确实丢了押金，但我事先就知道了，所以这并不奇怪。

当然我也要确保货款按时到达约定的银行。 我们是否必须安排将我们的货物运输到乌冬面。 我们的衣服可以放在手提箱里带上飞机，还有我的笔记本电脑。 其他东西和车子也得去乌冬面。 我已经决定不再想开车走那段距离了。 Toei 的儿子和他的一个朋友提议用汽车来做这次运输。 我说拜托，拜托。

因此，在芭堤雅度过八个月（其中三个月在荷兰度假）之后，我们可能会回到乌冬面。 但是对于我们喜欢的房子和我们喜欢的环境。 感谢 UD Property 能够向我们展示我们想要的东西。 由于无知，我们在第一次搜索中找不到的房子。 与此同时，我会知道一个更好的找房子的方法。 在您想居住的地区查找一份 moo 工作，开车绕过该 moo 工作并记下待售房屋的电话号码。 并与这些人或他们的经纪人预约看房时间。

然后向moo course的住户询问moo course的质量、安全、垃圾收集服务、公共区域的清洁和雨季雨水的处理等。 综合以上和前几集，肯定会有读者怀疑我的理智，想要给我各种建议和警告。

因此，要领先于事物，就在下面。

我的决定基于以下几点：

1. 我想继续在泰国生活，我真的很喜欢这里，我不想离开这里了；
2. Toei 是一个很棒的女人，我和她关系很好。 她一点也不懒惰，把房子（总是看起来干净整洁）和花园打理得井井有条。 最重要的是，她非常照顾我。 从不要钱，当然也不会花大钱。 她也从不被生病的护士、突然死去的水牛、报废的侄子的摩托车等打扰。对于想借钱的人/女朋友，她的回答总是：“不”。
3. 为了安全起见，买房子的时候订一份回租合同（但如果关系破裂，这样的合同有什么用呢？）。
4. 我一生中获得了相当多的人类知识。 在此基础上，我敢说东映是一个非常可靠的合作伙伴。
5. 第一年，我在泰国的投资约为 100.000 欧元。 但是你有一些东西。 一辆好车，一栋几乎全新的房子和一个完整的，基本上是新的内饰。 另一方面：没有月租金。 自己的交通工具，所以不依赖也没有出租车和嘟嘟车的费用。 我们喜欢的房子和房子的内部。 我希望 Toei 和她的儿子和女儿有一个好的“养老金”，因为当我不再在这个地球上四处走动时。
6. 我可以在经济上负担得起，而不会负债。
7. 我靠国家的养老金和我的养老金生活，我保证每个月的开支低于我的收入，这样我也可以存一些钱来应付一些挫折，比如维修房子和汽车。

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