窗户
弗雷德和他的妻子定居在清迈。在三间旅馆住了两周后，他们在清迈郊区租了一套单间公寓。
现在我的妻子是一个真正的户外爱好者，你真的不应该把她停在四楼，但那正是我们所在的地方。因此，她经常一大早就在外面散步，与露营在停车场的两只流浪狗为伴。
当他们回到家时，狗们在街上无数的餐馆之一得到了吃的东西；疯狂外国人的名声很快就建立起来了，但我的妻子非常关心动物，尤其是被忽视的动物。
房间在各个方面都很便宜，从那里我们可以很容易地寻找其他地方，但两周后，我的妻子开始表现出恼怒和不耐烦的迹象，是时候采取更有活力的方法来寻找另一处住宿了。 。
六周后，我们被市中心一座迷人的木屋所吸引，但又非常安静。我的妻子立刻热情起来，唯一的障碍是我们必须达到一个合理的租金价格，这个价格有点高，但如果我们给它一些时间，那肯定会起作用。
一个困扰的梦
那天晚上我做了一个噩梦。事情发生在我多年前住过的一间公寓里，也在四楼。当邻居乔普刚从一楼出来时，我不小心从阳台上掉了一个熨斗。当我惊恐地喊出“小心，快点进去”之类的话，或者类似的话时，乔普做了他不应该做的事：他站着不动，向上看。
幸运的是，梦就在铁块离乔普的头很近的地方停止了。这个梦重复了好几次，仿佛是为了找到正确的警告公式，让乔普不会受伤。
突然，好像有二十根铁杆掉了下来，因为发出了巨大的响动。我醒了，抬起眼睛。我的妻子从浴室出来，说在试图打开浴室的窗户时，窗户刚刚从框架中脱落，掉下来并停在塑料遮盖物上。尽管避难所遭到严重损坏，窗户本身也被打破，但没有人受伤。
住在较低楼层的人们也做了你在清醒世界中不应该做的事情：他们悬在阳台上方很远的地方，看看窗户从哪里来，看看是否有其他东西掉下来。
我或我的伴侣会把它扔出窗外
三天后，公寓经理打电话说，新窗户需要从曼谷运来，一周后就能到达，但屋顶明天就可以修好，全部费用不到七千泰铢。
这当然很好，但为什么我也被告知整个操作的成本呢？当然，因为我是要为此付出代价的人。我，或者我的伴侣，或者家里的任何人，都把它扔出了窗外。是的，当然，扔下窗户是我们日常活动的一部分，很明显，这涉及成本，这些成本当然会得到报销。
现在，不开玩笑了：如果窗户的结构无法承受打开窗户等简单动作并出现缺陷，则负责的是业主，而不是毫无戒心的房客；所以我不付一分钱。这清楚吗？是的，经理会将其报告给业主。
第二次电话交谈，这次是与业主（加拿大人）进行的，清楚表明我们在此事上有不同的立场，并且都没有打算让步。我们同意由他承担损失，我们搬家；这让我妻子非常高兴。
弗雷德·霍尔特曼斯提交
我在曼谷 Simkumvit 路上的一家酒店过夜时也经历了几乎同样的事情。
我打开窗户，窗外是一条狭窄的繁忙街道，结果它完全掉了出来。
幸运的是，它能够在它完全坠落之前抓住它，并将其降低到一个小的突出边缘上。通知了接待处，他们派了一个人再次把它举起来并把它放在房间里。他说，晚上没有什么可做的了。
当我们第二天早上想退房时，我被经理拦住了，因为窗户被毁了，他把一张巨额账单塞到我眼皮子底下！如果我不付钱，他就会报警。我说这是一件好事，因为这样我就可以起诉你的疏忽和危害酒店客人的行为。然后他立即撕毁了账单并祝我们旅途愉快！
我确实起诉了那个酒店经理的骗子。
干得好，亨克，这就是解决这个问题的方法。
顺便说一句，在泰国打开一个窗口并保持一定的克制总是明智的，即使你期望不会有什么问题，弗雷德和亨克谈论的当然也不例外。您可以打开窗户，但请确保铰链仍然连接着。
镍钴
例如，我曾经把一个水槽掉在脚边。离开淋浴间时，我轻轻靠在水槽上。
最好 ，
你是房客，如果窗户因为你而掉下来......楼主有责任吗？
如果您之前看过房间并且窗户看起来有问题，我会远离它 😉
是的，如果由于逾期维修导致窗户无法正常打开，房东需要承担损坏赔偿责任。他应该警告房客不要打开窗户。
检查外开窗（即铰链销位于外侧）的功能是否正常也是相当困难的。
我不想让你当房东。
你说的完全正确......但当你进入房间时你会看到，不是吗？
然后他可以指出窗户看起来不太好并把它改变。
我认为您不知道延期维护这个词。建筑物由房东负责，并且必须处于可用状态。对于配备开启材料的窗户，可用意味着您可以简单地打开和关闭它。如果这不起作用并且窗户在这些正常的窗户操作过程中掉落，则房屋的所有者而不是租户承担责任。但是，如果房客从铰链上拆下螺钉以在其他地方使用，然后打开窗户，那么是的，房客有责任哈哈。不管怎样，只要谷歌逾期维护，你就会找到很多关于它的信息。
我也在英语网站上进行了一些谷歌搜索，确实似乎泰国的房东必须提供正常的生活享受，并且对建筑物的损坏负责，正如我在本例中假设的那样，逾期维护。
就玻璃而言，我不太相信，从保险的角度来看，玻璃通常不是建筑物的一部分。因此，荷兰人经常拥有建筑保险和玻璃保险，如果房东没有玻璃保险，也建议租户购买玻璃保险。
我不知道在泰国立法/租赁合同中这种有点奇怪的区别在多大程度上也存在，但很可能将玻璃账单发送给租户并不像乍看起来那么疯狂。看来。
如果由于逾期维护导致玻璃、框架等掉落而破裂，由此造成的损坏费用将由房东承担。
您可以购买您所说的玻璃保险，该保险将涵盖以下情况所发生的损坏：例如，您打开一扇装有玻璃的门，但由于您没有采取措施防止门被猛烈撞击（例如由于风）导致玻璃破裂。或草稿..
承租人必须赔偿由于不正确使用租赁财产而直接造成的损失。
镍钴
是的，是的，我们都知道，但我们谈论的是泰国而不是荷兰
一切都安排得井井有条。
在苏梅岛，暴风雨过后，咖啡馆四分之一的摇摇欲坠的屋顶飞走了，造成了损坏
里面很大。电视和音响因水损坏而损坏。您认为谁负责维修？
屋顶必须付钱，是的，正是租用这个屋顶8年的租户。
我对房客说，你不用付那些新瓦片和修屋顶的钱，是吗？
他说我必须这么做，因为店主什么也没做。他没有立足之地！
在荷兰，正确和正确也是两件不同的事情。
显然，房客决定不打官司。这可能有多种原因，例如：他不知道自己的权利是什么；他认为伤害量太低；未经许可擅自进行装修； ETC。
正是你所说的。
您仅依赖于房东的善意。
在泰国，几乎所有事情都是通过协商和协议来安排的。
我什至遇到过一家泰国大公司没有阅读与荷兰公司签订的合同，甚至不知道合同内容的内容。
几个月后，关于谁该负责什么的争论开始了。
那么，
这是泰国
Ooo Falang，他比我更能负担得起。这是楼主的第一反应。
我们有一栋非常漂亮的房子，每月租金8.000泰铢。
现在，经过长期干旱，屋顶在第一场“泰国”大雨中漏水。
我妻子打电话给业主，他说，修一下吧，好吧，突然发现附近有各种各样的专业屋顶维修工，他们可以修好它，至少 600 到 2200 泰铢。我们选了一个值得信赖的面孔，花了 850 美元就完成了。
第二天带着带有硅酮密封胶的填缝枪来了，屋顶是防水的。
可是主人，不在家，打电话不，不在家，再打电话，不不在家。
所以就这样吧。
嗯，这就是泰国。
在菲律宾：我用钥匙转动门，钥匙坏了。
如果我想支付新钥匙的费用！
哈哈！我向他们简要解释了一些有关金属疲劳的内容，之后就放弃了这一要求。
可笑，可悲。我对200比索不感兴趣，但对我来说重要的是原则。
请提供有关您所指的原则的更多信息。很有意思。您还可以引用来源吗？还是你自己想出来的？有时我会遇到这样的情况：我必须付钱，而我却认为其他人应该付钱。那么掌握一个原则是很有用的。