公寓和度假屋的业主：小心！
5月2016
在普吉岛新闻中，我们了解到将公寓出租作为度假屋的公寓业主会收到警告，如果租赁期少于 30 天，将面临巨额罚款或监禁的风险。
普吉岛省土地局已向公寓楼业主、开发商和管理者发出正式警告，称按日或按周出租公寓的行为违反了泰国 2004 年《酒店法》。
该通知于234年26.071月9日发布，发给所有XNUMX个注册公寓，涵盖全岛XNUMX个合法注册公寓单元，内容大致如下：
“对于公寓的管理者/开发商来说，
我们了解到，由开发商或业主管理的公寓单元按日租给外国人或游客，以像酒店一样产生可观的收入。
这种类型的租赁给同一建筑群的租户带来不便，并为游客创造不安全的区域，进而可能导致生命和财产损失。
这违反了《2004 年酒店法》，因此不可接受 经营非法旅馆。 对此的处罚是最高一年的监禁或最高 20,000 泰铢的罚款，或两者并罚。”
该措施对普吉岛特别是酒店业很重要。 普吉岛有2090家注册酒店，客房总数超过120.000间。 非法酒店客房数量估计接近100.000万间，对正式注册的酒店构成严重威胁。 客房供应大于需求，这对价格造成压力。
因此，公寓（公寓或公寓）必须贴有此类标签，并出租至少 30 天或更长时间。 它不是可以租用一天或多天的酒店房间。
请阅读普吉岛新闻网站上的全文： www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
这篇文章被 Thaivisa 接管，引起了相当多的反响。 主要的批评是人们想知道政府想要如何控制这一点。 如果家人或朋友来住会怎样？ 通过 Airbnb 出租怎么样？
当然，该法律不仅适用于普吉岛，而且适用于整个泰国。 我可以想象这个想法很难控制，但风险并没有减少。 你被警告了！
资料来源：普吉岛新闻
哦，好吧，Thaivisa 的读者突然担心泰国政府据称在控制方面存在的问题。 让政府自己解决这个问题。
家人和朋友来住吗？ 如果您向他们提供整套公寓，而您自己在其他地方，那么它就不是一个住宿的地方。
通过 Airbnb 租房并没有什么特别之处。 同样的规则适用。
此外，检查某人是否仅每月或短期内提供空间并不那么复杂。 只需询问或在互联网上查看即可。
如果向您租赁物品的人只有 30 天的印章，则举证责任可能会逆转，即法律上推定协议签订时间不足一个月，房东可以提供相反的证据。
总是抱怨这里法律不执行，然后再搞事情，天气就不好了。
我想泰国政府的管控不会那么困难。
他们可能只是应用了反向举证责任。
所以请告诉我你已经两周没有租公寓了。
由于游客数量的增加，普吉岛越来越多的酒店房间空着，这种租金很可能现在就开始发挥作用。
对于那些轻松或不认真对待的人来说，这会变得困难。
在两个方向上，这都会导致和解，而不是……
泰国大型酒店（连锁酒店）的某些业主会抱怨，然后必须指定一名替罪羊。 因此，请解决爱彼迎问题，但在荷兰，您有时会听到紧张的酒店业主发出的声音。 在我看来，这是无法跟上 Airbnb、Uber、booking.com、tripadvisor 等当前时间的迹象。 静止不动就是倒退，毕竟，我们现在生活在电影《回到未来》中1年前发生的事情（那部电影在30年后仍在荷兰电视上重播，因为那又好又便宜，不是吗； ）。