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- Mike:哈哈哈 Lieven,不看咖啡渣,你从哪里得到它?你的故事总是很棒。我又从j那里得到了
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- 罗尼拉雅:在泰国申请延期一年,任何时候都不需要数字知识。 30年前也有过
- 威廉: 芭堤雅
- 埃里克·库珀斯:Lieven,我没读过,但我知道:我不必为您提供加一小勺 Buisman 的咖啡。我们有那个
- 鲁道夫:在村子里,我总是试图教导人们,他们的行为也决定了狗的行为。人民有一个圣
- 约翰内斯: 非常有辨识度,而且很幽默。现在来听一个关于当今咖啡师的技巧和窍门的美味故事
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主页 » Achtergrond » 芭堤雅停滞不前的房地产市场
芭堤雅的房地产经纪人表示,未来几年房地产市场将进一步停滞。 2014 年俄罗斯卢布贬值后,公寓的销售尤其陷入停顿。
开发商正在努力为未售出的单位寻找买家,但必须要有耐心。 2016年,许多施工订单被推迟。 截至2015年,已建成10.000套,2016年仅建成2.100套。
随着越来越多的印度人购买公寓,2018 年略有上升。 中国买家也来到了,但这两个目标群体都无法阻止下降的趋势。
乔木提恩 (Jomtien) 拥有最多的住房单元可供选择。 与城市其他地区相比,土地价格较低,因此可以按比例出售更多土地。 尽管经纪人另有说法,但未售出房屋数量为 14.000 套。 一些买家想要取消或尝试转售他们预订的公寓。 这包括用于推测的对象。 然而,许多人将不得不接受他们的损失。
大多数开发商试图保持价格稳定或提高边际价格。 专家预计 2018 年价格不会出现任何变化。
所提供房地产的合理价格也可能有所帮助。
太多的销售人员眼中带着欧元符号,或者更确切地说,是巴赫符号。
最重要的是,只有公寓才值得考虑。 如果你想拥有一座带(小)花园的房子……最好租……
毕竟,作为一个长枪手,你不能购买或拥有土地。 这使得选择非常有限。
开发商最好降低价格。
新建的房子已经出售多年了,毫无疑问它看起来不再像新的了。
因此,在我看来,人们未来愿意支付高于当前价格的可能性微乎其微。
通过降低价格,他们将至少获得投资和部分计划利润。
我们在清迈也看到类似的事情。提供的东西很多,广告很多,但需求较少,出租也是如此。
我们还认为现在已经突破了顶部。 而且生活成本也在上涨!
如果您自己有公寓出售,则需要房地产经纪人的配合。 他们都想要你的文件,但没有采取任何行动。
我自己在中天有一套漂亮的三居室公寓待售,房地产经纪人正在门口走来。 不错,是的,我有买家等等……他们不应该抗拒这个价格。5,99 泰铢是最便宜的三居室海景公寓之一。
那些经纪人不是经纪人,他们是商店橱窗。 专业精神为零。
许多投资此类项目的人曾经/或现在对许多外国人愿意支付的价格印象深刻,以至于人们几乎可以说是一种建筑歇斯底里。
错误的计划、对经济变革的忽视以及快速用金钱填满口袋的愿望现在都是经济停滞的罪魁祸首,许多人成为自己贪婪的受害者。
但我仍然看到公寓(和大型综合体)正在建设中。
在我看来,对于老房子和公寓来说,价格仍然太高;价格下降,买家自然而然地出现,
我们已经住过并卖掉了三套房子,很简单;不要去追求头奖!
例如,在现有村庄,新房价格为 1.5 - 2 万泰铢,目前 10 年旧房的要价为 2.5 万泰铢 +++ 那么人们想要什么?
还要考虑到所谓的汇率利润,当时欧元50泰铢,现在37,5,兑换回来也不错🙂
目前,大量公寓大楼仍在建设中。 价格让人眼花缭乱。 例如,Israel Heights Holding 在其新计划中提供带卧室 (TJE) 的公寓,包括卧室 (TJE) 和阳台在内,总面积约为 27 平方米。 您预计价格高达约 2 万泰铢,但人们的要价不少于 1.2 万泰铢。 为此使用了诱饵,比如保证前五年3%的回报,但实际上他们只是把你自己付出的太多的钱还给你,同时还收取利息……然后你自己当然不可以住进去。 我们在游泳池讨论这个问题时,出现了“犹太区”这个词。 但有多少人不会园艺呢? 每年50%的收益,你可以随时带着它回家。
这就是新建市场。 但租赁市场可能更糟。 来泰国(芭堤雅-中天)的西方人越来越少
在中天,新建了两座相邻的塔楼。 我的意思是2层,但现在看来已经用过的玻璃不好,据我了解,必须将其拆除并更换新的玻璃。
显然,项目开发商与市政府存在分歧,钥匙转移应该在两年前进行。
总共已经存了超过500.000万泰铢的押金,但没有退回,律师现在正在找熟人,但我认为这需要同样长的时间。
如果我听到这个消息并看到到处都有什么东西从地下被扔掉,尤其是在曼谷,这似乎是一项糟糕的投资。 由于租金价格在 8 至 15 美元之间,而公寓的报价却高达 2.5 万美元,收益立即就变成了糟糕的回报。
现在我们要说的是芭堤雅。 但我预测,OG泡沫将在1-2年内在泰国各地爆炸。 在清迈,人们也在疯狂建造。 所以只能等待打击了。