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你好常量,
泰国法律对此非常明确:如果您从开发项目中购买公寓(首次购买者)
那么你支付一半的转让费(目前是2%),所以是1%。
您只需在转让时支付这笔费用,因此请以您的名义(土地办公室)注册您的公寓。
我会仔细检查合同,可能还有更多隐藏/不正确的内容
规则。 (我根据经验说话)。
所以是当时适用的转会费的一半。如果他们拒绝,最好完全放弃购买。
我从同一个地方买的,但是是城市花园大厦的。
Global Top Group是开发商,他们甚至还没有拥有土地。该土地所有者成为建筑合作伙伴。项目完成后,将为市政府的每套公寓创建一份“土地簿”。为此需要付费。现在合同可能会规定:买方知道并同意与卖方按 50/50 的比例平均分担单位的所有税费、转让费和费用 (6,3%)。
因此,合同中明确规定了这一点,市政府在每次“土地行动”中都获得了份额。
芭提雅可能有税务局或土地登记处可以回答这个问题。
2%是正常的,有时项目开发商和买家之间会分摊(50/50);帮助购买公寓,看看 http://www.baannethai.com
百分之二的转会费是合法、正常的,没有什么问题
Global Top是该地区最好的开发商之一
所以不用担心
提前支付转让或转让税并不常见。
有时卖家支付一半。
或者向土地办公室询问或请律师为您提供建议。
再仔细阅读一下合同!
我有过购买尚未建成的公寓的糟糕经历。最好购买带有适当合同的成品或已经使用过的。有很多优惠。
当心。中天从未建成的 ZEN 项目让我付出了很多代价。
(顺便说一句,我在 2 楼有一套 2/8 公寓 Paradise Park Resort Jomtien 出售。0874845321
我之前在 Avenue Residence 买了一套公寓,并支付了 100% 的转让费用。我把它卖回来,因为它并没有给那些不总是干净的租户带来太多和更多的问题。无论如何,这不是他们的。转售时需支付50%,通常的做法是出售时每人支付一半。但如果你从公寓卖家那里购买,他们不会做 50/50 的事情。还要小心芭堤雅的一些房地产经纪人,他们会欺骗你。所以我付了150%的钱。
芭堤雅有很多已经建成的科多,这比还没建成的建筑要好得多。
看看ZEN项目,风险太大了。
永远不会做。