Ласкаво просимо до Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX відвідувань на місяць Thailandblog є найбільшою спільнотою Таїланду в Нідерландах і Бельгії.
Підпишіться на нашу безкоштовну електронну розсилку та будьте в курсі!
Бюлетень
Налаштування мови
Оцініть тайський бат
Спонсор
Останні коментарі
- Джонні БГ: «Я зазвичай даю пристойні чайові в кінці, щоб компенсувати». Ось у чому справа, чи не так? Багато тайців скупі
- Нікі: Найпростіше через англійську. Використовуючи голландську мову, ви зазвичай отримуєте повний хаос,
- ГертП: Шановний Франс. Ти хочеш вийти заміж за закон чи за Будду? Останнє не має наслідків для вашої вигоди, якщо ви не є одночасно
- Фредді: Привіт, я ніколи не заповнював свою податкову декларацію з наміром, щоб податківці її не побачили... Ніколи не отримував запитання за всі ці роки, А.І.
- Джонні БГ: Чи може це пов’язано з тим, що 90 днів — це досить довго? Заявка на 2-тижневе перебування робить усе набагато простіше
- Sacri: Машинний переклад майже ніколи не працює добре для унікальних тональних мов, таких як тайська чи китайська. У тайця теж є комплекс
- Вальтер: Мене все ще хвилює те, що багато людей просто пустують (вибачте за використаний вислів), а потім йдуть проти прислів’я
- Хенк: Наприклад, масштабне дослідження провідного медичного журналу The Lancet показує, що в усьому світі більше м
- Вернер: Справді дивно. Скрізь спрацьовують сигнали тривоги, і ви не помічаєте жодної різниці, ніж раніше. Моя тайська дружина вже має мене
- Ерік Кайперс: Вальтере, ваш син спочатку повинен отримати дозвіл на роботу, і роботодавець подаватиме на це заяву. Це поєднується зі словом "
- Ерік Кайперс: Франс, припускаючи, що тепер ти маєш єдину державну пенсію та пенсію, усе, безумовно, зміниться після одруження. Ваша пенсія AOW
- Eli: Усе має наслідки. Перегляньте веб-сайт SVB або виконайте пошук на цьому сайті. Коли вийдеш заміж і ти
- Йоханнес: Я не думаю, що людей з (маленькими) дітьми пускають на місця біля виходу. Намір полягає в тому, щоб ці люди
- aad: Квітень у Таїланді завжди дуже теплий, чи не так? Не помічають різниці з попередніми роками І що люди вмирають від
- Кріс: Є ще таке поняття, як безгосподарність. Я зняв 2-кімнатну квартиру в Бангкоку за 4.000 бат на місяць (без води та електрики).
Спонсор
Знову Бангкок
Меню
Прибуття в аеропорт Бангкок
облік
Теми
- фон
- Заходи
- Рекламний
- щоденник
- Податкове питання
- Бельгійське питання
- Пам'ятки
- Смутний
- Буддизм
- Рецензії на книги
- Колонка
- Коронакриз
- культура
- Щоденник
- датування
- Тиждень
- Файлу
- Занурюватися
- Економіка
- Один день із життя....
- острови
- Продукти харчування та напої
- Події та фестивалі
- Фестиваль повітряних куль
- Фестиваль парасольок Бо Санг
- Перегони буйволів
- Фестиваль квітів у Чіангмаї
- Китайський Новий рік
- Повна місячна вечірка
- Різдво
- Фестиваль лотоса – Руб Буа
- Лой Кратхонг
- Фестиваль вогняної кулі Naga
- Святкування Нового року
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетний фестиваль – Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайський Новий рік
- Фестиваль феєрверків в Паттайї
- Емігранти та пенсіонери
- ЗАРАЗ
- автострахування
- Банківська справа
- Податок в Нідерландах
- Податок у Таїланді
- Посольство Бельгії
- Податкові органи Бельгії
- Доказ життя
- DigiD
- Емігрувати
- Зняти будинок
- Купити будинок
- В пам'ять
- Довідка про доходи
- День короля
- Вартість життя
- посольство Нідерландів
- Нідерландський уряд
- Голландська асоціація
- Новини
- Проходить
- Паспорт
- Пенсія
- Водійські права
- Розподіл
- Вибори
- Страхування в цілому
- Visa
- Робота
- Лікарня
- Медична страховка
- Флора і фауна
- Фото тижня
- Гаджети
- Гроші та фінанси
- Історія
- Здоров'я
- Благодійність
- Готелі
- Дивлячись на будинки
- Ісаан
- Хан Петро
- Ко Мук
- Цар Пуміпон
- Живу в Таїланді
- Подання читача
- Дзвінок читача
- Читацькі поради
- Питання читача
- суспільство
- ринок
- Медичний туризм
- Оточення
- Нічне життя
- Новини з Нідерландів та Бельгії
- Новини з Таїланду
- Підприємці та компанії
- Освіта
- Дослідження
- Відкрийте для себе Таїланд
- Відгуки
- Чудовий
- Закликати до дії
- Повені 2011
- Повені 2012
- Повені 2013
- Повені 2014
- сплячий режим
- Політика
- Голосування
- Історії подорожей
- Подорожі
- Відносини
- Покупки
- соціальні медіа
- Оздоровчий спа-центр
- Спорт
- Штеден
- Заява тижня
- Пляж
- Таал
- На продаж
- Процедура TEV
- Таїланд взагалі
- Таїланд з дітьми
- тайські поради
- Тайський масаж
- Туризм
- Виходити
- Грошова одиниця – тайський бат
- Від редакції
- Нерухомість
- Рух і транспорт
- Віза для короткого перебування
- Довгострокова віза
- Візове питання
- Авіаквитки
- Питання тижня
- Погода і клімат
Спонсор
Відмова від перекладів
Thailandblog використовує машинний переклад кількома мовами. Ви використовуєте перекладену інформацію на свій страх і ризик. Ми не несемо відповідальності за помилки в перекладах.
Читайте наш повний текст тут відмова.
Роялті
© Copyright Thailandblog 2024. Усі права захищено. Якщо не зазначено інше, усі права на інформацію (текст, зображення, звук, відео тощо), яку ви знайдете на цьому сайті, належать Thailandblog.nl та його авторам (блогерам).
Повне або часткове захоплення, розміщення на інших сайтах, відтворення будь-яким іншим способом та/або комерційне використання цієї інформації не дозволяється, окрім випадків, коли було надано письмовий дозвіл Thailandblog.
Посилання та посилання на сторінки цього веб-сайту дозволені.
Головна » Питання читача » Питання читача: перемірюють орендовану землю, нас обдирають?
Шановні читачі,
Півроку тому придбали ділянку в лізинг. Усе повністю офіційно через юриста, податки на оренду та все, що офіційно зазначено на channot.
Тепер власник землі стверджує, що землю потрібно переміряти, оскільки точки вимірювання вже неможливо знайти. На наш погляд, це нонсенс, оскільки розміри не змінюються автоматично, навіть якщо шанноту 500 років.
Тоді нам також доведеться підписати документ, у якому ми приймаємо, якщо розміри незначно відрізняються.
Ми думаємо, що хтось намагається нас обдурити.
Коментарі від читачів, будь ласка.
З повагою,
Нікі
Старий шанот може мати неточний розмір. (Я подумав з червоною емблемою.)
Я подумав, що це можна перетворити на зелену емблему.
Точні розміри яких зберігаються в комп'ютері.
Питаю у власника, чи хоче він/вона піти з вами до земельної служби, щоб запитати, яка причина перемірювання землі.
Вас обдурять, лише якщо результати вимірювання будуть негативними, тому спочатку виміряйте, а потім дізнаєтеся.
Регулярно трапляється так, що розмічальні стовпчики пересуваються або переорюються.
Мені кілька разів робили перемір землі після скарг сусідів, що він неправильний.
Принаймні в моєму регіоні вимірювання дуже недбалі, немає GPS чи теодоліта, а лише 50-метрова рулетка та простий компас.
На основі стовпа, який, сподіваємося, не буде переміщено в минулому, знаходить наступний стовп і перевіряє відстань за допомогою вимірювальної стрічки (вимірювальної стрічки над нерівностями, дірами та через кущі), щоб побачити, наскільки вона може бути точною. Якщо повідомлення знайдено, номер на малюнку порівнюється та переходить до наступного. Якщо посада відсутня, розміщується нова, а номер реєструється та пізніше вноситься до нового листа в земельному кадастрі.
Після деякої дискусії, рішення приймається в місцевому ресторані, насолоджуючись обідом і трохи ячменю.
Поки я не втратив ні метра землі, але втратив необхідних кажанів.
Порада:
Зверніть особливу увагу на те, чи справді перша точка вимірювання не була переміщена. Ви можете перевірити це, виконавши тріангуляційне вимірювання з іншою точкою вимірювання.
suk6
Нікі,
Немає нічого неможливого. Вам було б краще, якби відділ геодезії встановив нові стовпи для оренди за кілька тисяч бат. Дуже часто поляки зникають, а межі перемальовуються власниками. При перевимірюванні старих шанотів кількість вау часто змінюється на більшу чи меншу. Власник має на це право, але ніхто не може вас змусити щось підписувати до чи після. Не підписуйте, і якщо це невигідно, ви можете прийняти його або сказати, що ви його не приймаєте. Потім власник повинен подати позов проти своєї країни. На це потрібні століття. Тільки якщо ви думаєте, що програєте позов, якщо він уже подає його, то поступіться у відповідний момент, інакше вам доведеться заплатити витрати. мужність.
Ну, Таїланд
Якщо він був поданий до земельної служби, вони зробили вимірювання, чи не так?
Я б зв’язався з юристом і дозволив їм вести «переговори».
Це також може бути позитивним, якщо ділянка менша, ви можете вимагати повернення заднім числом.
Удачі, Ніко
може статися, що наріжні камені або зникли, або змістилися. Нове опитування не буде дивним.
Але поговоріть про витрати та те, як вони вимірюються. Скажи тільки наземному відділу з “Totalstation” інше, як це зіпсовано з шматком мотузки. Це з власного досвіду. І всі сторони повинні бути присутні!
Він, безсумнівно, вільний у проведенні обстеження власної землі.
І дійсно, попередні вимірювання не є надійними.
Спочатку ці вимірювання не були точними, але через 500 років верхній шар ґрунту також міг зміститися, або хтось пересунув межові позначки.
Я б не став підписувати той документ, а спочатку дочекатися його замірів, а потім запитати, що саме він хоче.
А поки ти просто чекай і дивись, що він зробить.
Поки нове вимірювання не зроблено, абсолютно незрозуміло, які будуть наслідки.
Можливо, ваш шматок землі стане більшим.
Для мене вони (Ам-Пур) автоматично прийшли перед Сонгкраном (тому що тоді майже всі вдома.
Акуратно переміряв, і виявилося, що у мене навіть на кілька метрів більше, як вказано на кресленні / з іншого боку, власник продав мені шматок від своєї сестри, тому знову проблеми.
Це була лише вузька смужка землі, і я сказав, оскільки ми тоді жили в дуже маленькому селі, нехай шматок сестри залишиться за сестрою, тож нові оригінальні шпильки були забиті в землю, і всі знову були щасливі.
Закриваючи, чи перевіряли ви шаноти (бетонні стовпи з номерами), чи відповідають вони шаноту? А потім вимірювали від одного чанота до іншого? Тоді ви впевнені в орендованому розмірі. Мабуть у власника проблеми з сусідом, і він знову вимірюється, щоб все розібратися, як було сказано вище, деякі чаноти з часом зсуваються, хочеться чи ні, ви також можете запросити вимір самостійно, це коштує 3000 бат, а потім ви зі свого боку, особливо в земельному відділі
Міряти – це знати.. І поки сусід не зобов’язує платити (солідарно), нема про що турбуватися.
Якщо бетонні стовпи стоять не в тому місці, вони відразу ж будуть розміщені в потрібному місці, якщо вони вам невигідні, то вам не пощастило, а якщо вони вам вигідні, то ви можете отримати кілька квадратних метрів.
Я думав, що витрати на земельний кадастр складають близько 5000 бат. Наскільки я знаю, хабарництво неможливе.
Тож не хвилюйтесь і не піддавайтесь шахраям, якщо ви нічого не знаєте, а підписувати це не має сенсу, тому не робіть цього.
Вже кілька років право власності на землю потрібно фіксувати GPS-точками
Ймовірно, власника повідомили, що це станеться з його майном, оскільки це ще не зафіксовано.
Це може призвести до відхилення від поточних встановлених стовпів.
Це не призведе до ефектних рухів, і регулювання теж існує.
Ви будете відчувати невеликі незручності.
Також немає жодних сумнівів, що вас обдурили.
Навіщо це знову думати?
захоплений
Це нормально, що ви повинні підписати документ, оскільки він містить нові контрольні точки (GPS Coord). Якщо ви не підпишете це, тому що воно відхиляється на M2, ви можете це зробити.
Удачі, але також подумайте про наслідки.
Ронні, це трохи складніше. Це стосується 4 рай землі.Згідно з чинним channot, у нашого сусіда немає дороги до його землі, тому в минулому наша земля використовувалася.
Тож сусід хоче побудувати дорогу без зобов’язань. Це само по собі не проблема, але він хоче створити там свиноферму, а нам це не дуже подобається. Так ні дороги, ні свиней. Тепер ми вважаємо підозрілим, що раптово запитують нове вимірювання. А як відомо, в Таїланді немає нічого неможливого
Шановна Неллі,
Я просто хотів вказати на можливу причину та на те, що не слід одразу шукати за всім шахрайство.
Тепер ви надаєте набагато більше інформації, ніж у своєму першому запитанні.
Найкраще спочатку з’ясувати справжню причину нового вимірювання.
Можливо, це якось пов’язано з тією дорогою.
Я не підозрюю, чи можна відмовити фермеру в доступі до його землі.
Тож чи може він без дозволу будувати дорогу на вашій землі – це інше. Навіть якщо він має дозвіл власника. Я думаю, що ви теж можете сказати про це. Але це корм для тайських юристів.
Проте чи зупинить це свиноферму? Сподіваюся, що так і для вас. Мені теж не хотілося б мати такого за сусіда.
Я думаю, що це також пов’язано з новим податком на нерухомість, який уряд хоче запровадити
Дякую всім за відповіді. Ми стурбовані не лише витратами на повторне вимірювання, але й подальшими витратами. Якщо channot змінюється, це автоматично означає, що договір оренди також потрібно складати заново з усіма витратами. Отже, податки на оренду, гонорари юристів тощо. Нарешті, договір оренди складається для поточного channot.
І тоді це буде дуже дорогий перемір.
Можливо, цей переоцінка буде коштувати дорого, але ви не можете заборонити комусь зробити переобмір землі.
Однак ви не повинні платити за це як орендар, тому що це не ваша країна.
Тоді, звичайно, існує можлива непряма шкода від цього вимірювання.
Про це не можна сказати нічого суттєвого до проведення вимірювання.
Це трохи залежатиме від формулювання договору.
Якщо у вас є договір на земельну ділянку з певним реєстраційним номером, то, на мій погляд, це не обов’язково має призвести до нової угоди, тоді лише межі цієї земельної ділянки можуть трохи змінитися.
Тобто, якщо ваш будинок раптом не опиниться поруч із земельною ділянкою, яку ви орендуєте.
Тоді звичайно буде проблема з судовими позовами.
Якщо ви підозрюєте цей вимір, я б принаймні стежив за тим, чи не відокремлюється під час вимірювання ділянка землі від ділянки, яку ви орендуєте (наприклад, для будівництва дороги).
Але ви зможете знайти цю інформацію в офісі країни.
Тоді відокремлена ділянка мала б мати власну реєстрацію.
Його також можна додати безпосередньо до сусідньої ділянки землі, але ця інформація також має бути доступною.
Можливо, що номер вашого шанота також зміниться, але я не впевнений.
Червоний штамп є chanot.
Зелений – це право користування, а не офіційний власник землі.