ฉันมีคนรู้จักที่ดีที่ประเทศไทยแต่เขาเสียชีวิตกะทันหันเมื่อไม่นานมานี้ ในช่วงชีวิตของเธอเธอได้บอกคนไทยอีกคนหนึ่ง (เพื่อนที่ดีมาก) ว่าเธอได้ฝากโฉนด 2 ฉบับไว้กับธนาคารของเธอ หนึ่งโฉนดมีชื่อของเธอและโฉนดหนึ่งไม่มีชื่อ ขณะเดียวกันนางยังระบุด้วยว่าในกรณีที่เธอถึงแก่กรรม ข้าพเจ้าจะลงชื่อในโฉนดที่ 2 เพื่อข้าพเจ้าจะได้เป็น (ร่วม) เจ้าของทรัพย์สินอันประกอบด้วยที่ดินและบ้าน
Thailand questions: ขายที่ดินในกำแพงเพชร?
ภรรยาของผมมีที่ดินประมาณ 16 ไร่ในจังหวัดกำแพงเพชร เธอต้องการขายที่ดินผืนนี้ จนถึงปัจจุบัน เธอทำสิ่งนี้โดยฟังครอบครัวเพื่อดูว่ามีใครสนใจไหม เห็นได้ชัดว่าไม่ได้ผล
คำถามสำหรับประเทศไทย: ในประเทศไทยมีทะเบียนที่ดินหรือไม่?
พ่อแม่ของแฟนฉันที่อาศัยอยู่ในอีสานกำลังทะเลาะกับเพื่อนบ้านเรื่องที่ดินใกล้บ้านของพวกเขา ตามที่เพื่อนบ้านบอก มันเป็นที่ดินของพวกเขา และตามพ่อแม่ของแฟนฉัน มันไม่ใช่ และที่ดินนั้นเป็นของพวกเขา ตอนนี้ดูเหมือนว่าใช่ / ไม่ใช่
คำถามผู้อ่าน: การขายที่ดินกับบทบาทของปลัดเทศบาล
ครอบครัวผมต้องการขายที่ดินชะโนด (43 ไร่ ไร่ละ 500.000 บาท) เรื่องนี้ให้แจ้งเจ้าหน้าที่เทศบาล นี้มีการติดต่อกับนายหน้าที่เรียกว่า รายงานเหล่านี้ มีการระบุราคา ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะเห็นราคาที่สูงขึ้นมาก ผู้ซื้อและผู้ขายยังคงแยกจากกัน
คำถามผู้อ่าน: การยกพื้นเพื่อสร้างบ้าน
ขอข้อมูลการยกพื้นหน่อยครับ คือประมาณ 19 x 11 เมตร ระหว่างบ้านอื่นที่สูงกว่าถนนทั้งหมด บ้านเก่าทำด้วยไม้บนเสาไม้ ใต้พื้นว่างประมาณ 1 เมตร ซึ่งน้ำมักจะขังอยู่จึงค่อนข้างนุ่ม ต่ำกว่าระดับถนน 2 เมตร และตอนนี้ต้องสูงกว่าระดับถนน 1/2 เมตร
หากคุณซื้อบ้านหรือที่ดินในประเทศไทย จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม (เช่น ค่าจดทะเบียนกับเราในเบลเยียม + ค่ารับรองเอกสาร) หรือไม่?
คำถามผู้อ่าน: วิธีรักษาดินก่อนเทปูน?
ฉันอาศัยอยู่ในประเทศไทย (ด่านขุนทด/นครราชสีมา) เป็นส่วนใหญ่ของปี ตอนนี้ต้องการเทปูนรอบบ้านเป็นส่วนใหญ่ คำถามของฉัน: ดินค่อนข้างเป็นดินเหนียว และเมื่อฝนตก แอ่งน้ำเล็กๆ จะก่อตัวที่นี่และที่นั่น วิธีที่ดีที่สุดในการรักษาดินนี้ก่อนเทปูนคืออะไร? ฉันต้องทำให้ดินเหนียวละเอียดก่อนและอาจผสมกับทรายหรือมีทางเลือกอื่นหรือไม่?
คำถามผู้อ่าน: สัญญาสิทธิเก็บกิน
ฉันต้องการทำสัญญาสิทธิเก็บกินสำหรับคอนโดที่ฉันซื้อเมื่อ 3 ปีที่แล้วในนามของลูกชายคนไทยของฉันซึ่งตอนนี้อายุ 8 ขวบ
และที่ดินที่ฉันซื้อเมื่อ 5 ปีที่แล้วและเป็นชื่อของแฟนเก่าของฉันซึ่งเป็นแม่ของลูกชายของฉัน
เป็นไปไม่ได้เลยที่จะเสนอ/โอนสิทธิเก็บกินในที่ดินและการครอบครองพื้นที่อยู่อาศัยที่นี่โดยปราศจากแรงจูงใจในการแสวงหาผลกำไร โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเพื่อนร่วมชาติ? ผู้ที่ถูกบีบให้ต้องออกจากประเทศไทยโดยสถานการณ์มักจะต้องสละสิ่งเหล่านี้ทั้งหมดโดยไม่ได้รับการชดเชยใดๆ ในขณะที่คนอื่นอาจเต็มใจจ่ายเพื่อครอบครองสิ่งที่คนอื่นสร้างขึ้น
การใช้ที่ดินอย่างสร้างสรรค์ในประเทศไทย
เป็นเวลาหลายปีแล้วที่ฉันโพสต์สิ่งต่อไปนี้ ในฐานะคนท้องถิ่น ฉันผ่านที่นี่บ่อยครั้งและง่ายต่อการติดตามเส้นทางต่อไป อย่างไรก็ตาม ประวัติศาสตร์เริ่มต้นเช่นนี้
ออกโฉนดที่ดินในนามคนไทยไม่ได้เพราะแต่งงานกับฝรั่ง?
ในบล็อกอื่น ฉันพบการสนทนา (ค่อนข้างเป็นลบ) โดยมีชื่อเรื่องว่า “11 เหตุผลที่จะไม่ไปประเทศไทย” หนึ่งในเหตุผลเหล่านั้น ประการแรก เป็นเรื่องของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน/แปลงที่มีการพูดถึงกันมาก เป็นเรื่องที่น่าตกใจเมื่อได้อ่านว่า ไม่เพียงแต่เป็นไปไม่ได้ที่คำชะโนดจะคิดชื่อฝรั่งได้ ซึ่งตอนนี้ชัดเจนแล้ว แต่ยังไม่ใช่แม้แต่ในนามของคู่คนไทยหากแต่งงานกับฝรั่งกับคนไทย จดทะเบียนสมรส.
การใช้ที่ดินอย่างสร้างสรรค์ในประเทศไทย
คนไทยซื้อที่ดิน แต่ไม่ได้ใช้เพื่อการเกษตรหรือสร้างบ้านบนนั้น ในกรณีนี้ดินถูกขุดลึกอย่างน้อย 10 เมตรเพื่อสร้างหลุมขนาดใหญ่บนพื้นที่อย่างน้อย 2 ไร่ ทรายถูกขายและใช้ในสถานที่ก่อสร้างอื่น ๆ เพื่อยกระดับพื้นดินก่อนที่จะเริ่มการก่อสร้าง
คำถามผู้อ่าน: เกี่ยวกับสิทธิเก็บกินในที่ดิน
ฉันรู้ว่ามีการเขียนและพูดคุยเกี่ยวกับเรื่องนี้มากมาย แต่มีสิ่งหนึ่งที่สำคัญมากที่ฉันไม่พบ ทุกที่ที่ฉันอ่านว่าสิทธิเก็บกิน (Usufruct) เป็นการคุ้มครองที่ดิน (ซึ่งอยู่ในชื่อแฟนของคุณ) ต่อคุณเป็นอย่างดี อย่างไรก็ตาม ฉันอ่านทุกที่เช่นกันว่าสิทธิเก็บกินระหว่างคู่สมรสนั้นไร้ประโยชน์โดยสิ้นเชิง เพราะศาลสามารถเพิกถอนได้
คำถามผู้อ่าน: การร่างเจตจำนงไทยและเหตุยุ่งยาก
การทำพินัยกรรมตามกฎหมายไทยมีค่าใช้จ่ายที่แตกต่างจากในเนเธอร์แลนด์ สถานการณ์ หญิงไทยกับชายชาวเนเธอร์แลนด์ ยังไม่ได้สมรส อาศัยอยู่ถาวรในประเทศไทย ภรรยา 2 ลูกชาวไทย สามี 4 ลูกชาวเนเธอร์แลนด์ ภรรยามีที่ดิน 1.3/4 ไร่ สามีจ่ายให้เพื่อสร้างบ้านบนที่ดินผืนนี้ ภรรยาและสามีต้องการพินัยกรรม ทางเลือกตามกฎหมายไทย ไม่มีอะไรเกี่ยวข้องกับลูกเหมือนในเนเธอร์แลนด์ แนวคิดพื้นฐานคือเพื่อประโยชน์ของเจตจำนงในการอยู่รอดของกันและกันเพื่อให้พวกเขาสามารถจัดการเรื่องของตัวเองได้นานที่สุด
คว้าที่ดิน: หยุดก่อสร้างบ้านพักตากอากาศสนามบินเกาะพะงัน
การปลูกพืชผิดกฎหมายดูเหมือนจะเป็นปัญหาสำคัญของประเทศไทย เรื่องอื้อฉาวใหม่ๆ ผุดขึ้นมาเรื่อยๆ เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว การก่อสร้างบ้านพักตากอากาศที่สนามบินเกาะพะงันถูกระงับโดยทางการ ส่วนหนึ่งของภูเขาที่เป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ป่าอนุรักษ์ได้ถูกทำลายไปแล้วก่อนการก่อสร้าง
คำถามผู้อ่าน: ฉันจะรักษาความปลอดภัยบ้านของฉันในฐานะทรัพย์สินได้อย่างไร
แต่งงานกับภรรยาชาวไทยของฉันตั้งแต่ปี 2011 บ้านสร้างบนที่ดินของคุณปู่ในปี 2010 ที่ดินนี้ได้รับการบริจาคครั้งแรกให้กับภรรยาของฉันโดยคุณปู่ หลังจากนั้นภรรยาของฉันก็มีบ้านที่สร้างด้วยเงินของฉันแน่นอน ต่อมาในปี 2016 ภรรยาของฉันทะเลาะกับแม่ของเธอเพราะพี่ชายต่างมารดาซึ่งอาศัยอยู่ในบ้านของเราในเวลานั้นเริ่มมีพฤติกรรมเหมือน "เจ้าของ" ของบ้านและที่ดินมากขึ้นเรื่อย ๆ และภรรยาของฉัน ไม่สามารถและต้องการที่จะวางน้องชายของเธอได้แสดงประตูอย่างแน่นหนา
ผมขอคำแนะนำดังนี้ครับ ในการยุติความสัมพันธ์ของเรา ฉันต้องการโอนบ้านและที่ดินทั้งหมดเป็นชื่อแฟนเก่าของฉัน บ้านเป็นชื่อทั้ง 30 หลัง ผมเช่าที่ดินมา XNUMX ปี