สิทธิของฉันในฐานะชาวต่างชาติในประเทศไทยในเรื่องที่ดินและที่อยู่อาศัยมีอะไรบ้าง?

ถึงอันทูน ฉันขอโทษสำหรับคุณ แต่ฉันยังคงฝากเรื่องราวของคุณไว้กับอาณาจักรแห่งนิทาน ในฐานะชาวต่างชาติในประเทศไทย คุณต้องจำสองสิ่ง: 1- คุณไม่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของที่ดิน; และ 2- ในฐานะคนที่ไม่ได้แต่งงาน คุณแทบไม่มีสิทธิได้รับมรดกเมื่อบุคคลนั้นเสียชีวิต โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้ตายนั้นถูกมองว่าเป็นเพียงคนรู้จักที่ดีเท่านั้น ในกรณีของคุณ ฉันคิดว่าฉันสามารถสรุปได้ว่าฉันอ่านระหว่างบรรทัดว่าคุณไม่ได้อาศัยอยู่ในประเทศไทยด้วยซ้ำ นั่นทำให้การสืบทอดซับซ้อนมากหากไม่ใช่เป็นไปไม่ได้เลย ฉันจะไม่พูดถึงข้อความ/บทความทางกฎหมายใดๆ ที่นี่เหมือนที่ฉันเคยทำไปเมื่อเร็วๆ นี้ แต่การสืบทอดที่ดินนั้นเป็นไปไม่ได้เลย มีคนอ้างว่าฝรั่งทำได้ก็ต่อเมื่อจดทะเบียนสมรสแล้วต้องขายที่ดินนั้นภายในหนึ่งปี เว้นแต่จะได้กำหนดสิทธิเก็บกินในขณะที่สมรสนั้นและยื่นต่อสำนักงานที่ดินของ อำเภอ แม้ในสถานการณ์นั้นคุณจะไม่ได้รับมรดก แต่อาจใช้เฉพาะที่ดินและบ้านเท่านั้น นั่นไม่ใช่กรณีในสถานการณ์ของคุณ

การที่นำโฉนด/โฉนด 2 ฉบับไปฝากไว้กับธนาคาร เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเงิน/จำนองโฉนดดังกล่าวแล้ว ธนาคารไม่เพียงแค่ยึดโฉนดเท่านั้น จากนั้นจะมีการทำธุรกรรมเกิดขึ้น ข้อเท็จจริงที่ว่าไม่มีการใส่ชื่อลงในโฉนดอันใดอันหนึ่งนั้นไม่ถูกต้อง! โฉนดจะออกก็ต่อเมื่อมีการขายที่ดินให้กับเจ้าของใหม่ซึ่งมีชื่อระบุไว้ที่ด้านหลังของโฉนด หากชำระค่าที่ดินด้วยเงินจากธนาคาร ธนาคารจะได้รับโฉนดจากราชการ คุณกำลังพูดถึงที่ดินที่มีหนี้/จำนองเป็นหนี้ส่วนที่เหลือของธนาคาร สมมุติฐาน คุณสามารถบอกได้ว่าคุณจะเป็นหนี้ธนาคารสองก้อน โชคดีที่ทั้งหมดนี้อยู่นอกเหนือการเข้าถึงของคุณ ความจริงที่ว่าธนาคารยินดีที่จะเอ่ยชื่อของคุณนั้นเป็นเรื่องไร้สาระในส่วนของบุคคลที่ทำการสอบถามในนามของคุณ ธนาคารไม่มีสิทธิ์ทำเช่นนั้นด้วยซ้ำ

น้องสาวของคนรู้จักใกล้ชิดที่เสียชีวิตของคุณเป็นทายาทเพียงคนเดียวหากไม่มีญาติทางตรงหรือทางอ้อมยังมีชีวิตอยู่ คุณไม่พูดถึงการมีอยู่ของพินัยกรรมนอกจากนี้คุณยังอาศัยคำพูดจากเพื่อนที่ดีที่คุณรู้จักกับเธอ คุณไม่มีคำแถลงที่เป็นลายลักษณ์อักษรด้วยตัวเอง ฯลฯ กล่าวโดยย่อ: เรากำลังพูดถึงอะไร? หากที่ดิน ทรัพย์สิน และอสังหาริมทรัพย์ได้รับการจัดสรรโดยทนายความชาวไทย จะไม่มีใครรู้เกี่ยวกับการดำรงอยู่ของคุณ เป็นเพียงคำบ่งชี้ถึงเพื่อนของผู้ตาย กล่าวอีกนัยหนึ่ง - คุณจะมีความสุขกับนกตาย (nok taij=นกกระจอกตาย.)

โดยสรุป: คำตอบสำหรับคำถามของคุณควรเป็นเช่นนี้ - ไม่ คุณไม่มีสิทธิ์ใด ๆ ก็ตามกับน้องสาวของคนรู้จักใกล้ชิดที่เสียชีวิตของคุณซึ่ง "แน่นอนว่าจะได้รับมรดกและจากคนที่คุณคิดว่าเธอจะขายทุกอย่าง" ฉันไม่สามารถทำมันได้มากกว่านี้

ความเป็นไปได้อีกอย่างหนึ่งก็คือที่ดินจะยังคงอยู่ในมือไทยตามที่กำหนดไว้ในรัฐธรรมนูญโดยเฉพาะน้องสาวและคุณบ้านที่อยู่ในสิทธิเก็บกิน