คำถามผู้อ่าน: เมื่อภรรยาเสียชีวิต ฉันต้องขายบ้านที่ประเทศไทยหรือไม่?

เบนนี่

1. บ้านเป็นชื่อคุณได้แต่ที่ดินไม่ได้ ภรรยาของคุณเป็นเจ้าของที่ดินหรือไม่?

2. คุณเป็นทายาทตามกฎหมายหรือไม่? จากนั้นที่ดินพร้อมบ้านบนนั้น (ให้สูงสุด 1 ไร่) สามารถจดทะเบียนในชื่อของคุณได้สูงสุดหนึ่งปี แล้วคุณต้องขาย

3. ภรรยาของคุณมีลูกในชื่อที่สามารถโอนที่ดินตามพินัยกรรมได้หรือไม่? ถ้า 'ใช่' ให้ตั้งสิทธิเก็บกินเมื่อครองเคหสถาน ที่ดินตกเป็นของลูก (หลาน) และคุณรักษาสิทธิ์การใช้ไปจนตาย ทั้งสองทำพินัยกรรม ปรึกษาทนายความในประเทศไทยสำหรับเรื่องนี้

4. สถานภาพการพำนักของคุณหมดอายุ คุณไม่สามารถขยายเวลาตามการแต่งงานได้อีกต่อไป ดังนั้นหากคุณอายุ 50 หรือ + คุณจะต้องขยายเวลาการเกษียณอายุ

ผิดที่คุณไม่สามารถซื้อบ้านในชื่อของคุณได้ ไม่เป็นไร. คุณไม่สามารถซื้อที่ดินในนามของคุณคนเดียวได้ ทนายความที่ดีจะสามารถอธิบายให้คุณเข้าใจได้
การทำพินัยกรรมก็ไม่ใช่วิธีแก้ปัญหาเช่นกัน ตามที่อธิบายไว้ข้างต้น คุณจะต้องขายที่ดินพร้อมบ้านหลังจากผ่านไปหนึ่งปี พิมพ์คำว่า “usefruct thailand” ใน google แล้วคุณจะพบคำอธิบายเกี่ยวกับ “usufruct” ตัวอย่างเช่น เมื่อภรรยาชาวไทยของคุณเสียชีวิต ลูก ๆ ของเธอจะกลายเป็นทายาท แต่สามีฝรั่งมีสิทธิเก็บกินตราบเท่าที่เขายังมีชีวิตอยู่ เขาสามารถอยู่ที่นั่นต่อไปได้ สามารถเช่าบ้านได้ แต่ต้องดูแลมันในฐานะคนในครอบครัวที่ดี (ดำเนินการซ่อมแซมที่จำเป็น ฯลฯ )

แล้วถ้าไม่มีลูกล่ะ??