เรียนท่านผู้อ่าน

ฉันกำลังสร้างบ้านในประเทศไทย ฉันอยากอยู่ที่นั่นตลอดชีวิตที่เหลือของฉันในอนาคต บ้านจะเป็นชื่อแฟนค่ะ

ตอนนี้ไม่มีใครมองเห็นอนาคตได้ คุณอ่านบางอย่างอีกครั้ง เกี่ยวกับฝรั่งที่ถูกขับไล่หลังจากไม่กี่ปี เมื่อความรักจบลง ฉันอยากจะหลีกเลี่ยงสิ่งนั้นถ้าเป็นไปได้

ตอนนี้ฉันกำลังมองหาทนายความที่สามารถทำสัญญาเช่าให้ฉันได้ แต่การค้นหาของฉันไม่มีผลลัพธ์

อาจมีคนที่นี่ที่ TB ที่มีปัญหาเดียวกันและมีวิธีแก้ไข

ฉันอยากจะรู้ ระยะทางไม่ใช่ปัญหา ตราบใดที่มันให้ผลบางอย่าง

ขอแสดงความนับถือ

คอมพิวเตอร์

18 คำตอบสำหรับ “คำถามผู้อ่าน: ฉันจะไปที่ไหนในประเทศไทยเพื่อทำสัญญาเช่า”

  1. อเล็กซ์ โอลด์ดีป พูดขึ้น

    ผมเข้าใจจากข้อความว่าบ้านยังไม่เสร็จและยังไม่ได้จดทะเบียนในชื่อแฟนคุณ

    ถ้าคุณต้องการความแน่นอนในตอนนี้ คุณสามารถทดสอบได้โดยเสนอกับแฟนของคุณว่าที่ดินจะเป็นชื่อของเธอ บ้านในชื่อของคุณ (การแยกนี้เป็นไปได้ในประเทศไทย) พร้อมกับการเช่าที่ดินเป็นเวลา x ปี

    คุณสามารถดูได้จากคำตอบว่าการค้นหารูปแบบทางกฎหมายที่เหมาะสมกับคุณและสอดคล้องกันต่อไปนั้นสมเหตุสมผลหรือไม่ มีความขัดแย้งตอนนี้ ดีกว่าไม่มีหลังคาในภายหลัง

    คำแนะนำของชาวต่างชาติมักเป็น: อย่าลงทุนเกินกว่าที่คุณจะเสียได้ ท้ายที่สุดแล้ว ในประเทศไทย ความถูกต้องและความถูกต้องไม่ได้เป็นสิ่งเดียวกันเสมอไป

    วีลประสบความสำเร็จ

    • อเล็กซ์ โอลด์ดีป พูดขึ้น

      (ข้อความหายไปจากอินเตอร์เน็ตประมาณ 1 ชั่วโมง)

  2. อเล็กซ์ โอลด์ดีป พูดขึ้น

    จากข้อความผมรวบรวมได้ว่าบ้านยังไม่เสร็จและยังไม่ได้จดทะเบียนในชื่อแฟนคุณ

    คุณอาจสามารถทดสอบว่าสิ่งก่อสร้างต่อไปนี้เป็นที่ยอมรับของแฟนสาวของคุณหรือไม่ ก่อนที่จะมองหาแบบฟอร์มทางกฎหมายที่เหมาะสมสำหรับคุณ:
    – ที่ดินจดทะเบียนในนามแฟนคุณ และคุณเช่า จ่ายล่วงหน้า x ปี
    – บ้านเป็นชื่อของคุณ (ที่ดินและอาคารสามารถแยกกรรมสิทธิ์ได้ในประเทศไทย)
    – สิทธิการใช้บ้านและที่ดินของคุณและแฟนจัดแยกกัน

    ทันโอนบ้านให้แฟน

    ตอนนี้ค่อนข้างมีความขัดแย้งมากกว่าคนจรจัดในภายหลัง

    คุณมักจะได้ยินคำแนะนำนี้ในหมู่ชาวต่างชาติ: อย่าลงทุนเกินกว่าที่คุณจะเสียได้ นี่เป็นเพราะสิ่งที่ถูกต้องและถูกต้องเป็นสิ่งที่แตกต่างกันที่นี่

    วีลประสบความสำเร็จ

  3. จอห์น เด็คเกอร์ พูดขึ้น

    ในร้านขายเครื่องเขียนที่ดีกว่า ข้อตกลงที่พิมพ์ไว้ล่วงหน้ามีไว้สำหรับขาย รวมถึงการซื้อ/ขาย และสำหรับเช่า/เช่าด้วย ทุกอย่างเป็นภาษาไทยด้านหนึ่งและภาษาอังกฤษอีกด้านหนึ่ง
    ไม่มีประเด็นใดที่จะต้องร่างขึ้น นักกฎหมายและทนายความชาวไทยไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญด้านสัญญาอย่างแน่นอน
    หากคุณทำเสร็จแล้ว ให้แปลเป็นภาษาอังกฤษอย่างถูกต้อง เพื่อให้คุณรู้แน่ชัดว่าคุณกำลังวาดอะไร

    ฉันมีประสบการณ์ด้วยตัวเองว่าผู้คนต้องการให้ฉันเซ็นสัญญาอย่างน้อยในเนเธอร์แลนด์ ตัวอย่างเช่น สิ่งที่คุณพบคือประโยคที่คุณตกลงที่จะออกจากทรัพย์สินทันทีที่มีข้อพิพาทเรื่องค่าเช่า ศาลฎีกาของไทยตัดสินมานานแล้วว่าไม่จำเป็น แต่ใช่ว่าสัญญาก็คือสัญญา

    ความเป็นไปได้อีกอย่างคือ ตัวอย่างสัญญาเช่า (google) ในภาษาดัตช์ แล้วแปลเป็นภาษาไทยโดยนักแปลที่สาบานได้ อย่าลืมเตรียมเอกสารพร้อมแสตมป์ที่จำเป็น ฯลฯ นักแปลรู้เรื่องนี้ทั้งหมด

    โชคดี!

  4. จูเนียร์ พูดขึ้น

    บ้านในประเทศไทยจะไม่มีวันเป็นของคุณเอง ไม่มีเหตุผลในการทำสัญญา มีอพาร์ทเมนท์ที่คุณสามารถใส่ชื่อของคุณเอง ดังนั้นฉันหวังว่าความรักจะเป็นจริง

    กับวันศุกร์
    จูเนียร์

  5. โรล พูดขึ้น

    สัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าระยะยาวจะต้องจดทะเบียนกับสำนักงานที่ดินเสมอ คุณต้องเสียภาษีตามจำนวนปีที่คุณเช่าหรือเช่าทันที

    เราจัดทำสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าเอง แต่ผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าไม่มีความคุ้มครองใดๆ

    BV ซึ่งเป็นเรื่องปกติ คุณมีสัญญาเช่ากับแฟนเป็นเวลา 30 ปี และมีออปชันอีก 30 ปี คุณทั้งคู่อาศัยอยู่ที่นั่น เธอไม่สามารถไล่คุณออกจากปัญหาความสัมพันธ์ได้ แต่นั่นก็เป็นกรณีในทางกลับกัน แต่เธอมีทรัพย์สินที่แข็งแกร่งกว่ามากที่จะทำให้ชีวิตของคุณน่าสังเวชด้วยการพาครอบครัวของเธอไปที่บ้านของเธอ
    หลังจากนั้นไม่นานคุณก็จะออกไปและเธอสามารถขายทุกอย่างได้

    การก่อสร้างที่ปลอดภัยเท่านั้นคือไม่มีอะไรในชื่อแฟนของคุณ บริษัทที่ไม่มีสมาชิกในครอบครัวและจดทะเบียนบ้านในบริษัท

    ฉันยังซื้อบ้าน 2 หลังด้วยตัวเองและเข้ามาในบริษัทโดยที่แฟนของฉันไม่ได้มีส่วนร่วม และฉันก็อาศัยอยู่กับเธอมาเกือบ 8 ปีแล้ว เราจัดทำบริษัทเองเช่นเดียวกับรายงานประจำปี

    คิดให้ดีก่อนที่จะเริ่มและบอกเธอให้ชัดเจนก่อนว่าคุณต้องการจะทำเช่นไร หากคุณได้เริ่มไปแล้วและต้องการทำสัญญาหรืออะไรสักอย่าง ก็มักจะมาพร้อมกับอุปสรรคมากมาย แต่ก็มีการฝ่าฝืนเช่นกัน ไว้วางใจ ณ จุดนั้น มีเหตุผลหากสิ่งเดียวกันนี้เกิดขึ้นกับคุณ

    คุณยังสามารถทำข้อตกลงระหว่างแฟนของคุณกับตัวคุณเองและจดทะเบียนที่ศาลากลาง ซึ่งปลอดภัยพอๆ กับทนายความหรือทนายความ ฉันคิดว่าดีกว่า ด้วยวิธีนี้คุณจะประหยัดค่าใช้จ่ายที่สำนักงานที่ดินและหากมีปัญหาและคุณถูกขับไล่ คุณสามารถไปศาลด้วยการจดทะเบียนนั้นและเรียกร้องส่วนแบ่งของคุณ

    คุณยังสามารถยกตัวอย่าง เช่น ให้แฟนสาวของคุณจำนองบ้าน จดทะเบียนกับสำนักงานที่ดิน ดังนั้นแฟนของคุณจึงไม่สามารถขายบ้านได้หากปราศจากการแทรกแซงของคุณ เคล็ดลับ ทำค่าจำนองให้สูงพอ จะได้ไม่เสียเงิน

    แฟนผมเป็นคนทำทั้งหมด ทั้งจัดที่ สำนักงานที่ดิน ศาลากลาง ฯลฯ
    หากคุณต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม เพียงส่งอีเมลมาที่บล็อกนี้เพื่อขอที่อยู่อีเมลของฉัน

  6. หลุยส์ ฟาน เดอร์ มาเรล พูดขึ้น

    @

    บ้านเป็นชื่อของคุณเองและที่ดินในนามของเพื่อนพร้อมสัญญาเช่าเช่น 30 ปี
    หรือกับทนายเรื่องที่ดินในนามฝ่าย. คน
    ฉันคิดว่าเป็นเรื่องสำคัญที่จะบอกว่าคุณกำลังสร้างส่วนไหนของประเทศไทย

    ขอให้โชคดีและระมัดระวัง

    หลุยส์

  7. Kees พูดขึ้น

    คนรู้จักของฉันมีบ้านในชื่อแฟน/ภรรยา หลังจากพยายามฆ่าสองครั้ง (ผู้หญิงถูกรถชนและพยายามวางยาพิษ) เขาก็จากไป พยายามให้ได้ครึ่งหนึ่งของมูลค่าบ้านและรถยนต์...น่าเสียดาย รวมมูลค่าความเสียหายประมาณ 15 ล้านบาท แต่ผู้หญิงดีๆ ก็มีนะ ไม่อยากทำให้คุณท้อใจ...
    โชคดี!

  8. แจน พูดขึ้น

    มีเพียง 2 ความเป็นไปได้เท่านั้นที่จะทำให้แน่ใจว่าเมื่อความสัมพันธ์ของคุณจบลงแล้ว คุณจะอยู่ในบ้านหลังนั้นต่อไปได้ นั่นคือ:
    - การบริโภคผลไม้ในสัญญาซื้อ ซึ่งหมายความว่าเมื่อความสัมพันธ์ของคุณสิ้นสุดลง เธอต้องออกจากบ้านและคุณสามารถอาศัยอยู่ที่นั่นต่อไปได้
    – มีการร่างสัญญาเช่าซึ่งหมายความว่าคุณเช่าบ้านและที่ดินของภรรยาเป็นเวลาสิบปี

  9. เฟรดดี้ พูดขึ้น

    G'day คอมพิวเตอร์

    บางทีนี่อาจช่วยคุณได้
    มีราคาไม่แพงและถือว่าเชื่อถือได้
    ทำเองแล้วพอใจ
    http://www.sunbeltasia.com/

    ความสำเร็จ

  10. ปีเตอร์ สมิธ พูดขึ้น

    เป็นการดีที่สุดที่จะให้ทนายความที่ดีเป็นผู้ร่างสัญญาเช่าพร้อมตัวเลือกที่สำคัญสำหรับคุณ ฉันทำเช่นเดียวกันและได้ทำสัญญาเช่าตามความประสงค์ของฉันโดยทนายความในกาฬสินธุ์ ทนายความคนนี้น่าเชื่อถือและมีความรู้มาก สัญญามีค่าใช้จ่าย 2000 บาท ซึ่งไม่เกินค่าใช้จ่ายในกรณีที่เกิดปัญหา
    ขอแสดงความนับถือและขอให้โชคดี
    ปีเตอร์ สมิธ

    • แจน ลัค พูดขึ้น

      ไม่มีโอกาส หากคุณลงทุนมากพอแล้วผู้หญิงต้องการให้คุณออกจากบ้าน คุณก็แค่ออกไป เรื่องราวทั้งหมดเกี่ยวกับฉัน ไม่มีอะไรเกิดขึ้นได้ ฯลฯ เป็นเรื่องไร้สาระ หากมีปัญหาเกี่ยวกับเงินจำนวนมากหรือบ้านราคาแพง พวกเขาจะซื้อทนายความของคุณ ทุกๆ ปีชาวฝรั่งหลายร้อยคนจะสูญเสียเงินและสินค้าให้กับผู้หญิงที่ละโมบเหล่านี้ และแน่นอนว่า คุณจะต้องพึ่งวีซ่าเสมอ ดังนั้น หากมีปัญหากับวีซ่าของคุณ คุณก็สามารถกลับไปที่เนเธอร์แลนด์โดยไม่ต้องสิ้นเงินได้ คือความจริงที่แท้จริง สัญญาก่อสร้าง ล้วนเป็นของปลอม ไม่เคยถูกต้อง และเหนือสิ่งอื่นใด ระวังคนกลาง และผู้ที่มีความรู้ดีกว่า

  11. เจอร์รี่ Q8 พูดขึ้น

    พวกมึงอย่ามาเรียกกันอีเหี้ย หากคุณอยู่คนเดียวในบ้านและครอบครัวของภรรยา (อดีต) ของคุณต้องการ พวกเขาจะจัดหาให้ คุณแค่โดนรังแก งั้นเก็บกระเป๋าแล้วหายไปเลยดีกว่า ตามที่ระบุไว้ในคำตอบแรก อย่าลงทุนมากเกินกว่าที่คุณจะเสียได้ คนไทยที่มีทนายความจะทุบตีฝรั่งด้วยทนายความเสมอ ขอให้โชคดี.

    • นีโอ พูดขึ้น

      เจอร์รี่ คำแนะนำที่ดีมาก!

      ต่างชาติซื้อบ้านในไทยไม่ได้! นอกจากนี้ยังไม่มีความแน่นอนในการอยู่อาศัย
      คุณสามารถเพิกถอนวีซ่าของคุณได้ตลอดเวลา และคุณสามารถถูกปฏิเสธการเข้าประเทศที่ชายแดนได้เสมอ เพลิดเพลินไปกับประเทศที่สวยงามแห่งนี้ในขณะที่คุณได้รับอนุญาต หากคุณซื้อบ้านเดี่ยวสักหลัง ให้คิดว่าเป็นของขวัญให้กับคนที่คุณรัก และหวังว่าคุณจะสามารถอยู่ที่นั่นเป็นเวลานานกับเธอและได้รับอนุญาตจากเธอ

      ต่อไปนี้เป็นบทความสยองขวัญก่อนนอน:
      http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/

      • แจ็ค เอส พูดขึ้น

        ยูจีน
        ฉันคิดว่าฉันอ่านผิด คุณเขียนว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะซื้อบ้านในฐานะชาวต่างชาติ แต่คุณเตือนคนที่ทำอย่างนั้น ดังนั้น…. เป็นไปได้หรือเป็นไปไม่ได้ตามที่คุณ?
        ไม่ว่าในกรณีใด ฉันเห็นด้วยว่าคุณควรมองว่าเป็นของขวัญที่ดี คุณจะตายก่อนกำหนดหรือออกเดินทางไปเนเธอร์แลนด์ คุณก็นำมันไปด้วยไม่ได้อยู่ดี และตอนนี้ยังไม่แนะนำให้ขายมันมากนัก ฉันเห็นว่าในละแวกบ้านของฉัน ที่ซึ่งผู้คนพยายามที่จะขายบ้านของพวกเขาเป็นเวลาสองปี
        เผาเรือทั้งหมดที่อยู่ข้างหลังคุณ ใช้เงินหลายล้านบาทไปกับบ้านหรือที่ดินซึ่งไม่มีวันกลายเป็นทรัพย์สินของคุณได้เลย มันไม่ฉลาดเลย
        เรื่องราวของผู้หญิงไทยแย่ๆ ที่โยน (อดีต) สามีทิ้งหรือถูกฆ่า มักจะแพร่สะพัดออกไป และฉันคิดว่าสิ่งนี้ก็เกิดขึ้นเช่นกัน เฉพาะในพื้นที่ของฉันเท่านั้นที่ฉันเห็นการแต่งงานหรือผู้คนมากมายที่อยู่ด้วยกัน ซึ่งทุกอย่างกำลังไปได้ด้วยดี คนที่อยู่ด้วยกันมาหลายปี นั่นก็เป็นไปได้เช่นกัน

  12. Bakker พูดขึ้น

    มีหนังสือไม่กี่เล่มในประเทศไทยเกี่ยวกับนักสืบเอกชนที่อาศัยอยู่ที่นี่ในประเทศไทยมานานหลายปีและได้สืบสวนคดีต่างๆ อยู่บ้าง ถ้าฉันเป็นคุณ ฉันจะอ่านก่อน

    คิดว่าบ้านในชื่อแฟนของคุณให้สิทธิ์แก่เธอโดยที่คุณไม่มีสิทธิ์พูดอีกต่อไป คุณสามารถซื้อห้องชุดในชื่อของคุณได้และเป็นตัวเลือกที่ดีกว่ามาก

    ขอแสดงความนับถือ บัคเกอร์

  13. โรล พูดขึ้น

    ฉันอ่านที่นี่ว่าคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในชื่อของคุณเองได้ ถูกต้อง แต่ตามกฎหมาย คุณยังเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของบริษัทของอาคารทั้งหมดด้วย ดังนั้นหากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้น คุณในฐานะเจ้าของจะต้องรับผิดร่วมกัน

    คอนโดมิเนียมประกอบด้วยบริษัท คุณซื้ออพาร์ทเมนต์และเป็นส่วนหนึ่งของบริษัท ซึ่งต่อมาก็คือ VvE (สมาคมเจ้าของบ้าน) หากคอนโดอยู่ระหว่างการก่อสร้างและผู้รับเหมาก่อสร้างล้มละลาย พวกเขามาหาคุณเพื่อขอเงินเพิ่มสำหรับการตกแต่งคอนโดมิเนียม หากอาคารชุดทรุดตัว คุณในฐานะเจ้าของต้องรับผิดร่วมกันในความเสียหายและความเสียหายที่ตามมา
    ดังนั้นการซื้อคอนโดก็ยังมีข้อเสียและค่าใช้จ่ายที่คาดไม่ถึงอยู่บ้าง

    อนึ่ง ด้วยข้อตกลงเอเชียระหว่าง 10 ประเทศในขณะนี้ ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของ 70% ของบริษัทได้ ทั้งหมดนี้กำลังจะเกิดขึ้นในปี 2015

  14. กู้เงินโคราช พูดขึ้น

    มีใครมีเวลาเหลือเฟือและต้องการทำสัญญาเช่า/เช่าเป็นภาษาไทยและแปลเป็นภาษาดัทช์บ้างมั้ยคะ?
    เพราะคุณจะทำอย่างไรกับการแปลภาษาอังกฤษถ้าคุณเป็นภาษาดัตช์และภาษาอังกฤษของคุณไม่ดี?
    ใช่ แปลโดยนักแปลที่สาบานได้ แต่ก็ยังคงเป็นเรื่องง่ายสำหรับชาวดัตช์จำนวนมากที่ต่อสู้กับปัญหาเดียวกัน

    ขอบคุณล่วงหน้า,

    ยืม


ทิ้งข้อความไว้

Thailandblog.nl ใช้คุกกี้

เว็บไซต์ของเราทำงานได้ดีที่สุดด้วยคุกกี้ วิธีนี้ทำให้เราสามารถจดจำการตั้งค่าของคุณ สร้างข้อเสนอส่วนบุคคลให้กับคุณ และคุณช่วยเราปรับปรุงคุณภาพของเว็บไซต์ อ่านเพิ่มเติม

ใช่ ฉันต้องการเว็บไซต์ที่ดี