คำถามผู้อ่าน: ราคาที่ดินเพื่อการเกษตรในประเทศไทยอยู่ที่เท่าไร?

ราคาที่ดินเพื่อการเกษตรขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย หากที่ดินอยู่ไกลมากและไม่มีเส้นทางที่ชัดเจน แต่สามารถไปถึงได้โดยข้ามที่ดินของคนอื่น ๆ เท่านั้น ก็ถือว่าคุ้มค่ามาก พูดไร่ละ 5000 บาท สัปดาห์นี้ฉันได้รับข้อเสนอ 2 ไร่พร้อมบ้านสวยบน 2 ไร่ตรงแนวถนนคอนกรีตพร้อมไฟฟ้าและน้ำประปา ในราคา 250.000 บาท ห่างจากหมู่บ้าน 2 กม. ห่างจากขอนแก่น 25 กม. จากเพื่อนบ้านของเพื่อนที่ต้องการให้ฉันย้าย กับเธอในบ้านของเธอบนพื้นที่ 2 ไร่ เนื่องจากลูกสาวคนเล็กของแม่เลี้ยงเดี่ยวที่มีลูกเล็กๆ 2 คน ไม่มีที่อยู่และที่อยู่อาศัยถาวรและชอบอยู่ใกล้ฉัน ฉันจึงคิดที่จะสร้างห้องพัก 2 ห้องและห้องน้ำให้เธอข้างบ้านแฟนของฉัน และคาดว่าฉันก็ต้อง ใช้เงิน 250.000 บาท นอกจากนี้บ้านสำหรับขายสามารถมีได้ 2 ไร่ในชื่อลูกสาวของฉันที่มี 2 สัญชาติจนถึงตอนนี้ จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากในการซื้อเพื่อขาย แต่ไม่มีโฉนดที่ดินพร้อมขาย มันถูกวางขายด้วยความจำเป็นและขาดเงินดังนั้นจึงต้องรีบ ตอนนี้ฉันให้ลูกสาวของฉันจัดการ 'อุปสรรค์' มีคนร่ำรวยในประเทศไทยที่เสนอราคาไร้สาระสำหรับที่ดินที่อาจดูเหมือนมีค่ามากสำหรับพวกเขา แต่ไม่มีที่ไหนเลยที่ใกล้เคียงกับมูลค่านั้น คนเหล่านี้ผลักดันราคาให้สูงเกินจริง แต่ชาวบ้านคนอื่น ๆ ยึดมั่นและคิดว่าที่ดินของพวกเขาก็มีค่ามากเช่นกัน เหมือนคุณไปยึดที่ดินของเขยคุณในนามภรรยาหรือแฟนคุณนั่นแหละถูกและน่าจะไว้ใจได้ที่สุดแต่ผมจะทำอย่างเป็นทางการที่สุดและต้องแน่ใจว่าโฉนดเป็นชื่อภรรยาคุณจริง .

ไม่ทราบว่าราคาต่อไร่รับได้ไหมครับ.
ฉันจะซื้อที่ดินก็ต่อเมื่อฉันมีแผนจะทำอะไรกับมันจริงๆ ฉันจะไม่ซื้อมันเพื่อช่วยสมาชิกในครอบครัวให้พ้นจากปัญหา แล้วปล่อยให้ขายให้กับผู้สนใจรายอื่น

แม้ว่าฉันจะถือว่าความน่าเชื่อถือของพันธมิตรชาวไทยเสมอ แต่ดูเหมือนว่าควรมีการแปลเอกสารการโอนอยู่เสมอ ก่อนที่คุณจะรู้ คุณได้ซื้อที่ดินที่หุ้นส่วนเป็นเจ้าของแล้ว นอกจากนี้ยังจะเป็นแหล่งรายได้ที่ดีในการขายที่ดินในครอบครัวต่อไป (โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีฝรั่งหลายคนหรือเปลี่ยนครอบครัว)

อังเดร มันถูกมาก และถ้าฉันเป็นคุณ ฉันจะซื้อไร่ให้เธอมากกว่านี้สำหรับเงินนั้น ดีสำหรับแฟนของคุณและครอบครัวของเธอ แต่ระวัง ในฐานะชาวต่างชาติ คุณไม่มีทางมีที่ดินในประเทศไทย ประเทศเดียวที่มี ถ้าชอบก็ปลูกกุหลาบแดงให้เธอ 90 ปี

ปีที่แล้ว ชาวเบลเยียมคนหนึ่งมาหาฉันและต้องการซื้อที่ดินเพื่อการเกษตรขนาดใหญ่ 2 ผืนสำหรับภรรยาของเขา ผู้ขายเป็นญาติห่าง ๆ ของภรรยาชาวไทยของเขา ฉันแนะนำให้เขาติดต่อทนายความ/ทนายความและตรวจสอบทุกอย่างอย่างละเอียดถี่ถ้วน ในตอนแรกเขาตอบว่าภรรยาและครอบครัวของเขาจะมองว่าเป็นการดูถูก เธอเชื่อใจผู้ขาย 100% แต่ในที่สุดเขาก็ตัดสินใจให้ทนายความ/ทนายความเป็นผู้ตัดสิน ผลปรากฎว่า… ผู้ขายไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินสองผืนที่กำลังจะขายด้วยซ้ำ

ฉันซื้อ – จากครอบครัว – 2 ไร่ราคา 30.000 TB. ดินดีใกล้มัชคีรี นี่เป็นชื่อของสามีฉันและเรามีสัญญาที่เป็นของเขา 51% และของฉัน 49% แต่ที่ขอนแก่นพวกเขาคิดเงินเพิ่มมาก (มากถึง 10 เท่า) เพราะ “คนจีน” ต้องการสร้างโรงงานและ/หรือบ้าน ได้ยินคำพูดของฝรั่งที่อยากสร้างบ้านที่นั่น ข้อสรุปก็คือมันขึ้นอยู่กับว่าคุณซื้อที่ดินที่ไหน แม้กระทั่งในภาคอีสานก็ตาม

เรียน อองเดร 11 ไร่ เฉลี่ยไร่ละ 37.500 มากกว่า 400.000 ที่ดินที่คุณซื้อให้แฟนก่อนหน้านี้ราคาเท่าไหร่ ผมไม่ทราบ แต่ถ้าเกี่ยวข้องกับจำนวนและจำนวนไร่ที่เท่ากัน คุณก็ จ่ายไม่น้อยกว่า 4 x รวม 400 นั่นคือผลรวมหวาน 1.6 ล้าน!
ด้วยความเคารพทั้งคุณและแฟนของคุณบางความคิดเห็น
ช่วยพี่ชายด้วยความกังวลทางการเงินก็เป็นไปได้ แต่จะมากถึง 4 เท่าจากครอบครัว? ครั้งที่ 5 และครั้งต่อๆไปก็จะตามมาด้วย
คุณไม่สงสัยว่าแฟนของคุณจะทำอย่างไรกับที่ดินทั้งหมดนั้น และคุณไม่สงสัยว่าสถานการณ์ที่แท้จริงเป็นอย่างไรกับทรัพย์สินหรือ เอกสารทรัพย์สิน? ฉันไม่แน่ใจว่าโบโตฮาคืออะไร ฉันคิดว่าเป็นเอกสารอนุญาตให้ใช้จากพื้นดินมากกว่า แต่ถ้าเป็นกระดาษที่ไม่ได้จดทะเบียนกับสำนักงานที่ดิน พี่สาวและน้องชายก็โยนทิ้งไปได้เลย ไม่มีอะไรเกิดขึ้น การโอนเงินจากคุณสู่ครอบครัว แม้ว่าจะเป็นโฉนดที่ดินแดงซึ่งพิสูจน์ยากที่สุดในการครอบครองที่ดินก็สามารถโอนคืนให้พี่ชายได้โดยที่คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆ
ไม่สามารถให้ราคาที่ดินโดยทั่วไปได้ ขึ้นอยู่กับทำเล การเข้าถึง และคุณภาพมากเกินไป
คิดอีกครั้งก่อนที่คุณจะกลับมาที่นี่ฉันจะบอกว่า
ความสำเร็จ

Andre ทำไมคุณถึงซื้อที่ดินจากครอบครัวเพื่อลูกสาวของพวกเขาเอง?
เธอเป็นเจ้าของที่ดินแล้ว
คุณซื้อที่ดินจากครอบครัวที่อยู่กับครอบครัวเดิม???
คุณต้องคำนึงถึงด้วยว่าครอบครัวจะนั่งอยู่บนริมฝีปากของคุณตลอดทั้งวัน หากคุณลงทุนซื้อบ้านบนที่ดินของพวกเขา
จากนั้นอาศัยอยู่ที่ไกลออกไปในประเทศไทย ลงทุนในที่ดินและสร้างด้วยสัญญาเช่า 30 ปี
จากนั้นมันจะเป็นของเธอเช่นกัน แต่จะใช้เวลาสักครู่
แม้ว่าความสัมพันธ์ของคุณจะดี แต่คุณต้องสามารถรักษาความเป็นมืออาชีพได้ เธอต้องเข้าใจว่า ถ้าเธอไม่เข้าใจ คุณก็รู้ว่าคุณยืนอยู่ตรงไหน
MVG

ฉันอ่านโพสต์อีกครั้ง เอกสารที่เกี่ยวข้องกับการซื้อที่ดินและ/หรือบ้านมีความสำคัญมาก
หากไม่สามารถแสดงได้หรือมีเพียงสำเนา โปรดใช้ความระมัดระวัง เป็นไปได้ว่าเอกสารนั้นได้รับการออกเพื่อเป็นหลักประกันแก่ธนาคารหรือผู้ให้กู้แล้ว
พึงทราบเถิด. ขอคำยืนยันอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับที่ตั้งของที่ดิน/อาคาร เจ้าของ หนี้สินใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน/อาคาร เป็นเรื่องปกติที่จะต้องขอให้คนในท้องถิ่นเป็นพยานเพื่อระบุขอบเขตของทรัพย์สิน เพื่อนบ้านปัจจุบันกำนัน. ถามสิ่งที่เป็นธรรมเนียมในการทำธุรกรรมดังกล่าว หากภรรยาของคุณไม่มีประสบการณ์ในการค้าขาย ก็ควรอย่างยิ่งที่จะช่วยเธอ มิฉะนั้น ความช่วยเหลือทั้งหมดจะมาจากโครงสร้างครอบครัวแบบดั้งเดิม ไม่มีอะไรผิดปกติเว้นแต่จะมีสิ่งผิดพลาดเกิดขึ้น จากนั้นข้อตกลงที่เป็นลายลักษณ์อักษรทางธุรกิจจะนำความสงบและความชัดเจนมาสู่เต็นท์
ขอแสดงความนับถือลีโอ