เรียนผู้อ่าน

ฉันต้องการสร้างบ้านในประเทศไทย (อีสาน) ภรรยาผม (ชาวพุทธที่แต่งงานกับเธอ) ไม่มีเงินสำหรับสิ่งนั้น ฉันจะให้เธอยืมบ้านเพื่อสร้างเป็นหลักประกันได้ไหม?

กรุณาแสดงความคิดเห็น

ขอแสดงความนับถือ

โรเบิร์ต

22 คำตอบสำหรับ “คำถามผู้อ่าน: ฉันสามารถให้คู่ครองชาวไทยของฉันยืมเงินโดยมีบ้านเป็นหลักประกันได้หรือไม่”

  1. เดวิดเอช พูดขึ้น

    ที่จริงคุณหมายถึงให้เธอจำนอง ไม่รู้ว่าคุณได้รับอนุญาตให้ทำสิ่งนี้ในฐานะชาวต่างชาติหรือไม่

    แต่ถ้าได้รับอนุญาต นี่อาจเป็นวิธีที่ปลอดภัยอย่างยิ่งในการรักษาความปลอดภัยไม่ให้บ้าน (ของคุณ) สูญหาย ณ จุดหนึ่งในสถานการณ์ต่างๆ ที่เป็นไปได้ เนื่องจากคุณเป็นผู้จำนอง!

    อย่างไรก็ตาม ในกรณีเช่นนี้ คุณสามารถทำให้รัดกุมยิ่งขึ้นได้โดยการเช่าบ้านหลังนั้นด้วยตัวเองในค่าเช่าที่สูงกว่าค่าผ่อนต่อเดือนที่เธอต้องจ่าย เพื่อไม่ให้ดูเป็นการเลี่ยงทรัพย์สิน บ้านและที่ดิน เป้าหมาย .

    จากนั้น ทั้งหมดนี้จะถูกจัดการอย่างเรียบร้อยผ่านสัญญาจำนองตามกฎหมาย และแน่นอนว่าการชำระค่าเช่าและการจำนอง (การดำเนินการแบบกระเป๋าเงิน) ผ่านทางธนาคาร ควรใช้เวลาสองสามวันระหว่างนั้น

    นี่เป็นเพียงตัวเลือกความคิดส่วนตัว v/me ไม่รู้ว่าเป็นไปได้หรือไม่ แต่ดูเหมือนว่าจะไม่ปลอดภัยสำหรับฉัน

  2. มกราคม พูดขึ้น

    คุณต้องเชื่อในแฟน ภรรยาของคุณ หรือไม่...
    แม้ว่าคุณจะได้บ้านหลังนั้นในอีสานเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันก็ตาม ถ้ามีอะไรผิดพลาดระหว่างคุณ คุณจะทำอะไรกับบ้านหลังนั้นไม่ได้ คุณจะไปกู้เงินของคุณจากบ้านในอีสานที่ไม่ได้จดทะเบียนเป็นชื่อคุณได้อย่างไร และมีแนวโน้มว่าจะไม่ใช่บ้านชะนุดเต็มตัว บ้านอาจจะอยู่บนที่ดินของเธอหรือของครอบครัว

  3. พลัม พูดขึ้น

    การจำนองในสังหาริมทรัพย์? เป็นไปได้ไหมในประเทศไทย? ในเนเธอร์แลนด์ คุณสามารถเป็นผู้รับจำนอง (= ผู้ให้กู้) ในอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น พื้นหลังเป็นของคุณหรือไม่? ดูแข็งแรงนี่แหละประเทศไทย ในประเทศไทย บ้านคือสังหาริมทรัพย์

    โปรดทราบว่าหากเธอจ่ายดอกเบี้ยให้คุณ ดอกเบี้ยนั้นจะต้องถูกหักภาษี ณ ที่จ่ายในประเทศไทย

    มีวิธีการรับประกันอื่น ๆ ; สิทธิเก็บกินสิทธิเหนือพื้นดินและค่าเช่าระยะยาว สิทธิเหล่านี้ระบุไว้ในกฎหมายและระบุไว้ในคำชะโนด สิ่งที่แจนพูด: เชื่อเธอและฉัน
    เพิ่ม: หรือไม่

    ปรึกษาทนายความ มันต้องเสียเงิน แต่ถ้าคุณเลิกกันและมีปัญหาเกี่ยวกับเงินกู้นั้นด้วย พวกเขาสองคนจะหัวเราะ...

  4. อี ไทย พูดขึ้น

    http://www.isaanlawyers.com/ พวกเขามีชื่อเสียงและประสบการณ์ที่ดีและเป็นที่รู้จักในท้องถิ่น
    ไม่มีประสบการณ์กับพวกเขา

    • ยืม พูดขึ้น

      เพื่อนของฉันมีเรื่องเดียวกัน ในที่สุดผู้พิพากษาก็ตัดสินว่าชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้ยืมเงินให้คนไทยแม้ว่าจะเป็นแฟนของเขาก็ตาม และแน่นอนว่าจะไม่สร้างบ้านเขาทำได้เพียงบริจาคเงินเพื่อที่ เธอสามารถสร้างบ้านที่นั่นได้ มันเป็นธุรกิจของเธอ เขาไม่มีสิทธิหรือเรียกร้องสิ่งใดอีกต่อไป

      • เดวิดเอช พูดขึ้น

        @ลีน
        แน่นอนว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะให้จำนอง แต่เป็นไปไม่ได้สำหรับปฏิกิริยาอื่น ๆ เกี่ยวกับสังหาริมทรัพย์…. การจำนองนั้นได้รับการค้ำประกันทั้งหมด ตอนนี้ลืมข้อตกลงแยกต่างหากที่ทำให้เป็นเจ้าของบ้านในความเป็นเจ้าของ แต่ ไม่ใช่ที่ดิน ปกติไม่มีจำนอง แต่บางครั้งก็ใช้โดยชาวต่างชาติเพื่อปกปิดตัวเองในกรณีที่มีปัญหาชีวิตสมรส ถ้าไม่สามารถจัดการค่าชดเชยได้ ทางเลือกเดียวคือทำลายทั้งหมดและจากนั้นความเป็นเจ้าของที่เปลือยเปล่าอย่างเรียบร้อย ถึงผู้หญิง!

        (การแก้แค้นอันขมขื่น) ได้ยินคดีหนึ่งไปสอบถามหญิงชาวอีสานแล้วได้รับคำตอบยืนยัน นางดูแปลก ๆ งง ๆ ไม่เป็นมิตรอีกต่อไป คือ ฝรั่งรู้ว่าเป็นข่าวที่ไม่น่ายินดี อาจทำลายการค้า? ,

        ฉันไม่รู้ว่าบริษัทสามารถให้การจำนองได้หรือไม่ แต่ฉันสงสัยอย่างยิ่งว่าเป็นเช่นนั้น!

        ตั้งแต่นั้นมาก็มีบุคลิกทางกฎหมายที่ให้จำนอง และไม่มีการพูดและเขียนอีกต่อไปว่ามาจากบุคคลและโดยเฉพาะอย่างยิ่งจากชาวต่างชาติที่ไม่ใช่คนไทย
        นี่เป็นเพียงเพราะแบบฟอร์ม LTD หรืออาจเป็นอย่างอื่น

  5. แจน พูดขึ้น

    ดังนั้นคุณไม่ได้แต่งงานอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ดังนั้นเธอจึงเป็นคนแปลกหน้าโดยสิ้นเชิง และคุณก็เช่นกัน! ในความคิดของฉัน สิ่งเดียวที่คุณทำได้คือให้สิทธิเก็บกินเป็นชื่อของคุณเป็นเวลา 30 ปี เพราะการมีสิทธิเก็บกินตลอดชีวิตคุณมีความเสี่ยงหากพวกเขาเลิกกิจการ ซึ่งในไม่ช้าที่ดินก็จะตกเป็นของเธออีกครั้ง นี่อาจเป็นเรื่องที่ไกลตัว แต่ทุกอย่างเป็นไปได้ที่นี่!

    • จันบูเต พูดขึ้น

      เรียนคุณแจน มีสิทธิเก็บกินตลอดชีวิตไหม? คิดเป็นระยะเวลาสูงสุด 30 ปี แล้วสามารถต่ออายุได้อีก

      แจน บูเต.

      • JAN พูดขึ้น

        ใช่ แจน ฉันมีสิทธิเก็บกินตลอดชีวิต เสียแค่ 75 บาท ที่สำนักงานที่ดินสารภี-เชียงใหม่

      • พลัม พูดขึ้น

        ม.ค. นี่คือสิ่งที่ข้อมูลทนายความของ NL พูด

        สิทธิเก็บกินสิ้นสุดลงเมื่อใด สิทธิเก็บกินมักจะจบลงด้วยการตายของผู้ใช้สิทธิเก็บกินหรือคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ของผู้ใช้สองคน (หรือมากกว่า) นอกจากนี้ยังสามารถสิ้นสุดด้วยการสละ (โดยการรับรองเอกสาร) หรือโดยการสิ้นสุดระยะเวลาที่มีการซื้อหรือบริจาคสิทธิเก็บกิน

        แต่ในประเทศไทยอาจแตกต่างออกไปอย่างสิ้นเชิง ดังนั้น: ไปหาผู้เชี่ยวชาญ…..

        • แจน พูดขึ้น

          เอริค นี่ก็เหมือนกันทุกประการ ผมไปหาทนายซึ่งแนะนำให้ไปทำเองที่สำนักงานที่ดินในราคา 75 บาท ทั้งที่ความจริงมีตัวอย่างในอินเทอร์เน็ตมากพอที่จะไปสอบสำนักงานกฎหมายที่จะเรียกเก็บเงินคุณ 30000 บาทอย่างง่ายดาย เขาซื่อสัตย์พอที่จะให้ข้อมูลนั้นกับฉันโดยไม่คิดถึงผลกำไรของเขาเอง เพื่อนที่มีสำนักงานกฎหมายในภูเก็ตก็แนะนำให้ฉันเช่นกัน ฉันยังทราบด้วยว่าที่ใดไม่ควรเก็บภาษี แต่จากนั้นอาจเป็นการสนทนาระหว่างผู้หญิงกับทนายความที่ต้องการออกจากที่ดินในนามของเธออย่างเต็มที่ นั่นเป็นวิธีที่ฉันรู้

          • เรื่องตลกสั่น พูดขึ้น

            และทำไมคุณไม่อธิบายขั้นตอนนั้นที่นี่ เพื่อให้ทุกคนได้รับประโยชน์จากมัน ทักทาย

  6. จีโน่ พูดขึ้น

    เรียน
    สั้นๆ กระชับ ไม่ คุณต้องการความปลอดภัยของเงินที่หามาอย่างยากลำบากหรือไม่
    ขอให้โชคดีและทักทาย
    จีโน่.

  7. เฮอร์แมน บัตส์ พูดขึ้น

    การแต่งงานที่ถูกต้องตามกฎหมายเป็นทางออก ทุกอย่างที่ได้มาหลังจากการแต่งงานคือชุมชน ดังนั้นบ้านครึ่งหนึ่งจึงเป็นของคุณตามกฎหมาย 🙂

  8. เอดูอาร์ พูดขึ้น

    หากเป็นไปได้ที่จะให้เงินกู้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้มาจากธนาคารหนึ่งไปยังอีกธนาคารหนึ่ง อย่ายืมเงินคนดำเพราะจะติดคุก.!!

  9. จอห์น เชียงราย พูดขึ้น

    นอกเหนือจากการกู้เงินให้ภรรยาชาวไทยของคุณเป็นไปได้หรือไม่ ฉันอ่านระหว่างบรรทัดในความสัมพันธ์ของคุณที่มีความไม่ไว้วางใจและความไม่แน่นอนมากมายที่มาพร้อมกับคุณในความสัมพันธ์นี้
    โดยปกติแล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณแต่งงานกับผู้หญิงคนนี้ คุณควรมีความรู้สึกและความมั่นใจมากจนคุณต้องพูดเกี่ยวกับของขวัญ ไม่ใช่เกี่ยวกับเงินกู้
    เหตุผลที่พวกเขาต้องการเราในฐานะผู้ชายชาวตะวันตกมักเป็นเพราะพวกเขาไม่สามารถรวบรวมทางการเงินได้ด้วยตนเอง
    คุณจะทำอย่างไรในกรณีที่เธอไม่สามารถชำระคืนได้ คุณจะอาศัยอยู่ในบ้านด้วยตัวเอง หรือคุณจะพิจารณาขายบ้านที่แปลงนี้น่าจะเป็นทรัพย์สินเฉพาะตัวของเธอมากที่สุด?
    หรือถ้าเธอไม่สามารถจ่ายคืนได้ คุณจะตัดขาดความสัมพันธ์เพียงเพราะเรื่องนี้หรือไม่ ซึ่งจนถึงตอนนี้ถือว่าคู่ควรกับการแต่งงาน
    ทำไมคุณถึงคิดว่าผู้หญิงไทยเริ่มมีความสัมพันธ์กับฝรั่งที่อายุมากกว่าบ่อยๆ ถ้าประกันสังคมนี้จะไม่มีบทบาทต่อไป
    ตื่นขึ้นมาและสรุปว่าเธอแต่งงานกับคุณเช่นกันเพราะเธอคาดหวังความช่วยเหลือจากคุณ
    ความช่วยเหลือที่สร้างความสมดุลให้กับสิ่งที่มอบให้ อาจหมายถึงความสัมพันธ์ที่มีความสุขและซื่อสัตย์
    ฉันไม่ให้อะไรภรรยายืม ฉันทำทุกอย่างเหมือนๆ กับเธอ และถ้าฉันพบว่าจำเป็นต้องมีหลักประกันทุกประเภท ฉันก็จะไม่แต่งงานกับเธอ

  10. เออร์วิน เฟลอร์ พูดขึ้น

    เรียนคุณโรเบิร์ต

    ไม่เป็นไปไม่ได้
    ซึ่งมีความเป็นไปได้ หากคุณแต่งงานตามกฎหมายไทย สิทธิ์ของคุณ
    สามารถทำที่บ้านได้

    เป็นไปไม่ได้จริง ๆ ดังนั้นฉันจะคิดเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้วย "ศรัทธา" ที่ดี
    groet Met vriendelijke,

    เออร์วิน

  11. พี. บรูเออร์ พูดขึ้น

    แฟนผมขายบ้านหลังจาก 10 ปี และหายไปหลังจากใช้หนี้หมด
    แม้ว่าจะมีสัญญา คุณไม่สามารถถอนขนจากไก่หัวโล้นได้
    ได้รับการเตือน

  12. พีเตอร์ พูดขึ้น

    เรียนคุณโรเบิร์ต

    ในฐานะผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ ฉันสามารถบอกคุณได้ว่าเป็นไปได้

    ตัวฉันเองเป็นผู้ถือจำนองที่ดินและอดีตภรรยาของฉันเป็นผู้จำนองที่ดินในประเทศไทย

    สำนักงานที่ดินบอกว่าเป็นไปไม่ได้ แต่ผมมีหมายเลขโทรศัพท์ของสำนักงานใหญ่ในกรุงเทพฯ อยู่กับผม และผมถามว่าสามารถโทรได้หรือไม่ จากนั้นมันก็เป็นไปได้

    ผู้รับจำนองสามารถเป็นธนาคาร แต่ยังเป็นนายจ้างหรือสมาชิกในครอบครัวหรือนิติบุคคลใดๆ ลองนึกถึงแม็คโคร เทสโก้ และบริษัทมากมายที่เป็นผู้รับจำนองในประเทศไทย

    อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องมีการลงทะเบียนที่สำนักงานในประเทศ โดยต้องมีสัญญาที่ถูกต้องทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ

    อีเมลของฉันเป็นที่รู้จักใน Thailandblog คุณสามารถส่งอีเมลถึงฉันได้

    เมื่อความสัมพันธ์ของฉันสิ้นสุดลง ภาระหน้าที่ยังคงอยู่และที่ดินถูกขายไป และฉันได้เงินคืนมาเกือบทั้งหมด

    จัดการอย่างดีมีค่าใช้จ่ายประมาณ 3% และคุณต้องซื้อสัญญา แต่คุณมีความแน่นอน

    แน่นอนว่าหลายคนมีความรู้สึกว่ามันเป็นไปไม่ได้และมักจะใช้ความรู้สึกนี้ แต่ไม่ใช่กับอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียน

    • พลัม พูดขึ้น

      ปีเตอร์ ผู้ถามกำลังพูดถึงการจำนองโดยมีบ้านเป็นหลักประกัน คุณมีที่ดินเป็นหลักประกัน นั่นสร้างความแตกต่าง

      • พีเตอร์ พูดขึ้น

        เอริค..

        บ้านหรือประเทศไม่เหมือนกัน แต่ฉันกำลังพูดถึงทรัพย์สินที่ลงทะเบียน โปรดอ่านอย่างละเอียด ไม่แตกต่างกับเนเธอร์แลนด์มากนัก ในเนเธอร์แลนด์ คุณทำที่ทะเบียนที่ดินและที่สำนักงานที่ดิน

        ผู้รับจำนองจะจำนองทรัพย์สินที่จดทะเบียน ทรัพย์สินที่จดทะเบียนไม่สามารถขายได้หากไม่มีการชำระเงินผู้รับจำนอง

        หากผู้จำนองไม่ปฏิบัติตามข้อผูกพันผู้รับจำนองสามารถขายทรัพย์สินที่จดทะเบียนได้ง่าย

        แต่เอริค ฉันจะไม่โน้มน้าวคุณ ทุกคนมีความรู้และประสบการณ์ของตัวเอง และแน่นอนว่าฉันเข้าใจจริงๆ ว่ามีความแตกต่างระหว่างประเทศกับบ้าน

        แต่ก็ใช่ว่าจะมีคนที่สร้างบ้านบนที่ดินของคนอื่นเหมือนกับที่มีคนที่ไม่รู้ความแตกต่างระหว่างบ้านกับที่ดิน แต่มาเถอะ ปกติคุณจะไม่สร้างบ้านบนที่ดินของคนอื่นหรือคุณทำแบบนั้นกับ อย่างน้อยสัญญาเช่าแล้วก็ยังยืนยันได้ดี

  13. โยเชน ชมิทซ์ พูดขึ้น

    คุณไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทยได้ แต่คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ ถ้าคุณมีบ้านที่สร้างบนที่ดินของแฟนหรือภรรยาของคุณ คุณสามารถให้บ้านเป็นชื่อของคุณ และสิ่งนี้จะถูกจดทะเบียนในกรมที่ดินใน chanord หาทนายความและพวกเขาจะช่วยคุณ ไม่เหมือนหลายคนที่มีสิทธิอยู่ในบ้านตลอดชีวิตจนกว่าจะจากไป คุณยังคงเป็นเจ้าของบ้าน (ไม่ใช่ที่ดิน) และคุณสามารถขายบ้านได้ แต่ขายที่ดินไม่ได้ ฉันทำสองครั้งแล้วโดยไม่มีปัญหา


ทิ้งข้อความไว้

Thailandblog.nl ใช้คุกกี้

เว็บไซต์ของเราทำงานได้ดีที่สุดด้วยคุกกี้ วิธีนี้ทำให้เราสามารถจดจำการตั้งค่าของคุณ สร้างข้อเสนอส่วนบุคคลให้กับคุณ และคุณช่วยเราปรับปรุงคุณภาพของเว็บไซต์ อ่านเพิ่มเติม

ใช่ ฉันต้องการเว็บไซต์ที่ดี