คำถามผู้อ่าน: ซื้อบ้านในเชียงใหม่

http://www.thailand-lawyer.com/usufruct.html

ดูเหมือนจะเป็นจำนวนเงินที่พอใช้ได้สำหรับฉันสำหรับบ้านบนพื้นที่ 50 ตารางวา แต่นั่นเป็นขนาดปกติของหมู่บ้าน เรา (ฉันและภรรยาชาวไทย) ซื้อที่ดินผืนหนึ่งในพื้นที่แม่ริมเมื่อปีที่แล้วในราคา 900.000 บาท และขณะนี้กำลังออกแบบบ้าน (ชั้นล่างทั้งหมด) 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ประมาณ 115 ม. ราคา 10.000 บาทต่อตร.ม. (ไม่มีเครื่องปรับอากาศ) ห้องน้ำเสร็จแล้วและพื้นทาสีแล้ว เป็นต้น สรุปพร้อมเข้าอยู่ ฉันกำลังนับเงิน 2.500.000 บาท (ที่ดิน + บ้าน) สร้างเสร็จพร้อมเครื่องปรับอากาศและเฟอร์นิเจอร์ แต่คุณมีที่ดินผืนพอเหมาะที่ยังมีพื้นที่ทำสวนได้

เรียนคุณ Geert

ผู้รับเหมาที่มีปัญหาคือรายใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่ สร้างบ้านเหมือนกัน 200 ถึง 300 หลัง ไม่มีการเปลี่ยนแปลงมากนัก แต่โปรดจำไว้ว่าจะมีการเพิ่มเงินอีก 7.000 บาทต่อปีสำหรับการรักษาความปลอดภัยและการบำรุงรักษาพื้นที่ทั่วไป

ตัวเราเองมีบ้านอยู่ใกล้กับหมู่ที่ 17 ในสันทราย แต่ชอบที่จะอยู่ในถนนธรรมดาที่ไม่มีระบบรักษาความปลอดภัย ครั้งแรกเรานอน 14 วันใน Dutch Gosy Home ในเชียงใหม่และค้นหาพื้นที่ด้วยสกู๊ตเตอร์ ด้วยความช่วยเหลือมากมายจาก Harry, Piet, Herbert และ Nico เราจึงพบบ้านของเรา

ชาวเชียงใหม่จำนวนมากย้ายไปอยู่ที่สันทราย (ควรมองว่าเป็นชานเมืองของเชียงใหม่ แต่เป็นเขตเทศบาลของตัวเอง) เพราะที่นั่นราคายังพอรับได้ และร้านค้าทั้งหมดยังสามารถพบได้ในฝั่งสันทราย ฉันสามารถไปเซ็นทรัล แมคโคร บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า โฮมโปรได้เร็วกว่าคนที่อยู่ใจกลางเมืองเชียงใหม่

ขอแนะนำให้จองโรงแรมก่อนและสำรวจพื้นที่
หากคุณต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม จดหมาย; [ป้องกันอีเมล]

อาศิรพจน์

สวัสดี เกิร์ต

ความคิดเห็นของฉันเกี่ยวกับโครงการของคุณ:
ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ ฉันคิดว่าการรวมกันของการจำนองและสิทธิเก็บกินดูเหมือนจะเป็นไปไม่ได้ ธนาคารจะต้องแบกรับภาระที่โอนได้ ดังนั้นหลักประกันที่ไร้ค่า พวกเขาจะไม่มีวันตกเป็นเบี้ยล่าง
แต่แตกต่างจากพวกเราส่วนใหญ่ คุณอยู่ในตำแหน่งที่หรูหราในการมีหุ้นส่วนที่มีรายได้ดีซึ่งสามารถรับจำนองก้อนโตได้ แนวทางการชำระค่าจดจำนองแล้วแต่พิจารณาว่ามากหรือน้อยเพราะค่าเช่าน่าจะแนะนำได้นะครับ อ่านของเจอ-โคราชอีกครั้ง เห็นด้วยมากๆ

ฉันอาศัยอยู่ใกล้กับโครงการนี้และไปดูรถมอเตอร์ไซค์ของฉัน ทุกอย่างดูดีและใหม่ และกาญจน์กนกเป็นผู้เล่นรายใหญ่ ถ้าคุณต้องการดำเนินการต่อ ฉันจะลองดูหนึ่งในโครงการอื่นๆ ของกาญจน์กนกที่สร้างเสร็จเมื่อ 5 หรือ 10 ปีที่แล้ว ขอแค่ทราบว่าคุณเป็นอย่างไร ดูให้ทันเมื่อหมดช่วงการขายและต้องได้เงินจากผู้บริหาร

สิ่งที่ชอบคือทำเลที่ตั้ง ใกล้ร้านค้า เช่น ริมปิง เทสโก้ ฯลฯ และตลาดรวมโชค ติดถนน เช่น 1010 ไปแม่โจ้หรือแม่ริม และ 118 ไปเชียงราย ถนนวงแหวน และยังใกล้กับ ศูนย์.
บ้านดูเหมือนโอเค ไม่ใหญ่เกินไปแต่ไม่ได้ดูแย่ แต่ทุกอย่างอยู่ใกล้กันมาก ที่ดินมีขนาดเท่าแสตมป์ และด้วยเหตุนี้ฉันจึงไม่อยากอยู่ที่นั่นด้วยตัวเอง แต่แน่นอนว่าเป็นส่วนตัวมาก .

ทางเลือก? สร้างด้วยตัวเองในราคา 10.000 ต่อ ตร.ม. ยุ่งยากมากและแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยในราคานั้น แต่ 2 หรือ 11 ก็ยังถูกอยู่ดี หากคุณสามารถจับตาดูกระบวนการทั้งหมดได้ และไม่ใช่ทุกคนจะทำได้หรือต้องการทำเช่นนั้น
ตัวฉันเองจะซื้อบ้านที่มีอยู่แล้วสภาพดี เช่น ราคา 3 ล้าน แล้วรีโนเวทอีกครึ่ง คุณจะได้บ้านที่ดีและที่ดินสามเท่า แต่ใช่ ฉันคือ Joop และคุณคือ Geert ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจอย่างไรดี โชคดีกับสิ่งนั้น