คำถามผู้อ่าน: ซื้อที่ดินในประเทศไทยผ่าน หจก. ขอคำแนะนำด้วยค่ะ

กรุณาให้ข้อมูลเพิ่มเติมก่อน หากบริษัทจำกัดมีจุดประสงค์เพื่อสร้างบ้านบนที่ดินเพียงอย่างเดียว ถือเป็นสิ่งต้องห้ามโดยเด็ดขาด นอกจากนี้ยังมีการสอบสวนอย่างแข็งขัน

สำหรับวัตถุประสงค์อื่น (โรงงาน บริษัทที่ใช้งานอยู่) หอการค้าดูเหมือนจะเป็นเส้นทางที่เหมาะสมสำหรับฉันสำหรับข้อมูล
หมายเหตุอีกด้านหนึ่ง: กำลังมีแผนการที่จะปฏิเสธไม่ให้บริษัทต่างชาติ DE FACTO มีสิทธิ์ในการตัดสินใจเลือกบริษัท “ของตนเอง” ฯลฯ ตัวอย่างเช่น คณะกรรมการกำกับดูแลอาจไม่ประกอบด้วยชาวต่างชาติเพียงอย่างเดียวอีกต่อไป
ทุกสิ่งทุกอย่างสำหรับบาสซี่ไทย กล่าวอีกนัยหนึ่ง
หากยังเป็นเช่นนี้ต่อไป อาจส่งผลเสียพื้นฐานอย่างมากต่อบรรยากาศการลงทุนทั้งหมดในประเทศไทย และฉันหมายถึงนักลงทุนต่างชาติที่เกี่ยวข้องเป็นหลัก

สวัสดีโรเบิร์ต

มันเกี่ยวกับที่ดินไม่ใช่บ้าน และเป็นเรื่องของ Thai Ltd. ภายใต้การนำของต่างชาติ ใช่ถูกต้อง? ที่ยังเป็นไปได้ในขณะนี้ นักกฎหมายหลายคน 'สาบาน' ด้วยการก่อสร้างดังกล่าว เพราะเมื่อมีคนเหลือ 'อยู่ในงาน' ใช่หรือไม่? ความเห็นของฉันคือเป็นเรื่องที่ฉลาดก็ต่อเมื่อมีการใช้ Ltd จริง ทำ. ไม่มีจุดหมาย ไม่สะดวกอย่างมาก และทำได้ยากโดยเร็วที่สุด หาก บจก. ตั้งขึ้นเพื่อควบคุมที่ดินโดยคนต่างด้าวเท่านั้น เริ่มต้นด้วยเอกสารบางส่วนและฝากเงินอย่างน้อยครึ่งหนึ่งของทุน ขั้นต่ำ 1M. ซึ่งต้องจ่าย 5.000 บาท + ค่าลงทะเบียนและค่าธรรมเนียม ไกลออกไป. บริษัทต้องทำงาน ดังนั้นต้องมีรายได้และค่าใช้จ่ายที่ต้องจัดการเพื่อป้อนบัญชีประจำปี นักบัญชีทำเอกสารเหล่านั้นเป็นเงินประมาณ 10 บาท และอีกฉบับหนึ่งมีหน้าที่ต้องให้บัญชีประจำปีเหล่านั้นได้รับการอนุมัติจาก 'ผู้สอบบัญชี' ซึ่งมีค่าใช้จ่าย 5 เช่นกัน นอกจากนี้ เทปสีแดงที่จำเป็นกับหน่วยงานด้านภาษีซึ่งยังต้องจ่าย คืนทั้งหมดทุกปี

ความคิดเห็นของฉันอีกครั้ง: ทำสัญญาเช่าเป็นเวลา 2 x 30 ปี จดทะเบียนได้ทันที 30 ปีแรก งวดที่ 2 เสร็จภายหลัง ซึ่งต้องบันทึกให้ถูกต้องตามสัญญาให้ถูกต้องตามกฎหมาย หลังจากนั้น คุณยังสามารถบันทึก 'สิทธิเก็บกิน' หรือ 'สิทธิเหนือที่ดิน' ความปลอดภัยที่มากขึ้นด้วยต้นทุนที่ต่ำ ตอนนี้ฉันมีประสบการณ์มากมายในการตรวจสอบที่ดินไทยอย่างเต็มที่ด้วยวิธีนี้ รวมถึงปัญหาเรื่องมรดกด้วย และฉันก็เชื่อมั่น เส้นทางที่ถูกต้องตามกฎหมายที่ครอบคลุมการปฏิบัติ

ขอให้โชคดีและขอแสดงความนับถือ

Wim

สำหรับคำถามคุณสามารถส่งอีเมลไปที่: [ป้องกันอีเมล]