ซื้อที่ดินในประเทศไทยต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง?

อย่าซื้อที่ดินโดยไม่ได้ครอบครอง
หากคุณรู้จักใครที่เป็นเพื่อนกับเจ้าหน้าที่จากสำนักงานที่ดิน คุณสามารถตกลงราคาที่ดินที่ต่ำกว่าบนกระดาษได้
ที่ช่วยประหยัดภาษีได้อีกทางหนึ่ง

เรียนฮันส์

รัฐบาลได้ออกเงินอุดหนุนให้โค่นต้นยางและปลูกพืชอื่น

บางคนไปขายที่ดินแล้วไม่ได้ทำอะไรเลย นั่นคือปัญหา

ถ้าคุณซื้อที่ดิน ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะมาหาคุณ

ดังนั้นระวัง!

groet Met vriendelijke,

เออร์วิน

1. ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีคำชะโนดของที่ดินที่ซื้ออยู่เสมอ
2. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าชื่อของคุณอยู่บนคำชะโนดนี้ (ใช้ off fruct = usufruct) ด้วยวิธีนี้คุณจะมีชีวิตอยู่ได้ตลอดชีวิตและภรรยาของคุณจะไม่มีโอกาสไล่คุณออก
แน่นอนว่าจะไม่เกิดขึ้นกับคุณ อย่างไรก็ตาม มีหลายอย่างสำหรับคุณ!

วันฮันส์
มีการพูดมากแล้ว
สถานที่ตั้งมีความสำคัญ ทั้งสถานที่เกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม (โรงพยาบาล ศาลากลาง เป็นต้น)
คุณมีพาหนะส่วนตัวในการเดินทางหรือไม่? (ยังสามารถขับรถคู่ของคุณ)
สถานที่. ซื้อในเมืองหรือตจว. ในเมืองลองสอบถามเพื่อนบ้านเรื่องการระบายน้ำช่วงหน้าฝน ในจังหวัดไม่เคยซื้อในพื้นที่ลุ่ม
เกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวก ไฟฟ้าไม่ใช่ปัญหาเฉพาะหน้าในทุกที่ในประเทศไทย แต่ความปลอดภัยของอุปทานเป็นปัญหาในจังหวัดมากกว่า (ไฟฟ้าดับหลายชั่วโมงหรือหลายวันก็ไม่เว้น)
ที่จุดจ่ายน้ำ น้ำประปาในกรุงเทพฯ ไม่ใช่สิ่งที่เราคุ้นเคยในประเทศตะวันตก แรงดันน้ำไม่สูงและแรงดันน้ำมักจะต่ำเกินไปสำหรับการอาบน้ำบนชั้นที่สูงขึ้นไป อีกทั้งที่นี่ก็เช่นกัน (หลายจังหวัด) ก็ไม่รับประกันทุกวัน ดังนั้นให้แน่ใจว่าคุณมีที่เก็บน้ำหากจำเป็น แม้ว่าคุณจะไม่ได้เริ่มอยู่ที่นั่นจนกระทั่งในภายหลัง หากคุณไม่สามารถเชื่อมต่อกับน้ำและไฟฟ้าได้ ให้จัดเตรียมทางเลือกอื่น เครื่องกำเนิดไฟฟ้าขนาดเล็กมักจะให้พลังงานพิเศษเป็นพิเศษ การเจาะบ่อน้ำก็เป็นทางเลือกหนึ่งเช่นกัน หากคุณซื้อที่ดินในพื้นที่ยกสูง สิ่งสำคัญคือระดับน้ำใต้ดินจะลึกแค่ไหน (ส่วนตัวผมต้องมีบ่อน้ำที่ขุดลึก 73 เมตร บนเนินเขาในบ้าน)
จากนั้นมีแง่มุมทางกฎหมาย
สำคัญว่าสร้างได้ไหม (มีคนพูดถึงชะนูทแล้ว)
สิ่งสำคัญคือไม่ว่าคุณจะแต่งงานตามกฎหมายไทยหรือไม่ หากคุณซื้อที่ดินร่วมกัน (ผมไม่ได้พูดถึงการเป็นเจ้าของที่ดิน (เพราะต้องเป็นคนไทยเท่านั้น) สิ่งสำคัญคือเงินนั้นเป็นของภรรยาคุณจริง ๆ (ให้เธอเปิดบัญชีต่างหาก (เช่น บ้านคุณอยู่แล้ว ประเทศ) และฝากเงินตามจำนวนที่ตกลงกันเมื่อซื้อ จากนั้นจึงโอนไปยังบัญชีของเธอในประเทศไทยเพื่อหลีกเลี่ยงการตรวจสอบการฟอกเงินของรัฐบาล
สำหรับคำแนะนำด้านกฎหมายเพิ่มเติม ให้สอบถามทนายความท้องถิ่น (มีทนายความอยู่ทุกแห่งในเทศมณฑล) อย่าไปปรึกษาทนายความที่ครอบครัวของภรรยาคุณแนะนำ
พยายามทำตามความรู้สึกของตัวเองให้มากที่สุด
แล้วเพื่ออนาคต
อาคาร.
คุณทำในบริษัทหรือจ้างคนภายนอก
เมื่อว่าจ้างบุคคลภายนอก คุณต้องบันทึกข้อกำหนดและให้ผู้ก่อสร้างลงนาม (ตัวอย่าง: คุณต้องการไฟฟ้าบนหรือในผนัง คุณต้องการท่อน้ำในหรือบนผนัง (คำแนะนำในการทดลองใช้ว่าท่อน้ำในผนังต้องทดสอบด้วยแรงดันน้ำที่เหมาะสมเนื่องจากการรั่วไหลก่อนปูกระเบื้อง และเป็นตัวของตัวเอง (ช่างก่อสร้างไทยทั่วไปง่ายนิดเดียว))
ความแตกต่างระหว่างจังหวัดกับกรุงเทพฯ (ปัจจุบัน) คือคนในกรุงเทพฯ ไม่แปลกใจ แต่ในจังหวัดมักพูดและเถียงกันว่าไม่อนุญาตหรือไม่มีธรรมเนียมในกำแพง
ที่จ่ายไฟฟ้าให้กับบ้านที่จะสร้าง. ในประเทศไทย อุปทานทั้งหมดต้องผ่านสายเคเบิลตามท้องถนน บ่อยครั้งจากที่นั่น (ในอากาศ) ไปที่บ้าน ตัวฉันเองเลือกที่จะเชื่อมต่อจากจุดเชื่อมต่อบนถนน (ซึ่งก็คือมิเตอร์) ผ่านสายดิน (และท่อ PVC) ไปยังบ้านของฉันเอง (ผ่านระบบโค้ง (ที่กันฝน) และผ้าก๊อซหรือเพอร์โฟมที่กันหนูออกจาก PVC))
การระบายน้ำออกจากห้องน้ำ ไม่มีท่อระบายน้ำที่ไหนในประเทศไทย ท่อระบายน้ำในห้องน้ำไปที่อ่างล้างหน้า จะซื้อแบบสำเร็จรูปหรือติดตั้งกับวงซีเมนต์ก็ได้ จากนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีความลึกเพียงพอ (และน้ำล้น) หากคุณมีห้องสุขาหลายห้องในบ้าน ให้ใช้อ่างล้างมือหลายๆ อันหากจำเป็น แยกน้ำจากฝักบัว/อ่างล้างหน้าออกจากท่อระบายน้ำในห้องน้ำ (มีอยู่แล้วระหว่างการก่อสร้าง) และระบายน้ำนั้นออกต่างหาก ( ไม่ใช่หลุมยุบ)

นี่คือสิ่งที่ฉันมีประสบการณ์เกี่ยวกับบ้านในรอบ 17 ปี
ฉันยังสนุกกับชีวิตที่เมืองไทย..

แต่โดยเฉพาะอย่างยิ่งอ่านคำแนะนำที่คนอื่นให้คุณ ส่วนใหญ่เขียนคำใบ้นี้เพราะเจอมาเองตอนย้ายมาอยู่เมืองไทย
พวกเขาเป็นความคิดเห็นที่มีค่า (เช่นคำแนะนำของฉัน) พิมพ์ออกมาและเก็บไว้หากคุณตัดสินใจซื้อที่ดินและสร้างบ้าน

สวัสดี Janderk