การส่งผู้อ่าน: ประเทศไทยอยู่ที่ไหน (ตอนที่ 5)
ก่อนที่ฉันจะมาเมืองไทยอีกครั้งในเดือนตุลาคม 2004 ฉันตั้งเป้าหมายไว้หลายอย่างสำหรับตัวเอง แน่นอนว่าฉันได้เห็น ได้ยิน และมีประสบการณ์มามากพอแล้วในช่วงวันหยุดที่ผ่านมา
- ฉันยังไม่อยากมีความสัมพันธ์กับผู้หญิง ก่อนอื่นต้องแน่ใจว่าฉันจะอยู่ที่นี่
- ฉันยังไม่อยากซื้อภรรยา ไม่มีเงินจ่ายรายเดือน
- ฉันเห็นประเทศไทยเป็นสถานีปลายทางของการเดินทางในเอเชีย
- ฉันไม่อยากอยู่ในอพาร์ตเมนต์อีกต่อไปแล้ว เพราะปิดเกินไปสำหรับฉัน
ด้วยเป้าหมายนั้นที่ฉันมาถึงประเทศไทย เยี่ยมชมสำนักงานกฎหมายหลายแห่งที่นั่นเพื่อรับข้อมูลทั้งหมดและทำให้เป็นของฉันเอง สรุปผลจากคำตอบมากมาย เว็บไซต์ที่เข้าชม และอื่นๆ กลับไปเนเธอร์แลนด์หลายครั้งในระหว่างนี้ โดยปกติจะเป็นเวลา XNUMX-XNUMX วันเพื่อดูแลผลประโยชน์ทางธุรกิจของผู้อื่น
เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาวีซ่า ฉันตัดสินใจย้ายมาอยู่ประเทศไทยอย่างถาวร ก่อนที่ข้าพเจ้าจะบินกลับเนเธอร์แลนด์ ข้าพเจ้าได้ก่อตั้งบริษัทไทยเพื่อขอรับวีซ่าประจำปี, non-immigrant B.
เมื่อมาถึงเนเธอร์แลนด์ ฉันได้ทำในสิ่งที่ต้องทำเพื่อผู้อื่น ฉันขับรถไปรัสเซียพร้อมกับผู้ออกค่ายและยกเลิกตัวเลือกที่ฉันมีในโรงแรมที่ทะเลดำ เหตุผลที่ฉันเลือกประเทศไทยมากกว่ารัสเซียคือภาษาเป็นหลัก ในรัสเซีย คุณต้องสื่อสารภาษาเยอรมันกับผู้สูงอายุหรือภาษาอังกฤษกับเยาวชน ฉันไม่ได้อยู่ในกลุ่มเป้าหมายทั้งสองกลุ่ม เมื่อมองย้อนกลับไปตอนนี้ฉันไม่เคยเสียใจเลย
จากรัสเซียกลับไปเนเธอร์แลนด์ จัดวีซ่า B แบบไม่ย้ายถิ่นฐานผ่านสถานกงสุลไทยในอัมสเตอร์ดัม ฉันไม่ต้องการกลับไปที่ Support ในกรุงเฮก ทุกอย่างเป็นไปอย่างราบรื่นและแม้ว่าวีซ่าของฉันจะหมดอายุแล้วก็ตาม เช่น ฉันสามารถส่งหนังสือเดินทางจากกัมพูชาไปทำวีซ่าใหม่และสถานกงสุลจะส่งคืนในซองที่แนบมาด้วย
เมื่อฉันเยี่ยมชมเว็บไซต์ต่างๆ ของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา และฉันก็ได้เห็นบ้านที่ฉันชอบ ได้ติดต่อนายหน้าแล้ว โดยนัดดูของหลังจากมาถึงประเทศไทย XNUMX วัน ดูบ้านในวันที่วางแผน เจรจานิดหน่อย และทุกอย่างก็อยู่ในกระดาษในตอนบ่าย จากนั้นไปยังสำนักงานกฎหมายของฉันซึ่งเป็นผู้ดำเนินการจัดตั้งบริษัทด้วย บ้านต้องจดทะเบียนในนามบริษัท หลังจากผ่านไปสองสัปดาห์ฉันก็อาศัยอยู่ในบ้านที่ได้มาใหม่ ตอนนี้ฉันเริ่มวางแผนบูรณะได้ตามความเข้าใจของฉัน นั่นทำให้เกิดอุปสรรคหากคุณอยู่คนเดียว ภาษาอังกฤษเชิงสร้างสรรค์จะหายไปจากผู้รับเหมาก่อสร้าง ดังนั้นก่อนอื่นให้ใช้แปรงทาสีแล้วรอดู
ใครจะไปรู้ บางทีฉันอาจไม่ชอบที่นั่นเลยก็ได้ หรือว่าจะเจอคนที่เข้าใจในสิ่งที่ต้องการ ก็ไม่มีโอกาส ก็ว่ากันไป
อย่างไรก็ตาม ฉันก็พอใจกับทำเลและความเงียบสงบที่บ้านหลังนี้มอบให้ ไม่มีรถแข่งอยู่หน้าประตู ไม่มีเสียงรบกวน ยินดีที่ได้พักผ่อน ตอนนี้เพื่อสำรวจประเทศไทย ซื้อรถใช้ คือผมไม่ใช่คนไทยที่ต้องใหม่ทุกอย่างและผมไม่มีความเชื่องมงาย โฟล์ค พาสสาท. นั่นเป็นตัวเลือกแรกที่ฉันเลือกไม่ถูก ฉันคิดว่าความน่าเชื่อถือของเยอรมันก็จริงเช่นกัน แต่พวกเขาคิดค่าซ่อมมากกว่าในเยอรมนีด้วยซ้ำ ฉันสังเกตเห็นในภายหลัง
อย่างไรก็ตาม ฉันเรียนรู้ได้อย่างรวดเร็วและจะหาทางแก้ไขอีกครั้ง ในขณะเดียวกันฉันก็ได้รู้จักชาวดัตช์คนอื่นๆ ยังดีที่คุณยังคงมีส่วนร่วมทางสังคม ไม่มีใครทำทุกอย่างได้ด้วยตัวคนเดียว คุณต้องการกันและกัน
ยังมีต่อ….
ส่งโดย Roel
“ทุกอย่างราบรื่น แม้แต่ตอนที่วีซ่าหมดอายุ เช่น ฉันส่งหนังสือเดินทางจากกัมพูชาไปทำวีซ่าใหม่ได้ แล้วสถานกงสุลจะส่งคืนให้ในซองที่แนบมาด้วย”
ไม่อนุญาตจริง ๆ เจ้าหน้าที่ที่ดีและเอาใจใส่ที่ชายแดนไทยก็เห็นเช่นกัน
ไม่มีการประทับตราออกและไม่มีการประทับตราเข้าประเทศกัมพูชาทั้งก่อนและหลังการออกวีซ่าไทย
XNUMX ปีที่แล้วสิ่งนี้เกิดขึ้นมากมายในประเทศไทย มีหน่วยงานที่จัดการเรื่องนี้ให้คุณด้วยซ้ำ
จากนั้นจึงปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด
และเท่าที่ฉันรู้ว่ามันผิดกฎหมาย
โรเบิร์ต
คุณเพียงแค่ได้รับตราออกและวีซ่าสำหรับกัมพูชา และคุณสามารถอยู่ที่นั่นเป็นเวลา 1 เดือนหรือนานกว่านั้น ฉันไม่เคยทำอย่างนั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเพราะฉันไปเนเธอร์แลนด์ปีละสองครั้ง ดังนั้นฉันจึงทำอย่างนั้นได้ง่ายในเนเธอร์แลนด์
ฉันก็ทำเช่นนั้น ส่งหนังสือเดินทางพร้อมเงินค่าปลาทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมเอกสารที่จำเป็นและซองส่งคืน ได้หนังสือเดินทางคืนภายใน 1 สัปดาห์ผ่านสถานกงสุลไทยในอัมสเตอร์ดัม ตอนนี้กฎเข้มงวดขึ้น แต่หลังจากนั้นก็ยังเป็นไปได้ และฉันก็ทำแบบนั้นมา 5-6 ปีแล้ว แล้วรีไทร์วีซ่าที่นี่ที่อิมมิเกรชั่น
และตอนนี้อยู่ในประเทศไทยโดยไม่มีคู่ครอง/ภรรยาชาวไทย ไม่ใช่เรื่องปกติที่ฉันรู้และทำด้วยตัวเอง ยิ่งอยากรู้ภาคต่อ...
การตั้งบริษัทเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ส่วนตัวนั้นผิดกฎหมาย หากถูกจับได้ โฉนดที่ดินและโฉนดที่ดินจะถูกประกาศว่าเป็นโมฆะและคุณจะไม่เพียงแค่สูญเสียเงินเท่านั้นแต่ยังรวมถึงบ้านของคุณด้วย
กรมที่ดินสำนักงานใหญ่ชำระเบี้ยประกันภัย 10% ของราคาประมูล
http://property.thaivisa.com/can-foreigners-property-thailand/
ตั้งบริษัทถูกกฎหมาย ต่างชาติถือหุ้น 49%
ในนั้นคุณมีตัวเลือก 22 แบรนซ์เพื่อทำบางสิ่งรวมถึงการเช่า
ดังนั้นตัวฉันเองจึงเช่าบ้านที่อยู่ในบริษัทและรายงานต่อฝ่ายธุรกิจและหน่วยงานภาษีของไทยผ่านรายงานประจำปีด้วย ดังนั้นบริษัทจึงมีรายได้
แม้แต่โฆษณาในราชกิจจานุเบกษาทุกปีก็เป็นส่วนหนึ่งของการแสดงว่าบริษัทมีความเคลื่อนไหว
ข้อกำหนดคือคุณต้องรู้จักผู้ถือหุ้นและก่อนที่จะทำสัญญาเช่า ต้องมีการประชุมระหว่างผู้ถือหุ้นและต้องบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษร ตามข้อตกลง สัญญาเช่าจะมีผลหลังจาก 10 วัน และเป็นไปตามการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดในบริษัท
ฉันเข้าใจสิ่งที่คุณหมายถึงและสิ่งที่อธิบายไว้ใน Thaivisa แต่บริษัทเหล่านี้มักจะเงียบซึ่งมักไม่ทำรายงานประจำปี ไม่มีสัญญาเช่า ไม่มีการประชุม และชาวต่างชาติไม่รู้จักผู้ถือหุ้นด้วยซ้ำ หรือบัตรประจำตัวหมดอายุ การ์ดจากผู้ถือหุ้นชาวไทย ทั้งหมดที่ทำให้บริษัทไม่น่าเชื่อ มักไม่ปฏิบัติตามกฎหมายให้ลงโฆษณาในราชกิจจานุเบกษาทุกปี
ฉันรู้ว่ามันทำงานอย่างไร เพราะฉันก็มีบริษัทขนาดใหญ่ในตุรกีด้วยเงื่อนไขเดียวกัน มีเพียงชาวต่างชาติเท่านั้นที่สามารถถือหุ้น 95% ได้ และนั่นคือวิธีการทำงานกับ BV ทั้งหมด การประชุมผู้ถือหุ้นที่เขียนหรือแม้แต่ตีพิมพ์ในหนังสือพิมพ์ ซึ่งเป็นข้อผูกมัดทางกฎหมายสำหรับ BV ที่ไม่รู้จักผู้ถือหุ้น เนื่องจากมีหุ้นหมุนเวียนขายฟรี
น่าเสียดายที่ในประเทศไทยมีทนายความเลวๆ จำนวนมากเกินไปที่เอาแต่ก้มหน้าก้มตาเห็นแต่เงิน
ตัวอย่างเช่น เรามีลูกค้าหลายรายที่ชำระเงินสำหรับรายงานประจำปีทุกปี แต่ทนายความไม่เคยสร้างและส่งรายงานเหล่านั้น ใช่ นั่นคือปัญหา แฟนของฉันเชื่อมต่อกับแผนกธุรกิจออนไลน์และสามารถดูเอกสารทั้งหมดได้หากเธอมีหมายเลขทะเบียนบริษัทหรือหากทุกอย่างถูกต้อง ตัวอย่างเช่น เรามีชาวเนเธอร์แลนด์คนหนึ่งซึ่งจ้างทนายความมา 8 ปีแต่ไม่เคยจดทะเบียน เราต้องทำและลงทะเบียนรายงานทั้ง 8 ฉบับผ่านทางกรุงเทพฯ ทางชลบุรีนั้นอันตรายเกินไป เพราะพวกเขาอาจปฏิเสธและดำเนินการสอบสวนโดยมีผลที่ตามมาทั้งหมด
ฉันยังรู้จักคอนโดมิเนียมที่ 62% ของอพาร์ทเมนท์ลงทะเบียนกับชาวต่างชาติ ซึ่งปกติไม่สามารถทำได้ ปกติสูงสุด 49% แต่มีบางอย่างถูกส่งผ่านใต้โต๊ะที่สำนักงานที่ดินและจัดไว้ ชาวต่างชาติไม่เข้าใจหากรัฐบาลรู้ 13% สุดท้ายสามารถส่งมอบห้องชุดให้รัฐไทยได้ ทนายที่ขอเงินเพิ่มก็ทำเช่นกัน
ดังนั้นหากคุณใช้ชีวิตได้ดีในสิ่งที่เป็นไปได้และเป็นไปไม่ได้ และคุณยึดมั่นในกฎหมาย คุณจะไม่มีปัญหาใดๆ
เพราะความอยากรู้อยากเห็น Roel คุณเชี่ยวชาญด้านใดในฐานะทนายความ และอีกหนึ่งคำถาม: ตำแหน่งของคุณต้องเขียนเยอะไหม? เพราะดูเหมือนจะมีอีกหลายตอน น่าสนใจสำหรับผู้อ่าน Thailandblog