การดูบ้านจากผู้อ่าน (32)

ฉันชื่อ Willem van der Vloet (67) และฉันอาศัยอยู่กับครอบครัวที่เชียงรายทางตอนเหนือของประเทศไทยเป็นเวลาประมาณ 29 ปี ฉันได้ "ดูบ้าน" ด้วยความสนใจ แม้ว่าจะด้วยสายตาที่เป็นมืออาชีพไม่มากก็น้อย

ข้าพเจ้ามีความชื่นชมยินดีในสิ่งที่บุคคลต่างๆ เช่น ฆราวาสบางคนในด้านการก่อสร้างได้บรรลุผลสำเร็จ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากเป็นเรื่องยากที่จะหาทีมงานก่อสร้างที่มีประสบการณ์และได้รับการฝึกอบรมด้านโครงสร้างในประเทศไทย และวัสดุมักมีคุณภาพระดับ "C" หรือบางครั้งก็ใช้ไม่ได้จริงๆ ผู้ชายที่ "ดี" มักจะไปกรุงเทพหรือเมืองใหญ่อื่น ๆ ซึ่งให้ความสนใจกับมาตรฐานอาคารและกฎหมายที่มีอยู่ในประเทศไทยมากกว่า ดังนั้นพวกเขาจึงสามารถได้รับเงินเดือนที่เหมาะสมกับความรู้และประสบการณ์ของพวกเขา

ถึงกระนั้น ฉันต้องบอกว่าฉันเคยเห็นบ้านที่ผ่านไปมา แม้ว่าจะมีหลังคาคลุมศีรษะ แต่ฉันสงสัยว่าผู้คนมี "ความรู้สึกเหมือนบ้าน" ที่ปลอดภัยจริงๆ ในบ้านเหล่านั้นหรือไม่ โดยที่ฉันหมายความว่าบ้านควรเป็นสถานที่ที่ให้ความปลอดภัยแก่ผู้คนและรวมถึงสิ่งอื่น ๆ อีกมากมายที่ให้ความสงบสุขและความปลอดภัยแก่ชีวิตและทำให้น่าอยู่ยิ่งขึ้น นอกจากนี้ ตัวฉันเองคิดว่ามันสำคัญมากที่จะต้องสร้างบ้านเพื่อชีวิต เว้นแต่จะเห็นบ้านในประเทศไทยเป็นที่ตั้งแคมป์ของชาวยุโรปหรือศาลาในสวนจัดสรร

มีบางอย่างที่ต้องพูดสำหรับสิ่งนั้นในตัวมันเอง แต่โดยส่วนตัวแล้วฉันคิดว่าความยั่งยืนของบ้านนั้นมีความสำคัญอย่างยิ่ง แม้ว่ามันจะไม่จำเป็นสำหรับตัวคุณเอง แต่บางทีมันอาจจะเป็นของคู่ครองที่อายุน้อยกว่ามาก และทายาท หรือเพียงเพราะ "อสังหาริมทรัพย์" เป็นการลงทุนที่ใคร ๆ ก็อยากเห็นอีกไม่ช้าก็เร็ว เหตุผล. แม้ว่าทุกคนจะต้องทำในสิ่งที่ตัวเองต้องการจริงๆ แต่แน่นอนว่าภายใต้กฎที่บังคับใช้ ฉันยังเชื่อว่าบ้านที่มั่นคงต้องเป็นไปตามกฎพื้นฐานบางประการ และนั่นไม่จำเป็นต้องเสียค่าใช้จ่ายมากมาย การเปรียบเทียบกับ "คนสร้างที่นี่" นั้นใช้ไม่ได้ เพราะบ้านดังกล่าวเป็นผลมาจากความยากจนที่เกิดขึ้นบ่อยๆ ในหมู่เกษตรกรไทยจำนวนมาก ซึ่งหมายความว่าผู้คนช่วยกันแก้ไขข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นบ่อยครั้งและทำให้บ้านเสียหาย และ นอกจากนี้ยังเป็นอนุรักษนิยมไทยบริสุทธิ์เป็นส่วนใหญ่ ทุกตำบลมีหน้าที่ต้องเก็บวัสดุก่อสร้างจำนวนหนึ่ง รวมทั้งเหล็กลูกฟูก ไว้ในสต็อก เพื่อใช้ในการปฐมพยาบาลทันทีหลังจากการพังทลาย การแตกหัก หรือความเสียหายอื่น ๆ หลังจากพายุหรืออุบัติเหตุ

ตัวอย่างเช่น ฉันสังเกตว่าบ้านบางหลังที่ฉันเห็นผ่านไปมาแทบไม่มีฐานรากเลย สิ่งนี้ไม่เพียงทำให้บ้านไม่มั่นคง ซึ่งอาจทำให้เกิดรอยร้าวในผนังและพื้นได้อย่างรวดเร็ว แต่ยังทำให้ความชื้นเพิ่มขึ้นได้ง่ายเกินไป และทำให้การควบคุมแมลง (ปลวก) แทบจะเป็นไปไม่ได้เลย หลังคามักจะสร้างด้วยแผ่นกระดาษลูกฟูก แม้ว่าจะไม่มีชั้นฉนวนกันเสียงที่มีอยู่ทั่วไปที่ด้านล่างของแผ่นเหล่านั้นก็ตาม ฉันเห็นว่ามักไม่มีรูปแบบที่บังลมแม้แต่น้อย และบางทีอาจมากกว่านั้นในภาคเหนือของประเทศไทย มีการก่อสร้างที่แทบจะไม่สามารถต้านทานแผ่นดินไหวได้

เนื่องจากในประเทศไทย เสาในบ้านเป็นแบบรับน้ำหนัก ไม่ใช่ผนัง ฉันประหลาดใจเกี่ยวกับเสาเหล่านั้น ซึ่งดูจากภาพโดยไม่ได้คำนวณใดๆ แล้ว เห็นได้ชัดว่าไม่เพียงพอที่จะรองรับน้ำหนักหลังคาขั้นต่ำที่ต้องการได้ นอกจากนี้ยังเป็นเสาที่มีการเสริมคอนกรีตไม่กี่มิลลิเมตร ใช้ทำรั้วหรืออื่นๆ ที่คล้ายกัน แต่ใช้เป็นจุดรองรับไม่ได้ นึกถึงฝนตกหนัก บางครั้งก็มีลูกเห็บตก และมักมาพร้อมกับพายุหนัก และแรงมหาศาลที่กระทำต่อโครงสร้างหลังคาดังกล่าวในองศาที่ต่างกันถือเป็นความท้าทายอย่างแท้จริงสำหรับหลังคาดังกล่าว ฉันไม่เห็นสิ่งอำนวยความสะดวกใดที่สามารถปรับระดับสุญญากาศขนาดใหญ่ที่เกิดขึ้นใต้หลังคาในช่วงพายุรุนแรงได้อย่างรวดเร็ว เป็นผลให้บางครั้งแผ่นเหล่านั้นเริ่ม 'บิน'

กำแพงมักเป็นอิฐครึ่งก้อนและพังทลายได้ในช่วงฝนตกหนัก ซึ่งทำให้บ้านชื้นมากเป็นเวลาหลายเดือนในช่วงฤดูฝน ซึ่งเชื้อราและการผุพังไม่เพียงแต่ทำให้บ้านดูน่าอยู่น้อยลงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความเป็นอยู่ที่ไม่ดีต่อสุขภาพอีกด้วย นอกจากอากาศร้อนๆ แบบนี้ โดยเฉพาะตอนบ่ายๆ ที่โดดเด่นอีกอย่างคือไม่มีมุ้งลวดกันยุงที่หน้าต่าง มักจะใช้งานยากหากคุณใช้วงกบและหน้าต่างไม้ดิบแบบดั้งเดิม

อย่างมืออาชีพ ฉันได้สร้างบ้านหลายหลังในประเทศไทยและบางหลังสำหรับครอบครัวของเราด้วย แม้ว่าเราจะรู้เกี่ยวกับนวมเป็นอย่างดี แต่สิ่งต่างๆ มักผิดพลาดกับเรา บ้าน 2 ชั้นหลังแรกถูกหมุน 90 องศา และวิวที่สวยงามจากห้องนั่งเล่นก็หายไป ฉันอยู่ในเนเธอร์แลนด์ระหว่างการก่อสร้าง ไม่ฉลาด บ้านหลังที่สองขาดการตกแต่งและวางระบบท่อและไฟฟ้า ทีมงานก่อสร้างไม่ต่ำกว่า 3 คนเหน็ดเหนื่อยในบ้านหลังหนึ่งหลังนั้น พวกเขาทำดีที่สุดแล้ว แต่มีความรู้และประสบการณ์ไม่เพียงพอ บ้านหลังนี้ยังคงขายได้ในราคาที่ดีมาก

จนกระทั่งเราเริ่มรวมตัวกันและฝึกอบรมทีมงานก่อสร้างของเราเอง ส่วนหนึ่งผ่านหลักสูตรอาชีวศึกษาในกรุงเทพฯ สำหรับช่างประปา ช่างไฟฟ้า และช่างก่อสร้าง สิ่งต่างๆ ก็เริ่มดีขึ้น แม้ว่าฉันยังคงจำเป็นที่ต้องดูแลงานทุกอย่างที่ทำในแต่ละวัน เครื่องสั่นคอนกรีตมักจะถูกนำออกจากห้องเก็บของอย่างรีบเร่งเมื่อผมเห็นมอเตอร์ไซค์สีน้ำเงินจากระยะไกล ครั้งแล้วครั้งเล่าเมื่อรถคอนกรีตพร้อมที่จะเท อย่างไรก็ตาม นอกจากบ้านทั้งหมดสำหรับการพัฒนาโครงการ “บ้านเมลานี” ของเราเองในจังหวัดเชียงรายแล้ว บ้านหลังที่สามของเราก็ถูกสร้างขึ้นด้วย ซึ่งตอนนี้เราพอใจมากแล้ว

พื้นผิวภายในอาคารคือ: 174 ตร.ม. ต่อเติมหลังคาแล้ว รวมที่จอดรถ 2 คัน และครัวกลางแจ้ง ขนาด: 142 ตร.ม. พื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด 316 ตร.ม. ตัวบ้านตอกเสาเข็มคอนกรีตอัดแรง 22 ซม. ใต้พื้นเป็นพื้นที่คลานพร้อมระบบท่อป้องกันแมลง ผนังเป็นสองเท่าพร้อมช่องสำหรับฉนวนกันความร้อนและการระบายอากาศที่เพียงพอดังนั้นบ้านที่แห้ง ค้ำยันโครงหลังคาด้วยกระเบื้องหลังคาเอสซีจี ทาสีด้วยสี ICI ที่ทนต่อการเน่าและเชื้อรา

ใช้เงิน 1,8 ล้านบาทที่เราเพิ่งซื้อและติดตั้งกระเบื้องสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ครัวอย่างดี หม้อต้มน้ำร้อนให้ห้องครัวและห้องน้ำ หน้าต่างและประตูบานเลื่อนทำจากอลูมิเนียมเคลือบพลาสติกพร้อมมุ้งลวดสำหรับหน้าต่างและด้านหน้าที่สามารถเปิดได้

แน่นอนว่าเรามีที่ดินอยู่แล้ว แต่จริงๆ ต้องนับรวมราคาประมาณ 1,5 ล้านบาท หากต้องการทราบภาพรวมคร่าวๆ ของราคาบ้านหลังนี้ ซึ่งรวมถึงกำแพงรอบแปลงและประตูม้วนและหญ้าในสวนพร้อมต้นไม้บางส่วน โปรดดูภาพที่ให้ความประทับใจดีกว่าที่ฉันเขียน

มีข้อมูลเพิ่มเติมตามคำขอสำหรับทุกคนที่สนใจจริง ๆ และฉันก็ยินดีที่จะช่วยเหลือผู้คนหากพวกเขากำลังวางแผนที่จะสร้างสิ่งที่คล้ายกันสำหรับตัวเอง

ถามคำถามผ่านที่อยู่อีเมลของเรา: [ป้องกันอีเมล]

ส่งโดยวิลเลียม

คุณผู้อ่านที่รัก คุณเคยสร้างบ้านในประเทศไทยด้วยหรือไม่? ส่งรูปถ่ายพร้อมข้อมูลบางส่วนและค่าใช้จ่ายมาที่ [ป้องกันอีเมล] และเราโพสต์มัน