ห้างสรรพสินค้าไทย
ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ผุดขึ้นราวกับดอกเห็ด ประเทศไทย จากพื้นดิน ห้างสรรพสินค้า Terminal 21 เพิ่งเปิดบนถนนสุขุมวิทในกรุงเทพฯ และห้างสรรพสินค้าที่เน้นความเป็นญี่ปุ่นใกล้กับสถานีขนส่งเอกมัย
แล้วเซ็นทรัลพลาซา เซ็นทรัลเวิลด์ มาบุญครอง เอ็มโพเรียม เกษร หรือสยามพารากอนล่ะ? ราวกับว่ามีการผลิตทองคำในห้างสรรพสินค้าเหล่านั้นทั้งหมด
ลงทุนในห้างสรรพสินค้า
ECC Investment Management BV จาก Eindhoven เห็นผลกำไรและขายพันธบัตรในห้างสรรพสินค้าของไทยแล้ว แต่ไม่มี AFM ดูแล หน่วยงานกำกับดูแลตลาดการเงินของเนเธอร์แลนด์กำกับดูแลการออม การลงทุน การประกันภัย และสินเชื่อ เธอตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ปฏิบัติตามกฎหมายและกฎระเบียบที่ชัดเจนและยุติธรรม ข้อมูล มีให้ ในขณะนี้ คุณสามารถลงทะเบียนกับ ECC สำหรับพันธบัตร A มูลค่า XNUMX ยูโร โดยมีพันธบัตรอย่างน้อย XNUMX ตัว หรือประเภท B XNUMX หมื่นยูโร มันเกี่ยวข้องกับพันธบัตรในพรอมเมนาดา เดอะริเวอร์ ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าสี่ชั้นบนฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยาในกรุงเทพฯ
อย่างมีประสิทธิภาพ
ผลตอบแทนตามสัญญา: ดอกเบี้ยร้อยละ 7 ต่อปีบวกส่วนแบ่งกำไรจากการขาย
คาดว่าอัตราผลตอบแทนขั้นต้นที่ 12,32 เปอร์เซ็นต์ต่อปีสำหรับ A และ 13,38 เปอร์เซ็นต์สำหรับ B Tjeerd Kwant ผู้อำนวยการ ECC อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ กับครอบครัวเป็นเวลา XNUMX ปีครึ่งแล้ว และเชื่อมั่นในเศรษฐกิจไทย นักลงทุนประมาณสามสิบคนที่ติดตามเขาอย่างซื่อสัตย์ในทุกโครงการก็เชื่อในสิ่งนี้เช่นกัน คุณไม่ผูกพันกับโครงการนี้ เพราะในเชียงใหม่ คุณสามารถมีส่วนร่วมในโครงการช้อปปิ้งที่ใหญ่ขึ้นได้
คุณคิดอย่างไร? นักธุรกิจที่มีประโยชน์ การลงทุนที่น่าสนใจ หรืออาจจะผิวปากเพื่อเงินของคุณในอนาคต? “ทิ้ง” ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า ECC เหล่านั้นทิ้งไป ให้คำแนะนำแก่นักวางแผนการเงิน Kapé Breukelaar จากนิตยสาร Fiscalert “ข้อเสนอที่ไม่ชัดเจน” โดยไม่มีการควบคุมดูแลของ AFM หากคุณทำเช่นนั้น ผล สมาคมเจ้าของหลักทรัพย์ (VEB) ก็สงสัยเช่นกัน “เฉพาะในกรณีที่คุณเชื่อในความรู้ในท้องถิ่นและความรู้สึกของ Tjeerd Kwant ผู้อำนวยการ ECC และนักลงทุนกว่าสามสิบรายที่ติดตามเขาอย่างซื่อสัตย์ในทุกโครงการ” คือบทสรุปสุดท้ายที่สนุกสนานของนิตยสาร
ความคิด
ครั้งแล้วครั้งเล่าฉันรู้สึกทึ่งกับห้างสรรพสินค้าสวยๆ ที่คุณพบในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะ เศรษฐกิจไทยอาจเติบโตได้ดีต่อปี แต่จริง ๆ แล้วประชากรไทยมีกี่เปอร์เซ็นต์ที่ใช้จ่าย วาดเส้นขนานกับจีนคือผ้าผืนเดียวกัน ประเทศนี้เฟื่องฟูมาหลายปีแล้ว แต่ถึงกระนั้น ผู้อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยก็แทบไม่มีรายจ่ายเลย เดินผ่านห้างสรรพสินค้าที่สวยงามทุกแห่งในกรุงเทพฯ คุณจะแทบไม่พบผู้ซื้อในร้านค้าต่างๆ สิ่งที่ร้านค้าเหล่านั้นควรจะประกอบด้วยยังคงเป็นปริศนา
ความจริงที่ว่าแบรนด์ระดับโลกรายใหญ่ต้องการเป็นตัวแทนในเมืองใหญ่อย่างกรุงเทพฯ อาจเป็นข้อโต้แย้งได้ พวกเขาตัดขาดทุนจากงบประมาณโฆษณา หากคุณกำลังพิจารณาที่จะมอบความไว้วางใจให้กับ ECC คุณต้องมีความรู้สึกที่ดี อย่างน้อยฉันก็รู้ว่าฉันจะทำอะไร และฉันไม่ต้องคิดเกี่ยวกับมันชั่วขณะ และไม่ปรึกษาความรู้สึกของฉัน
เรียนโจเซฟ ขอแก้ไขเล็กน้อย: เทอร์มินอล 21 เพิ่งเปิดได้ไม่นาน แต่เปิดดำเนินการมาปีกว่าแล้ว ฉันเดินผ่านมันหลายครั้งเมื่อปีที่แล้ว
ดิ๊ก เวลาผ่านไปเร็ว แต่เร็วกว่าที่คุณคิด พูดตามตรง: Terminal 21 เปิดประตูเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2011
อย่าลืมอ่านเรื่องราวของ Harold Rolloos เมื่อเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา และชมบทสัมภาษณ์ของ Harry Mens กับ Die Tjeert Kwant เขาพูดมากด้วยคำพูดที่ดี แต่ในความเป็นจริงไม่ได้พูดอะไรเป็นพิเศษ
ฉันเห็นด้วยกับโจเซฟและแน่นอนว่าจะไม่ลงเงิน (ถ้ามีนะ ฮ่าฮ่า) ในโครงการเสี่ยงๆ แบบนี้
เห็นด้วยอย่างสิ้นเชิง. ปัจจุบันมีความคลั่งไคล้ด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างมากในหลายประเทศในเอเชีย มีการพูดถึงฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ อพาร์ทเมนต์หลายสิบล้านห้องว่างเปล่าในประเทศจีนเพียงแห่งเดียว ห้างสรรพสินค้าก็ผุดขึ้นราวกับดอกเห็ดในเมืองไทย ทุกเมืองที่เคารพตนเองในปัจจุบันมีห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง คำถามคือระยะเวลานี้จะเป็นไปด้วยดี
ทันทีที่ผลตอบแทนบวก 10% ถูกโปรยลงมาจากการลงทุนด้านเดียวประเภทนี้ ควรใช้ความระมัดระวัง หากเป็นการลงทุนที่ดีจริงๆ กองทุนบำเหน็จบำนาญทุกแห่งในเนเธอร์แลนด์จะกระตือรือร้นที่จะเข้าร่วม เรามีบริษัทที่ "ลงทุนง่าย" สองสามแห่งในเนเธอร์แลนด์แล้ว และได้เห็นแล้วว่ากลายเป็นอย่างไร เพียงซื้อพันธบัตรรัฐบาลจากสเปน ผลตอบแทน 7,5% ตลอด 10 ปี ค้ำประกันโดย ECB และ Deutschland
ที่อุดรธานี Cetral Plaza เก่าได้รับการดัดแปลงเป็นห้างสรรพสินค้าที่สวยงาม แต่จะวุ่นวายไปถึงไหน
ส่วนใหญ่ในวันหยุดสุดสัปดาห์ ร้านอาหารจำนวนมากบนชั้น XNUMX มีอาหารมากมาย
ร้านอาหารเล็ก ๆ ที่ชั้นล่างมักมีอาหารพร้อมเสมอ เนื่องจากราคาของอาหารมีราคาถูก
แต่ตอนนี้หรูหราอื่น ๆ ?
พนักงานเยอะแต่ลูกค้าน้อย
เขาพูดอะไรอีก
ภาษาจีน?” ฉันขอให้คุณพนักงานจำนวนมาก”
ต้องมีนักลงทุนผู้มั่งคั่งอยู่เบื้องหลังร้านค้าที่หรูหราเหล่านี้ซึ่งสามารถแบกรับการขาดทุนเป็นเวลาหลายปี...
ในกรุงเทพฯ เป็นอย่างอื่น เพราะครอบครัวที่ร่ำรวยที่สุดในประเทศไทย 300 ครอบครัวอาศัยอยู่ที่นั่น และจากนั้นชนชั้นกลางยังสามารถซื้อบางอย่างได้
ลูกค้ารายอื่นก็เหมือนกับที่นักธุรกิจชาวตุรกีกล่าวไว้ว่า “ดูไว้ แล้วอย่าซื้อ”
ด้วยภาวะเศรษฐกิจโลกที่ซบเซา ผมจึงมองผลกำไรของบริษัทประเภทนี้ว่าต่ำต้อย