แบทแมน ไนต์คลับร้างในพัทยา
เส้นทางเดินในพัทยาเส้นหนึ่งที่ฉันใช้เป็นประจำพาฉันไปตามถนนสายรองที่มีการจราจรไม่หนาแน่นนักจากถนนสายสาม – ใกล้กับ X-zyte Terrain – ไปยังถนนสุขุมวิท เมื่อฉันเดินไปที่นั่นครั้งแรกฉันอยู่ใกล้สุขุมวิท หลังจากเลี้ยวไม่กี่โค้งในเส้นทาง ทันใดนั้นก็เผชิญหน้ากับตึกสูงตระหง่านกลางย่านที่พักอาศัย มันดูเหมือนปราสาทแม้ว่าจะไม่มีคูน้ำและสะพานชัก
เห็นได้ชัดว่าอาคารไม่ได้ถูกใช้งานแล้ว และบางครั้งฉันก็สงสัยว่าสร้างขึ้นมาเพื่อจุดประสงค์ใดในจุดนี้ ครอบครัวที่ร่ำรวยอาศัยอยู่ที่นั่นหรือมีปลายทางอื่นหรือไม่? สิ่งที่จะเกิดขึ้นคืออาคารที่โอ่อ่าแต่น่าประทับใจนี้ถูกทิ้งร้าง
แบทแมน ไนท์คลับ
คำตอบนี้ได้รับจากหนังสือพิมพ์ภาษาอังกฤษ Daily Mirror ซึ่งตีพิมพ์เรื่องราวเกี่ยวกับประวัติของอาคารหลังนี้ ดูเหมือนว่าจะถูกสร้างขึ้นในปี 1994 ในชื่อ Batman Nightclub อาคารนี้มีทั้งหมด XNUMX ชั้น โดย XNUMX ชั้นแรกถูกจัดไว้เป็นดิสโก้เธค และมีการกล่าวกันว่าเป็นคลับสนุกเกอร์ที่ตั้งอยู่ด้านบน มันประสบความสำเร็จอย่างมากตั้งแต่เริ่มต้น เนื่องจากนักท่องเที่ยวชาวตะวันตกหลายคนมองว่าเป็นส่วนเสริมที่ยอดเยี่ยมสำหรับสถานบันเทิงยามค่ำคืนในพัทยา
ปิด
แต่น่าเสียดายที่ความสำเร็จนั้นอยู่ได้ไม่นาน เพราะ 18 เดือนหลังจากเปิดอย่างเป็นทางการ สโมสรถูกปิดเนื่องจากมีผู้เยาว์และการใช้ยาจำนวนมาก หลังจากนั้นไม่นานก็เกิดไฟไหม้ขึ้นเช่นกัน ขณะนี้ไซต์ดังกล่าวเป็นของธนาคารท้องถิ่นซึ่งได้ยึดคืนจากเจ้าของเดิม
เดวิด วอร์ด
Dax Ward ช่างภาพชาวอเมริกันได้ทำให้การถ่ายภาพอาคารร้างทุกประเภทเป็นลักษณะพิเศษของเขา ไม่ว่าจะกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างหรือไม่ก็ตาม และเขายังไปเยี่ยมชมพื้นที่อันลางสังหรณ์ของ Batman Club เพื่อถ่ายภาพซากศพที่ไร้ชีวิตชีวาของไนต์คลับ ในบทความ เขากล่าวเหนือสิ่งอื่นใด: “โดยปกติแล้ว ฉันรู้สึกผ่อนคลายเมื่อถ่ายภาพไซต์ที่ทรุดโทรม – แต่นี่ต่างออกไป มันน่ารำคาญตั้งแต่วินาทีที่เราก้าวเข้าไป คุณจะรู้สึกได้ว่ามีบางอย่างผิดปกติ”
ผีและค้างคาว
ตอนนี้อาคารถูกทิ้งร้าง แต่เป็นที่อยู่ของฝูงค้างคาว Dax พูดว่า: “'ฉันไม่ค่อยเชื่อเรื่องภูตผีปีศาจที่จะหลอกหลอนอาคารต่างๆ แต่เมื่อคุณเดินเข้าไปในอาคารนี้ คุณจะรู้สึกว่ามีความจริงในมุมมองนี้ ฉันคงไม่มาที่นี่ตอนกลางคืนแน่ๆ เพราะคิดว่า การเดินทางของฉันคงโดนผีหลอกอยู่ดี
ภาพถ่าย
ช่างภาพได้สร้างชุดภาพถ่ายของ Batman Club ที่ถูกทิ้งร้าง ซึ่งเขาบอกว่าเป็นหนึ่งในผลงานภาพถ่ายที่ดีที่สุดของเขา แสดงให้เห็นซากอาคารที่ครั้งหนึ่งเคยสวยงามแห่งนี้ ซึ่งสามารถชื่นชมภาพวาดกราฟฟิตีมากมาย ภาพถ่ายแสดงให้เห็นความงามของความทรุดโทรมที่ล้อมรอบด้วยความอัปลักษณ์อย่างแท้จริง
มองหาชุดภาพถ่ายนี้ในลิงค์นี้ของเว็บไซต์ www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
ตึกแยก ยินดีที่ได้รู้จักประวัติศาสตร์ ขอบคุณครับ
แปลก เมื่อพิจารณาจากแนวทางปฏิบัติที่ทราบกันดีว่าคดีปิดลง มีทีมงานไม่เพียงพอ?
ไฟต้องมีขนาดเล็ก หากพิจารณาจากไม้ที่ผ่านกระบวนการทั้งหมด มิฉะนั้นไฟจะไหม้ถึงกระดูก
น่าเสียดายที่อาคารที่สวยงามแห่งนี้อยู่ในสภาพทรุดโทรม บางทีอาจมีผู้ซื้อมารับช่วงต่อจากธนาคาร
นิโคบี
สิ่งหลังอาจเกิดขึ้นหากอาคารนี้เป็นสถานที่ถ่ายทำภาพยนตร์แบทแมนเรื่องใหม่….
“ตอนนี้ไซต์นี้เป็นของธนาคารท้องถิ่นซึ่งได้ยึดคืนจากเจ้าของเดิมแล้ว”…..
ฉันคิดว่าตามกฎหมายแล้วอาคารไม่เคยเป็นของเจ้าของ แต่เป็นของธนาคารเสมอ ตราบใดที่ยังมีการจำนองอยู่ ซึ่งหมายความว่าหากผู้ดำเนินการไม่ (ไม่สามารถ) ชำระดอกเบี้ยรายเดือนและการชำระคืน อาคารจะยังคงอยู่ในมือของธนาคาร เจ้าของแต่เพียงผู้เดียวและเจ้าของเดิมโดยอัตโนมัติ
การตอบสนองที่ไม่จำเป็นและไม่ถูกต้องเช่นกัน คริส
เพื่อให้กำหนดได้อย่างถูกต้อง ด้านล่างนี้เป็นข้อความอ้างอิงจาก Finler Encyclopedia
In tegenstelling tot wat veel mensen denken is de huiseigenaar de hypotheekgever en niet de bank. Dat komt omdat de huiseigenaar zijn onroerend goed in onderpand geeft aan de bank. Wanneer een huiseigenaar zijn betalingsverplichtingen niet meer na kan komen, heeft de hypotheeknemer het recht om de woning gedwongen te verkopen. Dit wordt het recht van hypotheek genoemd.
Gringo นี่เป็นปกติการทำงานของการจำนอง อย่างไรก็ตาม เมื่อเร็ว ๆ นี้ฉันอ่านบางอย่างที่นี่บนบล็อกว่าสิ่งต่าง ๆ ในประเทศไทยทำงานแตกต่างกันและธนาคารเป็นเจ้าของ (ไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง) แต่อาจเป็นไปได้ว่านี่เป็นเพียงกรณีที่มีเครดิตสำหรับรถยนต์ เช่น ไม่สามารถหาได้ในขณะนี้
ถึงกระนั้นฉันคิดว่าคริสพูดถูก เมื่อมีการจำนำทรัพย์สินในประเทศไทย ชื่อจะถูกโอนไปยังโฉนด ผู้ให้กู้จะมีรายชื่อผู้กู้เป็นเจ้าของอีกครั้งเมื่อชำระเงินกู้เต็มจำนวนแล้วเท่านั้น ประเด็นในประเทศไทยคือ หากไม่มีการกล่าวถึงในโฉนด ผู้ยืมสามารถใช้สิทธิความเป็นเจ้าของเต็มจำนวนได้อีกครั้ง เช่น โดยการขาย
En bij onwil of verdwijnen van de eigrnaar, vrij gebruikelijk in Thailand, zou de bank geen medewerking, handtekening etc., kunnen krijgen van de geldlener om het pand op haar naam overgeschreven te krijgen. Dus de bank dekt zich gewoon in door het eigendom op haar naam te zetten en pas bij volledige betaling het eigendom weer over te dragen. Dit transacties via het Chanote.
นอกจากนี้ขนาดเล็ก เรื่องเจ้าหนี้จำนอง และอื่นๆ ค่อนข้างถูกต้อง แต่ในการบังคับขายในประเทศไทย ธนาคารยังต้องการโฉนด ดังนั้นธนาคารจึงรับรองว่าเป็นชื่อธนาคาร เนื่องจากเจ้าของใหม่ต้องการใบนี้อีกครั้งเพื่อเป็นหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของ
ไม่ได้อยู่ในประเทศไทยนะ Gringo ที่รัก
“ถ้าทรัพย์สินนั้นสร้างเสร็จแล้ว การโอนทรัพย์สินจะเกิดขึ้นเมื่อชำระค่าติดตั้งเสร็จสิ้นตามสัญญาที่ลงนาม ส่วนที่เหลือของราคาซื้อขายมักจะชำระในวันโอนที่สำนักงานที่ดิน”
ฉันผ่านมันมาเองกับแฟนเก่าของฉัน หลังจากชำระเงินงวดสุดท้ายแล้ว ฉันเอง (โดยได้รับอนุญาตจากเธอ) ไปที่ทะเบียนที่ดินเพื่อโอนทรัพย์สินจากธนาคารให้กับเธอ
ชี้มาที่คุณคริส!
อ๋อ ที่มา: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
ฉันได้ระบุสิ่งนี้แล้วในการตอบกลับครั้งแรกของฉัน "อาจจะมีผู้ซื้อรายอื่นที่จะรับช่วงต่อจากธนาคาร"
หากผู้จำนองไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่มีต่อผู้รับจำนอง ธนาคาร ธนาคารสามารถขายทรัพย์สินได้
มีขั้นตอนสำหรับข้อกำหนดของการดูแลที่เหมาะสมล่วงหน้าการแจ้งเตือนจากผู้จำนอง ฯลฯ ฉันไม่ทราบรายละเอียดของขั้นตอนนี้ โชคดีที่ฉันไม่เคยต้องจัดการกับมัน
ธนาคารยังเข้าควบคุมการจัดการทรัพย์สินทั้งหมด กล่าวคือ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีผู้อยู่อาศัยหรือผู้ใช้อยู่ในทรัพย์สิน
บางครั้งธนาคารเลือกที่จะไม่ขายวัตถุทันที แต่ให้เช่า
หลังจากขั้นตอนมาตรฐานสิ้นสุดลง ธนาคารมีทางเลือกในการขายทรัพย์สินทันทีหรือขายทอดตลาดโดยไม่ต้องขอความช่วยเหลือจากผู้จำนอง
นิโคบี
เท่าที่ทราบ ขั้นตอนการจำนองที่เนเธอร์แลนด์แตกต่างจากที่ไทยโดยย่อดังนี้
ผู้จำนองจะยังคงได้รับการจดทะเบียนต่อสำนักทะเบียนที่ดินในฐานะเจ้าของ
ผู้รับจำนองธนาคารจดทะเบียนกับกรมที่ดินเป็นผู้รับจำนอง
ผลก็คือไม่สามารถขายวัตถุนั้นได้โดยที่ธนาคารไม่ได้แจ้งว่าวัตถุนั้นอาจถูกโอนได้ โดยมีเงื่อนไขว่าจะต้องชำระหนี้ส่วนที่เหลือ ทนายความกฎหมายแพ่งจึงตรวจสอบกับสำนักทะเบียนที่ดินว่ามีการจดจำนองบนวัตถุนั้นหรือไม่ หากเป็นเช่นนั้น ทนายความกฎหมายแพ่งจะขอใบแจ้งยอดหนี้คงเหลือนี้จากธนาคารและตรวจสอบให้แน่ใจว่าธนาคารได้รับชำระหนี้ที่เหลืออยู่ ธนาคารจึงมีความปลอดภัย
หากผู้จำนองไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่มีต่อธนาคารภายในเวลาที่กำหนด ธนาคารมีสิทธิตามสัญญาโดยทางโฉนดจำนองในการทำให้บ้านว่างและขายบ้านได้ ซึ่งในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องขอความร่วมมือจากผู้จำนอง
นิโคบี
ภาพถ่ายทำให้นึกถึงบรรยากาศพิเศษของสิ่งที่ใช้งานได้จริงแต่ปัจจุบันอยู่ในสภาพทรุดโทรม การทำงานของอาคารที่สร้างขึ้นนั้นมีอายุสั้น อย่างไรก็ตาม คุณมักจะถามตัวเองที่ประเทศไทยว่าทำไม? ยาเสพติดและผู้เยาว์เป็นข้อแก้ตัว เสียดายอยากเห็นบานสะพรั่งอีกครั้ง
อาคารนี้มีความคล้ายคลึงกับดิสโก้ของ KKK อย่างมากซึ่งครั้งหนึ่งเคยใช้งานได้เพียงปีเดียวและจากนั้นก็ว่างเปล่าในที่เดียวกัน
ช่างน่าเสียดาย นั่นเป็นความรู้สึกแย่ที่คุณได้รับเมื่อดูรูปเหล่านี้ ในทางกลับกัน หากอาคารยังคงถูกใช้งานอยู่ มันอาจจะน่าสนใจน้อยลงมาก ถ้าอย่างนั้นก็แทบจะไม่มีคำถามใดๆ เลย ฉันคิดว่า...
ช่างภาพที่ยอดเยี่ยมในการถ่ายภาพอาคารดังกล่าว คุณไม่สามารถทำทุกอย่างในชีวิตของคุณได้ แต่ฉันเคยอยู่บนท้องถนนบ่อยครั้งพร้อมกับกล้อง SLR และนี่คงจะคุ้มค่าอย่างแน่นอน….
เรื่องเด่น.
ทำให้ฉันนึกถึงคอนเสิร์ตฮอลเก่าๆ ที่คุณยังคงพบได้ในดีทรอยต์ สหรัฐฯ เป็นต้น ตัวอย่างเช่น ห้องแกรนด์บอลรูม ความรุ่งโรจน์ในอดีต…..ล้วนมีประวัติศาสตร์ของตัวเอง…..ยาเสพติดทางเพศและ r'n'roll ฉันมักจะมีความรู้สึกว่า….ทุกสิ่งล้วนไม่เที่ยง…..เมื่อมองดูสิ่งก่อสร้างเหล่านั้น….
ถ้าจำไม่ผิดเป็นโครงการของไต้หวันหรือจีนร่วมกับคนไทย แน่นอนว่าความสำเร็จของมันคือหนามยอกอกข้างผู้ให้บริการดิสโก้ผับรายอื่น คำถามคือทำเงินได้เพียงพอหรือไม่ ตามความทรงจำของฉัน เหตุผลอย่างเป็นทางการสำหรับการปิดคือไม่มีใบอนุญาต ดังนั้นเงินค่าชาอาจน้อยเกินไปสำหรับสิ่งนั้นและสำหรับการใช้ยา
คุณหมายถึงพระราชวังอาหรับนั่นน่ะเหรอ? กับยามที่ทางเข้าประตู? อืม นั่นมาจากเศรษฐีชาวอเมริกันผู้สกปรกโสโครก ฉันคิดว่า…. เป็นผู้ชายที่มีโชคลาภจากซอฟต์แวร์อย่างแน่นอน…..จนกระทั่งไม่นานมานี้เขายังคงอาศัยอยู่ที่นั่นเป็นประจำ สนามเทนนิสตรงข้ามก็เป็นของเขาเช่นกัน…..บางครั้งฉันเห็นเขาขับรถเข้ามา…..ฉันดูเหมือนจะจำได้ว่ามี Audi Q 7 หรืออะไรสักอย่าง…..
บนท่าพระยาระหว่างซอย 11 กับซอย 13 เป็นโครงการที่ล้มเหลวของเศรษฐีชาวอาหรับถ้าจำไม่ผิด ฉันเชื่อว่าตอนนี้มันถูกใช้สำหรับการรับใช้ในโบสถ์ อย่างน้อยนั่นคือสิ่งที่เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยบอกฉันเมื่อฉันถามเกี่ยวกับเรื่องนี้
ฉันไม่เคยเห็นมัน แต่ฉันไม่เคยไปมากกว่าแขกประจำที่พัทยา น่าสนใจที่โครงการใหญ่ๆ แบบนี้ (โดยผู้ชายที่มีอำนาจมาก) ก็สามารถล้มเหลวได้เช่นกัน สงสัยว่าเกิดอะไรขึ้นที่ตำรวจตั้งข้อหายาเสพติดและการค้าประเวณีที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ
เรื่องมีอยู่ว่าไฟเป็นสุดยอดของ clincher
ใบอนุญาต - เช่นใบอนุญาตของหน่วยดับเพลิง - กลับกลายเป็นว่าไม่เป็นระเบียบ
เป็นผลให้ประกันไม่จ่าย
เรื่องของสินบนและ/หรือการร่วมทีมจะอยู่ได้นานจนกว่าจะมีอะไรเกิดขึ้น เพราะทุกอย่างพังทลายเหมือนบ้านไพ่และน่าเสียดายที่มีแต่ผู้แพ้
อยากรู้อยากเห็นว่าอนาคตจะนำอะไรมาสู่อาคาร ป้อมปราการยุคกลางที่สวยงามแห่งนี้ไม่มีหน้าต่าง ในละแวกบ้านของฉันในกรุงเทพฯ อาคารอพาร์ตเมนต์ว่างเปล่ามานานเท่าที่ฉันรู้ 20 ปี. และก่อนหน้านั้นว่างเปล่ามา 16 ปี เมื่อถูกดำเนินคดีทางกฎหมาย ความชั่วร้ายจะทำลายพื้นที่ใกล้เคียงไปอีกหลายปีข้างหน้า หวังว่าอดีตแบทแมน (Bhat-man !:~) จะพินาศถ้าไม่...
อย่างไรก็ตาม ปัญหาการค้าประเวณีและยาเสพติดนั้นแอบแฝงและมีอยู่แทบทุกที่ในฉากกลางคืน ที่มักจะเมิน (teamoney ?;~) จนกระทั่งเกิดการจู่โจม หากไม่มีเบาะแส การจับกุมจะตามมา ซึ่งจะอธิบายรายละเอียดในสื่อ และเมื่อสัญญาแห่งการทำลายล้างปิดลง อีกอันหนึ่งก็เปิดขึ้นที่หลังมุม
มีผู้พบศพในอาคารนี้เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา เนื่องจากเท็นหลายคนคิดว่ามันถูกอาคม