Thailändska nybyggda bostäder blir 10 procent dyrare nästa år
Huspriserna kan stiga med 10 procent nästa år och husköpkraften kommer att sjunka när minimidagslönen höjs till 300 baht, tror projektutvecklare. Men i år är det inget fel på bostadsmarknaden, eftersom den stiger med 10 procent till 300 miljarder baht eller 10.000 XNUMX enheter.
Enligt Thongma Vijitpongpun, direktör för den börsnoterade fastighetsutvecklaren Pruksa Real Estate Plc (PS), kommer löneökningar under andra halvåret att utgöra en risk för bostadshandeln och leda till högre priser nästa år då arbets- och materialkostnaderna stiger.
Prasert Taedullayasatit, chief business officer för PS, säger att särskilt bostadsrätter har drabbats hårt av löneökningen eftersom lägenheter prissätts vid lansering oavsett om byggkostnaderna ökar senare. Detta till skillnad från radhus och småhus vars pris kan anpassas efter kostnader.
”Vi har en nödavsättning på 2 procent för att absorbera eventuella och oförutsebara ökningar av byggkostnaderna. Det är bättre än att låta underleverantörerna lämna byggarbetsplatsen, säger han.
Pheus plan kommer också att få genomslag på bostadsmarknaden thailändska att främja bolån som är räntefria de första fem åren. Köpare skulle kunna skjuta upp sitt köp tills planen förverkligas, men ingen vet när det blir.
"Denna policy måste implementeras så snart som möjligt annars kommer potentiella bostadsköpare att hålla fast vid sitt beslut. Vi kommer att bevaka situationen när policybeslutet tillkännages men ännu inte har trätt i kraft. Vi kanske lanserar en kampanj för att påskynda saker och ting.'
Att priserna måste stiga på grund av den löneökningen är skräp. Det är ett faktum att de flesta av dessa byggföretag inte betalar minimilönen ens nu, än mindre betalar 300 baht för sina arbetare i framtiden. Vidare bör det också beaktas att denna minimilön inte räknas för utländska arbetare, som utgör en betydande del av massan av arbetare inom byggbranschen.
Utländsk anställd? Kan de jobba där?
Det finns en hel armé av burmeser och laotier som arbetar där, lagligt eller olagligt
Glöm inte kambodjanerna. Jag trodde att de är den största gruppen utländska arbetare, lagliga eller illegala. Antalet lagliga utländska arbetare är 1 miljon; antalet illegala invandrare som nämns i tidningen varierar: ibland 1 miljon, ibland (mycket) fler.
Du kan också se fler och fler burmeser arbeta på restauranger, trädgårdscenter och resorter. Det kommer att öka ännu mer när lönerna stiger.
Men jag tror att thailändarna kommer att ta sig ur det, de är så fyndiga.