Bangkok: Lägenhetspriserna steg upp på fyra år
Lägenhetspriserna i Greater Bangkok har ökat med i genomsnitt 48 procent de senaste fyra åren, medan priserna på radhus och småhus har stigit med 36 respektive 25 procent. Det har projektutvecklaren Sena Development Plc konstaterat i en studie.
De sex platser där priserna fortsätter att stiga är Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi och Taksin-Bang Wa. Priserna steg från 68.000 2009 baht per kvadratmeter (100.000) till 2013 XNUMX baht (XNUMX).
Genomsnittspriset för ett fristående hus har stigit på 4 år från 4,72 miljoner baht till 5,91 miljoner baht och för stadshus från 1,66 miljoner baht till 2,25 miljoner baht.
Nästa år kommer utbudet av lägenheter att mattas av då byggherrar begränsar antalet projekt. Det är många "negativa faktorer" som hotar, säger Samma Kitsin, generaldirektör för Fastighetsinformationscentralen.
Han nämner bristen på arbetskraft och det stora utbudet på 70.000 75.000 till XNUMX XNUMX enheter i år. Det finns ett överutbud på vissa platser; försäljningen minskar och konkurrensen är hård. Dessutom är markkostnaderna så höga att det inte går att utveckla säljbara lägenheter där.
(Källa: bangkok mail, 16 oktober 2013)
Denna prishöjning gäller nybyggnation. Befintliga lägenheter deltar inte i detta eller endast väldigt lite.
Det förklarades en gång för mig av någon som kan fastigheter i Thailand. Det beror på att thailändare främst vill köpa nytt. De föredrar att betala mer för en ny bostad än för en jämförbar befintlig bostad. Konstigt val, men bra. Jag tror också att det har med status att göra...