Bankordförande slår larm. Panikspridning?
Panikångest eller en allvarlig varning? Virabongsa Ramangkura, styrelseordförande för Bank of Thailand, varnar för en finans- och fastighetsbubbla till följd av att det utländska kapitalet strömmar in i Thailand. Den bubblan kan spricka i slutet av året, tror han.
Men minister Kittiratt Na-Ranong (finans) tror inte på det. De flesta av de "heta pengarna" från utländska investerare flödar till kapital- och aktiemarknaderna, inte fastighetsmarknaden. Investerare kan ha återinvesterat sina vinster i fastigheter, säger han, men det här är fortfarande undantaget och leder inte till ekonomiska problem. "Icke desto mindre vidtar regeringen de nödvändiga försiktighetsåtgärderna," sa Kittiratt.
Virabongsa, som tidigare förgäves argumenterade för en minskning av styrränta att stävja inflödet av utländskt kapital [som av vissa sägs vara ansvarig för apprecieringen av baht/dollar] påpekar att börsindex har stigit från 1000 1600 punkter i mitten av förra året till 15 XNUMX punkter nu och köp av statsobligationer har ökade med mer än XNUMX procent. Han tvivlar på om centralbankens penningpolitiska kommitté är villig att sänka räntorna för att stävja inflödet av utländskt kapital.
Virabongsas bekymmer ligger i linje med Asian Development Banks (ADB). ADB varnar för den ökande risken för bubblor på fastighetsmarknaderna i framväxande Östasien på grund av kapitalinflöden till aktiemarknaderna. Regionen är mer motståndskraftig än någonsin, säger Thiam Hee Ng från ADB. Men regeringar måste vara försiktiga så att ökningen av kapitalinflöden inte leder till alltför stora fastighetsvinster. De måste förbereda sig på att kapitalflödet ändrar riktning när ekonomierna i USA och Europa återhämtar sig.
"Emerging East Asia" syftar på Kina, Hongkong, Indonesien, Sydkorea, Malaysia, Filippinerna, Singapore, Vietnam och Thailand. Investerare har hällt sina pengar där sedan början av XNUMX-talet, men nyligen har det inflödet ökat kraftigt på grund av låga räntor och långsam eller negativ ekonomisk tillväxt i utvecklade länder. Emerging East Asia har å andra sidan höga tillväxttakt och växelkurserna stiger.
(Källa: Bangkok Post19 mars 2013)
På 90-talet kallade vi dessa länder för asiatiska tigrar. Alla länder i världen skulle vara nöjda med kapitalinflöden relaterade till fastigheter och aktiemarknaden. Jag förstår inte denna rädda attityd. Thailand behöver pengar och investeringar från utlandet för att växa. Husen och lägenheterna säljs främst till thailändska spekulanter och farang. Om den farangen skulle försvinna skulle de thailändska spekulanterna inte heller investera några pengar, eftersom de ser en möjlig värdeökning på fastigheter.
Thailand öppnar upp den marknaden och låter utlänningar investera, så det blir mer sysselsättning och landet kan ansluta sig till länder som Hong Kong och Singapore.
Om du vill växa i den här världen, fokusera inte bara på ris.
Kapitalet kommer bara att lämna om felaktig politik förs, såsom överlåning och därmed äventyra bahtens styrka.
Kort sagt, låt pengarna komma
Lånar för mycket av thailändaren....
Var det inte det som orsakade den förra krisen?
Kan inte tänka mig att någon vill göra det igen.