Thaksinhuset
På ett antal platser Thailand du hittar dem, de billiga bostäderna som initierats av förre premiärministern Thaksin. Det har verkligen inte blivit någon succé och på ett antal ställen har komplexet blivit ett slags getto.
Att göra ett privat hem tillgängligt för den genomsnittlige thailändaren var den underliggande idén hos den nu exil före detta premiärministern. Det är ganska små hus med en andra våning och en trädgård stor som ett frimärke.
Hut by mutje, husen ligger ovanpå varandra och man kan knappt föreställa sig att thailändarna, som är vana vid lite utrymme, särskilt på landsbygden, kommer att känna sig hemma där.
Kostnadsskylt
Med en deposition på endast 3.000 25 baht kan du flytta in och har du betalat 2.600 390.000 baht per månad i XNUMX år är tältet avbetalat. Ett kontantköp är givetvis också möjligt, men då måste du lägga XNUMX XNUMX – nu hårda baht – på bordet. Med tanke på hans samlade förmögenhet kan du anta att Mr Thaksin Shinawatra kan räkna en hel del.
En del marknadsundersökningar om genomförbarheten av detta projekt skulle verkligen inte ha varit en lyx och kan ha lagt planen på is.
Men om du simmar i pengarna är den här typen av projekt ingenting. Det är bara en leksak där man inte löper någon ekonomisk risk själv, eftersom samhället bär risken ändå. I slutet av resan, som invånare efter 25 år, har du betalat exakt det dubbla priset, nämligen 780.000 25 baht. Beräkna bara: 12 x 2600 x XNUMX.
Kok Udom-projektet
Staden Kok Udom ligger nära Kabin Buri och ett liknande projekt realiserades också där för några år sedan. Du gör affärer i stor skala och inte så liten. Så vi byggde genast 400 bostäder, för om du ska bygga, gör det omgående i siffror, det kommer att minska byggkostnaden, eller hur?
Just nu är mindre än fyrtio av dessa ursprungligen byggda 400 bostäder sålda. Ogräset och gräset frodas runt gatorna med tomma hus och det hela ser något skrämmande ut.
Varför inte börja med tjugo bostäder först? Om intresset funnits tillräckligt hade det kunnat utökas efter det. Skulle inte någon….. Nej, låt oss inte ha en åsikt eller en dålig tanke.
Nu stämmer det inte helt, det har byggts ca 200 stycken här på Sungnoen, och jag har varit och letat efter vår son och flickvän, och eventuellt en tillbyggnad till en mataffär.
Nu på mindre än ett halvår fanns det fortfarande ett tiotal på erbjudandet, och resten hade redan sålts, och de kvar var inte de mest attraktiva platserna, så det blev inte gjort.
Och nu är allt sålt, så vad är inte attraktivt för en thailändare
Just Henk, jag bor också i Sungnoen, och vi var och tittade förra året, vår son och hans flickvän var också intresserade av att öppna en butik där.
Men det fanns fortfarande en handfull på erbjudandet (inte en gynnsam plats) och resten såldes på nolltid.
Otroligt vad litet det var, vad vardagsrummet måste vara, man fick inte ens plats med en soffa, men många kandidater.
Kanske också för att det finns många fabriker här, och många hyresrum, så kanske en anledning att köpa något permanent
Multiplicerar du dessutom bolånet i Nederländerna och Belgien har du betalat för huset mer än tillräckligt.
Detta har ingenting och ingenting att göra med Thaksin eller tror du att våra politiska personer, ledda av den mycket berömde Bos en Kok och till och med Den Uyl i Nederländerna och den stora sossen i Belgien med den mördade Andre Cools och andra Spitaels, är så kallade "socialt boende" verkligen gratis gåvor?
Den här bostadspolitiken har funnits i Thailand i mer än 20 år och du borde gå och ta reda på vad som har trasslat till bland annat Chuan Leekpai och hans gäng.
Det är dock för mycket utbud än efterfrågan och thailändarna utifrån vill faktiskt inte bo i ett getto, men den thailändska som har råd vill ha största möjliga hus på minsta möjliga mark (Prestige spelar också en roll här)
Jo, som med så många av de där statliga projekten (särskilt de av T) är det inte meningen att funktionen ska ha funktionen, utan att någon "tjänar" (= fyller sina fickor) mycket pengar på den. Entreprenören till de husen har precis fått betalt!
Man ser dem överallt i Thailand, i vissa fall verkar det gå bra, i de flesta fall är de tomma eller så har det verkligen blivit ett ghetto (vilket var att vänta såklart).
Jag hade aldrig hört talas om det här projektet och har ingen aning om hur stora eller små husen är, men i princip verkar det inte vara en dum idé. 2600 baht verkar inte orimligt för mig i alla fall. Det finns såklart en del frågetecken, för när jag ser hur snabbt nybyggda byggnader åldras i Thailand är frågan om husen håller i 25 år.
I början av Thaksin var den månatliga återbetalningen 900 baht per månad.
Jag har faktiskt sett dessa...(som författaren uttrycker det)...små hus, och det har även de många thailändska ägarna av ett så litet hus. Innan de gick med på köpet av ett sådant hus kunde dessa thailändska köpare se en liknande modellbostad som redan hade färdigställts med en rad på cirka 10 till 20 hus byggda i rad. Jag har själv varit i ett sådant hus, och jag måste vara ärlig...det är inget familjehem. Här i vår provins är dessa hem väldigt populära bland en- och tvåpersonshushåll och thailändare som har sitt arbete i närheten och vars familj bor hundratals kilometer bort på andra håll i Thailand. Jag pratade med en av dessa få som köpt ett sådant hus som en anledning att vara nära sitt arbete, ta in en hona i huset då och då på kvällen och återvända hem på fredag kväll efter jobbet till sin fru och sina barn som bor någon annanstans och långt borta, vänta troget på sin älskade familjeförsörjare varje helg. Tidigt på söndagskvällen tar vi farväl av familjen igen, och den trogna familjeförsörjaren återvänder till sitt lilla hus här i vår provins. Jag pratade med den här mannen, och han var mycket nöjd med sitt tomtehus. Han sa då att när hans son är 18 år kan han gå på universitetet i Khon Kaen, och en lägenhet på universitetet är då onödig, eftersom hans tomtehus ligger 8 km bort och hans son kan åka motorcykel. fram varje dag. Det är sant att det ibland finns hela familjer i ett sådant hus, men i soi där jag bor finns ett hus med ett rum och en thaitoa lite längre bort. Där bor två familjer (13 personer) och lastcykeln går även in på kvällen, pga... eventuell stöld.
Så trångbodda bostäder är inget nytt i Thailand Ju större hyreshus desto fler thailändare flyttar in och tillsammans kommer månadshyran eller bolånet att betalas. Att ”Thaksin” nu ska få skulden för detta igen är lite överdrivet, påminner mer om smutskastningskampanjen mot Wilders för tillfället.
För att avsluta min långa historia, eftersom jag har bott i Thailand i mer än 13 år, ser jag inga konkreta förbättringar i Thailand efter att "Thaksin" lades ner.
detta är bara en liten minoritet. Om du går utanför allfartsvägarna och korsar utkanten av denna enorma stad BKK - ta en ny busslinje och se var den slutar - kommer du att se halvt eller delvis färdigt "moo track" eller tornblock eller approximationer av dem överallt. BMA eller andra byråer erbjuder också ofta sina anställda bostad, ofta mitt i risfälten ett sådant kvarter (vanligtvis de där 3-våningsbutikerna), som ibland har accepterats, ibland inte.
Det thailändska ordet för detta är KeHa=KH, som kommer från Communal HOusing. eftersom det finns 100-tals av dem, vanligtvis följt av ”of the faifa/prapa=el/vatten” eller vad som helst.
HAPPYLAND-kvarteret bakom bangkapi) var det första i sitt slag – planterades direkt efter kriget mitt i risfält för stadsarbetare. de var nöjda med det då.
För att återkomma ett ögonblick om dessa "Thaksin Mini Houses" där det i denna rapport är skrivet som följer...
…Kostar…
Med en deposition på endast 3.000 25 baht kan du flytta in och har du betalat 2.600 390.000 baht per månad i XNUMX år är tältet avbetalat. Ett kontantköp är givetvis också möjligt, men då måste du lägga XNUMX XNUMX – nu hårda baht – på bordet. Med tanke på hans samlade förmögenhet kan du anta att Mr Thaksin Shinawatra kan räkna en hel del.
Om du ser hur en genomsnittlig thailändare hanterar en hyres- eller ägarbostad.
Efter ca 3 år känner man inte längre igen huset (inomhus). Det mesta som går sönder i hemmet byts sällan ut eller repareras aldrig!
Anta att ett sådant "Thaksin-hus" kommer att tas tillbaka tidigt av banken,
då kommer de aldrig att förlora det huset.
Känner någon som köpt 2 och mer eller mindre "limmat" ihop dem. Men så tror jag att för de pengarna har man ett fint småhus och en hel del mark. Du kanske inte tänkte igenom det så bra.
robert 2 hus tillsammans ca 800000 bad Jag kan inte hitta en rimlig bit mark med ett fristående hus för att 2000000 är mer lämpligt
Kommer du att låta din thailändska fru sköta förhandlingarna då? Det skulle förklara mycket. 😉 (Skojar bara, även om du inte skulle vara den första farangen att betala alldeles för mycket på det sättet).
Läge, läge. Jag vet inte vilken plats du syftar på med de 2 miljonerna. Den som har de 2 stugorna bor nära Phitsanulok. Du kan köpa en fin bit mark där och få ett vackert (teak)hus byggt för under en miljon Baht. Om du är thai då.
tack robert nästa vecka ska jag åka till thailand igen och titta runt phitsanulok jag tittade runt khorat det är lite olika priser
hälsningar jay
Om du vill ha ett hus för ett rimligt pris ska du leta vidare, här i och runt Sungnoen 35 km från Korat finns redan en rimlig bit mark (i namnet) med ett fint hus till salu, för 1.000.000 XNUMX XNUMX bth
Hank,
sedan en tid tillbaka finns en plan att bosätta sig i Thailand och sedan tänka
till Koratområdet,
välkänd för mig genom åren nu,
bor i Kanada,
men är de senaste 6-7 åren,vintrar mest i Korat.i 4-5 månader.
som du säger för en 1.000.000 XNUMX XNUMX baht finns det ett fint hus inklusive marken
Jag tycker att detta är mycket rimligt och skulle passa in på min idé.
fråga; Är dessa hus byggda på ry eller också med lite trädgårdsyta?
hur många rum? badrum 2 ?
2 våningar? eller enkel bungalow typ?
är det en bevakad entré där det finns en ingångsport ?
är marken kopplad till ett arrende säg 30 år?
Det skulle vara snällt av dig om du kunde svara
till exempel, tack Joe.
Joe,
Du kan köpa något i en park för cirka 1 till 1.500.000 250 2 baht. Förvänta dig dock inte för mycket av detta storleksmässigt. I en park får du en tomt på max 100m2 med ett hus på ca XNUMXmXNUMX. För din information, ta en titt på följande webbplats
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Denna agent erbjuder fastigheter runt Udon Thani. Du får då en bra uppfattning om vad ett färdigt hem i en park kostar ungefär. Dessa typer av parker och hus utvecklas och byggs utan tvekan också runt Korat. Husen på runt 1 miljon baht (inklusive mark) är inte stora, men i Thailand bor man för det mesta utomhus så det behöver inte spela någon roll. En fin massa är viktig. På en tomt på 250 m2 med ett hus på 100 m2 på har du lite utrymme kvar att bygga eller på annat sätt använda ett trevligt hobbyrum.
Om du köper något i en park, se till att det är färdigt. Du kommer inte att vara den första utlänningen som köper ett hus i en park där bygget står stilla halvvägs. Vinsten ligger då redan i fickan på projektutvecklaren eller så är försäljningsresultatet nedslående. Resultatet blir att du bor i en bygggrop resten av tiden.
Många parker är inrättade i stor skala. Entrégrind med bevakning, gym, simbassäng m.m. Det ger parken status och säljer bra. Tyvärr försvinner även den här typen av anläggningar i dessa parker efter ett antal år på grund av misskötsel eller brist på pengar; övervakning borta, gym stängt och pool underhålls inte längre. Även här krävs vaksamhet. Om inga servicekostnader tas ut kan du vara säker på att dessa anläggningar så småningom försvinner i brist på pengar. Projektutvecklaren gillar inte att investera sin vinst gratis i den här typen av anläggningar.
Mitt råd: Så om du verkligen vill ha något i en park, se till att parken har funnits i ett antal år. Detta ger ett gott intryck av skötseln och stabiliteten i ledningen.
Om du vill veta mer...
Jag har inte så mycket syn på det, men när jag tittar på bilderna... vilken hemsk röra. Vem vill bo där nu? De flesta thailändska designers vittnar om smaklösa kopior av sina föregångare. Det finns inga riktiga egna idéer.
Ge mig 300 miljoner baht så bygger jag ett paradis med 150 bostäder.
Du har faktiskt inte så mycket utsikt, 300 miljoner för 150 hem, skicka mig din plan så deltar jag, 2 miljoner per hem, du bygger ett palats för det, men du har ingen mark och rör inte gatstenarna förlorade
Vi bygger nu 160 bostäder för 240 miljoner plus egen mark. Jag tycker att det kunde ha varit lite bättre. Som tur är vet jag mer om försäkringar.
Sen om jag vore din hemsida skulle jag nog ringa Apeldoorn.
LOL. Den överskjutande delen säljs till Thai och ett belopp mellan 1 och 1,5 milj är välfinansierat för personer med ett rimligt jobb. Blir det dyrare kommer du helt enkelt inte att förlora de bostäderna. Det är viktigt att parken färdigställs i ett svep. Och om du dessutom håller dig till reglerna får du ett bidrag från den thailändska regeringen.
Men när jag läser här finns problemen i fortsättningen. Vad händer när den används i flera år? Finns det fortfarande ett gym eller en butik? Hålls det rent eller är det ingen som lyfter med växthuset? Bränner inte din granne kol eller smuts varje dag? Hur många hundar har han?
Kan man köpa ett hus för 1 miljon? Ja, det är möjligt.
Jag tror att du är bättre att köpa ett 3,5 mil hus på en liten park eller som en bekant till mig för 5 mil i BKK.
Om du ändå vill ge dig ut på äventyr, hitta en bit mark någonstans och bygg din egen toko med pålitliga entreprenörer eller arbetare. Inte lätt heller, förresten.
Strax utanför Nakhon Phanom (2 km.) har 500 byggts.
Eftersom jag cyklar runt 20 km varje dag går jag regelbundet förbi projektet. Ibland kör jag genom de många gatorna och då har jag absolut inget negativt intryck.
Faktum är att flera invånare har köpt 2. Dessa 2 hus har byggts om till 1 "chalet".
Om ni ser hur många thailändare som bor i de gamla husen kan jag tänka mig att de trivs här. Bättre än många människor i städerna i sina hyresrätter.
Och visst finns det de som gör oreda av det, men majoriteten ser snygga ut.
Dessutom finns det naturligtvis gaturestauranger och många andra aktiviteter. (frisörer, tvättstugor etc.) Det finns en butik och ett slags bygdegård.
Vidare en central entré till parken med en slags parkvaktare.
Gerrit
Kära Robert, jag vet inte var man kan köpa en fin bit mark och även bygga ett fint teakhus för under 1 miljon baht. Bor i en liten by 17 km utanför Khon Kaen och en rai mark här kostar redan 400 k baht. Visst kan man låta bygga ett teakhus för 600 k baht, men jag kan säga att det här inte kommer att bli ett rymligt familjehem. Jag tror att man kan bygga ett teakhus på strax under 30 till 40 m2 för den summan. De riktiga hantverkarna som (kan) fortfarande bygga detta är nästan alla från norr och tar cirka 15 till 20 k per m2. Ett anständigt hus på runt 120 m2 kommer snart att kosta dig mellan 1,5 och 2 miljoner baht, förmodligen mer. Det är priser som även gäller för thailändaren. Äkta teak är ofantligt dyrt, vilket också är anledningen till att en vanlig thailändare har sitt hus byggt av tegel nu för tiden. Dessutom kräver det mycket underhåll och det gillar thailändaren absolut inte. Det gör förresten inte den genomsnittlige västerlänningen heller och det är anledningen till att man (tyvärr) knappt stöter på den här typen av hem längre.
Riktlinje för byggkostnaden för ett hus med västerländska mått mätt i Thailand är 10 k per m2 och förvänta dig då inte gyllene kranar. Jag pratar inte om projektbaserat byggande, utan individuellt byggande. Denna artikel nämner också belopp för 160 bostäder för 240 miljoner baht, vilket är 1,5 miljoner per bostad inklusive mark. Utifrån att det är försäljningspriser och dessutom byggda av en västerlänning så vågar jag påstå att det inte är några pampiga villor; dvs tomter på max 300 m2 och hus på max 100 m2. Jag tror att jag fortfarande överskattar det. Jag undrar om jag har rätt!!!!!
Idd små pesthus på liten mark men prydligt byggda. Bra faciliteter, trevligt läge. Inte dyrt.
Allt detsamma tyvärr. Det gick inte att få hus att se annorlunda ut ur prissynpunkt, plus att dyrare modeller inte sålde tillräckligt snabbt.
Jag förstår, Johnny, men det finns fortfarande folk som tror att man kan få en låda av ett hus byggt i Thailand för lite pengar (20 K euro). De tiderna är förbi. Inte ens en thailändare kan det längre. Det kan vara möjligt om du själv börjar spela entreprenör och anlitar underleverantörer, men då behöver du att A har förståelse för affärer och att B alltid är närvarande och kanske också gör något själv.