Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- Lenaerts: Kära, jag gick till immigration igår för att ansöka om ett pensionsvisum, mycket vänliga människor och de hjälpte snabbt
- Aad: Jag köper mitt kaffe på Lotus Tillsätt en tesked av det kaffet i varmt vatten och njut
- Berbod: Vacker berättelse Lieven och igenkännbar på många sätt. De senaste åren har jag druckit kaffe från Bolovens platå i söder
- Jos Verbrugge: Bäste KeesP, Skulle det vara möjligt att ge information om visumkontoret i Chiang Mai? Tack på förhand
- RudolfAvståndet från Khon Kaen till Udon Thani är 113 km. Du behöver varken HSL eller flygplan för det. Det kan du göra med en
- chris: Det är en fråga om långsiktighet: - bensinpriserna kommer utan tvekan att fortsätta stiga under de kommande 20 till
- Atlas van Puffelen: Isan är som en vacker ung kvinna, Clouseau, Där går hon, sjöng en liknande insikt. Fantastiskt att gå bredvid, m
- chris: Rik elit? Och om den tågbiljetten kostar lika mycket eller mindre än en flygbiljett (på grund av alla extra miljöskatter).
- Eric Kuypers: Immigration och tullen måste gå in någonstans och komma ut igen senare, så jag förväntar mig Nongkhai och Thanaleng vid hållplatserna. Det finns
- Freddy: Då kommer tyvärr säljarna som gör en tågresa så kul att vara över..
- Rob V.: Därför ville jag faktiskt bara ha kvar Khon Kaen på min ölmatta, förutsatt att tåget kör minst 300 mil för att få full stopp.
- RichardJ: Förlåt, Erik. Du kan inte avfärda en kritisk inställning till den här typen av megaprojekt med en catch-all som "inrätta...
- Rudolf: De fattigaste kommer verkligen ut ur dalen väldigt långsamt – åtminstone i byn där jag bor. Och pengarna kommer oftast från
- Sander: Även i Thailand kommer krafter så småningom att träda i kraft som säger "ta tåget istället för flyget". Så oo
- Rob V.: Kommer Lieven, som kaffesnobb och med en nick till efternamnet, att lockas av en kopp kaffe med bönor som har rostats först?
Sponsor
Bangkok igen
Meny
Ankomster Bangkok flygplats
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarfråga » Läsarfråga: När min fru dör, måste jag sälja mitt hus i Thailand?
Läsarfråga: När min fru dör, måste jag sälja mitt hus i Thailand?
Kära läsare,
Jag har varit gift ett tag i Nederländerna med min thailändska fru. Vi funderar nu på att flytta permanent till Thailand om några år. Vi har redan ett hus och lite mark.
Anta att vi bor där och min fru dör. Måste jag sälja huset eftersom det inte kan stå i mitt namn och min bostadsstatus kommer att ändras?
Med vänliga hälsningar,
benny
Benny,
1. Huset kan stå i ditt namn, men inte marken. Äger din fru marken?
2. Är du en legal arvinge? Först då kan marken med huset på (förutsatt max 1 rai) registreras i ditt namn i högst ETT år. Då måste du sälja.
3. Har din fru barn i vars namn marken kan överlåtas enligt hennes testamente? Om "ja", inrätta en nyttjanderätt när du bor i huset. Marken tillfaller hennes barn och du behåller nyttjanderätten till din död. Båda gör ett testamente. Rådfråga en advokat i Thailand för detta.
4. Din uppehållsstatus går ut, du kan inte längre få förlängning på grund av äktenskap, så om du är 50 eller + måste du gå på pensionsförlängning.
Två nya domstolsavgöranden: 13 oktober 2014 och 14 november 2014.
Ett hus kan aldrig komma i en icke-thais namn, inte ens
med ett företags så kallade ”toleranskonstruktioner” m.m
Hitta en bra, pålitlig advokat för råd
problem med t ex familjen.
hälsning,
Louis
Det är fel att du inte kan köpa ett hus i ditt namn. Det är okej. Du kan inte köpa marken i ditt namn ensam. Vilken bra advokat som helst kommer att kunna förklara det för dig.
Att upprätta ett testamente är inte heller en lösning. Som beskrivits ovan måste du sedan sälja marken och huset efter ett år. Skriv på google ordet "usefruct thailand" så hittar du förklaringen om "usufruct". Till exempel, när din thailändska fru dör blir hennes barn arvingar, men farrangpartnern har nyttjanderätten så länge han lever. Han kan fortsätta att bo där, kan hyra ut huset, men måste ta hand om det som en god familjefar (utföra nödvändiga reparationer etc.)
Det viktigaste är att du gör ett testamente (i Thailand) som faktiskt, i händelse av hennes död, till exempel, marken i namnet på till exempel hennes dotter kommer att placeras i chanot.
Eller till exempel när man dör lämnar man allt till sin nuvarande fru eller, om hon inte längre lever, till sin dotter till exempel.
Dessutom, om du är lagligt gift enligt thailändsk lag, kan du också få ditt namn tillagt i chanoten, vilket gör att du kan bo i huset till din död.
Så har allt detta ordnat av en erkänd thailändsk advokat så att du inte behöver sälja ditt hus på 1 år och du riskerar, om det inte fungerar, att regeringen kommer att sälja ditt hus till ett mycket lågt pris...
Intressant, det här visste jag inte
"Om du är lagligt gift enligt thailändsk lag, kan du också få ditt namn inskrivet i chanoot, vilket gör att du kan bo i huset till din död"
Var kan jag läsa detta.
Jag skulle inte veta var det är, så du får kolla med landkontoret.
Våra chanots anger också tydligt mitt namn på thailändska.
Så min thailändska fru och vår advokat ordnade det på landkontoret förr... med de tillhörande röda stämplarna när de sätts på en chanot...
Och vad händer om det inte finns några barn ??
Jag har mark i min frus namn.
Hyrde den marken av henne (3 x 30 år)
Min fru har upprättat ett testamente,
när hon kommer över har jag 1 år på mig att sälja marken till en thai!
ja, du måste också sälja den till en thailändare, så att ett så lågt pris förhandlas fram ömsesidigt, att det verkligen inte gör dig lycklig... och det är problemet.
Vad är en Chanot?
Detta är ett markägandecertifikat utfärdat av Thailand Land Department. Ett lagfart för fastighetsrätt innehållande namnet på ägaren, markens läge, en områdeskarta med gränserna på alla fyra sidor och ett registreringsregister på baksidan, utan detta intyg kan du vara expat på aktuell mark, t.ex. kan din thailändska fru eller någon annan person av thailändsk nationalitet inte ingå ett hyreskontrakt.
Min frus namn är på Chanot som ägare
men också mitt namn!!! för jag hyr den av henne.
Detta görs på markkontoret.