Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- Cornelis: Det "växande problemet med överturism"? Ena dagen vidtar de åtgärder för att locka fler turister, nästa dag
- Lieven Cattail: Naturligtvis. trumpet från hustaken att Thailand är så "Amazing" och bjud in alla att ta en titt, m
- Johnny B.G: Hej vän, har du plötsligt glömt kränkningarna av de mänskliga rättigheterna i Kina med deras goda lärdomar? Tyvärr bekräftar du bilden något
- T: Förutom antalet flygningar och flygplan är det nästan omöjligt att räkna ihop, men fossiler inom flyget som KLM och Lufthansa
- scarf: Jag har bott här i Isaan i 12 år, jag har inte längre Isaan-mat för mig, det är inte särskilt gott, och jag undrar ibland om den här maten är så här här.
- Rob V.: Plötsligt en inspiration: bra att skriva en roman med alla typer av stereotypa karaktärer, och klichéhändelserna skulle vara för t.
- Pjotter: Priset är ungefär rätt för mig (20 km söder om Korat). Jag hade en bra entreprenör och det avtalade priset var 1,45
- Rob V.: Jag håller helt med om att uppmuntra kooperativ, Johnny, för det får mitt socialistiska hjärta att slå snabbare. ;) Men
- Johnny B.G: "– det finns redan en tillväxt inom kontraktsodling (på initiativ av handlare med Kina; durian, longon, mangostan, ris) och
- Rob V.: Jag är halvvägs genom boken nu. Än så länge är huvudkaraktärerna vandringsklyschor: vit näsa blir kär direkt, lady gel
- Johnny B.G: Att vara sist ligger problemet men också lösningen. Gör bara din årliga ritual och kom fram till att
- chris: Några anteckningar: – Jordbruk i Thailand är mycket mer än ris. Uttryckt i dollar, export av frukt och även av
- Ronny: I regionen där mina svärföräldrar bor, Natan i Ubon Ratchathani, är priset per m² 11.000 XNUMX Bath helt färdigt. Betalning
- Arno: Faktum är att bonden med sitt möda får nästan ingenting för sitt ris och kan knappt täcka sina kostnader, än mindre tillräckligt
- theo: Med den enkla tekniken på risfälten har det NU blivit väldigt dyrt att odla ris. Ställ in 10 rai. Vi hade sist
Sponsor
Bangkok igen
Meny
Ankomster Bangkok flygplats
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarfråga » Läsarfråga: Vart kan jag åka i Thailand för att upprätta ett hyreskontrakt?
Kära läsare,
Jag bygger ett hus i Thailand. Jag vill bo där resten av mitt liv i framtiden. Huset kommer att stå i min flickväns namn.
Nu kan ingen se in i framtiden, man läser något igen, om farang som blir vräkt efter några år, när kärleken är över. Det skulle jag vilja undvika om möjligt.
Nu har jag letat efter en juridisk person ett tag som kan upprätta ett slags hyreskontrakt åt mig. Men mina sökningar har inte gett resultat.
Kanske finns det folk här på TB med samma problem och har en lösning på det.
Jag skulle vilja veta. Avstånd är inga problem så länge det ger något.
Med vänliga hälsningar,
datoranvändning
Jag förstår av texten att huset ännu inte är färdigbyggt och ännu inte registrerat i din flickväns namn.
Om du vill ha viss säkerhet nu kan du testa detta genom att föreslå din flickvän att marken ska stå i hennes namn, huset i ditt namn (denna separation är möjlig i Thailand), tillsammans med ett arrendekontrakt för marken på x år.
Du kan se av svaret om det är vettigt att fortsätta leta efter en juridisk form som passar dig och är konsekvent. Bättre att ha lite friktion nu än att vara utan tak senare.
Utlänningars råd är ofta: investera inte mer än du har råd att förlora. När allt kommer omkring, i Thailand är det inte alltid samma sak att ha rätt och att ha rätt.
Mycket framgång.
(texten försvann från internet i ca 1 timme)
Av texten får jag fram att huset ännu inte är färdigt och att det ännu inte är registrerat i din flickväns namn.
Du kanske kan testa om följande konstruktion är acceptabel för din flickvän innan du letar efter en lämplig juridisk form för dig:
– marken är registrerad i din flickväns namn och du hyr den och betalar i förskott i x år;
– huset står i ditt namn (ägande mark och byggnad kan separeras i Thailand);
– nyttjanderätten till hus och mark för dig och din flickvän ordnas separat.
Med tiden kan du överföra huset till din flickvän.
Hellre lite friktion nu än hemlös senare.
Du hör ofta detta råd bland utlänningar: investera inte mer än du har råd att förlora. Detta beror på att att ha rätt och att ha rätt är olika saker här.
Mycket framgång.
I en bättre pappershandel finns förtryckta avtal till försäljning, bland annat för köp/försäljning och även för uthyrning/uthyrning. Allt är på thailändska på ena sidan och engelska på den andra.
Det är ingen idé att få det utarbetat, thailändska advokater och notarier är absolut inga kontraktsexperter.
Om du har gjort det, låt det översättas ordentligt till engelska så att du absolut vet vad du ritar.
Jag har själv upplevt att folk ville att jag skulle skriva på ett kontrakt som är åtminstone grått i Nederländerna. Det du till exempel stöter på är en mening där du går med på att lämna fastigheten så fort det uppstår en hyrestvist. Thailands högsta domstol slog för länge sedan fast att detta inte är nödvändigt. Men ja, ett kontrakt är ett kontrakt.
En annan möjlighet är ett exempel på hyreskontrakt (google) på holländska och sedan få det översatt till thailändska av en edsvuren översättare. Glöm inte att ha dokumentet försett med nödvändiga stämplar etc. Översättaren vet allt om detta.
Lycka till!
Ett hus i Thailand kommer aldrig att bli ditt eget.Det är ingen idé att få ett kontrakt upprättat.Det finns lägenheter som du kan lägga i ditt namn själv.Så jag hoppas att kärleken är verklig.
Med fre gr
Jr
Ett arrendekontrakt eller långtidshyreskontrakt ska alltid registreras hos markkontoret, du betalar omgående skatten för det antal år som du arrenderar eller hyr.
Vi upprättar själva ett hyres- eller hyreskontrakt. men hyresgästen eller hyreskontraktet har inget som helst skydd.
BV, vilket är vanligt, du har ett hyreskontrakt med din flickvän på 30 år med option på ytterligare 30 år. Ni bor båda där. Hon kan inte sparka ut dig med relationsproblem, men så är det också tvärtom. Men hon har mycket starkare tillgångar för att göra ditt liv surt genom att ta in hela hennes familj i hennes hem.
Du går då efter ett tag och hon kan sälja allt.
Enda säker konstruktion är, ingenting i din flickväns namn, möjligen. företag utan familjemedlemmar i och registrera huset i företaget.
Jag köpte även 2 hus själv och kommer även in i företaget utan att min flickvän blir en del av det och jag har bott med henne i snart 8 år. Vi gör själva företagen samt årsredovisningarna.
Tänk igenom noga innan du börjar och gör först klart för henne hur du vill göra, om du redan har börjat och sedan vill göra ett kontrakt eller något så är det ofta åtföljt av många hinder, men det finns också ett brott mot lita på vid den punkten, logiskt om samma sak hände dig.
Du kan också göra ett avtal mellan din flickvän och dig själv och få det registrerat på stadshuset, vilket är lika säkert som hos en notarie eller advokat, tycker jag ännu bättre. På så sätt sparar du kostnader på markkontoret och om det blir problem och du blir vräkt kan du gå till domstol med den registreringen och kräva din andel.
Du kan också till exempel ge din flickvän pant i huset, registrera dig på markkontoret och därför kan din flickvän aldrig sälja huset utan ditt ingripande. Tips, gör ett pantbrev tillräckligt högt så att du aldrig skulle förlora pengar.
Min flickvän gör allt det där, ordnar också allt på markkontoret, stadshuset osv.
Om du vill veta mer, maila bara den här bloggen för att be om min e-postadress.
@
Hus absolut i eget namn och marken i en väns namn med arrendeavtal på t ex 30 år.
eller med advokaten marken i div. personer.
Jag tycker att det är viktigt att säga i vilken del av Thailand du bygger.
Lycka till och var försiktig.
LOUISE
En bekant till mig har ett hus i sin flickväns/frus namn. Efter två mordförsök (påkörd av bil av kvinna och försök till förgiftning) gick han. Försökte få hälften av värdet på hus och bil...tyvärr. Total skada cirka 15 miljoner baht. Men det finns också bra kvinnor, vill inte avskräcka dig...
Lycka till!
Det finns bara två möjligheter att vara säker på att när ditt förhållande är över att du kan fortsätta att bo i det huset, det vill säga:
– FRUKTFÖRBRUKNING i ett köpekontrakt, vilket innebär att när din relation är över måste hon lämna huset och du kan fortsätta att bo där.
– få upprättat ett hyreskontrakt som innebär att du arrenderar din frus hus och mark i tio år.
G'day Compuding,
kanske detta hjälper dig.
De är prisvärda och anses vara pålitliga.
Jag har gjort det själv och är nöjd.
http://www.sunbeltasia.com/
framgång.
Det är bäst att få ett hyreskontrakt upprättat av en bra advokat med de alternativ som är viktiga för dig, jag gjorde detsamma och fick ett kontrakt upprättat enligt mina önskemål av en advokat i Kalasin, denna advokat är mycket pålitlig och kunnig , det kontrakt kostade mig 2000 Bath, vilket inte uppväger kostnaderna i händelse av ett problem.
vänliga hälsningar och lycka till,
Peter Smith
Inte en chans.Om du har investerat tillräckligt och kvinnan vill ha dig ut ur sitt hus så går du bara. Alla historier om mig kan ingenting hända osv är nonsens. Om det är problem som involverar mycket pengar eller ett dyrt hus , de kommer att köpa dig bara en advokat. Varje år förlorar hundratals Farangs sina pengar och varor till dessa giriga kvinnor. Och du är verkligen alltid visumberoende, så om det finns problem med ditt visum kan du helt enkelt återvända till Nederländerna utan pengar. är den verkliga sanningen. Byggkontrakt alla falska representationer. Korrigera aldrig. Och framför allt, se upp för medlare och de med bättre kunskap.
Killar, låt oss inte kalla varandra för fitta. Om du hamnar ensam i ditt hus och din (ex) frus familj vill ha det, kommer de att få det. Man blir bara mobbad. Då är det bättre att bara packa väskorna och försvinna. Som det stod i första svaret; investera inte mer än du har råd att förlora. En thailändare med en advokat kommer alltid att slå en farang med en advokat. Lycka till.
Gerry, mycket bra tips!
Utlänningar kan inte köpa ett hus i Thailand! Det finns heller aldrig säkerhet om bosättning.
Ditt visum kan återkallas när som helst och du kan alltid nekas inresa vid gränsen. Så njut av detta vackra land medan du får lov. Om du köper ett fristående hus, se det som en gåva till din älskade. Och hoppas att du kan bo där länge med henne och med hennes tillåtelse.
Här är en annan skräckartikel innan du ska sova:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugene,
Jag trodde jag läste fel. Du skriver att det inte går att köpa hus som utlänning, men du varnar den som gör det ändå. Så…. är det möjligt eller är det inte möjligt enligt dig?
Jag håller i alla fall med om att man ska se det som en sorts stor present. Om du dör tidigt eller åker till Nederländerna kan du inte ta den med dig ändå och för tillfället är det inte riktigt att rekommendera att sälja det. Jag ser det i mitt kvarter, där folk har försökt sälja sitt hus i två år.
Att bränna alla fartyg bakom dig, spendera miljontals baht på ett hus eller en bit mark, som aldrig riktigt kommer att bli din egendom, är inte direkt smart.
Berättelserna om dåliga thailändska kvinnor som kastar ut sin (ex)man eller låter döda dem, gillar alltid att cirkulera och jag tror att det också händer. Bara i mitt område ser jag många äktenskap eller människor som lever tillsammans, där det bara går bra. Människor som har varit tillsammans i flera år. Det är också möjligt.
Det finns några böcker tillgängliga i Thailand om en privatdetektiv som bott här i Thailand i flera år och som har undersökt en hel del fall.Om jag var du skulle jag läsa dem först.
Tänk att huset i din flickväns namn ger henne alla rättigheter där du inte längre har något att säga till om, du kan köpa en lägenhet i ditt namn och är ett mycket bättre alternativ.
Med vänlig hälsning, Bakker
Jag läser här att du helt enkelt kan köpa en lägenhet i ditt eget namn, just det, men juridiskt sett blir du också delägare i hela byggnadens sällskap. Så om något går fel någonstans är du som ägare solidariskt ansvarig.
En bostadsrätt består av ett företag, man köper en lägenhet och även en del av företaget, som då är ett slags VvE (villaägarförening). Om lägenheten är under uppbyggnad och byggentreprenören går i konkurs kommer de till dig och ber om mer pengar för att färdigställa bostadsrätten. Om bostadsrätten rasar är du som ägare solidariskt ansvarig för skadorna och följdskadorna.
Så även när du köper en lägenhet finns det fortfarande vissa nackdelar och oförutsedda kostnader.
För övrigt, med Asienavtalen mellan 10 länder som det ser ut nu, kan en utlänning äga 70% av ett företag. Allt detta är på väg att hända under 2015.
Finns det någon som har mycket tid och lust att upprätta ett hyres-/hyreskontrakt på thailändska och översätta till holländska?
För vad gör du med en engelsk översättning om du är holländare och din engelska är dålig?
Ja, få den översatt av en edsvuren översättare, men det skulle ändå vara lätt för många holländare som kämpar med samma problem.
Tack på förhand,
Leen