Kära läsare,

Tillsammans med min tidigare thailändska man lät jag bygga ett hus 2006, som måste värderas för att komma fram till en delning. Detta hus ligger i Ban Dung i provinsen Udon Thani. Eftersom att sälja inte längre är ett alternativ, mitt ex samarbetar och tillhandahåller inte de korrekta dokumenten för marken, måste husets värde värderas.

Är det någon som vet vem som kan göra en tillförlitlig bedömning i Thailand?

Snälla dina kommentarer.

Med vänliga hälsningar,

Willem

14 svar på "Läsarfråga: Vet någon vem som kan göra en tillförlitlig bedömning i Thailand?"

  1. ruud säger upp

    Om ditt ex inte samarbetar i försäljningen, varför tror du att ditt ex kommer att samarbeta i divisionen?
    Det verkar för mig som att ditt ex redan äger marken och huset, för marken kan i alla fall inte stå i ditt namn.
    Huset teoretiskt sett ja, men det verkar osannolikt för mig.
    Dessutom har ett hem som inte ligger på privat mark litet värde om markägaren inte tillåter dig att bo i den.

    • Ger säger upp

      Jag antar att det handlar om förmögenhetsdelning efter skilsmässa. Denna värdering är avsedd att fastställa värdet.
      Så det handlar inte om försäljning.

      • Willem säger upp

        Verkligen Ger. Ett värde på bostaden kommer att behöva fastställas för att dela boet. Jag förväntar mig inte heller längre något samarbete från mitt ex vid försäljningen av huset och har tappat allt förtroende för detta, trots att hon uppgett annat i rätten. Jag har nu redan utfärdat en kallelse till hennes adress för att överlämna allt detta till domaren. Lyckligtvis bor vi i Nederländerna och jag litar på den holländska rättspraxis i detta avseende.

        Jag har redan fått en adress från Nico... om du har en pålitlig adress så skulle jag uppskatta det.

        Tack så långt.

  2. Peter säger upp

    Marken står i alla fall inte i ditt namn, så har du ordnat detta med nyttjanderätt eller arrende med din fru?
    Står huset i ditt namn?
    Jag tycker att man kan begära markens värde från markförvaltningen. Dessa avgör det.
    Du kan kanske låta göra en värdering av huset, såväl som hela fastigheten, genom en fastighetsmäklare i Udon.
    Jag ville nämna FBI i Udon, men det har stängts av thailändare, inte längre ett tillstånd.
    Kanske på grund av sin tidigare position kan han fortfarande hjälpa dig? Sajten är fortfarande aktiv tillsammans med hans e-post. Preben heter han och kommer från Danmark.
    http://www.udonrealestate.com/

    • Willem säger upp

      Landet står faktiskt inte i mitt namn...en farang kan inte äga mark i Thailand.

      Jag har redan varit i kontakt med Preben, men ville inte genomföra bedömningen eftersom mitt ex och hennes familj inte ville samarbeta. Jag kan fortfarande fråga Preben om råd... Jag läste på hans sida att hans företag är stängt. Synd för jag skulle ändå ha velat göra affärer med honom.

  3. Nico säger upp

    Tja,
    Jag vet inte heller om du kommer någonstans med en värdering, men testa Era fastighetsmäklare, de gör också värderingar och finns även i Udon.

    Men precis som Ruud säger, det är hennes mark och du måste skriva under på markkontoret (om du går som falang) att hon har betalat marken med HENNA pengar.
    Även om huset är ditt kan ägaren alltid förbjuda någon att komma åt hennes egendom.
    I Thailand har de "familj" för det, som kommer att hjälpa henne "ett tag".

    Stark, men se det som en gif(t) för de fina stunderna med henne.

    Hälsningar Nico

    • Willem säger upp

      Nico tack för ditt svar.

      Har du en adress i Udon från Era fastighetsmäklare som jag kan kontakta för att fastställa värdet på fastigheten?

      • Nico säger upp

        Dessa känner franchisetagaren i Udon;

        ERA Property Network Co., Ltd.  
        Thailand
        Adress: 480-482 ซอย ลาดพร้าว 94 Thanon Si Vara, แขวง วังทองหง างหขา ทองหลาง Bangkok 10310
        Telefon: 02 514 4455

        Hälsningar Nico

        • Willem säger upp

          Jag hittade adressen nedan på internet. Jag skickade ett mail till deras agent i Udon. Tack på förhand Nico.

          Företaget ERA Franchise (Thailand).
          Adress: 480 482 39 Road
          Wang Thong Lang-distriktet. distriktet Wang Thong Lang, Bangkok 10310
          Tel: 0-2514-4455
          Fax: 0-2514-4456
          E-post: [e-postskyddad]
          webbplats: http://Www.era.co.th, http://Www.erathai.com.

  4. Erik bk säger upp

    Markkontoret har uppgifter om aktuellt värde på den aktuella markbiten. Husets värde är svårare att fastställa, men uppgår ofta inte till mycket, samtidigt som det ofta skrivs av tidigare och dess värde sällan ökar. Bostadens köpevärde minus värdeminskning är ofta en rimlig indikation.

  5. Piet säger upp

    svårt fall, men är du lika smart som jag har du redan skrivit av huset! ta din förlust och vila i frid, du behöver inte betala underhållsbidrag, så varje nackdel har sin fördel!

    Försök annars att lösa det så normalt som möjligt och fråga henne vad hon tycker är rimligt och paketera det på ett sådant sätt att hon tappar ansiktet om hon inte ersätter dig för något; var lugn och le

    Liksom 99,99 % av thailändarna kommer hon att ha lite eller inga pengar, och gör hon det? då vill hon inte bli av med det, så lycka till

    Du har kunnat använda huset i 10 år, fri mark, så det är bara att räkna, du betalade hyran dyrt, lev i fred med att hon förlorade sin fadder efter skilsmässan 😉

    Din fråga har inte besvarats eftersom en pålitlig mäklare? TIT nx lärt sig under alla dessa år mr Farang?

    • Willem säger upp

      Tack alla för era svar.

      Vi bor i Nederländerna och har varit officiellt skilda i några månader, som de flesta thailändare gick hon sin egen väg och det var en annan man inblandad, så jag bestämde mig för att knyta ihop säcken. Jag har tvingats lämna och sälja mitt EGET hus i Nederländerna och visst kräver hon nu alla pengar, men det finns också ett hus i Thailand vars värde också måste delas.

      Trots sitt sista löfte i rätten om fullt samarbete ville hon sälja huset, men än så länge har jag bara fått motstånd som förväntat...och hon kommer med handlingar på huset så att vi inte kan sälja det eller så provar hon allt. göra för att komma undan att sälja för att inte behöva dela ut något. Det har redan funnits flera potentiella köpare och alla har hoppat av. Hennes familj spelar också en viktig roll som vanligt...och de vill undvika att tappa ansiktet. Trots allt bor hennes familj i huset.

      Visserligen har jag för länge sedan skilt mig från huset och hon kan behålla huset åt mig, men då måste betalningen göras. Det finns fortfarande pengar att dela ut från mitt eget hem i Nederländerna och det förefaller mig mest rimligt att ta investeringsvärdet eller rekonstruktionsvärdet för bostaden i Thailand som riktmärke. För detta ska det vara möjligt att göra en ärlig/pålitlig och oberoende värdering av bostaden. Mitt ex har även sagt till rätten att han kommer att samarbeta fullt ut och komma överens med den mäklare/värderare som jag utser.

      Går det inte att hitta någon pålitlig/oberoende fastighetsmäklare måste ett värde på bostaden rimligen fastställas Köpevärdet förefaller mig rimligare... med tanke på de senaste årens prisökningar.

      • Piet säger upp

        Nå, Willem, historien är nu annorlunda, min fru ägnar sig ibland åt bostadshandel och kommer direkt från området i Ban Dung, nämligen Thung Fon, och kan möjligen göra en värdering, och det har verkligen skett en prishöjning, så inköpsvärdet är säkert rimligt, även om det är möjligt, ditt ex kan tänka annorlunda om detta

        • Willem säger upp

          Kära Pete.

          Tack för ditt svar.

          Kan du ge mig dina kontaktuppgifter så att vi kan göra ytterligare arrangemang? Jag har en agent på plats som sedan tar kontakt.


Lämna en kommentar

Thailandblog.nl använder cookies

Vår webbplats fungerar bäst tack vare cookies. På så sätt kan vi komma ihåg dina inställningar, ge dig ett personligt erbjudande och du hjälper oss att förbättra kvaliteten på webbplatsen. Läs mer

Ja, jag vill ha en bra hemsida